二零二五年度公共设施物业租赁合同规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共设施物业租赁合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁标的物及用途2.1标的物名称及描述2.2标的物位置及面积2.3租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1支付时间及方式4.2押金金额及退还5.租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护责任5.2日常管理责任5.3重大维修责任6.保险责任6.1租赁双方保险责任6.2第三方责任保险7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约责任及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：租金支付明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________________________乙方法定代表人或授权代表：________________________1.3联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________2.租赁标的物及用途2.1标的物名称及描述标的物名称：________________________描述：________________________2.2标的物位置及面积位置：________________________面积：________________________平方米2.3租赁用途租赁用途：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元整。支付方式：每月支付，于每月的____日前支付至甲方指定账户。4.租金支付及押金4.1支付时间及方式支付时间：每月的____日前。支付方式：银行转账或现金支付。4.2押金金额及退还押金金额：人民币____元整。退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且租赁物无损坏，押金全额无息退还。5.租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护责任甲方负责租赁物的整体维护，乙方负责日常使用过程中的维护。5.2日常管理责任日常管理责任由乙方承担，包括但不限于环境卫生、安全防范等。5.3重大维修责任因自然灾害或不可抗力原因导致的重大维修，由甲方负责。6.保险责任6.1租赁双方保险责任甲方负责对租赁物进行投保，乙方负责对使用过程中可能产生的第三方责任进行投保。6.2第三方责任保险第三方责任保险金额：人民币____元整。7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或无法按约定履行的情况。7.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后15日内未采取补救措施的；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同期满且无续租意向，或双方协商一致终止合同的，合同终止。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物使用规则；（3）租金支付明细；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同签署11.1签署日期本合同于____年__月__日在____地签署。11.2签署地点本合同签署地点为____。12.合同变更及补充12.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等详细信息。13.2附件二：租赁物使用规则包括租赁物的使用范围、使用限制、维护保养要求等。13.3附件三：租金支付明细包括租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，介入合同关系中的个人或组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、维修服务提供者、保险代理等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入的事项符合本合同的约定；（3）甲乙双方同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。17.第三方介入的责权利17.1责任（1）按照协议或合同约定履行职责；（2）保证其提供的服务的质量和安全性；（3）对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.2权利（1）根据协议或合同约定收取费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，享有相应的自主权。17.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）按照协议或合同约定获得报酬；（2）通过提供服务提升自身专业能力和市场竞争力；（3）维护自身的合法权益。18.第三方责任限额18.1限额设定（1）第三方介入的事项性质；（2）第三方提供服务的重要性；（3）第三方提供的服务的潜在风险；（4）市场惯例。18.2限额执行（1）第三方在履行职责过程中发生违约；（2）第三方提供的服务导致合同无法履行；（3）第三方提供的服务导致甲乙双方或第三方自身遭受损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方对租赁物负有维护和管理的责任；（2）乙方对租赁物的使用负有责任；（3）第三方对其提供的服务的质量和安全性负责。19.2权利划分第三方与其他各方的权利划分如下：（1）甲方有权要求第三方按照协议或合同约定履行职责；（2）乙方有权要求第三方提供必要的服务和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.3利益划分第三方与其他各方的利益划分如下：（1）甲方通过第三方提供服务降低成本，提高效率；（2）乙方通过第三方获得更优质的服务，保障自身权益；（3）第三方通过提供服务获得报酬，实现自身利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。列出租赁物所在的位置和具体面积。列出租赁物的所有权证明文件复印件。说明：此清单为租赁双方确认租赁物的基本依据。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、使用限制、维护保养要求等。规定租赁物的使用时间、使用频率等。说明：此规则为租赁双方共同遵守的租赁物使用规范。3.附件三：租金支付明细要求：列出租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。列出押金金额、退还条件等。说明：此明细为租赁双方确认租金支付情况的重要依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、范围、职责等。规定第三方的权利、义务和责任。说明：此协议为第三方介入合同关系的基本框架。5.附件五：保险合同要求：明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：此合同为租赁双方和第三方之间的保险保障。