二零二五年度商业广场小卖部租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业广场小卖部租赁服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期第二章租赁标的物2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物地址2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物设施2.5租赁标的物权属证明第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限续约条件3.3租赁期限变更及提前终止第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五章租金押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序5.3押金利息第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式第七章违约赔偿7.1违约赔偿范围7.2违约赔偿标准7.3违约赔偿程序第八章运营管理8.1运营管理原则8.2运营管理职责8.3运营管理制度8.4运营管理费用第九章营业时间与经营范围9.1营业时间9.2经营范围9.3经营许可第十章商业广场设施与服务10.1商业广场设施10.2商业广场服务10.3设施与服务费用第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二章合同附件12.1合同附件一：租赁标的物清单12.2合同附件二：租金支付时间表12.3合同附件三：运营管理制度12.4合同附件四：其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序合同编号202401第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度商业广场小卖部租赁服务协议”。1.2合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同于[具体地点]签订。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁标的物2.1租赁标的物概述租赁标的物为位于[具体地址]的商业广场内的小卖部。2.2租赁标的物地址[具体地址]2.3租赁标的物面积租赁标的物面积为[具体面积]平方米。2.4租赁标的物设施2.5租赁标的物权属证明甲方应向乙方提供租赁标的物的权属证明文件。第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限续约条件租赁期限到期前一个月，如双方无异议，可续签本合同，续约期限为[续约期限]。3.3租赁期限变更及提前终止租赁期限不得随意变更，如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。提前终止租赁需提前[提前通知期限]天书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁期限内的租金为每月[租金金额]元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]。4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政府相关政策调整，可按政府规定进行调整。第五章租金押金5.1押金金额及支付方式本合同押金金额为[押金金额]元，乙方应在签订本合同当日一次性支付。5.2押金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内退还押金。5.3押金利息押金不计息。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[宽限期]内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章违约赔偿7.1违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：（1）因违约造成的直接经济损失；（2）因违约造成的合同履行不能导致的间接经济损失；（3）因违约造成的第三方损失。7.2违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额。7.3违约赔偿程序违约方应在接到违约赔偿通知后[具体期限]内支付违约赔偿金。逾期未支付的，违约方应按日支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。第八章运营管理8.1运营管理原则乙方应遵守商业广场的运营管理规则，确保小卖部运营符合商业广场的整体形象和市场秩序。8.2运营管理职责甲方负责提供必要的运营支持和服务，乙方负责小卖部的日常运营管理。8.3运营管理制度乙方应遵守甲方制定的运营管理制度，包括卫生、安全、消防等。8.4运营管理费用乙方应承担因运营管理产生的相关费用，如水电费、物业管理费等。第九章营业时间与经营范围9.1营业时间乙方营业时间为[具体营业时间]，可根据实际情况调整，但需提前通知甲方。9.2经营范围乙方经营范围为零售商品，具体商品种类需符合商业广场的定位和规定。9.3经营许可乙方应取得相应的经营许可，并将许可证副本提交甲方备案。第十章商业广场设施与服务10.1商业广场设施乙方有权使用商业广场提供的公共设施，如洗手间、休息区等。10.2商业广场服务乙方应使用商业广场提供的各项服务，并支付相应费用。10.3设施与服务费用设施与服务费用按商业广场的收费标准执行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。11.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在[具体期限]内通知对方，并提供相关证明。第十二章合同附件12.1合同附件一：租赁标的物清单12.2合同附件二：租金支付时间表12.3合同附件三：运营管理制度12.4合同附件四：其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[宽限期]内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同即终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前[具体期限]书面通知对方，并办理相关手续。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.签字甲方（出租方）：[甲方全称]签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全称]签字/盖章：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对小卖部的运营进行监督管理，包括但不限于商品陈列、卫生清洁、消防安全等。说明：此条款确保甲方能够对小卖部的日常运营进行必要的监管，以维护商业广场的整体形象和运营秩序。1.2甲方宣传推广甲方有权在商业广场内进行宣传推广，包括但不限于悬挂广告、发放宣传资料等。说明：甲方作为出租方，有权利用租赁场地进行商业推广，以提升商业广场的知名度和吸引力。1.3甲方设施维护甲方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其处于良好使用状态。说明：甲方有责任保持租赁标的物的设施完好，以保障乙方的正常经营活动。1.4甲方服务质量要求甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。说明：甲方作为商业广场的管理方，有责任对乙方提供的服务质量进行监督，确保满足商业广场的标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方享有对小卖部经营的自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等。说明：此条款保障乙方的经营自主性，使其能够根据市场需求灵活调整经营策略。2.2乙方经营决策乙方有权作出小卖部的经营决策，甲方不得干涉。说明：乙方作为承租方，应享有充分的经营决策权，以适应市场变化。2.3乙方经营数据保密甲方承诺对乙方的小卖部经营数据予以保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。说明：保护乙方的商业秘密，防止数据泄露可能导致的商业风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。说明：明确中介服务费用的承担方，避免后续争议。3.2中介责任中介机构应在本合同履行过程中提供专业、公正的服务，并对因自身原因导致的合同纠纷承担责任。说明：明确中介机构的职责和责任，保障合同双方的权益。3.3中介保密义务中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露可能导致的商业风险。3.4中介变更及解除如中介机构在合同履行期间出现变更或解除合同的情况，应提前通知合同双方，并协商解决相关问题。