2025版物业房使用权转让及配套设施租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业房使用权转让及配套设施租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.转让标的物2.1物业房使用权2.2配套设施3.转让及租赁期限3.1转让期限3.2租赁期限4.转让及租赁费用4.1转让费用4.2租赁费用4.3付款方式5.物业房及配套设施的维护与管理5.1物业房的维护5.2配套设施的维护5.3管理责任6.使用权及租赁权的限制6.1使用权限制6.2租赁权限制7.违约责任7.1转让方违约责任7.2租赁方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业房使用权转让协议10.2附件二：配套设施租赁协议11.其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理12.合同解除后的权利义务12.1转让方权利义务12.2租赁方权利义务13.合同解除后的财产处理13.1转让方财产处理13.2租赁方财产处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所称“物业房使用权转让”是指转让方将其拥有的物业房使用权及相关配套设施的租赁权转让给受让方。1.2合同目的本合同旨在明确双方在物业房使用权转让及配套设施租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.3合同双方转让方：[转让方全称]受让方：[受让方全称]第二条转让标的物2.1物业房使用权转让标的物业房位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]。2.2配套设施配套设施包括但不限于[配套设施清单]，具体清单见附件。第三条转让及租赁期限3.1转让期限本合同转让期限自[转让起始日期]起至[转让终止日期]止。3.2租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。第四条转让及租赁费用4.1转让费用转让费用为人民币[转让费用金额]元，受让方应在[付款期限]内一次性支付。4.2租赁费用租赁费用为人民币[租赁费用金额]元/月，受让方应按月支付。4.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。第五条物业房及配套设施的维护与管理5.1物业房的维护物业房的日常维护由受让方负责，包括但不限于维修、保养、清洁等。5.2配套设施的维护配套设施的维护由受让方负责，具体维护内容见附件。5.3管理责任受让方应按照相关法律法规和物业管理规定，对物业房及配套设施进行管理。第六条使用权及租赁权的限制6.1使用权限制受让方在使用物业房及配套设施过程中，不得违反国家法律法规和物业管理规定。6.2租赁权限制受让方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁权转让给他人。第七条违约责任7.1转让方违约责任若转让方未按约定时间、地点、数量和质量将物业房及配套设施交付给受让方，应承担相应的违约责任。7.2租赁方违约责任若受让方未按约定支付转让费用、租赁费用或违反使用限制，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会，仲裁地点为[仲裁地点]。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同因双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的合同终止情形。第十条合同附件10.1附件一：物业房使用权转让协议10.2附件二：配套设施租赁协议10.3附件三：付款凭证10.4附件四：物业房及配套设施清单第十一条其他约定11.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理合同解除后，受让方应将物业房及配套设施完好无损地返还给转让方，并承担合同解除前发生的所有费用。第十二条合同解除后的权利义务12.1转让方权利义务合同解除后，转让方有权要求受让方支付已发生的转让费用和租赁费用。12.2租赁方权利义务合同解除后，租赁方有权要求转让方退还已支付的转让费用和租赁费用。第十三条合同解除后的财产处理13.1转让方财产处理合同解除后，转让方应将受让方已支付的转让费用和租赁费用中的相应部分退还给受让方。13.2租赁方财产处理合同解除后，租赁方应将物业房及配套设施返还给转让方，并承担合同解除前发生的所有费用。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行物业房使用权转让及配套设施租赁的洽谈、签约等事宜；（2）作为咨询方，为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；（3）作为评估方，对物业房及配套设施进行价值评估；（4）作为担保方，为甲乙双方提供担保服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的协助责任，责任限额为[中介服务费用]；（2）咨询方：咨询方对本合同提供咨询服务的责任，责任限额为[咨询费用]；（3）评估方：评估方对物业房及配套设施评估结果的责任，责任限额为[评估费用]；（4）担保方：担保方对本合同担保服务的责任，责任限额为[担保金额]。第四条第三方责权利4.1第三方责权利如下：（1）责任：第三方应根据合同约定，履行相应的中介、咨询、评估、担保等职责，并对自身提供的服务承担相应的责任。（2）权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方独立承担法律责任。（2）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方协商解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更，变更后的合同对三方具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式通知对方，合同终止后，三方应按照本合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的财产处理9.1第三方介入后，如合同终止或解除，甲乙双方应按照本合同约定处理相关财产。