二零二五年度个人房产抵押债权转让协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产抵押债权转让协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.抵押债权信息4.1抵押债权基本情况4.2抵押债权证明5.转让条件5.1转让金额5.2转让期限5.3转让方式6.转让费用6.1转让税费6.2其他费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付方式8.3房产交付条件9.抵押权变更9.1抵押权变更登记9.2抵押权变更通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.当事人信息2.1出让方信息2.1.1甲方姓名：_________2.1.2甲方身份证号码：_________2.1.3甲方联系方式：_________2.2受让方信息2.2.1乙方姓名：_________2.2.2乙方身份证号码：_________2.2.3乙方联系方式：_________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_________3.1.2房产用途：住宅3.1.3房产建筑面积：_________平方米3.1.4房产竣工日期：_________3.2房产权属证明3.2.1房产证号：_________3.2.2房产证复印件4.抵押债权信息4.1抵押债权基本情况4.1.1抵押权人：_________银行4.1.2抵押债权金额：人民币_________元整4.1.3抵押债权成立日期：_________4.2抵押债权证明4.2.1抵押合同复印件4.2.2抵押登记证明复印件5.转让条件5.1转让金额5.1.1乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方对转让房产的抵押债权，转让金额为人民币_________元整。5.2转让期限5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转让期限为自合同生效之日起_________年。5.3转让方式5.3.1乙方应按照本合同约定的方式和时间支付转让金额。6.转让费用6.1转让税费6.1.1乙方应承担因转让抵押债权而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2其他费用6.2.1乙方应承担因转让抵押债权而产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等。7.付款方式7.1付款时间7.1.1乙方应在合同生效之日起_________日内支付全部转让金额。7.2付款方式7.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让金额。7.3付款凭证7.3.1乙方支付转让金额后，应及时向甲方提供银行转账凭证。8.房产交付8.1房产交付时间8.1.1甲方应在本合同生效之日起_________日内，将转让房产的占有权、使用权和收益权转移给乙方。8.2房产交付方式8.2.1甲方应将转让房产的钥匙、产权证等相关文件交付给乙方。8.3房产交付条件8.3.1甲方应确保转让房产无任何未了结的债权债务，且不存在任何法律纠纷。9.抵押权变更9.1抵押权变更登记9.1.1甲方应在合同生效之日起_________日内，协助乙方办理抵押权变更登记手续。9.2抵押权变更通知9.2.1甲方应在抵押权变更登记手续办理完毕后，及时通知抵押权人及乙方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向_________市_________区人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力14.2.1本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其在本合同中所收取服务费用的三倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同签订前共同选定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担连带责任。15.6.2第三方与抵押权人的关系为独立第三方，第三方不对抵押权人的权利义务承担任何责任。15.6.3第三方与受让方的权利义务关系由甲乙双方另行约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及支付方式。16.2甲乙双方应在本合同中约定，第三方服务过程中产生的任何费用，由相应的服务费用中扣除。16.3甲乙双方应在本合同中约定，第三方服务过程中产生的任何争议，由甲乙双方共同解决。17.第三方责任的界定17.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2第三方在履行本合同过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方服务的终止18.1若第三方在履行本合同过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。18.2第三方服务的终止，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方服务的续约19.1若甲乙双方同意，第三方服务的期限可以续约，续约条件由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明转让房产的权属情况。2.抵押合同复印件要求：清晰、完整，包含抵押权人、债务人、抵押物等信息。说明：用于证明抵押债权的存在和内容。3.抵押登记证明复印件要求：清晰、完整，包含抵押登记日期、抵押权人、债务人、抵押物等信息。说明：用于证明抵押登记的有效性。4.转让协议书要求：清晰、完整，包含甲乙双方的基本信息、转让房产信息、转让金额、转让期限等。说明：作为本合同的主要附件，用于证明转让行为的合法性。5.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金额、付款方等信息。说明：用于证明乙方已支付转让金额。6.房产交付清单要求：清晰、完整，包含交付日期、交付物品、接收人等信息。说明：用于证明房产交付的完成。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确第三方在本合同中的服务职责和权利义务。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间交付或接收房产责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.甲乙双方未按合同约定支付转让金额责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定时间支付转让金额，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按合同约定提供评估服务，应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损