二零二五年度个人住房公积金委托贷款合同范本（含贷款期限调整机制）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住房公积金委托贷款合同范本（含贷款期限调整机制）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同是根据《住房公积金管理条例》及相关法律法规，为规范个人住房公积金委托贷款业务，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在个人住房公积金委托贷款业务中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房公积金：指职工及其所在单位按规定缴纳的住房公积金，用于职工住房消费。（2）住房公积金贷款：指住房公积金管理中心为职工提供的，以住房公积金为资金来源的贷款。（3）贷款期限调整：指在贷款期限内，根据借款人实际情况，经双方协商一致，对贷款期限进行调整。3.2关键词解释（1）贷款额度：指借款人可申请的最高贷款金额。（2）贷款利率：指住房公积金贷款的利率，按照国家规定执行。（3）还款方式：指借款人按约定方式偿还贷款本息的方式。（4）逾期贷款：指借款人未按约定日期偿还贷款本息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供真实、准确、完整的贷款申请材料。（2）甲方有权根据贷款政策，对乙方的贷款申请进行审核。（3）甲方有权对乙方逾期还款行为采取催收措施。（4）甲方有权根据贷款政策调整贷款利率。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据贷款政策，申请住房公积金贷款。（2）乙方有权了解贷款利率、还款方式等相关信息。（3）乙方应按照合同约定，及时、足额偿还贷款本息。（4）乙方应按照约定用途使用贷款资金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限自放款之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时向甲方偿还贷款本息。（2）甲方应按照合同约定，按时向乙方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款全部还清；（2）借款人提前偿还全部贷款；（3）借款人违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）借款人提前偿还全部贷款，应提前向甲方提出书面申请；（2）借款人违反合同约定，甲方有权要求终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.4终止后果（1）贷款全部还清，合同终止；（2）借款人提前偿还全部贷款，甲方退还剩余贷款本金及利息；（3）借款人违反合同约定，甲方有权要求赔偿损失；（4）法律法规规定的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的住房公积金贷款利率计算，乙方需按照约定的还款方式和期限支付贷款利息。（2）贷款本金：乙方需按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金。（3）其他费用：包括但不限于贷款评估费、保险费、提前还款手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将应支付的费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每个还款周期结束后的约定时间内支付当期贷款利息。（2）贷款本金：乙方应在每个还款周期结束后的约定时间内支付当期贷款本金。（3）其他费用：乙方应在双方约定的具体时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（2）乙方应在支付费用时，确保支付金额准确无误。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算。（2）甲方未按约定提供贷款服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算。（2）乙方未按约定用途使用贷款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按逾期贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方约定。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约发生后，按照约定的方式和期限支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的贷款信息、个人隐私、商业秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方贷款申请材料的审查权。（2）甲方保留对乙方贷款用途的监督权。（3）甲方保留对乙方贷款还款情况的跟踪权。13.2特殊权力保留（1）在乙方未按时偿还贷款的情况下，甲方保留采取法律手段追偿的权利。（2）在乙方违反合同约定的情况下，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的资料和信息。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款未经双方协商一致，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住房公积金账户信息证明4.房屋所有权证书复印件5.贷款申请表6.贷款合同修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明材料（如有）8.其他双方约定需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时发放贷款；b.未按约定提供贷款服务；c.未按约定收取贷款利息；d.未按约定解除合同。乙方违约：a.未按时偿还贷款本金或利息；b.未按约定用途使用贷款；c.提供虚假贷款申请材料；d.未按约定提供还款信息。2.违约认定：甲方违约的认定：根据合同约定，甲方未履行合同义务的行为可被认定为违约。乙方违约的认定：根据合同约定，乙方未履行合同义务的行为可被认定为违约。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工及其所在单位按规定缴纳的住房公积金，用于职工住房消费。