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明为不可抗力事件发生时，合同双方提供证据的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；损坏租赁物；违反租赁物使用规则；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未按时支付租金，构成违约行为。甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担由此产生的损失。3.违约责任认定：甲方违约：未按时交付租赁物，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。乙方违约：未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。损坏租赁物，应承担赔偿责任，包括修理、更换或赔偿损失等。全文完。二零二四年度公共设施物业租赁合同规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁物的权属及使用2.1租赁物的权属证明2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护与保养3.租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间3.2租赁物的验收标准3.3验收不合格的处理4.租赁物的维修与保养责任4.1租赁物的维修责任划分4.2维修费用的承担4.3维修期限及维修方式5.租赁物的保险责任5.1租赁物的保险范围5.2保险费用的承担5.3保险事故的处理6.租赁物的转租与转借6.1转租与转借的禁止6.2转租与转借的申请与审批6.3转租与转借的合同变更7.租赁物的占用与使用7.1租赁物的占用范围7.2租赁物的使用限制7.3租赁物的使用责任8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同的生效与变更11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同附件12.1合同附件的构成12.2合同附件的效力12.3合同附件的审查13.其他约定事项13.1合同双方的其他约定13.2合同双方的权利义务13.3合同双方的合作关系14.合同签署与生效日期14.1合同签署的时间14.2合同生效的时间14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称，住所，法定代表人或负责人姓名，联系电话，身份证号码或统一社会信用代码。乙方（承租方）：名称，住所，法定代表人或负责人姓名，联系电话，身份证号码或统一社会信用代码。1.2合同标的物信息租赁物名称，具体位置，面积，建筑结构，权属证明文件编号。1.3合同租赁期限租赁起始日期，租赁终止日期，租赁期限为____年。1.4合同租金及支付方式租金总额为人民币____元，支付方式为每月支付，支付日期为每月____日，支付至甲方指定账户。第二条租赁物的权属及使用2.1租赁物的权属证明甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2租赁物的使用范围乙方仅限于租赁物本身的使用，不得擅自改变租赁物的用途。2.3租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，保持租赁物处于良好状态。第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。3.2租赁物的验收标准乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，验收标准以甲方提供的租赁物现状为准。3.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收后____日内向甲方提出书面异议，甲方应在____日内予以处理。第四条租赁物的维修与保养责任4.1租赁物的维修责任划分租赁物的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。4.2维修费用的承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。4.3维修期限及维修方式乙方应在发现租赁物损坏后____日内向甲方报告，甲方应在____日内进行维修。第五条租赁物的保险责任5.1租赁物的保险范围租赁物应投保财产保险，保险金额不低于____元。5.2保险费用的承担保险费用由甲方承担。5.3保险事故的处理发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内向保险公司报案。第六条租赁物的转租与转借6.1转租与转借的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。6.2转租与转借的申请与审批如乙方需要转租或转借，应向甲方提出书面申请，甲方应在____日内予以审批。6.3转租与转借的合同变更转租或转借经甲方同意后，应签订补充协议，对原合同进行变更。第七条租赁物的占用与使用7.1租赁物的占用范围乙方在租赁期间，有权占有和使用租赁物。7.2租赁物的使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.3租赁物的使用责任乙方应对租赁物的使用负责，因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件1.甲方未按约定交付租赁物或提供相关证明文件的；2.乙方未按约定支付租金的；3.乙方违反租赁物使用范围的；4.因不可抗力导致合同无法继续履行的；5.双方协商一致解除合同的。8.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____日内给予答复；3.双方未能就解除事宜达成一致意见的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3合同终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还甲方；2.双方应结算租金及费用，如有剩余租金，甲方应退还乙方；3.合同解除或终止后，双方应互相返还已收款项，并处理剩余物品。第九条违约责任9.1违约行为的认定1.甲方未按约定交付租赁物的；2.乙方未按约定支付租金的；3.乙方违反租赁物使用范围的；4.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金为____元；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿差额。9.3违约赔偿的计算1.违约赔偿的计算依据实际损失；2.实际损失难以计算的，按违约金计算。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.2争议解决机构1.争议解决机构为____；2.争议解决机构应依法独立、公正地处理争议。10.3争议解决期限1.争议解决期限为自一方提出争议之日起____内；2.如争议未在规定期限内解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一、十二条合同附件（略）第十三、十四条其他约定事项及合同签署与生效日期（略）第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件1.甲方未按约定交付租赁物或提供相关证明文件的；2.乙方未按约定支付租金的；3.乙方违反租赁物使用范围的；4.因不可抗力导致合同无法继续履行的；5.双方协商一致解除合同的。8.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____日内给予答复；3.