二零二五版个人房产买卖履约保证金合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人房产买卖履约保证金合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.房产基本情况4.保证金金额及支付方式5.保证金退还条件6.违约责任7.争议解决8.合同生效与终止9.其他约定事项10.合同附件11.合同份数及保管12.合同签订日期13.合同签署方信息14.合同签署方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于确保甲方（卖方）和乙方（买方）在房产买卖过程中，双方按照约定履行合同义务，保障双方的合法权益。第二条定义与解释2.1“房产”指甲方拥有的位于_________的房屋及其附属设施。2.2“履约保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。2.3“违约责任”指因任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。第三条房产基本情况3.1房产座落于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。3.2房产现状为_________，包括但不限于：装修情况、设施设备等。3.3房产买卖价格为本合同约定的总价款。第四条保证金金额及支付方式4.1履约保证金金额为人民币_________元整。4.2乙方应在签订本合同时一次性支付履约保证金给甲方。4.3甲方收到履约保证金后，应向乙方出具收据。第五条保证金退还条件5.1乙方按照本合同约定履行完所有合同义务后，甲方应在收到乙方提交的退还保证金申请之日起____个工作日内，无息退还履约保证金。5.2.1乙方未按照合同约定支付房款；5.2.2乙方违反合同约定，导致房产无法过户；5.2.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：6.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的_____%；6.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；6.1.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用。第七条争议解决7.1甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方按约定履行完毕本合同的所有条款；8.2.2由于不可抗力等原因，致使本合同无法履行；8.2.3经双方协商一致，决定终止本合同。第九条其他约定事项9.1除非本合同另有约定，否则任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1.1房产证复印件；10.1.2买卖双方的身份证明复印件；10.1.3房产评估报告复印件；10.1.4双方协商达成的其他协议或文件。第十一条合同份数及保管11.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2双方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或损坏。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同签署方信息13.1甲方（卖方）信息：13.1.1全称：____________________13.1.2法定代表人或授权代表：____________________13.1.3联系电话：____________________13.1.4住所地：____________________13.2乙方（买方）信息：13.2.1全称：____________________13.2.2法定代表人或授权代表：____________________13.2.3联系电话：____________________13.2.4住所地：____________________第十四条合同签署方签字盖章14.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2甲方（卖方）签字（或盖章）：14.3乙方（买方）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意介入的，与房产买卖交易相关的个人、机构或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产律师事务所；1.2.4房地产交易保障机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关必要信息。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在本合同项下的责任：3.1.1第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行；3.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；3.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易过程进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同履约保证金金额的_____%。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，责任限额不受影响。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的房产买卖交易，仅提供专业服务。5.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并签订新的合作协议。6.2第三方如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第七条第三方介入的合同效力7.1本合同在第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系，除本合同另有约定外，均按照本合同及合作协议的约定执行。7.2第三方介入不影响本合同的独立效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第八条本合同的修改与补充8.1本合同在第三方介入后，如需修改或补充，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：用于证明甲方对房产的所有权。2.买卖双方的身份证明复印件要求：提供身份证、护照等有效身份证明的清晰复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同的复印件。说明：作为本合同履行的基础文件。5.履约保证金收据要求：提供甲方出具的履约保证金收据。说明：作为乙方支付履约保证金的凭证。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照约定缴纳。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的凭证。说明：证明交易款项已按照约定支付。8.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在本合同中的角色、责任和权利。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径和程序。10.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：根据实际情况提供，以证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付房款。1.2甲方未按约定办理房产过户手续。1.3任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的_____%。示例：若乙方应支付房款100万元，未支付，则应支付违约金10万元。2.2甲方未按约定办理房产过户手续：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的_____%。示例：若房产总价款为100万元，未办理过户，则应支付违约金10万元。2.3任何一方未按约定履行合同义务：责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例：若双方协商确定违约金为房产总价款的_____%，则违约方应支付相应金额的违约金。全文完。二零二五版个人房产买卖履约保证金合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方充分协商一致，就个人房产买卖履约保证金事宜，特订立本合同。