2.贷款利率：指住房公积金贷款的利率，按照国家规定执行。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约，导致另一方遭受损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放延迟。解决办法：甲方应及时查明原因，并与乙方沟通，尽快完成贷款发放。2.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应催告乙方，并按照合同约定收取违约金，必要时可采取法律手段追偿。3.问题：贷款用途不符。解决办法：甲方应监督乙方使用贷款，如发现不符，应及时提醒乙方，并采取相应措施。4.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并以书面形式记录。5.问题：不可抗力事件影响贷款履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如担保公司、律师事务所等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，如担保公司提供担保服务，律师事务所提供法律咨询等。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方的义务：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额发放贷款。乙方有权要求甲方提供贷款相关的咨询和服务。乙方有权在符合贷款政策的前提下，申请调整贷款期限。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，享有调整后的利率优惠。乙方有权在提前还款时，享受提前还款手续费减免。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约：如甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。甲方限制：甲方不得未经乙方同意，擅自调整贷款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的贷款申请进行审核，有权决定是否发放贷款。甲方可对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的贷款中收取约定的贷款利息。甲方可从乙方的贷款中收取约定的其他费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约：如乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金。乙方限制：乙方不得将贷款资金用于非法用途。全文完。二零二五年度个人住房公积金委托贷款合同范本（含贷款期限调整机制）1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款人信息1.2被贷款人信息1.3贷款金额1.4贷款利率1.5贷款期限1.6还款方式2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放流程2.3贷款使用范围2.4贷款提取方式3.贷款期限调整机制3.1调整条件3.2调整流程3.3调整后的还款计划4.还款责任与义务4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款责任4.4偿还优先级5.保险事宜5.1保险种类5.2保险金额5.3保险费用6.贷款变更与解除6.1贷款变更条件6.2贷款解除条件6.3贷款变更与解除流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止流程8.3合同终止后的处理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.其他约定事项10.1通知方式10.2附件10.3合同生效条件11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：借款人个人信息11.3附件三：贷款期限调整申请表12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：借款人个人信息14.3附件三：贷款期限调整申请表第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款人信息a.贷款人名称：住房公积金管理中心b.贷款人地址：市区路号1.2被贷款人信息a.被贷款人姓名：b.被贷款人身份证号码：11010119900307c.被贷款人住址：市区路号1.3贷款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）1.4贷款利率：按中国人民银行规定的同期个人住房公积金贷款利率执行1.5贷款期限：20年1.6还款方式：等额本息还款法2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件a.被贷款人已参加住房公积金制度并按时足额缴存住房公积金b.被贷款人具有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力c.被贷款人同意按照合同约定使用贷款资金2.2贷款发放流程a.被贷款人提交贷款申请及相关材料b.贷款人审核被贷款人提供的材料c.贷款人审批贷款申请d.贷款人发放贷款2.3贷款使用范围a.用于购买、建造、翻建、大修自住住房b.不得用于购买非自用住房、证券投资、股票交易、购买理财产品等2.4贷款提取方式a.通过银行转账方式提取至被贷款人名下的储蓄账户b.提取金额不超过贷款金额3.贷款期限调整机制3.1调整条件a.被贷款人因工作调动、家庭原因等合理理由需要调整贷款期限b.调整后的贷款期限不得超过原贷款期限的一半3.2调整流程a.被贷款人向贷款人提出贷款期限调整申请b.贷款人审核被贷款人提供的申请材料c.贷款人审批贷款期限调整申请d.贷款人与被贷款人签订贷款期限调整协议3.3调整后的还款计划a.调整后的还款期限重新计算还款计划b.调整后的还款计划应确保被贷款人能够按时偿还贷款本息4.还款责任与义务4.1还款方式：等额本息还款法a.每月偿还固定金额的贷款本息b.首月还款日为贷款发放之日起次月4.2还款期限：20年4.3逾期还款责任a.被贷款人未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息b.