双方未能就解除事宜达成一致意见的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3合同终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还甲方；2.双方应结算租金及费用，如有剩余租金，甲方应退还乙方；3.合同解除或终止后，双方应互相返还已收款项，并处理剩余物品。第九条违约责任9.1违约行为的认定1.甲方未按约定交付租赁物的；2.乙方未按约定支付租金的；3.乙方违反租赁物使用范围的；4.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金为____元；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿差额。9.3违约赔偿的计算1.违约赔偿的计算依据实际损失；2.实际损失难以计算的，按违约金计算。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.2争议解决机构1.争议解决机构为____；2.争议解决机构应依法独立、公正地处理争议。10.3争议解决期限1.争议解决期限为自一方提出争议之日起____内；2.如争议未在规定期限内解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一、十二条合同附件（略）第十三、十四条其他约定事项及合同签署与生效日期（略）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在租赁关系中，为协助租赁双方完成租赁事务，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的定义第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等，其服务内容涉及但不限于信息提供、交易撮合、风险评估、担保代偿等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在保障租赁双方的合法权益，提高租赁交易的专业性和安全性。2.2第三方介入的程序1.双方协商一致，决定引入第三方介入；2.双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任；3.第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方介入的权利义务3.1第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据协议约定收取服务费用；3.第三方有权在必要时终止介入服务。3.2第三方的义务1.第三方应按照协议约定提供专业、公正、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身原因造成的违约责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、风险程度及协议约定确定。4.2第三方责任限额的承担1.第三方责任限额在协议约定的范围内，由第三方承担；2.超出第三方责任限额的部分，由甲方和乙方根据合同约定承担相应的责任。第五条第三方介入与其他各方的责任划分5.1第三方介入与甲方的关系1.甲方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料；2.甲方应承担因第三方介入产生的合理费用；3.甲方对第三方介入的结果承担相应的责任。5.2第三方介入与乙方的关系1.乙方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料；2.乙方应承担因第三方介入产生的合理费用；3.乙方对第三方介入的结果承担相应的责任。5.3第三方介入与合同其他各方的责任划分1.第三方介入与其他各方（如担保方）的责任划分，应在协议中明确；2.其他各方应按照协议约定承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更1.双方协商一致，可以变更第三方介入的协议内容；2.协议变更需书面通知所有相关方。6.2第三方介入的解除1.第三方介入协议的解除，需经双方协商一致；2.协议解除后，第三方应立即停止介入服务；3.双方应按照协议约定结算相关费用。第七条第三方介入的法律适用与争议解决7.1法律适用第三方介入协议适用中华人民共和国法律。7.2争议解决1.第三方介入协议产生的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条本合同其他条款的补充与调整8.1本合同其他条款应与本条款相一致，如有不一致之处，以本条款为准。8.2本合同其他条款与本条款未涉及的内容，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方权属证明文件房屋所有权证土地使用权证其他相关权属证明文件2.租赁物状况说明书租赁物现状描述租赁物配套设施清单租赁物使用限制说明3.租赁合同副本双方签署的租赁合同正本4.租金支付凭证每次租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证5.维修费用收据租赁物维修后的费用收据6.保险单租赁物保险单7.第三方介入协议双方与第三方签订的介入服务协议8.补充协议因特殊情况需要签订的补充协议9.争议解决协议双方或第三方介入争议解决的协议10.其他相关文件与租赁事务相关的其他文件说明要求：所有附件应为原件或经双方认可的复印件。附件内容应清晰、完整，无涂改、伪造。附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定交付租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定提供权属证明文件：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定维护租赁物：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。未按约定使用租赁物：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损坏租赁物：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按计划开始使用，乙方因此遭受了额外费用。甲方应赔偿乙方额外费用及违约金。乙方未按约定支付租金，逾期一个月后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第三方在提供评估服务时，未按照约定标准进行，导致评估结果不准确，甲方或乙方因此遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。二零二四年度公共设施物业租赁合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租赁标的物2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的违约责任5.租赁物的使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用维护责任6.物业管理及服务6.1.物业管理费6.2.物业服务项目6.3.物业服务标准7.修缮及维修7.1.修缮责任7.2.维修责任7.3.修缮及维修费用的承担8.保险责任8.1.甲方责任8.2.乙方责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方法定代表人：____________________1.1.4.