二零二五版土地入股合作文化旅游项目经营协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地入股合作文化旅游项目经营协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1合作方基本信息2.2入股方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1土地入股4.2文化旅游资源开发4.3经营模式4.4经营期限5.土地使用权及入股方式5.1土地使用权取得5.2土地入股比例5.3土地入股费用5.4土地使用权变更6.资金投入及分配6.1资金投入方式6.2资金投入比例6.3资金投入时间6.4资金分配方式7.经营管理7.1经营管理主体7.2经营管理职责7.3经营管理决策7.4经营管理监督8.财务管理8.1财务管理制度8.2财务报表8.3财务审计8.4财务结算9.风险承担9.1自然灾害风险9.2政策法规风险9.3市场风险9.4合作方违约风险10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中，“入股方”指同意将土地使用权入股的一方；（2）本合同中，“合作方”指接受土地使用权入股并进行文化旅游项目经营的一方；（3）本合同中，“项目”指双方合作的文化旅游项目；（4）本合同中，“土地使用权”指入股方拥有的用于项目的土地使用权；（5）本合同中，“入股比例”指入股方在项目中的股权比例；（6）本合同中，“资金投入”指双方为项目投入的资金总额；（7）本合同中，“经营管理”指项目日常运营、管理和决策；（8）本合同中，“财务管理”指项目资金的管理和财务报表的编制；（9）本合同中，“风险承担”指双方对项目可能出现的风险承担责任；（10）本合同中，“争议解决”指双方对合同履行过程中发生的争议解决方式。1.2解释本合同中的定义和解释均以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第二条双方基本信息2.1合作方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______2.2入股方基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______第三条项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目类型：_______第四条合作内容4.1土地入股（1）入股方同意将其拥有的土地使用权入股本项目；（2）入股比例及入股方式由双方另行协商确定。4.2文化旅游资源开发（1）合作方负责项目的文化旅游资源开发；（2）入股方对项目开发提出意见和建议。4.3经营模式（1）项目采用合资经营模式；（2）双方共同经营，共享收益。4.4经营期限（1）本项目经营期限为_______年；（2）经营期限届满后，经双方协商一致，可续签经营协议。第五条土地使用权及入股方式5.1土地使用权取得（1）入股方负责取得项目所需土地使用权；（2）土地使用权取得后，入股方应将土地使用权过户至合作方名下。5.2土地入股比例（1）入股比例由双方另行协商确定；（2）入股比例应在合同中明确约定。5.3土地入股费用（1）入股费用由入股方承担；（2）入股费用应在合同中明确约定。5.4土地使用权变更（1）土地使用权变更手续由双方共同办理；（2）变更后的土地使用权归合作方所有。第六条资金投入及分配6.1资金投入方式（1）资金投入可采用现金、实物或股权等形式；（2）具体投入方式由双方另行协商确定。6.2资金投入比例（1）资金投入比例由双方另行协商确定；（2）资金投入比例应在合同中明确约定。6.3资金投入时间（1）资金投入时间应在合同中明确约定；（2）双方应按照约定的时间投入资金。6.4资金分配方式（1）项目收益按双方约定的比例分配；（2）具体分配方式由双方另行协商确定。第七条经营管理7.1经营管理主体（1）本项目经营管理主体为合作方；（2）入股方有权参与经营管理决策。7.2经营管理职责（1）合作方负责项目的日常运营、管理和决策；（2）入股方有权对经营管理提出意见和建议。7.3经营管理决策（1）经营管理决策由经营管理主体负责；（2）经营管理决策应在合同中明确约定。7.4经营管理监督（1）双方应共同监督项目经营管理；（2）监督方式由双方另行协商确定。第八条财务管理8.1财务管理制度（1）项目应建立健全财务管理制度；（2）财务管理制度应符合国家相关法律法规的要求。8.2财务报表（1）项目应定期编制财务报表；（2）财务报表应真实、准确、完整地反映项目的财务状况。8.3财务审计（1）项目每年应进行一次财务审计；（2）审计机构由双方共同选定。8.4财务结算（1）项目收入和支出应按约定方式进行结算；（2）结算结果应及时通知双方。第九条风险承担9.1自然灾害风险（1）因自然灾害导致的项目损失，由双方根据入股比例承担；（2）双方应采取必要措施，减轻自然灾害对项目的影响。9.2政策法规风险（1）因政策法规变化导致的项目风险，由双方共同承担；（2）双方应密切关注政策法规变化，及时调整经营策略。9.3市场风险（1）因市场波动导致的项目风险，由双方根据市场情况共同承担；（2）双方应定期评估市场风险，并采取相应措施。9.4合作方违约风险（1）因合作方违约导致的项目损失，由违约方承担；（2）违约方应承担相应的违约责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）项目无法继续经营；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件（1）经营期限届满；（2）项目完成或终止；（3）双方协商一致。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理项目资产；（2）双方应按照约定结算剩余款项；（3）双方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为_______仲裁委员会；（2）仲裁地点为_______。11.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条保密条款12.1保密内容（1）本合同内容；（2）项目商业秘密；（3）其他双方认为需保密的信息。12.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起_______年；（2）保密期限届满后，双方不再承担保密义务。