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，如涉及保密、知识产权等，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业房使用权转让协议要求：详细记载物业房使用权转让的具体条款，包括转让方、受让方信息，物业房位置、面积、产权证号等。说明：本附件为合同的核心附件，应确保所有信息的准确性和完整性。2.附件二：配套设施租赁协议要求：详细记载配套设施的租赁条款，包括租赁方、配套设施清单、租赁期限、租赁费用等。说明：本附件是对物业房使用权转让协议的补充，应明确租赁设施的权益和义务。3.附件三：付款凭证要求：提供受让方支付转让费用和租赁费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为付款证明，应确保付款金额与合同约定的金额一致。4.附件四：物业房及配套设施清单要求：详细列明物业房及配套设施的名称、型号、数量、规格等。说明：本附件用于明确双方对物业房及配套设施的确认，防止后续争议。5.附件五：第三方服务协议要求：详细记载第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议要求：详细记载合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于明确合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间、地点、数量和质量将物业房及配套设施交付给受让方。责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失，包括但不限于物业房及配套设施的维修费用、租赁损失等。2.违约行为：受让方未按约定支付转让费用、租赁费用。责任认定：受让方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.违约行为：受让方擅自转租、转借或以其他方式将租赁权转让给他人。责任认定：受让方应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失，包括但不限于物业房及配套设施的损失、违约金等。4.违约行为：第三方未按约定履行中介、咨询、评估、担保等职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于服务费用、违约金等。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损害等。示例说明：甲乙双方在合同中约定，转让方应在2024年1月1日前将物业房及配套设施交付给受让方。若转让方未按约定时间交付，则构成违约。受让方有权要求转让方赔偿因此造成的损失，如物业房及配套设施的租赁损失、维修费用等。全文完。2024版物业房使用权转让及配套设施租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.物业房使用权转让3.1转让范围3.2转让价格3.3转让期限3.4转让方式4.配套设施租赁4.1配套设施清单4.2租赁价格4.3租赁期限4.4租赁方式5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3违约责任6.物业房及配套设施使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护与保养7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业房及配套设施清单12.2附件二：付款计划表13.其他约定13.1违法责任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业房”指位于（具体地址）的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.1.2“配套设施”指与物业房相配套的设备、设施及服务，如停车位、健身房、游泳池等。1.1.3“使用权转让”指出让方将其对物业房的占有、使用、收益和处分的权利转让给受让方。1.1.4“租赁”指受让方在支付租金的前提下，按照约定使用配套设施的权利。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的违约责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义进行解释。第二条双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方全称：（公司或个人姓名）2.1.2出让方地址：（详细地址）2.1.3出让方联系电话：（联系电话）2.2受让方信息2.2.1受让方全称：（公司或个人姓名）2.2.2受让方地址：（详细地址）2.2.3受让方联系电话：（联系电话）第三条物业房使用权转让3.1转让范围3.1.1本合同项下的物业房使用权转让包括但不限于房屋本体及附属设施的使用权。3.1.2转让范围不包括物业房的土地使用权。3.2转让价格3.2.1物业房使用权转让价格为人民币（具体金额）元整。3.3转让期限3.3.1物业房使用权转让期限为自本合同生效之日起（具体年数）年。3.3.2转让期限届满后，受让方有权继续租赁物业房，租赁期限另行协商确定。3.4转让方式3.4.1出让方将物业房使用权转让给受让方，双方应按照法律规定办理相关产权过户手续。第四条配套设施租赁4.1配套设施清单4.1.1配套设施清单详见附件一。4.2租赁价格4.2.1配套设施租赁价格为人民币（具体金额）元/月。4.3租赁期限4.3.1配套设施租赁期限与物业房使用权转让期限一致。4.3.2租赁期限届满后，受让方有权继续租赁配套设施，租赁期限另行协商确定。4.4租赁方式4.4.1受让方应按照本合同约定支付租赁费用，并按照配套设施的使用规定合理使用。第五条付款方式与期限5.1付款方式5.1.1物业房使用权转让费用及配套设施租赁费用应通过银行转账方式支付。5.2付款期限5.2.1物业房使用权转让费用及配套设施租赁费用应在每季度第一个月的（具体日期）前支付。5.3违约责任5.3.1如受让方未按约定支付费用，每逾期一日应向出让方支付相当于逾期费用千分之五的违约金。第六条物业房及配套设施使用规范6.1使用范围6.1.1受让方仅限于在物业房及其配套设施范围内进行合法、合规的使用。6.2使用限制6.2.1受让方不得擅自改变物业房及配套设施的结构和使用功能。6.2.2受让方不得将物业房及配套设施出租、转借给他人使用。6.3维护与保养6.3.1受让方应妥善维护和保养物业房及配套设施，确保其处于良好状态。