甲方联系电话：____________________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方法定代表人：____________________1.2.4.乙方联系电话：____________________2.租赁标的物2.1.租赁物名称：____________________2.2.租赁物地址：____________________2.3.租赁物面积：____________________平方米2.4.租赁物性质：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁结束日期：____________________3.3.租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____________________元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日____________________%的滞纳金。5.租赁物的使用5.1.使用范围：乙方仅限于____________________范围内使用租赁物。5.2.使用限制：乙方在使用租赁物过程中，不得从事____________________等违法活动。5.3.使用维护责任：乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好状态，并承担租赁物在使用过程中的日常维护责任。6.物业管理及服务6.1.物业管理费：____________________元/月，乙方应按时支付物业管理费。6.2.物业服务项目：____________________6.3.物业服务标准：____________________7.修缮及维修7.1.修缮责任：租赁期内，因乙方使用不当或不可抗力导致的租赁物损坏，乙方应负责修缮。7.2.维修责任：租赁期内，因正常使用导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。7.3.修缮及维修费用的承担：修缮及维修费用由造成损坏的一方承担，但不可抗力导致的损坏除外。8.保险责任8.1.甲方责任：甲方应为其所有或管理的财产投保相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并确保保险的有效性。8.2.乙方责任：乙方应在租赁期内自行投保与其业务相关的保险，如营业中断保险、财产保险等，并确保保险的有效性。9.违约责任乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用租赁物；乙方违反物业管理规定；甲方未按约定提供物业管理服务。9.2.违约责任承担：任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金为应支付金额的____________________%。10.合同解除双方协商一致；乙方连续____________________个月未支付租金；乙方严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同解除程序：一方要求解除合同，应提前____________________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2.合同生效日期：____________________13.合同变更13.1.合同变更条件：合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2.合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方、咨询方等，其在合同中承担的职责和权利义务根据具体情况另行约定。15.2.中介方：15.2.1.中介方的介入：在合同签订过程中，如甲乙双方同意，可引入中介方协助合同的洽谈、签订及履行。15.2.2.中介方的权利：收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与中介方协商确定；代表甲乙双方进行合同相关的沟通和协调；在合同履行过程中，协助解决甲乙双方之间的争议。15.2.3.中介方的义务：保持中立，不得偏袒任何一方；确保甲乙双方的信息保密；遵守合同约定，按时履行中介职责。15.3.担保方：15.3.1.担保方的介入：为确保乙方按时履行合同义务，甲乙双方可引入担保方提供担保。15.3.2.担保方的权利：在乙方违约时，根据担保合同约定，行使代偿权；享有担保合同项下的权利。15.3.3.担保方的义务：按照担保合同约定履行担保义务；确保担保行为的合法性和有效性。15.4.监理方：15.4.1.监理方的介入：为确保租赁物的使用和维护符合合同约定，甲乙双方可引入监理方进行监理。15.4.2.监理方的权利：对租赁物的使用和维护进行监督检查；对乙方违反合同约定进行纠正。15.4.3.监理方的义务：客观、公正地履行监理职责；及时发现并报告问题；遵守监理合同约定。15.5.评估方：15.5.1.评估方的介入：在合同履行过程中，如需要对租赁物价值进行评估，甲乙双方可引入评估方。15.5.2.评估方的权利：进行租赁物价值评估；收取评估服务费。15.5.3.评估方的义务：独立、客观地进行评估；出具具有法律效力的评估报告。15.6.咨询方：15.6.1.咨询方的介入：在合同履行过程中，如需要专业咨询，甲乙双方可引入咨询方。15.6.2.咨询方的权利：收取咨询服务费；提供专业咨询服务。15.6.3.咨询方的义务：确保咨询内容的准确性；遵守咨询合同约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在相关合同中约定。16.2.超过责任限额的损失：超过第三方责任限额的损失，由责任方根据合同约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务，由双方在相关合同中约定；甲方应确保第三方履行其合同义务。17.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务，由双方在相关合同中约定；乙方应确保第三方履行其合同义务。17.3.第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方之间的权利义务，由相关合同或法律调整；各方应按照合同约定或法律规定履行各自的权利和义务。18.附加条款18.1.本合同涉及第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。18.2.如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整租金或其他相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：证明乙方具有合法经营资格。3.甲方身份证明复印件要求：提供加盖公章的身份证复印件。说明：证明甲方身份。4.乙方身份证明复印件要求：提供加盖公章的身份证复印件。说明：证明乙方身份。5.租赁物产权证明要求：提供租赁物产权证明文件。说明：证明租赁物所有权。6.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议。说明：明确物业管理服务内容和标准。7.保险单要求：提供保险单。说明：证明保险的有效性。8.修缮及维修记录要求：提供修缮及维修记录。说明：记录租赁物在租赁期间的修缮及维修情况。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议。说明：明确争议解决方式和程序。10.第三方合同要求：提供第三方合同。说明：明确第三方介入的具体条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。