二零二五年度土地承包经营权租赁保证金合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地承包经营权租赁保证金合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.承包经营权租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租赁保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.2保证金支付方式5.租赁保证金退还条件及程序5.1退还条件5.2退还程序6.租赁费用及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式7.土地使用及保护7.1土地使用范围7.2土地保护要求8.违约责任及处理8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件清单13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名称：X农业科技1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方住所：省市区路号1.1.4承租方联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：村集体经济组织1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方住所：省市区镇村1.2.4出租方联系电话：139xxxx56782.土地基本情况2.1土地位置：省市区镇村2.2土地面积：100亩2.3土地用途：农业种植3.承包经营权租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日4.租赁保证金金额及支付方式4.1保证金金额：人民币10万元整4.2保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起5个工作日内，以银行转账方式一次性支付保证金至出租方指定账户。5.租赁保证金退还条件及程序5.1退还条件：5.1.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务；5.1.2承租方提前解除合同，且出租方同意退还保证金；5.1.3出租方因不可抗力原因终止合同，且经双方协商一致；5.2退还程序：5.2.1承租方在满足退还条件后，向出租方提出退还保证金申请；5.2.2出租方收到申请后，经核实无误，应在15个工作日内退还保证金至承租方指定账户。6.租赁费用及支付方式6.1租金金额：每年每亩人民币1000元，共计10万元；6.2租金支付方式：承租方应于每年1月1日前，将当年租金一次性支付至出租方指定账户。7.土地使用及保护7.1土地使用范围：承租方仅限于合同约定的土地用途，不得擅自改变土地性质；7.2土地保护要求：7.2.1承租方应按照国家有关法律法规和土地保护政策，合理利用土地资源；7.2.2承租方应加强土地耕作管理，确保土地肥力不降低；7.2.3承租方不得破坏土地植被，不得擅自改变土地地形地貌。8.违约责任及处理8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；8.1.2若承租方未按约定使用土地，造成土地损坏或违反土地保护规定的，应负责修复或赔偿；8.1.3若承租方提前解除合同，未提前30日通知出租方，应支付相当于一个月租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供土地，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；8.2.2若出租方擅自终止合同，未提前30日通知承租方，应支付相当于一个月租金的违约金；8.2.3若出租方未按约定退还保证金，应向承租方支付相当于保证金金额1%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规；10.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行；10.2.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并履行保证金支付义务；11.1.2合同经出租方盖章确认。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除条件。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括土地承包经营权证书复印件；12.1.2双方签署的补充协议。12.2合同附件清单12.2.1土地承包经营权证书复印件；12.2.2双方签署的补充协议。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管责任14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或进行中介、评估、担保等活动的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同确定第三方的服务内容、职责和权利；15.3.2双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务结果承担连带责任；16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责；16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供必要的协助和配合。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定；17.1.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方在履行职责过程中，因自身重大过失造成损失，其责任限额可根据损失程度进行调整；17.2.2双方可随时协商调整第三方的责任限额，但需书面确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，其服务内容和结果不影响乙方的权利和义务；18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，其服务内容和结果不影响甲方的权利和义务；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方不参与合同其他方的权利义务关系；18.3.2第三方的介入不影响合同其他方的权利义务。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；19.1.2双方协商一致，同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方应提前30日向甲乙双方发出退出通知；19.2.2双方应在收到退出通知后15日内，协商确定第三方退出后的后续事宜；19.2.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权证书复印件要求：提供最新有效的土地承包经营权证书复印件，并加盖公章。说明：证明出租方对租赁土地的合法承包经营权。2.土地地形图要求：提供租赁土地的地形图，标明土地边界、面积、用途等信息。说明：作为租赁土地范围的依据。3.租赁合同要求：提供甲乙双方签订的租赁合同正本。说明：明确租赁双方的权利和义务。4.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议正本。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：证明第三方具备履行合同的能力。6.第三方服务报告要求：提供第三方完成服务后的报告，包括服务内容、结论和建议等。说明：作为第三方服务结果的证明。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明违约金已支付。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文书等。说明：作为争议解决的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月10万元，逾期一天需支付1000元违约金。1.2未按约定使用土地责任认定：修复土地或赔偿损失。示例：若土地因不当使用导致肥力下降，承租方需负责恢复肥力或赔偿损失。