第七条违约责任7.1出让方违约责任7.1.1如出让方未按约定时间办理物业房使用权转让手续，每逾期一日应向受让方支付相当于物业房使用权转让费用千分之五的违约金。7.2受让方违约责任7.2.1如受让方未按约定支付费用，每逾期一日应向出让方支付相当于逾期费用千分之五的违约金。7.2.2如受让方违反使用规范，造成物业房及配套设施损坏，应负责修复或赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为（具体法院名称）。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出让方或受让方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方；9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业房及配套设施的归还、费用的结算等。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；10.2合同变更程序10.2.1双方应就合同变更事项达成书面协议，并由双方签字或盖章确认；10.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2出让方将物业房使用权及配套设施租赁权利转让给受让方；11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的转让期限届满；11.2.2双方协商一致解除本合同。第十二条合同附件12.1附件一：物业房及配套设施清单12.2附件二：付款计划表第十三条其他约定13.1违法责任13.1.1如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任；13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地为（具体地点）；14.3签署人员14.3.1出让方代表：（姓名）；14.3.2受让方代表：（姓名）；14.3.3双方代表的签字或盖章应与各自的身份证明相符。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围及违约责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应在其合作协议中明确约定，不得超过（具体金额）元。3.2如第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的服务义务。4.3第三方在履行服务过程中，应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。5.2第三方不承担本合同项下甲乙双方的权利义务，不参与甲乙双方的合同履行。5.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的协议到期或因其他原因终止的，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的合规性10.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方在履行服务过程中，如违反国家法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的特殊条款11.1如第三方介入涉及特定行业或领域，应遵守该行业或领域的相关规范和标准。11.2第三方介入的特殊条款，应在本合同中予以明确，并经甲乙双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业房及配套设施清单详细要求：清单应包括物业房的面积、结构、设施设备、配套设施的名称、数量、使用状态等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表详细要求：计划表应明确列出每期付款的金额、付款日期、付款方式等。说明：本计划表作为合同附件，用于指导双方按期履行付款义务。3.附件三：第三方介入合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付费用；1.2甲乙双方未按约定履行合同约定的义务；1.3第三方未按合作协议履行服务义务；1.4发生不可抗力事件，甲乙双方未及时通知对方。2.责任认定标准：2.1对于未按约定时间支付费用的违约行为，违约方应向守约方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；2.2对于未按约定履行合同义务的违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任；2.3对于第三方未按合作协议履行服务义务的违约行为，第三方应承担相应的违约责任；2.4对于未及时通知对方发生的不可抗力事件，未通知方应承担相应的责任。3.示例说明：3.1甲乙双方约定每月1日支付租金，但乙方于2日才支付，则乙方应向甲方支付千分之五的违约金；3.2甲方未按约定时间办理物业房使用权转让手续，则甲方应向乙方支付相应的违约金；3.3第三方未按合作协议提供咨询服务，导致甲方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业房使用权转让及配套设施租赁合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.物业房使用权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让费用3.4转让方式4.配套设施租赁4.1配套设施清单4.2租赁期限4.3租赁费用4.4租赁方式5.租赁用途5.1允许用途5.2禁止用途6.使用条件6.1使用规范6.2使用限制6.3维护责任7.费用支付7.1费用种类7.2支付方式7.3付款期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1通知14.2法律适用14.3合同份数14.4附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业房”指位于____地址，具有____用途的房产。1.1.2“配套设施”指与物业房相关联的附属设施，包括但不限于____。1.1.3“使用权转让”指出让方将其对物业房的所有权或使用权转让给受让方的行为。1.1.4“租赁”指受让方按照本合同约定，向出让方支付租金，使用配套设施的行为。