示例：若每月租金为人民币10,000元，乙方逾期支付租金，每日滞纳金为100元。2.乙方未按约定使用租赁物责任认定：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失，应承担赔偿责任。示例：乙方在使用过程中损坏租赁物，经评估，赔偿金额为人民币5,000元。3.甲方未按约定提供物业管理服务责任认定：甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。示例：若物业管理服务费为每月人民币1,000元，甲方未提供约定服务，应支付违约金1,000元。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。示例：监理方未按约定进行监理，导致乙方违规操作造成租赁物损坏，监理方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：发生地震导致租赁物损坏，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度公共设施物业租赁合同规范3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限1.5租赁物基本信息2.租赁物描述及使用范围2.1租赁物具体描述2.2使用范围及限制2.3附属设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及方式3.4滞纳金及违约责任4.租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.2保养责任及费用4.3故障及维修5.保险责任5.1物业保险5.2人员保险5.3责任保险6.使用规则与限制6.1使用规则6.2使用限制6.3违规责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人员14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同签订地点：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5租赁物基本信息租赁物名称：_______租赁物地址：_______租赁物用途：_______第二条租赁物描述及使用范围2.1租赁物具体描述租赁物为_______，位于_______，具体描述详见附件一。2.2使用范围及限制乙方仅可使用租赁物于_______用途，不得用于其他商业或非法活动。2.3附属设施及设备第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物租金为人民币_______元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。3.3付款时间及方式具体付款时间及方式详见附件三。3.4滞纳金及违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。第四条租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任租赁物在租赁期间内，甲方负责其维护与保养。4.2保养责任及费用乙方负责租赁物日常保养，如需维修，乙方应提前通知甲方，并承担维修费用。4.3故障及维修租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。第五条保险责任5.1物业保险租赁物需投保物业保险，保险金额为_______元，由甲方负责办理。5.2人员保险乙方需为在租赁物内工作的员工投保意外伤害保险，保险金额为_______元，由乙方负责办理。5.3责任保险租赁物需投保责任保险，保险金额为_______元，由甲方负责办理。第六条使用规则与限制6.1使用规则乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。6.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损害租赁物的整体性。6.3违规责任若乙方违反使用规则与限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予警告后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.3解除合同程序解除合同应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；（3）乙方损坏租赁物或附属设施；（4）乙方违反使用规则与限制；（5）甲方违反合同约定的维护与保养责任。8.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；（2）乙方损坏租赁物或附属设施，应负责修复或赔偿；（3）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；（4）任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，由人民法院依法审理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还对方交付的物品。第十一条通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，包括信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址双方的送达地址详见合同附件。11.3送达时间通知自发出之日起_______日内视为送达。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2附件二：租赁物使用说明包括租赁物的操作规程、维护保养方法等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、租金支付凭证等。第十三条合同附件签署13.1附件签署日期附件签署日期与合同签署日期相同。13.2附件签署地点附件签署地点与合同签署地点相同。13.3附件签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务、咨询、担保、监督或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、担保公司等。第二条第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行租赁物的交接、验收；（2）提供租赁物的专业评估、咨询等服务；（3）对租赁物的使用情况进行监督；（4）提供租赁物的维修、保养等服务；（5）为租赁物的融资、担保等提供支持。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为_______元，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，收取相关服务费用；（2）根据合同约定，对租赁物的使用情况进行监督；（3）在合同约定范围内，对租赁物进行维修、保养等；（4）在合同约定范围内，为租赁物的融资、担保等提供支持。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同约定范围内，对租赁物的使用情况进行监督，确保其安全、合规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，协助甲方履行合同义务，维护甲方合法权益。5.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，协助乙方履行合同义务，维护乙方合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时维护甲乙双方的合法权益，确保合同目的的实现。