1.3提前解除合同未提前通知责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例：若租金为每月10万元，提前解除合同需支付10万元违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供土地责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例：若租金为每月10万元，未提供土地需支付10万元违约金。2.2擅自终止合同未提前通知责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例：若租金为每月10万元，擅自终止合同需支付10万元违约金。2.3未按约定退还保证金责任认定：支付相当于保证金金额1%的违约金。示例：若保证金为10万元，未退还需支付1000元违约金。全文完。二零二五年度土地承包经营权租赁保证金合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，为规范土地承包经营权租赁保证金的管理和使用，保障甲方和乙方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在土地承包经营权租赁保证金方面的权利、义务和责任，确保土地承包经营权租赁保证金的安全、合理使用，促进土地资源的合理配置和农业生产的发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.土地承包经营权：指乙方依法取得并享有对甲方土地的承包、经营、使用、收益和处置等权利。2.土地承包经营权租赁保证金：指乙方在签订土地承包经营权租赁合同时，按照约定向甲方支付的一定金额的保证金，用于保障甲方在租赁期限内的合法权益。3.2关键词解释：1.土地：指甲方依法取得并拥有承包经营权的土地。2.承包：指乙方按照本合同约定，取得甲方土地的承包经营权。3.租赁：指乙方在承包期限内，按照本合同约定向甲方支付租金，并使用甲方土地的行为。4.保证金：指乙方按照本合同约定，在签订合同时向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地承包经营权租赁保证金。2.甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地，并保证土地的合理利用。3.甲方有权在乙方违约的情况下，按照本合同约定扣除保证金或解除合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定承包甲方土地，并享有土地承包经营权。2.乙方应按照本合同约定支付土地承包经营权租赁保证金。3.乙方应按照本合同约定合理使用土地，并保证土地的可持续利用。4.乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方承包甲方土地的地点为：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将土地承包经营权租赁保证金支付至甲方指定的账户。2.乙方应按照本合同约定，合理使用土地，并确保土地的可持续利用。3.甲方应按照本合同约定，为乙方提供必要的土地管理和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应将土地承包经营权租赁保证金退还甲方。3.双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并承担由此产生的费用。2.甲方应将土地承包经营权租赁保证金退还乙方，扣除违约金和赔偿金后。七、费用与支付7.1费用构成：1.土地承包经营权租赁保证金：乙方根据本合同约定支付的保证金，用于保障甲方的权益。2.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的土地使用费用。3.其他费用：根据本合同约定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账的方式支付所有费用至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间：1.土地承包经营权租赁保证金：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付。2.租金：乙方应按照本合同约定的租金支付时间支付。3.其他费用：乙方应在产生费用的相应时间点支付。7.4支付条款：1.乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担全部责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时核对并确认支付无误。3.甲方应在合同约定的支付时间内，将土地承包经营权租赁保证金存入专户，确保资金安全。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供土地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按合同约定收取费用，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付土地承包经营权租赁保证金，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方未按合同约定合理使用土地，造成土地资源浪费或损害，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为____年。2.保密期限自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.不可抗力事件发生导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方有权将土地承包经营权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付土地承包经营权租赁保证金。2.乙方未按合同约定合理使用土地。3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对乙方使用土地的监督权，确保乙方按照合同约定合理使用土地。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据合同约定调整合同内容或解除合同的权利。2.甲方保留在乙方转让土地承包经营权时，根据合同约定进行审核和批准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于土地承包经营权租赁保证金的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.土地承包经营权证书复印件。4.银行账户信息证明。5.不可抗力事件证明材料。6.违约责任认定及处理文件。7.合同修改和补充协议。8.其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按合同约定提供土地。认定：甲方未能按照合同约定的土地承包经营权提供期限内向乙方提供土地，视为违约。处理：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：违约行为：未按合同约定支付土地承包经营权租赁保证金。认定：乙方未能在合同约定的支付时间内支付土地承包经营权租赁保证金，视为违约。处理：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.其他违约行为：乙方违约行为：未按合同约定合理使用土地。认定：乙方在使用土地过程中，造成土地资源浪费或损害，视为违约。处理：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指乙方依法取得并享有对甲方土地的承包、经营、使用、收益和处置等权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密：指双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，不得泄露或传播。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付土地承包经营权租赁保证金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付保证金。如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供土地。