2.2目的：为确保甲乙双方在个人房产买卖过程中，按照合同约定履行各自义务，特设立履约保证金，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：履约保证金：指甲乙双方在签订本合同后，乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为甲方履行合同义务的担保。3.2关键词解释：出卖方：指在本合同中，拥有房产所有权并同意将其出售的一方。买受方：指在本合同中，购买甲方房产并愿意支付相应价款的一方。履约期限：指本合同约定的履约保证金有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付履约保证金；2.甲方有义务在乙方履行合同义务后，按照约定退还履约保证金；3.甲方有义务在本合同约定的履约期限内，对乙方支付履约保证金进行监督。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产；2.乙方有义务在签订本合同后，按照约定支付履约保证金；3.乙方有义务在合同约定的履约期限内，按照合同约定履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履约保证金自合同生效之日起至合同约定的履约期限届满为止。5.2合同履行地点：本合同约定的履约保证金支付、退还等事宜，均在双方约定的地点进行。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的金额、时间，将履约保证金支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履约期限届满；2.甲方按照合同约定退还履约保证金；3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理履约保证金的退还手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照约定退还履约保证金；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定解除合同关系。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价款的_____________%，作为履约保证金的一部分；2.其他相关费用，如税费、中介费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.银行转账：将履约保证金汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：在双方约定的地点，乙方将履约保证金以现金形式交付甲方。7.3支付时间乙方应在签订本合同之日起________________日内，将履约保证金支付至甲方。7.4支付章件1.支付凭证：银行转账的汇款底单或现金支付的收据；2.付款通知：乙方应向甲方发送付款通知，确认已支付履约保证金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元；2.甲方在履约期限内，未经乙方同意擅自提高房价的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付履约保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元；2.乙方在履约期限内，未经甲方同意擅自解除合同或拒绝支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房产信息、交易价格、付款方式等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至交易完成后的________________年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付；2.政府政策调整，导致交易。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方未支付履约保证金；2.甲方未提供房产；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款；2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合法改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便合同顺利履行；2.双方应积极配合对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商；2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于个人房产买卖履约保证金的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与合同不一致，以附件为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）_________________________日期：_____________________________乙方（买受方）：（签字/盖章）_________________________日期：_____________________________附件：1.房产买卖合同；2.履约保证金收据；3.其他与本合同履行相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.履约保证金收据3.其他与本合同履行相关的文件（如身份证明、房产证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产；未经乙方同意擅自提高房价；未经乙方同意擅自处置房产。2.乙方违约：未按合同约定支付履约保证金；未经甲方同意擅自解除合同或拒绝支付房款；在合同履行期间，未经甲方同意擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。违约行为的认定：甲方违约行为经乙方确认；乙方违约行为经甲方确认。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指甲乙双方在签订本合同后，乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为甲方履行合同义务的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指违约方应承担的违约金或其他赔偿责任。4.保密条款：指甲乙双方就合同涉及的信息保密的约定。5.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付履约保证金后，甲方未按约定提供房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：甲方在履约期限内，未经乙方同意擅自提高房价。解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同约定的价格继续履行合同，或要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按照不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中，甲乙双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同附件与合同不一致。解决办法：以附件为准，如附件内容与合同不一致，以附件为准。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_____________________2.第三方合同主体地址：_____________________3.第三方合同主体联系人：___________________4.第三方合同主体联系电话：__________________第三方责任：第三方作为担保方，对履约保证金的支付和退还承担连带责任。第三方应确保履约保证金的安全，不得挪用或侵占。第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定采取相应的措施。第三方义务：第三方应按照合同约定，在甲乙双方违约时，承担相应的担保责任。第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自提高房价。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置房产。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的履约保证金。乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自提高房价。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置房产。甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付履约保证金。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自解除合同或拒绝支付房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自解除合同或拒绝支付房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方在合同履行期间，如未按约定支付履约保证金，乙方应承担违约责任。乙方在合同履行期间，如未经甲方同意擅自解除合同或拒绝支付房款，乙方应承担违约责任。全文完。二零二五版个人房产买卖履约保证金合同范本2合同目录一、合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2房地产交易市场管理规定1.3当地政府相关政策二、合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）基本信息2.2乙方（买受方）基本信息2.3合同签订日期三、房产基本信息3.1房产位置及编号3.2房产面积及用途3.3房产产权情况3.4房产交易价格四、履约保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件4.3保证金利息计算及支付五、履约保证金监管5.1保证金监管机构5.2监管方式及流程5.3监管费用承担六、合同履行及违约责任6.1履约义务及责任6.2违约情形及处理6.3争议解决方式七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理八、合同变更及补充8.1合同变更条件8.2合同变更流程8.3合同补充协议九、税费承担9.1税费种类及金额9.2税费支付方式9.3税费承担比例十、附件10.1房产证复印件10.2合同附件清单十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同效力十二、其他约定事项12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同附件十三、合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序十四、合同签署14.1双方签署日期14.2签署人签名及指纹14.3签署见证人签名合同编号_________一、合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同还遵循《房地产交易市场管理规定》和当地政府的相关政策。二、合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）基本信息：姓名：身份证号：联系电话：2.2乙方（买受方）基本信息：姓名：身份证号：联系电话：2.3合同签订日期：____年____月____日三、房产基本信息3.1房产位置及编号：所在省（市、自治区）：城市区县：详细地址：房产证编号：3.2房产面积及用途：建筑面积：____平方米用途：____3.3房产产权情况：房产所有权：产权证号：3.4房产交易价格：交易总价：____元四、履约保证金4.1保证金金额及支付方式：保证金金额：____元甲方应在合同签订后____日内将保证金支付至乙方指定的账户。4.2保证金退还条件：交易完成且无违约行为；交易终止，但双方无违约行为，并达成一致退还。4.3保证金利息计算及支付：利息按银行同期存款利率计算；利息每季度支付一次，支付至甲方账户。五、履约保证金监管5.1保证金监管机构：监管机构名称：5.2监管方式及流程：保证金存入监管账户；双方按约定定期查询账户余额；监管机构负责监督资金使用。5.3监管费用承担：监管费用由甲方承担。六、合同履行及违约责任6.1履约义务及责任：甲方保证房产产权清晰，无权属争议；乙方按时支付房款；双方按约定办理房产过户手续。6.2违约情形及处理：甲方未按时办理房产过户，每逾期一日向乙方支付____元违约金；乙方未按时支付房款，每逾期一日向甲方支付____元违约金；双方协商解决违约事宜，协商不成可依法诉讼。七、合同解除及终止7.1合同解除条件：甲方或乙方提出解除合同，经双方协商一致；出现法律规定的解除合同情形。7.2合同终止条件：交易完成，合同自然终止；合同解除。7.3解除或终止合同后的处理：甲方应将房产过户手续办理完毕；双方结算剩余款项；退还履约保证金及利息。八、合同变更及补充8.1合同变更条件：双方协商一致，书面同意变更合同内容；法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。8.2合同变更流程：双方书面提出变更请求；经双方协商一致，签订书面变更协议；变更协议作为合同附件。8.3合同补充协议：双方可就合同未尽事宜签订补充协议；补充协议具有同等法律效力。九、税费承担9.1税费种类及金额：契税：____元；土地增值税：____元；其他相关税费：____元。9.2税费支付方式：甲方负责缴纳契税；乙方负责缴纳土地增值税及其他相关税费。9.3税费承担比例：双方按约定的税费承担比例分担。十、附件10.1房产证复印件10.2合同附件清单十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；合同签订后，按照约定支付保证金。11.2合同终止条件：交易完成；合同解除；合同约定的其他终止条件。11.3合同效力：本合同具有法律约束力，双方应严格履行。十二、其他约定事项12.1隐私保护：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。十三、合同争议解决13.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：仲裁委员会名称：人民法院名称：13.3争议解决程序：双方提交仲裁或诉讼申请；仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。十四、合同签署14.1双方签署日期：____年____月____日14.2签署人签名及指纹：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签署见证人：甲方（出卖方）签字：________________乙方（买受方）签字：________________签署见证人签字：________________附件：1.房产证复印件2.合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，若乙方违约，甲方有权优先选择解除合同，并要求乙方返还履约保证金及已付房款，同时甲方保留追究乙方违约责任的权利。1.2甲方交付房产义务条款说明：甲方应保证在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并配合乙方办理房产过户手续。若甲方未按时交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。1.3甲方产权瑕疵责任条款说明：甲方应保证所出售房产产权清晰，无权属争议。若因甲方房产产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于返还乙方已付房款及赔偿损失。1.4甲方提供相关文件义务条款说明：甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关文件，以供乙方查阅。1.5甲方协助办理贷款义务条款说明：若乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方办理贷款手续，包括提供必要的资料和证明文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：在本合同中，若甲方出售房产给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买该房产。2.2乙方贷款审查条款说明：乙方在申请贷款前，甲方应提供贷款审查标准，确保乙方在合同约定的条件下，有资格获得贷款。2.3乙方支付房款期限条款说明：乙方应在合同约定的期限内支付房款，若乙方未按时支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。2.4乙方房屋验收条款说明：乙方在收到房产后，应在____日内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或赔偿。2.5乙方转售限制条款说明：乙方在合同约定的期限内不得将房产转售给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定的比例分担，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露任何一方提供的个人信息和交易信息。