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第七条第三方介入终止7.1当合同目的实现或合同终止时，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括费用结算、物品退还等。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务、违约责任等条款，在第三方介入后仍然适用。第十条本合同修正本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购置日期、价值等信息。要求：清单应经甲乙双方签字确认，作为租赁物交接的依据。2.附件二：租赁物使用说明包括租赁物的操作规程、维护保养方法、注意事项等。要求：使用说明应详细、易懂，便于乙方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付凭证等。要求：支付凭证应完整、清晰，作为乙方履行支付租金义务的证明。4.附件四：第三方介入协议包括第三方名称、服务内容、费用、权利义务等。要求：协议应经甲乙双方签字确认，作为第三方介入的依据。5.附件五：维修保养记录记录租赁物的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应详细、准确，便于跟踪租赁物的维护情况。6.附件六：保险单包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。要求：保险单应完整、有效，作为租赁物保险的证明。7.附件七：争议解决协议包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。要求：协议应经甲乙双方签字确认，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构、用途。乙方损坏租赁物或附属设施。乙方违反使用规则与限制。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方未履行合同约定的维护与保养责任。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方损坏租赁物或附属设施，应负责修复或赔偿。乙方违反使用规则与限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。甲方未履行合同约定的维护与保养责任，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期3天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。乙方擅自将租赁物用于非法活动，造成租赁物损坏，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁物月租金的10%。全文完。二零二四年度公共设施物业租赁合同规范4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册地址1.2.4.联系方式2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.附属设施及设备6.1.附属设施及设备清单6.2.附属设施及设备使用规定6.3.附属设施及设备损坏赔偿7.物业管理服务7.1.物业管理服务内容7.2.物业管理服务费用7.3.物业管理服务违约责任8.保险责任8.1.保险责任范围8.2.保险金额8.3.保险期限8.4.保险理赔9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：物业管理服务内容明细12.3.附件三：其他约定事项13.合同签署及生效13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期13.3.合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：YY有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：商业大厦2.2.租赁物地址：省市区路号2.3.租赁物面积：200平方米2.4.租赁物用途：办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月一天前支付下一个月的租金4.3.租金支付时间：每月5日前4.4.违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他非法活动5.2.租赁物维护责任：承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态5.3.租赁物损坏赔偿：因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失。6.附属设施及设备6.1.附属设施及设备清单：空调、电梯、消防设施、监控系统等6.2.附属设施及设备使用规定：按照国家相关法律法规和设备使用说明进行使用6.3.附属设施及设备损坏赔偿：因使用不当造成附属设施及设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失。7.物业管理服务7.1.物业管理服务内容：保洁、安保、绿化、维修等7.2.物业管理服务费用：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）7.3.物业管理服务违约责任：如物业管理服务不符合约定标准，承租方有权要求出租方整改或降低服务费用。8.保险责任8.1.保险责任范围：租赁物及其附属设施及设备的火灾保险、盗窃保险、意外责任保险等8.2.保险金额：租赁物及附属设施及设备的保险金额由双方协商确定，并按市场价值计算8.3.保险期限：与租赁期限一致，保险期满后可续保8.4.保险理赔：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并按照保险合同规定进行理赔9.违约责任9.1.违约情形：包括未按时支付租金、未按照约定使用租赁物、损坏租赁物、违反物业管理规定等9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3.违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的30%10.争议解决10.1.争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：市仲裁委员会10.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2.合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同11.3.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：物业管理服务内容明细12.3.附件三：其他约定事项13.合同签署及生效13.1.合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3.合同备案：合同签署后30日内向市工商行政管理局备案14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2.第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2.第三方介入的范围、职责和权利需在协议中明确约定。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应向第三方提供合同文本及相关资料。