12.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经相关部门批准。13.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行。13.3合同解除与终止（1）合同解除或终止条件同第十条；（2）合同解除或终止后，原合同条款失效。第十四条其他条款14.1通知方式（1）通知应以书面形式发送至对方；（2）通知发送后，自发送之日起_______日内视为送达。14.2合同份数（1）本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：土地入股协议、投资协议、经营管理协议等。14.4合同签订日期（1）本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的外部主体。1.1.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、审计机构等；1.1.2技术顾问，如工程咨询、项目管理顾问等；1.1.3金融机构，如融资机构、担保机构等；1.1.4中介机构，如房地产中介、旅游中介等；1.1.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的审批与授权2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的具体职责、权利和义务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方授权代表签署相关协议或合同。2.3第三方介入协议应明确第三方的责任范围和责任限额。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方根据项目风险和第三方服务内容共同确定。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为合同附件。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因自身过错导致的项目损失；3.1.2第三方违反合同约定导致的项目损失；3.1.3第三方因履行职责不当导致的项目损失。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于：4.1.1提供专业服务；4.1.2完成项目咨询或顾问工作；4.1.3协助甲乙双方处理项目相关事宜。4.2.1收取合理的服务费用；4.2.2请求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.2.3在合同约定范围内独立行使职权。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位是独立的，不替代甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过第三方介入协议约定的方式解决。5.3第三方与其他相关方（如供应商、承包商等）之间的关系由各自合同约定，与甲乙双方无关。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并由授权代表签署书面变更协议。6.2变更协议应明确变更后的合同条款，包括但不限于第三方职责、权利、责任限额等。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方严重违约；7.1.2项目终止；7.1.3双方协商一致。7.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于：7.2.1第三方剩余服务的完成；7.2.2第三方服务费用的结算；7.2.3第三方责任限额内的赔偿。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构或程序。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权入股协议详细要求：明确入股方土地使用权的基本情况、入股比例、入股费用、土地使用权变更手续等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.投资协议详细要求：明确双方投资金额、投资方式、投资比例、资金投入时间等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.经营管理协议详细要求：明确经营管理主体、经营管理职责、经营管理决策、经营管理监督等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.财务管理制度详细要求：明确财务报表编制、财务审计、财务结算等财务管理制度。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.风险管理协议详细要求：明确自然灾害风险、政策法规风险、市场风险、合作方违约风险等风险管理措施。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方定义、第三方介入的审批与授权、第三方职责与权利、第三方责任限额等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的审批程序、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、解除程序、解除后的处理等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1入股方未按时支付入股费用；1.2合作方未按时投入资金；1.3第三方未按约定履行职责；1.4任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任包括但不限于：2.1.1直接经济损失；2.1.2间接经济损失；2.1.3信誉损失；2.1.4其他违约责任。3.