逾期利息按每日万分之五计算c.贷款人有权采取法律手段追偿逾期贷款4.4偿还优先级a.贷款本息的偿还优先于其他债务5.保险事宜5.1保险种类：借款人意外伤害保险5.2保险金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.3保险费用：由贷款人承担6.贷款变更与解除6.1贷款变更条件a.被贷款人因工作调动、家庭原因等合理理由需要变更贷款合同内容b.贷款人同意变更贷款合同内容6.2贷款解除条件a.被贷款人提前偿还全部贷款本息b.贷款人同意解除贷款合同6.3贷款变更与解除流程a.被贷款人向贷款人提出贷款变更或解除申请b.贷款人审核被贷款人提供的申请材料c.贷款人审批贷款变更或解除申请d.贷款人与被贷款人签订贷款变更或解除协议8.违约责任8.1违约情形a.被贷款人未按时偿还贷款本息b.被贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实c.被贷款人未按照合同约定使用贷款资金d.被贷款人未经贷款人同意，擅自变更贷款合同内容8.2违约责任承担a.被贷款人应支付逾期利息b.被贷款人应承担因违约而产生的全部费用c.贷款人有权采取法律手段追偿逾期贷款d.贷款人有权解除贷款合同8.3违约赔偿a.被贷款人应赔偿贷款人因违约造成的损失b.赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决9.合同终止9.1合同终止条件a.贷款本息全部偿还完毕b.贷款期限届满c.贷款合同双方协商一致解除合同d.因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止流程a.双方协商确定合同终止的具体事宜b.贷款人收回贷款资金c.被贷款人办理相关手续d.合同终止后，双方应将合同文本归档保存9.3合同终止后的处理a.贷款人应将被贷款人的贷款账户关闭b.被贷款人应结清所有相关费用c.双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系10.法律适用与争议解决10.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律b.本合同条款与中华人民共和国法律相抵触时，以中华人民共和国法律为准10.2争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构a.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖11.其他约定事项11.1通知方式i.邮寄至被贷款人提供的住址ii.通过被贷款人提供的手机短信、电子邮件等方式i.邮寄至贷款人提供的地址ii.通过贷款人提供的电话、电子邮件等方式11.2附件a.本合同附件包括但不限于：i.贷款合同ii.借款人个人信息iii.贷款期限调整申请表11.3合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效b.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同12.合同附件清单12.1附件一：贷款合同12.2附件二：借款人个人信息12.3附件三：贷款期限调整申请表13.合同签署13.1签署地点：市区路号13.2签署日期：2025年1月1日13.3签署人：a.贷款人代表：（签字）b.被贷款人代表：（签字）14.合同备案14.1备案机关：住房公积金管理中心14.2备案时间：2025年1月1日14.3备案材料：a.本合同正本b.双方身份证复印件c.贷款申请审批表d.其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除贷款人（甲方）和被贷款人（乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方介入应符合相关法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应在其职责范围内，为甲方和乙方提供专业服务，包括但不限于：a.中介机构：协助甲方和乙方进行贷款申请、合同签订、资金划拨等；b.担保机构：提供贷款担保服务，确保贷款安全；c.评估机构：对贷款用途的房产进行评估；d.律师事务所：提供法律咨询和起草相关法律文件。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和材料，并有权根据其职责要求甲方和乙方履行相应的义务。4.第三方权利的限制4.1第三方在履行职责过程中，不得超越其授权范围，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.2第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，但不得超过合同金额的一定比例，如5%。6.第三方介入的流程6.1甲方和乙方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同确定第三方的具体职责和权利。6.2甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改本合同相关条款，甲方和乙方应书面同意，并由第三方参与修改。7.2修改后的合同条款应与本合同其他条款保持一致，并经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，重新确定相关事宜。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。10.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均应通过合同约定的方式进行。10.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款人、被贷款人基本信息，贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：本合同正本，双方各执一份。2.借款人个人信息详细要求：包括被贷款人姓名、身份证号码、住址、联系方式等。说明：用于核实被贷款人身份信息。3.贷款期限调整申请表详细要求：包括被贷款人姓名、贷款合同编号、调整后的贷款期限等。说明：被贷款人申请调整贷款期限时使用。4.房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估价值报告。说明：用于确定贷款额度。5.