解决办法：甲方应书面通知乙方，说明未能提供土地的原因。如属于不可抗力因素，甲方应提供相关证明材料。如不属于不可抗力，甲方应承担违约责任。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商无果，可寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。根据合同约定调整合同内容或解除合同，互不承担违约责任。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，达成一致意见。如无法达成一致，可寻求第三方解释或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对土地进行评估和鉴定，确保土地的质量符合合同约定。第三方负责监督合同的履行，确保双方按照合同约定行事。3.第三方权利：第三方有权获得合同履行过程中的相关信息，以便进行监督和评估。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量要求的土地。乙方有权在合同履行期间对土地进行合理使用，包括种植、养殖等。乙方有权在合同到期后，根据市场行情调整租金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受国家对农业生产的补贴政策。乙方有权在合同期内获得甲方的技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供土地或土地质量不符合要求，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得单方面修改合同内容，未经乙方同意不得解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在合同期内合理使用土地，不得进行破坏性或非法活动。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的土地承包经营权租赁保证金。甲方可享受国家对土地流转的支持政策。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付土地承包经营权租赁保证金，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方不得将土地转租或转包给第三方。乙方不得进行破坏性或非法活动，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度土地承包经营权租赁保证金合同样本2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三章租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件第四章租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁期限4.3租赁续约第五章租金及支付5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整第六章土地使用与管理6.1土地使用范围6.2土地利用方式6.3土地保护与修复第七章违约责任7.1当事人违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同附件14.1土地权属证明文件14.2土地使用情况说明14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在土地承包经营权租赁过程中的权利义务，确保土地合理利用，实现双方利益最大化。1.3合同当事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二章土地基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________2.3土地用途：____________________2.4土地权属：____________________第三章租赁保证金3.1保证金金额：____________________3.2保证金支付方式：____________________3.3保证金退还条件：（1）合同期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务；（2）乙方提前解除合同，并赔偿甲方相应损失；（3）其他法律、法规规定的退还保证金情形。第四章租赁期限4.1租赁起始时间：____________________4.2租赁期限：____________________4.3租赁续约：（1）租赁期满前，乙方可向甲方提出续租申请；（2）甲方应在租赁期满前30日内给予乙方答复；（3）续租条件与原合同相同。第五章租金及支付5.1租金标准：____________________5.2租金支付方式：____________________5.3租金调整：（1）租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价变动等因素确定；（2）调整后的租金应经双方协商一致后签订补充协议。第六章土地使用与管理6.1土地使用范围：____________________6.2土地利用方式：____________________6.3土地保护与修复：（1）乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，合理利用土地，保护生态环境；（2）乙方应定期对土地进行维护和修复，确保土地质量。第七章违约责任7.1当事人违约情形：（1）甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定条件的土地；（2）乙方未按合同约定支付租金或保证金；（3）乙方违反土地使用规定，造成土地资源浪费或环境破坏；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担合同解除后的责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决：（1）双方应友好协商解决合同纠纷；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满或续租期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十章合同变更10.1合同变更条件（1）合同签订后，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，确需变更合同内容的，双方应协商一致；（2）变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同变更程序变更合同内容，双方应签订书面协议，并按照原合同约定的生效条件生效。10.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力，原合同内容相应变更。第十一章合同解除11.1合同解除条件参照第九章合同终止条件。11.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订合同解除协议。11.3合同解除效力合同解除后，双方应按照协议履行剩余义务，并按照合同约定处理相关事宜。第十二章其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效；（2）送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1签署主体甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.2签署日期：____________________13.3签署地点：____________________第十四章合同附件14.1土地权属证明文件14.2土地使用情况说明14.3其他相关文件甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.土地权属证明文件2.土地使用情况说明3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用规划与调整权甲方有权根据国家土地规划政策和市场需求，对租赁土地的使用规划进行调整。调整前应提前30日通知乙方，并给予乙方合理期限的配合义务。如乙方不同意调整，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的保证金。