1.1.5“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如对合同条款有歧义，双方应友好协商解决。第二条合同双方2.1出让方2.1.1名称：____2.1.2地址：____2.1.3法定代表人：____2.2受让方2.2.1名称：____2.2.2地址：____2.2.3法定代表人：____第三条物业房使用权转让3.1转让范围3.1.1出让方同意将物业房的所有权或使用权转让给受让方。3.1.2转让范围包括物业房及其附属设施。3.2转让期限3.2.1转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3转让费用3.3.1转让费用总额为____元。3.3.2转让费用支付方式为____。3.4转让方式3.4.1出让方应按照本合同约定，将物业房的所有权或使用权转让给受让方。第四条配套设施租赁4.1配套设施清单4.1.1配套设施清单详见附件____。4.2租赁期限4.2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租赁费用4.3.1租赁费用总额为____元。4.3.2租赁费用支付方式为____。4.4租赁方式4.4.1受让方应按照本合同约定，租赁配套设施。第五条租赁用途5.1允许用途5.1.1受让方可以使用物业房及其配套设施进行____用途。5.2禁止用途5.2.1受让方不得将物业房及其配套设施用于____用途。第六条使用条件6.1使用规范6.1.1受让方应按照相关法律法规及行业标准，合理使用物业房及其配套设施。6.2使用限制6.2.1受让方不得擅自改变物业房的用途。6.3维护责任6.3.1受让方应负责物业房及其配套设施的日常维护。第七条费用支付7.1费用种类7.1.1本合同涉及的费用包括转让费用、租赁费用等。7.2支付方式7.2.1转让费用、租赁费用等应按本合同约定的时间和方式支付。7.3付款期限7.3.1付款期限为____日内。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出让方未按合同约定时间、方式转让物业房使用权的；8.1.2受让方未按合同约定时间、方式支付转让费用、租赁费用的；8.1.3受让方违反合同约定，擅自改变物业房用途的；8.1.4任何一方未按合同约定履行通知义务的；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的____%。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2解除程序9.2.1提前____天书面通知对方，说明解除合同的理由；9.2.2双方协商一致后，签署解除合同协议；9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应按照约定办理财产交接手续；9.3.2解除合同不影响双方因违约行为产生的索赔权利。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁委员会解决争议；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定进行程序；10.3.2争议解决结果对双方均有约束力。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方按合同约定支付相关费用；11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2变更内容经双方签署后生效；12.3变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于转让期限、转让费用、租赁期限、租赁费用等。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1双方办理财产交接手续；13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定支付剩余款项；13.3.2双方不再承担合同约定的权利义务。第十四条其他14.1通知14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址；14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务或其他相关服务的独立实体或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司或分支机构。1.2第三方范围a)物业房使用权转让过程中的中介服务；b)配套设施租赁过程中的中介服务；c)相关法律法规规定的其他服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定2.2.1第三方责任限额为本合同总金额的____%；2.2.2第三方责任限额以人民币计算。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定，收取服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；3.2.3第三方应在合同约定的范围内履行其职责，不得超越其权限。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为独立服务提供方，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任；4.1.2甲方不得将第三方的服务义务转嫁给其他第三方。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为独立服务提供方，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任；4.2.2乙方不得将第三方的服务义务转嫁给其他第三方。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；5.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。5.2第三方介入后的变更5.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；5.2.2如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担6.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方责