担保合同详细要求：包括担保人信息、担保金额、担保期限等。说明：担保机构提供的担保合同。6.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：借款人意外伤害保险合同。7.贷款变更协议详细要求：包括变更后的贷款条款、双方签字（或盖章）。说明：贷款合同内容变更时使用。8.贷款解除协议详细要求：包括解除原因、双方签字（或盖章）。说明：贷款合同解除时使用。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：双方发生争议时使用。10.通知函详细要求：包括通知内容、发送方式、发送日期等。说明：双方在合同履行过程中发送通知时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：被贷款人未按约定时间偿还贷款本息。责任认定：被贷款人应支付逾期利息，每日万分之五计算。示例：若被贷款人连续三个月未偿还贷款，则需支付逾期利息。2.提供虚假信息违约行为：被贷款人在贷款申请过程中提供虚假信息。责任认定：被贷款人应承担由此造成的全部责任，包括但不限于赔偿贷款人损失。示例：若被贷款人提供虚假收入证明，导致贷款人遭受损失，被贷款人需赔偿。3.未按约定使用贷款资金违约行为：被贷款人未按合同约定使用贷款资金。责任认定：被贷款人应承担由此造成的全部责任，包括但不限于赔偿贷款人损失。示例：若被贷款人将贷款资金用于非法用途，被贷款人需赔偿。4.违反合同约定违约行为：被贷款人违反合同约定的其他行为。责任认定：被贷款人应承担相应的违约责任。示例：若被贷款人未经贷款人同意，擅自变更贷款合同内容，被贷款人需承担违约责任。全文完。二零二五年度个人住房公积金委托贷款合同范本（含贷款期限调整机制）2合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（委托贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的住房公积金委托贷款关系，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等相关事项，确保贷款业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国住房公积金管理条例》、《住房公积金个人住房贷款管理办法》等法律法规以及甲乙双方签订的住房公积金委托贷款协议，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房公积金：指国家机关、事业单位、社会团体、企业及其他组织及其职工，按照国家规定缴纳的住房公积金。（2）委托贷款：指乙方接受甲方的委托，按照约定条件，向符合条件的个人发放的贷款。（3）贷款期限：指乙方发放贷款至贷款本金全部还清的期间。3.2关键词解释（1）贷款金额：指甲方向乙方申请的住房公积金贷款额度。（2）贷款利率：指乙方根据国家规定和贷款期限，向甲方收取的利率。（3）还款方式：指甲方按照约定的期限、金额和方式向乙方偿还贷款本金和利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权向乙方申请住房公积金贷款，并按照约定的贷款条件履行还款义务。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。（3）甲方有义务按照约定的还款期限、金额和方式向乙方偿还贷款本金和利息。（4）甲方有义务在贷款期限内，不得转让、出租、抵押贷款房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方的申请，按照约定的贷款条件向其发放贷款。（2）乙方有义务按照合同约定，提供贷款服务，包括贷款发放、贷款期限调整、贷款利息计算等。（3）乙方有义务在贷款期限内，对贷款房屋进行抵押登记，确保贷款安全。（4）乙方有义务按照合同约定，在贷款到期前提醒甲方偿还贷款本金和利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至贷款本金全部还清之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方营业场所。5.3合同履行方式（1）贷款发放：乙方在合同生效后，按照约定的贷款金额和期限向甲方发放贷款。（2）贷款偿还：甲方按照约定的还款期限、金额和方式向乙方偿还贷款本金和利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款本金全部还清。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）贷款本金全部还清时，本合同自行终止。（2）合同约定的其他终止条件成就时，甲乙双方协商一致解除本合同。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方提供相关贷款还清证明。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照约定的贷款利率计算，由甲方在贷款期限内按月支付。（2）贷款手续费：由甲方在贷款发放时一次性支付，具体金额根据贷款金额和贷款期限确定。（3）其他费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，由甲方按照相关法律法规和乙方的要求支付。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将应付款项转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方应亲自或委托他人将应付款项交付乙方指定的工作人员。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应于每月约定的还款日之前支付当月贷款利息。（2）贷款手续费：甲方应在贷款发放时一次性支付贷款手续费。（3）其他费用：甲方应根据相关法律法规和乙方的要求，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定的期限和金额支付贷款利息或手续费，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定的期限和金额偿还贷款本金，乙方有权采取法律手段追讨，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定的期限和金额发放贷款，应向甲方支付违约金。