1.2土地用途变更限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地用途。如需变更，乙方应向甲方提交变更申请，并承担由此产生的所有费用。1.3土地收益分配权甲方享有土地租赁收益的分配权，乙方应按照合同约定的比例支付租金。甲方有权根据市场行情和土地实际收益情况，调整租金分配比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用自主权乙方在租赁期内享有土地使用的自主权，有权根据自身经营需求进行种植、养殖等经营活动。甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.2土地改良投资权乙方有权对租赁土地进行改良投资，包括但不限于水利设施、种植设施等。乙方在投资前应向甲方报告，并承担相应的投资风险。2.3土地流转权在合同约定的租赁期内，乙方有权将土地部分或全部流转给第三方。流转前应取得甲方书面同意，并按照约定支付流转费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构在本合同中主要承担合同签订、租赁保证金代收代付、合同履行监督等职责。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体费用标准在合同中明确。3.3中介机构违约责任中介机构未履行合同约定职责，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构变更通知3.6中介机构解除合同中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权解除合同，并书面通知甲方和乙方。3.7中介机构责任承担中介机构在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。3.8中介机构终止合同中介机构在合同履行过程中，如因自身原因需要终止合同，应提前30日通知甲方和乙方，并按照约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用情况说明3.第三方中介机构服务协议4.土地改良投资相关文件5.土地流转相关文件6.合同签订地法院联系方式7.争议解决机构信息8.中介机构费用明细9.不可抗力证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地或提供不符合约定条件的土地。未按合同约定退还保证金。未按合同约定履行土地使用规划调整通知义务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或保证金。未按合同约定合理利用土地，造成土地资源浪费或环境破坏。擅自变更土地用途，未取得甲方书面同意。3.中介机构违约行为及认定：未履行合同约定职责，导致合同无法履行。泄露甲方和乙方提供的信息。未按约定承担中介机构责任。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包经营集体土地的权利。2.租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地实际使用情况与合同约定不符。解决办法：双方应重新核实土地实际使用情况，协商解决差异。2.问题：租金调整过程中产生争议。解决办法：按照合同约定的调整方式和程序进行协商，协商不成可寻求第三方调解。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：及时与中介机构沟通，要求其履行合同约定的职责。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，协商决定合同解除或变更。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织与农户之间的土地承包经营权租赁。2.土地流转过程中的保证金管理。3.土地租赁合同纠纷的解决。4.土地改良投资项目的合作。5.土地使用权权的转让与受让。全文完。二零二五年度土地承包经营权租赁保证金合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将土地承包经营权租赁给乙方，乙方支付租赁保证金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同遵守国家法律法规，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.土地承包经营权：指甲方依法将土地承包给乙方，乙方在承包期限内依法享有、使用、收益和处分土地的权利。2.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释1.土地：指甲方拥有的、符合法律法规规定的可用于承包的土地。2.承包期限：指乙方租赁土地的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租赁费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁保证金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的土地使用情况进行监督和管理。3.甲方应保证所提供土地的合法性和有效性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地的收益。2.乙方应按照合同约定支付租赁保证金，并在租赁期满后退还甲方。3.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付租赁保证金。2.乙方应按照合同约定支付土地租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应按照合同约定退还租赁保证金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用土地；2.甲方有权收回土地，乙方不得提出任何异议。七、费用与支付7.1费用构成1.土地租赁保证金：人民币____元，用于确保乙方按照合同约定履行土地租赁义务。2.生态环境保证金：人民币____元，用于保障土地租赁期间的环境保护。7.2支付方式1.银行转账：将租赁保证金汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在合同签订当日，将租赁保证金以现金形式支付给甲方。7.3支付时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内完成租赁保证金的支付。7.4支付条款1.乙方支付租赁保证金后，甲方应出具收据，确认已收到保证金。2.乙方支付的租赁保证金不计利息。八、违约责任8.1甲方违约1.无条件退还乙方已支付的租赁保证金。2.向乙方支付相当于租赁保证金金额____%的违约金。8.2乙方违约1.立即补足未支付的租赁保证金。2.向甲方支付相当于租赁保证金金额____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约责任，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于：1.现金支付。2.银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方协商确定的土地租赁条件。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.若不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.2025年X月X日发生的X级地震。2.2025年X月X日爆发的X级洪水。3.2025年X月X日政府发布的禁止土地租赁政策。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方认可的调解机构申请调解。2.仲裁：将争议提交双方约定的仲裁机构仲裁。3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的转让情形。2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对土地承包经营权的最终决定权，包括但不限于土地用途的变更、租赁期限的调整等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时的合同解除权。2.甲方保留在发生不可抗力事件时的合同解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事