二零二五年度电梯维保及安装工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度电梯维保及安装工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1电梯品牌及型号2.2电梯数量2.3电梯安装位置3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.维保内容及标准4.1定期检查4.2保养项目4.3保养周期4.4应急维修服务5.安装工程内容及要求5.1安装进度安排5.2安装质量标准5.3安装验收程序6.费用及支付方式6.1维保费用6.2安装费用6.3支付时间及方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：电梯安装工程图纸12.2附件二：电梯维保项目清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：物业公司1.1.2乙方：电梯有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.合同标的2.1电梯品牌及型号2.1.1电梯品牌：品牌2.1.2电梯型号：型号2.2电梯数量2.2.1电梯数量：10部2.3电梯安装位置2.3.1安装位置：市区小区3.合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2027年12月31日4.维保内容及标准4.1定期检查4.1.1每月对电梯进行一次全面检查4.1.2检查内容包括但不限于：电气系统、机械系统、控制系统等4.2保养项目4.2.1清洁保养：每月对电梯进行一次清洁保养4.2.2零部件润滑：每季度对电梯进行一次零部件润滑保养4.2.3电气系统检查：每年对电梯电气系统进行一次全面检查4.3保养周期4.3.1定期检查周期：每月4.3.2清洁保养周期：每月4.3.3零部件润滑周期：每季度4.3.4电气系统检查周期：每年4.4应急维修服务4.4.1乙方提供24小时应急维修服务4.4.2应急维修服务时间为接到通知后2小时内到达现场5.安装工程内容及要求5.1安装进度安排5.1.1乙方应在合同签订后30日内完成电梯安装工程5.1.2安装工程分阶段进行，具体进度安排如下：5.1.1.1阶段一：设备进场及现场勘查（5日内）5.1.1.2阶段二：设备安装（15日内）5.1.1.3阶段三：系统调试及验收（10日内）5.2安装质量标准5.2.1电梯安装工程应符合国家相关标准和规范5.2.2电梯安装工程完成后，应经甲方验收合格5.3安装验收程序5.3.1安装工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请5.3.2甲方应在收到验收申请后5日内进行验收5.3.3验收合格后，双方签署验收报告6.费用及支付方式6.1维保费用6.1.1维保费用为人民币万元/年6.1.2维保费用按季度支付，每季度支付万元6.2安装费用6.2.1安装费用为人民币万元6.2.2安装费用在安装工程完成后30日内一次性支付6.3支付时间及方式6.3.1维保费用支付方式：银行转账6.3.2安装费用支付方式：银行转账7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等7.1.2本合同的具体内容、签订情况、履行情况等7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年7.2.2即使合同终止，保密义务仍应继续履行7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任7.3.2违约方赔偿金额不低于实际损失的三倍8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成电梯安装工程或维保工作8.1.2甲方未按合同约定支付费用8.1.3双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失8.2.2违约金按合同总金额的5%计算8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止8.3.2违约金计算公式：违约金=合同总金额×违约天数×违约金比例9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应遵守法院的判决和裁定9.3.2任何一方不得单独或联合其他第三方对争议事项采取任何非诉讼手段10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方10.2.2合同解除通知送达后，合同即行终止10.3合同解除后的处理10.3.1双方应就合同解除后的善后事宜进行协商10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效时间11.2.1合同自2024年1月1日起生效12.合同附件12.1附件一：电梯安装工程图纸12.1.1附件一应包括电梯安装平面图、立面图、剖面图等12.2附件二：电梯维保项目清单12.2.1附件二应详细列出电梯维保的各项服务内容及标准12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于双方签署的补充协议、验收报告等13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方，并签署变更协议13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于监理、检测、评估、保险等。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。15.3.2第三方对因其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的电梯安装工程延误、质量问题、安全事故等。15.5第三方介入协议15.5.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。15.5.1.2第三方介入的具体事项和范围。15.5.1.3第三方介入的期限和方式。15.5.1.4第三方的责任限额和赔偿方式。15.5.1.5第三方介入的费用及支付方式。15.5.1.6第三方介入协议的生效条件和时间。15.5.1.7第三方介入协议的解除条件和程序。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。15.6.1.2第三方应向甲方提供必要的报告和资料。15.6.1.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方应接受乙方的技术指导和监督。15.6.2.2第三方应配合乙方完成相关工作。15.6.2.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益。15.6.3.2第三方应确保其介入行为不影响甲乙双方的正常履行合同义务。15.6.3.3第三方在介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。16.甲方额外条款16.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。16.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。16.3甲方有权要求第三方提供必要的保障措施，以保障电梯安装工程和维保工作的顺利进行。17.乙方额外条款17.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家相关法律法规和本合同的规定。17.3乙方应承担因第三方介入导致的工作延误或质量问题的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯安装工程图纸详细要求：包含电梯安装平面图、立面图、剖面图等，详细标注电梯型号、尺寸、安装位置等信息。说明：此图纸为电梯安装工程的依据，乙方在安装过程中应严格遵循图纸要求。2.附件二：电梯维保项目清单详细要求：列出电梯维保的各项服务内容及标准，包括定期检查、保养项目、保养周期等。说明：此清单为电梯维保工作的指导文件，乙方应按照清单要求进行维保工作。3.附件三：合同签订证明详细要求：包括合同双方签字盖章的合同副本、合同签订日期等。