（2）乙方在贷款期限内擅自调整贷款利率，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照逾期金额的千分之五计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在收到乙方书面通知后十五日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至贷款本金全部还清之日止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例（1）甲方因自然灾害导致房屋损毁，无法偿还贷款。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同认可的调解机构进行调节。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（2）未经对方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，乙方保留对甲方贷款行为及还款情况的监督权。（2）本合同项下，甲方保留对乙方服务质量及贷款利率的监督权。13.2特殊权力保留（1）如遇甲方贷款违约，乙方有权采取法律手段追讨，包括但不限于抵押权实现。（2）如遇乙方服务不达标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保贷款业务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供相关资料，协助乙方进行贷款审批和发放。（2）乙方应按照约定提供贷款服务，确保甲方获得优质的贷款体验。十六、其他条款16.1法律适用16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于住房公积金委托贷款的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式签订的补充协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（委托贷款银行）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住房公积金个人住房贷款申请表2.住房公积金贷款合同3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋所有权证复印件6.房屋抵押登记证明7.甲方收入证明8.甲方信用报告9.乙方贷款审批文件10.乙方贷款发放凭证11.乙方贷款还款计划表12.乙方贷款利息计算表13.乙方贷款手续费收据14.乙方其他相关费用收据15.不可抗力事件证明16.争议解决相关文件17.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间支付贷款利息或手续费，认定为违约。未按约定时间偿还贷款本金，认定为违约。转让贷款房屋未通知乙方，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间发放贷款，认定为违约。擅自调整贷款利率，认定为违约。未按约定提供贷款服务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指国家机关、事业单位、社会团体、企业及其他组织及其职工，按照国家规定缴纳的住房公积金。2.委托贷款：指银行接受贷款人的委托，按照约定条件，向符合条件的个人发放的贷款。3.贷款期限：指银行发放贷款至贷款本金全部还清的期间。4.违约金：指当事人一方违约时，按照约定应向对方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因特殊情况无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明情况，并协商制定还款计划。2.问题：乙方服务不达标，导致甲方权益受损。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后及时处理。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅法律法规，或寻求专业法律人士的解释。4.问题：不可抗力事件导致贷款无法继续履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商无果，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和合同约定。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。3.义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务。第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付贷款利息和手续费。乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自转让或出租贷款房屋。2.乙方的利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，根据市场情况调整贷款利率。乙方有权在贷款违约时，采取法律手段追讨贷款本金和利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付贷款利息或手续费，应向乙方支付违约金。甲方未按约定偿还贷款本金，乙方有权采取法律手段追讨。甲方擅自转让或出租贷款房屋，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在贷款期限内调整贷款利率。甲方可要求乙方在贷款期限内提供必要的咨询和服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款利率调整时，优先考虑甲方的利益。甲方可要求乙方在贷款违约时，给予甲方一定的宽限期。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供贷款服务，应承担相应的法律责任。