违约责任示例3.1入股方未按时支付入股费用，导致项目无法按期启动，合作方因此遭受直接经济损失_______元；3.2合作方未按时投入资金，导致项目进度延误，入股方因此遭受间接经济损失_______元；3.3第三方未按约定履行职责，导致项目损失_______元；3.4任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版土地入股合作文化旅游项目经营协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合作方定义1.3相关术语解释2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作双方的基本情况3.1合作方一的基本情况3.2合作方二的基本情况4.项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目内容5.投资与权益分配5.1投资额5.2权益分配5.3投资方式6.经营管理与运营6.1经营管理职责6.2运营模式6.3经营决策7.项目建设与实施7.1建设进度7.2实施计划7.3质量要求8.财务管理与会计8.1财务管理制度8.2会计核算8.3财务报告9.风险管理与应对9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.利润分配与费用承担10.1利润分配方式10.2费用承担原则11.合同期限与终止11.1合同期限11.2终止条件11.3终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3通知与送达14.4合同附件14.5合同变更与解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1项目定义本合同所指项目系指位于（具体地点）的文化旅游项目，包括但不限于（具体项目内容）。1.2合作方定义本合同所指合作方一为（合作方一名称），合作方二为（合作方二名称）。1.3相关术语解释（1）“投资额”指合作方一和合作方二共同投入的资金总额；（2）“权益分配”指合作方一和合作方二在项目中所拥有的权益比例；（3）“经营管理”指对项目的日常运营、维护和管理；（4）“运营模式”指项目的经营方式和运作机制；（5）“财务报告”指按照国家财务会计制度编制的财务报表；（6）“风险”指可能导致项目损失的因素。第二条合作目的与原则2.1合作目的本合同旨在通过合作方一和合作方二的共同努力，实现（具体合作目的），提升项目经济效益和社会效益。2.2合作原则（1）平等互利原则；（2）诚实信用原则；（3）共同发展原则；（4）遵守法律法规原则。第三条合作双方的基本情况3.1合作方一的基本情况（1）名称：（合作方一名称）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）住所：（住所地址）（4）注册资本：（注册资本金额）（5）经营范围：（经营范围描述）3.2合作方二的基本情况（1）名称：（合作方二名称）（2）法定代表人：（法定代表人姓名）（3）住所：（住所地址）（4）注册资本：（注册资本金额）（5）经营范围：（经营范围描述）第四条项目概况4.1项目名称（具体项目名称）4.2项目地点（具体地点）4.3项目规模（具体规模描述）4.4项目内容（具体项目内容描述）第五条投资与权益分配5.1投资额合作方一和合作方二共同投资人民币（投资额）元。5.2权益分配合作方一和合作方二的权益分配比例为（具体比例）。5.3投资方式（1）货币资金投资；（2）实物资产投资；（3）其他形式投资。第六条经营管理与运营6.1经营管理职责合作方一和合作方二共同成立项目管理委员会，负责项目的经营管理。项目管理委员会的职责包括：（1）制定项目运营计划；（2）监督项目实施；（3）协调各方关系；（4）解决项目运营中出现的问题。6.2运营模式项目的运营模式为（具体运营模式描述）。6.3经营决策项目管理委员会负责项目的经营决策，决策程序如下：（1）提出决策方案；（2）讨论并表决；（3）形成决议。第七条项目建设与实施7.1建设进度项目建设的总体进度为（具体进度描述），分阶段实施。7.2实施计划项目实施计划如下：（1）第一阶段：进行项目前期准备工作；（2）第二阶段：进行项目建设；（3）第三阶段：项目试运营；（4）第四阶段：项目正式运营。7.3质量要求项目质量要求符合国家相关标准和规范，确保项目安全、环保、舒适、便捷。第八条财务管理与会计8.1财务管理制度（1）资金管理；（2）成本核算；（3）费用报销；（4）资产管理；（5）税务筹划。8.2会计核算项目会计核算应遵循国家会计准则和相关规定，设立独立的会计机构，负责项目的会计核算工作。8.3财务报告合作方一和合作方二应定期编制并提交财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，报告应真实、准确、完整地反映项目的财务状况。第九条风险管理与应对9.1风险识别合作方一和合作方二应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、财务风险、法律风险、运营风险等。9.2风险评估对于识别出的风险，合作方一和合作方二应进行风险评估，确定风险发生的可能性和潜在影响。9.3风险应对措施针对评估出的风险，合作方一和合作方二应制定相应的风险应对措施，包括风险规避、风险降低、风险转移等。第十条利润分配与费用承担10.1利润分配方式项目实现的利润，按照合作方一和合作方二的权益分配比例进行分配。10.2费用承担原则项目发生的费用，按照实际发生额和各方权益比例分摊。第十一条合同期限与终止11.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（具体期限）年。11.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；（5）法律法规规定的其他情形。11.3终止程序（1）通知对方合同终止；（2）清算项目剩余资产和债务；（3）签订合同终止协议；（4）办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约行为一方违反本合同约定的义务，构成违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，提交（具体仲裁机构或法院）解决。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。13.3争议解决地点争议解决地点为（具体地点）。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3通知与送达一方发出的通知和文件，应以书面形式送达对方，送达地址为（具体地址）。14.4合同附件（1）合作协议；（2）投资协议；（3）其他与本合同相关的文件。