说明：确保合同双方在中介机构发生变动时能够及时了解情况，并采取相应措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁标的物清单2.合同附件二：租金支付时间表3.合同附件三：运营管理制度4.合同附件四：其他相关文件5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。乙方未按约定经营范围经营。乙方未保持租赁标的物设施完好。甲方未按约定提供设施维护和服务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并在[具体期限]内未采取补救措施。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。3.争议解决方式：指合同当事人之间解决争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.违约金：指合同当事人违反合同约定应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在[具体期限]内支付租金，逾期未支付则按合同约定处理。2.问题：甲方未按约定提供设施维护和服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在[具体期限]内解决问题，逾期未解决则可向甲方追究责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.商业广场内小卖部租赁。2.商业广场与其他商业用途的租赁。3.商业物业租赁合同。4.租赁合同涉及第三方中介服务的情况。全文完。二零二四年度商业广场小卖部租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业广场小卖部事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在商业广场小卖部租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现，促进商业广场小卖部租赁关系的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业广场：指甲方所有或管理的商业场所；（2）小卖部：指乙方租赁甲方商业广场内的店铺；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁小卖部的时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定支付租金，使用甲方小卖部，并承担相应责任的行为；（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对小卖部享有占有、使用、收益的权利；（3）维修保养：指乙方对租赁的小卖部进行日常维护和保养，确保小卖部正常运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方租赁的小卖部进行合理的管理和监督；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行处理；（4）甲方有义务保证小卖部在租赁期限内的正常运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用小卖部；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务对租赁的小卖部进行日常维护和保养；（4）乙方有义务遵守甲方对小卖部的管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方商业广场小卖部。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照甲方要求进行小卖部的租赁和使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将小卖部归还甲方；（2）双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保；（3）物业管理费：乙方应按照甲方商业广场物业管理规定，支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付小卖部的水电费用；（5）其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；（2）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金；（3）物业管理费：乙方应按照甲方商业广场物业管理规定，定期支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，按月支付水电费用；（5）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付租金；（2）保证金支付时间：乙方应在签订本合同时支付保证金；（3）物业管理费支付时间：乙方应按照甲方商业广场物业管理规定，定期支付物业管理费；（4）水电费支付时间：乙方应按月支付水电费用。7.4支付章件乙方在支付各项费用时，应保留相应的支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供小卖部或提供的小卖部不符合约定标准，甲方应承担违约责任；（2）若甲方未按时收取乙方应支付的租金或费用，甲方应承担违约责任；（3）其他违约情形，甲方应按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或费用，乙方应承担违约责任；（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变小卖部用途或进行破坏性装修，乙方应承担违约责任；（3）其他违约情形，乙方应按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金；（2）违约造成的损失，违约方应赔偿守约方；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）商业秘密；（2）技术秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对小卖部的所有权和使用权，乙方在租赁期限内仅获得小卖部的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对小卖部内部装修和改造的最终决定权；（2）甲方保留对商业广场整体运营管理的权利，包括但不限于调整租金、调整营业时间等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保商业广场小卖部租赁服务协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合商业广场的整体运营和管理；（2）甲方应提供乙方必要的协助，确保乙方正常经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，不因任何其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.本合同正本一份，甲乙双方各执一份；2.本合同附件及相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份；2.本合同附件及相关文件；3.甲方商业广场物业管理规定；4.乙方营业执照及相关经营许可证；5.乙方支付凭证；6.任何双方约定的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供小卖部或提供的小卖部不符合约定标准；未按时收取乙方应支付的租金或费用；违反合同约定，擅自改变小卖部用途或进行破坏性装修。2.乙方违约：未按时支付租金或费用；违反合同约定，擅自改变小卖部用途或进行破坏性装修；未按照甲方要求配合商业广场的整体运营和管理。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行，双方应协商解决，协商不成时，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息进行保密的条款。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可依法收取滞纳金或采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供符合约定标准的小卖部。解决办法：甲方应尽快采取措施，提供符合约定标准的小卖部，并承担由此造成的损失。3.问题：双方对合同条款的理解不一致。解决办法：双方应通过协商，明确各自的权利和义务，必要时可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：小卖部内部装修或改造产生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定和商业广场的规定，协商解决装修或改造事宜。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决由此产生的损失和责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指为甲方或乙方提供相关服务或产品的个人或单位。2.第三方责任：（1）第三方应按照约