3.3中介责任条款说明：中介机构应尽到勤勉、尽职的义务，为买卖双方提供真实、准确的交易信息，若因中介机构过错导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介机构应在交易完成后，按照约定的比例收取佣金，佣金支付方式由双方与中介机构协商确定。3.5中介纠纷解决条款说明：若买卖双方或中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成可提交相关仲裁机构或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产交易合同4.履约保证金收据5.付款凭证6.交易税费缴纳凭证7.产权转移登记申请表8.附件清单9.中介服务协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付房产；房产产权存在瑕疵；未按时办理房产过户手续。2.乙方违约行为：未按时支付房款；房屋验收后提出虚假质量问题；未经甲方同意擅自转售房产。3.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和实际情况，由乙方或第三方中介机构提供证据证明。乙方违约：根据合同约定和实际情况，由甲方或第三方中介机构提供证据证明。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指买卖双方在签订合同时，为保证合同履行，由买方支付给卖方的一定金额的金钱。2.产权：指房产所有人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指房产所有权的转移，即卖方将房产的所有权转移给买方。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖；2.个人与房地产开发企业之间房产买卖；3.房产买卖交易过程中涉及第三方中介服务；4.房产买卖交易过程中涉及贷款服务；5.房产买卖交易过程中涉及税费缴纳。全文完。二零二五版个人房产买卖履约保证金合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为保障双方在房产买卖过程中的合法权益，特订立本合同，明确双方的权利与义务，确保合同履行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）标的房产：指甲方拥有的位于_________的房产；（2）履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金；（3）违约金：指因一方违反合同约定，给对方造成损失，应向对方支付的赔偿金。3.2关键词解释：本合同中涉及的关键词如下：（1）房产：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施；（2）买卖：指一方将房产的所有权转让给另一方；（3）履约：指合同双方按照合同约定履行各自义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付履约保证金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务；（3）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定追究其违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在支付履约保证金后，取得标的房产的优先购买权；（2）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方履行合同义务；（3）乙方有权在合同终止时，按照合同约定收回履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后_________个工作日内，向甲方支付履约保证金；（2）乙方应在合同约定的履行期限内，完成标的房产的购买手续；（3）甲方应在乙方履行合同义务后，按照合同约定办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同履行完毕后，甲方应将履约保证金退还乙方；（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理标的房产及履约保证金；（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理合同约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）履约保证金：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元作为履约保证金；（2）购房款：乙方应在合同约定的购房款支付期限内，按照合同约定支付购房款；（3）其他费用：根据合同约定或法律法规的规定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式：（1）履约保证金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付履约保证金；（2）购房款：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款；（3）其他费用：按照合同约定或法律法规的规定，双方应通过约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）履约保证金：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付；（2）购房款：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付；（3）其他费用：按照合同约定或法律法规的规定，双方应按照约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付履约保证金后，甲方应在收到款项之日起_________个工作日内出具收据；（2）乙方支付购房款后，甲方应在收到款项之日起_________个工作日内出具收据；（3）其他费用的支付，双方应按照约定的条款执行。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%；（2）甲方提供的房产信息与实际不符的，应退还乙方已支付的履约保证金，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付履约保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为履约保证金总额的_________%；（2）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%；（3）乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自处置标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_________%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照实际损失或约定比例计算；（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方；（2）当事人应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，可以部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务与当事人的特定身份有关；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方完全履行合同义务；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置标的房产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要维修和保养的权力；（2）甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行合法抵押的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调；（2）双方应按照合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于标的房产买卖履约保证金的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）日期：_________甲方