14.5合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合作方一、合作方二之外的，因项目需要而介入项目运营、管理、咨询、服务或其他相关活动的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目管理咨询；（2）市场营销与推广；（3）技术支持与服务；（4）工程建设与施工；（5）融资与投资；（6）其他经双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）明确第三方介入的需求和目的；（2）选择合适的第三方；（3）与第三方签订服务协议；（4）将第三方服务协议作为本合同的附件。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在本合同项下的责任，应以其与合作方一或合作方二签订的服务协议中的责任限额为准。17.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和本合同的约定；（2）按照服务协议的要求，提供高质量的服务；（3）保守项目商业秘密；（4）及时向合作方一或合作方二报告工作进展和问题；（5）配合合作方一或合作方二的工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其服务协议约定的范围内，超出此范围的责任由合作方一或合作方二自行承担。18.2权利划分第三方的权利仅限于服务协议约定的范围内，超出此范围的权利由合作方一或合作方二享有。18.3信息共享（1）信息共享应在服务协议约定的范围内；（2）信息共享应保证项目安全、保密；（3）信息共享应遵循双方同意的保密协议。19.第三方介入的监督管理19.1监督管理责任合作方一和合作方二应共同对第三方介入的项目活动进行监督管理。19.2监督管理措施（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题；（2）要求第三方提供工作进展报告；（3）对第三方的工作进行评估；（4）对第三方的不当行为提出警告或采取法律措施。20.第三方介入的变更与解除20.1变更在第三方介入期间，如需变更第三方介入的内容，合作方一和合作方二应协商一致，并签订补充协议。20.2解除如第三方违反服务协议，合作方一或合作方二有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，提交（具体仲裁机构或法院）解决。21.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。21.3争议解决地点争议解决地点为（具体地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求：包括合作方一和合作方二的基本信息、合作目的、项目概况、投资与权益分配、经营管理、风险管理与应对、利润分配与费用承担、合同期限与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：合作协议是本合同的核心文件，是双方合作的基础。2.投资协议详细要求：包括投资额、投资方式、权益分配、投资期限、退出机制等条款。说明：投资协议是明确投资方权益和义务的文件。3.项目管理委员会章程详细要求：包括委员会的组成、职责、会议制度、决策程序等条款。说明：章程是规范项目管理委员会运作的文件。4.财务管理制度详细要求：包括资金管理、成本核算、费用报销、资产管理、税务筹划等条款。说明：财务管理制度是确保项目财务活动合规的文件。5.会计核算制度详细要求：包括会计核算原则、科目设置、报表编制等条款。说明：会计核算制度是规范项目会计核算工作的文件。6.风险管理计划详细要求：包括风险识别、风险评估、风险应对措施等条款。说明：风险管理计划是降低项目风险的重要文件。7.利润分配方案详细要求：包括利润分配方式、分配比例、分配时间等条款。说明：利润分配方案是明确利润分配规则的文件。8.费用承担方案详细要求：包括费用种类、承担原则、分摊方式等条款。说明：费用承担方案是明确费用分摊规则的文件。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。说明：服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。说明：争议解决协议是明确争议解决机制的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方一或合作方二未按合同约定履行投资义务。责任认定标准：根据未履行投资义务的程度，按合同约定的赔偿比例计算赔偿金额。示例说明：合作方一未按约定时间投入资金，导致项目延期，应按合同约定支付违约金。2.违约行为：合作方一或合作方二未按合同约定履行经营管理职责。责任认定标准：根据未履行职责的程度，按合同约定的赔偿比例计算赔偿金额。示例说明：合作方二未按约定进行市场推广，导致项目收益下降，应按合同约定支付违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行服务义务。责任认定标准：根据未履行服务义务的程度，按服务协议约定的赔偿比例计算赔偿金额。示例说明：第三方未按约定提供技术支持，导致项目出现技术问题，应按服务协议约定支付违约金。4.违约行为：一方泄露项目商业秘密。责任认定标准：根据泄露秘密的程度和影响，按合同约定的赔偿比例计算赔偿金额。示例说明：合作方一泄露项目商业秘密，导致项目利益受损，应按合同约定支付违约金。5.违约行为：一方未按合同约定支付费用。责任认定标准：根据未支付费用的金额，按合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：合作方二未按约定支付项目管理费用，应按合同约定支付违约金。全文完。二零二四版土地入股合作文化旅游项目经营协议书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作续约4.土地入股4.1土地所有权及使用权4.2土地入股方式4.3土地入股价格4.4土地入股比例4.5土地入股收益分配5.投资及资金管理5.1投资总额5.2投资方式5.3投资期限5.4资金管理5.5资金使用6.经营管理6.1经营模式6.2经营目标6.3经营团队6.4经营权限6.5经营责任7.项目建设7.1建设内容7.2建设进度7.3建设费用7.4建设责任8.