15.3.2.第三方应在收到资料后，进行必要的审查和评估。15.3.3.第三方根据合同协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的基本条款和甲乙双方的权益。16.2.甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、协助调查等。16.3.甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任和权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照合同协议和法律法规履行职责，对甲乙双方负责。17.1.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.3.第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2.第三方有权根据合同协议和法律法规独立作出判断和决策。17.2.3.第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同协议中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2.第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.3.如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方主体，其与甲乙双方之间不存在利益冲突。19.2.第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物只有监督和维护的职责，不享有租赁物的所有权和使用权。19.3.第三方与物业管理服务的关系：第三方对物业管理服务的监督和评价，不影响甲乙双方与物业管理服务提供方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、安装位置等详细信息，以及租赁物的所有权证明文件。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求和说明：物业管理服务内容明细应列出物业管理服务的具体项目，如保洁、安保、绿化、维修等，以及每个项目的服务标准、服务时间、服务费用等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务以及责任限额，以及甲乙双方与第三方之间的沟通方式和争议解决机制。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等，以证明租金的支付情况。5.附件五：物业管理服务费用支付凭证详细要求和说明：物业管理服务费用支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等，以证明物业管理服务费用的支付情况。6.附件六：保险单详细要求和说明：保险单应包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任范围等，以证明租赁物及其附属设施及设备的保险情况。7.附件七：违约行为记录详细要求和说明：违约行为记录应包括违约行为的具体描述、发生时间、违约方、违约后果等，以作为违约责任认定的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等，以明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按照约定使用租赁物损坏租赁物违反物业管理规定未按时支付物业管理服务费用未按照约定提供信息或资料未按照约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间违约方的过错程度3.违约责任认定示例：违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金，并按日支付逾期租金的1%作为违约金。违约行为：承租方损坏租赁物责任认定：承租方应负责修复或赔偿租赁物的损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。违约行为：第三方未按时完成监理任务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由双方在第三方介入协议中约定。全文完。二零二四年度公共设施物业租赁合同规范5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知期限6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修责任7.租赁物的保险7.1租赁物保险责任7.2保险费用承担7.3保险合同签订8.租赁物的转租8.1转租的禁止8.2转租的申请与审批8.3转租合同签订9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：租赁物保险合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.1.5法定代表人：________1.1.6身份证号码：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.2.5法定代表人：________1.2.6身份证号码：________2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：________2.2租赁物地址：________2.3租赁物面积：________平方米2.4租赁物用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定的账户。4.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整的条件：在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按政府规定进行调整。5.2租金调整的计算方法：租金调整按照政府规定的调整比例和计算公式执行。5.3租金调整的通知期限：租赁方应在租金调整前____天书面通知承租方。6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定：承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能。6.2租赁物的维护责任：租赁物的日常维护由承租方负责，租赁方应确保租赁物在租赁期间保持良好状态。6.3租赁物的维修责任：租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由承租方承担维修费用；因租赁方原因造成的损坏，由租赁方负责维修。7.租赁物的保险7.1租赁物保险责任：租赁物应投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。7.2保险费用承担：保险费用由承租方承担，租赁方应在签订合同前办理保险。7.3保险合同签订：承租方应在签订合同前与保险公司签订保险合同，并将保险单复印件交付租赁方。8.租赁物的转租8.1转租的禁止：未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的申请与审批：承租方如需转租，应向租赁方提出书面申请，并提交相关资料。8.3转租合同签订：经租赁方同意后，承租方与第三方签订转租合同，并将合同副本送交租赁方。9.合同解除与终止9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____天