二零二五年度商铺租赁转卖合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁转卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.转卖方信息1.4.转买方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付的处理5.租金调整5.1.租金调整的依据5.2.租金调整的频率5.3.租金调整的计算方法6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.使用范围及限制7.1.商铺使用范围7.2.商铺使用限制7.3.违规使用的处理8.保养与维修8.1.商铺保养责任8.2.商铺维修责任8.3.保养与维修费用的承担9.违约责任9.1.违约行为的定义9.2.违约责任的承担9.3.违约金及赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除的条件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除的法律后果12.合同生效及终止12.1.合同生效时间12.2.合同终止时间12.3.合同终止后的处理13.合同附件13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：商铺转卖协议13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X个体工商户1.2.2.承租方经营者：1.2.3.承租方住所：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956781.3.转卖方信息1.3.1.转卖方名称：X投资管理有限公司1.3.2.转卖方法定代表人：1.3.3.转卖方住所：省市区路号1.3.4.转卖方联系电话：13787651.4.转买方信息1.4.1.转买方名称：X商贸有限公司1.4.2.转买方法定代表人：赵六1.4.3.转买方住所：省市区路号1.4.4.转买方联系电话：13643212.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址：省市区路号2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺用途：零售2.4.商铺装修情况：简装修，包括墙面涂料、地面铺设、照明设施等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付时间：每月1日前4.3.租金支付方式：银行转账4.4.逾期支付的处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1.租金调整的依据：根据市场行情及物价上涨情况5.2.租金调整的频率：每年调整一次5.3.租金调整的计算方法：按调整前租金的百分比进行调整6.押金及退还6.1.押金金额：人民币5,000元6.2.押金支付时间：签订合同当日6.3.押金退还条件：合同终止后，商铺无损坏，且承租方无违约行为6.4.押金退还时间：合同终止后30日内退还7.使用范围及限制7.1.商铺使用范围：仅限于零售业务，不得从事其他经营行为7.2.商铺使用限制：禁止在商铺内从事违法活动，禁止改变商铺结构7.3.违规使用的处理：违规使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任8.保养与维修8.1.商铺保养责任8.1.1.承租方负责商铺的日常保养，保持商铺的整洁和安全。8.1.2.承租方应定期对商铺进行清洁，确保商铺内外环境符合卫生标准。8.2.商铺维修责任8.2.1.商铺的日常小修由承租方负责，包括但不限于灯具更换、锁具维修等。8.2.2.商铺的大修和翻新由出租方负责，费用由出租方承担。8.3.保养与维修费用的承担8.3.1.承租方承担的维修费用应在下一次租金支付时一并支付。8.3.2.出租方承担的维修费用应在维修完成后10个工作日内支付。9.违约责任9.1.违约行为的定义9.1.1.承租方未按约定支付租金或押金。9.1.2.承租方擅自改变商铺用途或结构。9.1.3.承租方未按约定进行商铺保养。9.2.违约责任的承担9.2.1.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的千分之五。9.2.2.违约方造成出租方损失的，应承担赔偿责任。9.3.违约金及赔偿9.3.1.违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。9.3.2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3.争议解决程序10.3.1.争议发生后，任何一方均可向对方发出书面通知，要求协商解决。10.3.2.协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。11.合同解除11.1.合同解除的条件11.1.1.合同约定的解除条件成就。11.1.2.一方违约，且违约行为无法弥补。11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2.合同解除的程序11.2.1.提出解除合同的一方应提前30日向对方发出书面通知。11.2.2.接收通知的一方应在收到通知后15日内给予答复。11.3.合同解除的法律后果11.3.1.合同解除后，双方应按照约定办理移交手续。11.3.2.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.合同生效及终止12.1.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止时间：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应按照约定办理商铺的移交手续。12.3.2.租赁期满后，承租方应将商铺恢复原状，无损坏。13.合同附件13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：商铺转卖协议13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。2.第三方介入的情形2.1.1.合同约定需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2.双方协商一致，需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3.法律法规规定必须由第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2.1.第三方因提供服务或协助而产生的直接经济损失；3.2.2.第三方因违反合同约定或法律法规而产生的间接经济损失；3.2.3.第三方因自身过错造成的损害。4.第三方责任划分4.1.第三方责任划分如下：4.1.1.第三方在提供专业服务或协助过程中，若因自身原因造成合同一方损失的，由第三方承担相应责任；4.1.2.第三方在提供专业服务或协助过程中，若因不可抗力或其他非自身原因导致合同一方损失的，由合同双方按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任；4.1.3.第三方在提供专业服务或协助过程中，若因合同一方违反合同约定或法律法规的行为导致损失的，由该合同一方承担相应责任。5.第三方介入协议5.1.1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；5.1.2.第三方提供的服务或协助内容；5.1.3.第三方的责任限额；5.1.4.第三方介入的时间、期限；5.1.5.第三方介入的费用及支付方式；5.1.6.第三方介入过程中双方的权利和义务；5.1.7.第三方介入协议的生效、变更和解除；5.1.8.第三方介入协议的争议解决方式。6.甲乙双方责任6.1.在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需履行合同约定的义务，并对第三方提供的服务或协助进行监督和管理。6.2.甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定和法律法规，并对第三方的行为承担连带责任。7.第三方变更或退出7.1.若第三方需要变更或退出，甲乙双方应提前30日通知对方，并协商确定替代第三方或终止第三方介入。7.2.第三方变更或退出不影响本合同的效力。8.保密条款8.1.第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入协议的生效9.1.第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.2.第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含出租方、承租方的基本信息，商铺的基本情况，租赁期限，租金及支付方式，押金及退还，使用范围及限制，保养与维修，违约责任，争议解决，合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺转卖协议详细要求：包含转卖方、转买方的基本信息，商铺的基本情况，转卖价格，支付方式，转卖后的权利义务，违约责任，争议解决等条款。说明：本附件为转卖双方之间的协议，明确了转卖的相关事宜。3.附件三：商铺租赁保证金收据详细要求：包含出租方、承租方的基本信息，保证金金额，缴纳时间，退还条件等。说明：本附件为保证金缴纳的凭证，用于证明保证金已缴纳。4.附件四：商铺装修清单详细要求：包含装修项目、材料、工期、费用等。