利润及收益分配8.1利润计算方法8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配时间9.风险承担9.1风险识别9.2风险分担9.3风险防范10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1双方名称及地址甲方：文化旅游发展有限公司地址：省市区路号乙方：土地开发有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：1395678第二条项目基本信息2.1项目名称“文化旅游项目”2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：1000亩建筑面积：50,000平方米2.4项目性质文化旅游综合体第三条合作方式及期限3.1合作方式甲方以土地使用权入股，乙方以资金入股，共同投资经营本项目。3.2合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算。3.3合作续约合作期满前6个月，双方可协商续约，续约期限不超过10年。第四条土地入股4.1土地所有权及使用权甲方拥有项目用地所有权及使用权。4.2土地入股方式甲方将项目用地使用权以评估价值入股。4.3土地入股价格经双方协商，土地入股价格为人民币1亿元。4.4土地入股比例甲方所占股比为60%，乙方所占股比为40%。4.5土地入股收益分配甲方以土地入股部分享受项目收益的60%，乙方以资金入股部分享受项目收益的40%。第五条投资及资金管理5.1投资总额项目总投资额为人民币5亿元。5.2投资方式甲方以土地使用权入股，乙方以现金方式出资。5.3投资期限投资期限为项目建设期及运营期。5.4资金管理项目资金由双方共同设立的项目管理委员会负责管理。第六条经营管理6.1经营模式项目采用“公司+基地”的经营模式。6.2经营目标实现项目年营业收入不低于人民币1亿元。6.3经营团队双方共同组建项目经营团队，负责项目日常运营管理。6.4经营权限甲方负责项目土地资源的开发利用；乙方负责项目投资及资金管理。第七条项目建设7.1建设内容项目包括文化旅游区、休闲度假区、商业区等。7.2建设进度项目建设分三期进行，每期建设周期为2年。7.3建设费用项目建设费用由双方按股比分担。7.4建设责任甲方负责项目土地资源的开发利用；乙方负责项目投资及建设资金筹集。第八条利润及收益分配8.1利润计算方法项目年度利润计算按照财务会计制度进行，扣除成本、费用、税金及合理利润后，剩余部分为利润。8.2收益分配比例项目年度净利润的分配比例为：甲方60%，乙方40%。8.3收益分配方式收益分配采取现金分红方式，每年进行一次，分红时间在次年的第一季度内完成。8.4收益分配时间收益分配时间为每年的3月31日前。第九条风险承担9.1风险识别双方应共同识别项目可能面临的政治、经济、市场、技术等风险。9.2风险分担（1）不可抗力风险，双方各自承担；（2）政策变化风险，由受影响的方承担；（3）市场风险，由双方共同承担；（4）技术风险，由技术提供方或技术改进方承担。9.3风险防范双方应采取必要的措施防范风险，包括但不限于市场调研、风险评估、应急预案等。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。10.2合同终止条件合同期限届满且无续约意愿。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）收到通知的一方应在15日内答复；（3）双方应在收到答复后30日内签订解除或终止合同书。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定履行投资义务；（3）未按约定履行经营管理责任；（4）泄露对方商业秘密；（5）其他违反合同约定行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼方式。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第十四条其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或专人送达，自送达之日起生效。14.2合同修改合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议等。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行过程的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理机构、金融机构、法律顾问等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够满足合同执行的需要。第十七条第三方职责17.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调等；（2）咨询服务机构：提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估等；（3）监理机构：对项目实施过程进行监督、检查和验收；（4）金融机构：提供融资、担保等服务；（5）法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件等服务。第十八条第三方权利（1）获取合同执行所需的信息；（2）根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第十九条第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照协议约定，提供高质量的服务；（4）在合同执行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知双方。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的两倍；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，免除其赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。第二十一条第三方变更21.1第三方变更：（1）甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议；（2