说明：此证明为合同生效的依据，双方应妥善保管。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入事项、责任限额、费用及支付方式等。说明：此协议为第三方介入合同的补充，双方应严格按照协议内容执行。5.附件五：验收报告详细要求：包括电梯安装工程和维保工作的验收结果、验收日期等。6.附件六：维修记录详细要求：记录电梯维修的时间、原因、维修内容、维修人员等信息。说明：此记录为电梯维修工作的记录，乙方应定期整理并保存。7.附件七：费用结算单详细要求：记录合同履行过程中的费用发生情况，包括安装费用、维保费用等。说明：此结算单为费用支付的依据，双方应核对无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成电梯安装工程或维保工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成电梯安装工程，应支付每日合同金额1%的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付维保费用，应支付每日合同金额1%的违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若第三方未按协议约定提供监理服务，应支付每日协议金额1%的违约金。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定标准：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若因自然灾害导致电梯安装工程无法继续，双方可协商延期或解除合同。5.违约行为：违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方实际损失。全文完。二零二四年度电梯维保及安装工程合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承揽方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要对其拥有的电梯进行定期维保及安装工程，乙方具备相关资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）电梯：指用于运送乘客或货物的垂直运输设备，包括载人电梯、载货电梯等。（2）维保：指对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全、可靠运行。（3）安装工程：指对电梯进行安装、调试、验收等。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。（2）合同金额：指乙方完成本合同约定内容后，甲方应支付给乙方的报酬总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成电梯维保及安装工程。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量符合国家标准。（3）甲方应按时足额支付合同约定的报酬。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成电梯维保及安装工程。（2）乙方应确保工程质量符合国家标准，并对工程质量承担责任。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保电梯安全运行。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二四年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的电梯所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对甲方拥有的电梯进行定期维保及安装工程，确保电梯安全、可靠运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方提前通知乙方终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止合同约定的电梯维保及安装工程；（2）甲方应按照合同约定支付乙方已完成部分的报酬；（3）双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯维保费用：包括定期检查、清洁、润滑、更换易损件等。（2）电梯安装工程费用：包括设备采购、安装、调试、验收等。（3）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、材料费等。7.2支付方式（1）按年支付：甲方应在合同生效后第一个工作日内，支付当年维保费用的50%。（2）按月支付：甲方应在每月一个工作日内，支付当月维保费用的30%。（3）安装工程费用：在安装工程完成后，甲方应在验收合格后五个工作日内支付全部安装工程费用。7.3支付时间（1）按年支付的费用应在合同生效后第一个工作日内支付。（2）按月支付的费用应在每月一个工作日内支付。（3）安装工程费用应在验收合格后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行。（2）甲方应在支付凭证上注明“二零二四年度电梯维保及安装工程费用”。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付延迟付款的违约金，违约金比例为每日千分之五。（2）甲方未按约定提供相关资料或设备的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成维保及安装工程的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。（2）乙方未能保证电梯安全运行的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府发布禁令导致材料无法采购；（3）罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的部分；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的部分。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对电梯的最终所有权。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同中，甲方保留对电梯使用过程中的监督权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和第三方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电梯维保及安装工程的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的电梯相关资料清单。2.乙方提供的资质证书和施工方案。3.电梯维保及安装工程预算书。4.电梯维保及安装工程验收报告。5.不可抗力事件证明材料。6.合同修改和补充协议。7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按时支付费用的，认定为违约行为。（2）未按约定提供相关资料或设备的，认定为违约行为。2.乙方违约：（1）未按时完成维保及安装工程的，认定为违约行为。（2）未能保证电梯安全运行的，认定为违约行为。（3）未经甲方同意，泄露保密内容的，认定为违约行为。3.违约行为的认定：（1）违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致。（2）违约行为的认定应以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其创造的智力成果享有的专有权利。4.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在施工过程中，因材料供应不及时导致工程延期。解决办法：双方应协商调整施工进度，确保工程按时完成。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方施工受阻。解决办法：甲方应尽快支付费用，乙方应尽力保证工程进度。3.问题：电梯维保过程中，发现设备存在安全隐患。解决办法：乙方应立即停止维保工作，