乙方在贷款利率调整时，未优先考虑甲方的利益，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度个人住房公积金委托贷款合同范本（含贷款期限调整机制）3合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同标的1.6合同期限第二章贷款基本信息2.1贷款种类2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式2.6贷款用途第三章贷款条件及资格3.1贷款申请条件3.2贷款资格认定3.3贷款申请材料3.4贷款审批流程第四章贷款期限调整机制4.1调整条件4.2调整程序4.3调整期限4.4调整后的还款计划第五章贷款利率及费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3费用计算方式5.4费用缴纳时间第六章还款责任与义务6.1还款责任6.2还款义务6.3逾期还款责任6.4逾期还款利息第七章贷款保证及抵押7.1贷款保证7.2贷款抵押7.3抵押物评估7.4抵押物登记第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间第十二章合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：贷款合同12.3附件三：贷款期限调整申请表12.4附件四：贷款还款计划表第十三章特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定效力13.3特别约定变更第十四章其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同附件14.4合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同签订时间____年__月__日1.3合同签订地点____市____区____地址1.4合同当事人甲方：____市住房公积金管理中心乙方：____市____区____个人1.5合同标的本合同标的为乙方申请的住房公积金委托贷款，贷款金额为____元。1.6合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。第二章贷款基本信息2.1贷款种类个人住房公积金委托贷款2.2贷款金额____元2.3贷款期限____年2.4贷款利率执行中国人民银行及住房公积金管理中心规定的同期个人住房公积金贷款利率。2.5还款方式等额本息还款法2.6贷款用途用于购买乙方自住住房。第三章贷款条件及资格3.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的经济收入；（3）具有购房合同或购房协议；（4）住房公积金账户正常并有一定余额；（5）无不良信用记录。3.2贷款资格认定甲方根据乙方提供的材料进行资格认定，并在____个工作日内通知乙方。3.3贷款申请材料（1）身份证、户口簿；（2）婚姻状况证明；（3）购房合同或购房协议；（4）收入证明；（5）住房公积金账户信息；（6）其他相关材料。3.4贷款审批流程乙方提交贷款申请材料，甲方进行审核，并在____个工作日内作出批准或不予批准的决定。第四章贷款期限调整机制4.1调整条件乙方在贷款期限内，因特殊原因需要调整贷款期限的，可向甲方提出调整申请。4.2调整程序乙方提出调整申请，甲方审核同意后，双方签订《贷款期限调整协议》。4.3调整期限贷款期限调整不得超过原贷款期限的一半。4.4调整后的还款计划调整后的还款计划由双方协商确定，并重新签订《贷款还款计划表》。第五章贷款利率及费用5.1贷款利率执行中国人民银行及住房公积金管理中心规定的同期个人住房公积金贷款利率。5.2贷款费用（1）贷款手续费用：____元；（2）抵押登记费用：____元；（3）其他费用：____元。5.3费用计算方式贷款手续费用按贷款金额的____%一次性收取；抵押登记费用按抵押物价值的____%一次性收取；其他费用按实际发生情况收取。5.4费用缴纳时间贷款手续费用在贷款发放前缴纳；抵押登记费用在抵押物登记前缴纳；其他费用在发生时缴纳。第六章还款责任与义务6.1还款责任乙方承担贷款本息的偿还责任。6.2还款义务乙方应按约定的还款方式、期限和金额按时足额还款。6.3逾期还款责任乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天数计算。6.4逾期还款利息逾期利息按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算。第七章贷款保证及抵押7.1贷款保证乙方应提供贷款保证，保证方式为____。7.2贷款抵押乙方应提供贷款抵押，抵押物为____。7.3抵押物评估抵押物评估由甲方认可的评估机构进行，评估费用由乙方承担。7.4抵押物登记抵押物登记手续由乙方办理，登记费用由乙方承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更在合同履行过程中，如遇法律法规调整、政策变动或双方协商一致，本合同可进行变更。8.2合同解除（1）乙方未按合同约定用途使用贷款；（2）乙方未按合同约定偿还贷款本息；（3）乙方提供虚假材料骗取贷款；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件如发生上述解除条件之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.4合同解除程序甲方书面通知乙方解除合同，乙方应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿贷款本息。第九章违约责任9.1违约行为（1）乙方未按合同约定使用贷款；（2）乙方未按合同约定偿还贷款本息；（3）乙方提供虚假材料；（4）甲方未按合同约定提供服务；（5）其他违约行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为及损失情况由双方协商确定。9.4违约争议解决违约争议解决方式同第十章争议解决。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有仲裁条款，争议提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间____年__月__日11.3合同终止条件贷款本息全部还清，或因其他原因双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间贷款本息全部还清之日或双方协商一致解除合同之日。第十二章合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：贷款合同12.3附件三：贷款期限调整申请表12.4附件四：贷款还款计划表第十三章特别约定13.1特别约定事项双方在本合同中未列明的其他特别约定事项，可另行签订补充协议。