说明：本附件用于记录商铺装修情况，作为双方验收的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息，介入内容，责任限额，费用，权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式，争议解决机构，争议解决程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包含合同履行过程中的重要事项，如租金支付、商铺使用情况等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同双方履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按约定支付租金或押金。1.2.承租方擅自改变商铺用途或结构。1.3.承租方未按约定进行商铺保养。1.4.第三方提供的服务或协助不符合合同约定。1.5.一方未按约定履行争议解决程序。2.违约责任认定标准：2.1.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的千分之五。2.2.违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。2.3.不可抗力导致的违约，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按约定支付租金，逾期15天，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2.承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括赔偿出租方因此遭受的损失。3.3.第三方提供的服务不符合合同约定，导致商铺受损，第三方应承担赔偿责任，包括修复费用和出租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商铺租赁转卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转卖方信息1.4转让方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.租赁及转卖期限3.1租赁期限3.2转卖期限3.3租赁及转卖期限的起始和终止时间4.租金及转卖价格4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4转卖价格4.5转卖价格支付方式4.6转卖价格支付时间5.租金及转卖价格的调整5.1租金调整方式5.2转卖价格调整方式6.租赁及转卖费用的承担6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺设施设备的使用及维护8.商铺转让条件8.1转让条件8.2转让手续8.3转让费用的承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺转卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系方式：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系方式：________1.3转卖方信息转卖方名称：________转卖方地址：________转卖方法定代表人：________转卖方联系方式：________1.4转让方信息转让方名称：________转让方地址：________转让方法定代表人：________转让方联系方式：________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在区域：________商铺具体地址：________2.2商铺面积商铺总面积：________平方米商铺使用面积：________平方米2.3商铺用途商铺用途：________2.4商铺权属证明商铺所有权证编号：________商铺土地使用权证编号：________3.租赁及转卖期限3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2转卖期限转卖期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.3租赁及转卖期限的起始和终止时间租赁及转卖期限的起始时间为____年____月____日，终止时间为____年____月____日。4.租金及转卖价格4.1租金金额租金总额为人民币________元整。4.2租金支付方式租金支付方式：________4.3租金支付时间租金每月支付一次，于每月____日前支付。4.4转卖价格转卖价格为人民币________元整。4.5转卖价格支付方式转卖价格支付方式：________4.6转卖价格支付时间转卖价格在合同签订后____个工作日内一次性支付。5.租金及转卖价格的调整5.1租金调整方式租金在租赁期限内根据市场情况调整，调整方式为：________5.2转卖价格调整方式转卖价格在转卖期限内根据市场情况调整，调整方式为：________6.租赁及转卖费用的承担6.1水电费商铺内水电费用由承租方承担。6.2物业费商铺物业管理费用由承租方承担。6.3其他相关费用商铺产生的其他相关费用由承租方承担。7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围承租方在商铺内进行合法经营，不得改变商铺结构及用途。7.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于：________7.3商铺设施设备的使用及维护商铺内的设施设备由承租方负责使用和维护，确保其正常运行。8.商铺转让条件8.1转让条件转卖方在租赁期限内，经出租方同意，可以将商铺转卖给转让方。8.2转让手续1.向出租方提交书面转卖申请；2.出租方审核同意后，转让方与出租方签订转卖合同；3.转让方支付转卖价格；4.转让方取得商铺所有权及使用权。8.3转让费用的承担转卖过程中产生的税费及其他费用由转让方承担。9.违约责任9.1违约情形1.一方未按约定支付租金或转卖价格；2.一方未按约定履行合同约定的其他义务；3.一方擅自改变商铺结构或用途；4.一方未按约定进行商铺维护。9.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为______；2.承担对方因此遭受的损失；3.恢复原状或赔偿损失；4.依法承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金为______。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为：________10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理1.租赁方应立即搬离商铺；2.转让方应退还已收租金或转卖价格；3.双方应协商解决合同解除后的其他事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理1.租赁方应返还商铺；2.转让方应退还已收租金或转卖价格；3.双方应协商解决合同终止后的其他事宜。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺转卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。第三方责任包括但不限于：1.因第三方提供的服务不符合约定，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.第三方违反保密义务，泄露甲、乙双方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2第三方权利1.第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责；3.第三方有权根据甲、乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。15.3.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲、乙双方之间的关系由服务协议约定，与合同其他条款无关；2.第三方对甲、乙双方的责任仅限于服务协议约定的范围，对合同其他条款不承担责任；3.第三方在履行服务职责过程中，应遵守甲、乙双方的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1增加条款1.第三方介入的书面同意；2.第三方服务内容、期限、费用及支付方式；3.第三方责任范围及赔偿标准；4.第三方保密义务。16.2说明1.甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的必要性，确保第三方服务的合法性和合理性；2.甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；3.甲、乙双方应监督第三方履行服务职责，确保合同履行顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额指第三方因履行服务职责造成甲、乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定；2.第三方责任限额不得低于服务协议约定的赔偿标准。17.3责任限额适用1.第三方责任限额适用于第三方在履行服务职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的赔偿；2.第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、意外