二零二五版校园餐厅租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校园餐厅租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.餐厅基本信息2.1餐厅名称2.2餐厅地址2.3餐厅面积2.4餐厅设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.合同双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.餐厅经营及管理8.1经营范围8.2经营许可8.3餐厅卫生及安全9.违规经营及处理9.1违规经营行为9.2违规处理措施10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件一：餐厅设施清单13.2合同附件二：租金支付凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同双方通讯方式14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：大学1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名称：餐饮管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.餐厅基本信息2.1餐厅名称：大学学生餐厅2.2餐厅地址：大学校内，具体位置为楼一层2.3餐厅面积：约200平方米2.4餐厅设施及设备：包括但不限于厨房设备、餐饮用具、空调、照明设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2029年8月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日5.租金押金及退还5.1押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.2押金支付方式：乙方应在签订合同之日起3日内支付押金5.3押金退还条件及程序：合同期满后，乙方无违约行为，且餐厅设施及设备完好无损，甲方应在7个工作日内退还押金6.合同双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方负责提供餐厅的使用权，确保餐厅符合租赁要求6.1.2甲方负责餐厅的公共设施维护与管理6.1.3甲方有权对乙方经营行为进行监督6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权在租赁期限内使用餐厅进行餐饮经营6.2.2乙方应遵守国家有关餐饮经营的法律法规和学校相关规定6.2.3乙方应保持餐厅的整洁、卫生，确保食品安全7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按约定提供餐厅使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%7.1.2若甲方未履行公共设施维护与管理义务，乙方有权要求甲方承担维修费用7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%7.2.2若乙方违反国家有关餐饮经营的法律法规和学校相关规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任8.餐厅经营及管理8.1经营范围：乙方在租赁期内，可经营中式快餐、小吃、饮品等餐饮服务8.2经营许可：乙方应取得相应的餐饮经营许可证，并确保其合法有效8.3餐厅卫生及安全：乙方应确保餐厅的卫生和安全，定期进行卫生检查，并及时处理食品安全问题9.违规经营及处理9.1违规经营行为：包括但不限于超范围经营、食品安全问题、环境卫生不达标等9.2违规处理措施：一旦发现违规经营行为，甲方有权立即要求乙方整改，若乙方拒不整改或整改不力，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括乙方严重违约、甲方无法提供餐厅使用权、不可抗力等因素10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致、法律法规规定的其他终止情形11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决，若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：餐厅设施清单13.1.1列明餐厅内的所有设施及设备，包括名称、型号、数量等13.2合同附件二：租金支付凭证13.2.1乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等13.3合同附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于餐饮经营许可证、卫生许可证、消防验收合格证明等14.其他约定事项14.1合同双方通讯方式：合同双方应保持通讯畅通，及时通知对方有关事项14.2合同签订日期：2024年8月1日14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同甲方和乙方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式a.中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁关系的建立；b.咨询方：为甲方和乙方提供专业意见或建议；c.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务；d.评估方：对餐厅价值、租金水平等进行评估；e.审计方：对餐厅经营状况、财务状况等进行审计。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.4甲乙方在第三方介入时的额外条款15.4.1甲方在第三方介入时的额外条款：a.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业、可靠的服务；b.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任；c.甲方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。15.4.2乙方在第三方介入时的额外条款：a.乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；b.乙方应遵守第三方提供的专业意见或建议，如有异议，应及时与第三方沟通；c.乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害甲方和自身的合法权益。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系：a.第三方为甲方提供的服务，视为甲方自身行为的一部分；b.第三方在履行职责过程中，产生的后果由甲方承担；c.第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合。16.2第三方与乙方的关系：a.第三方为乙方提供的服务，视为乙方自身行为的一部分；b.第三方在履行职责过程中，产生的后果由乙方承担；c.第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。16.3第三方与合同其他各方的关系：a.第三方在合同履行过程中，如需与其他各方（如供应商、员工等）进行沟通或合作，应遵循合同约定及法律法规；b.第三方在履行职责过程中，如与其他各方产生纠纷，应自行解决，如需合同其他各方协助，应取得各方同意；c.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：餐厅设施清单详细要求：列明餐厅内的所有设施及设备，包括名称、型号、数量、购买日期、使用状况等。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.合同附件二：租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据、/支付截图等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付租金。3.合同附件三：餐饮经营许可证详细要求：乙方持有的餐饮经营许可证，需为有效期内。附件说明：本许可证作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。4.合同附件四：卫生许可证详细要求：乙方持有的卫生许可证，需为有效期内。附件说明：本许可证作为合同附件，用于证明乙方符合卫生要求。5.合同附件五：消防验收合格证明详细要求：餐厅消防设施齐全，且通过消防验收。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明餐厅符合消防安全要求。6.合同附件六：第三方合作协议详细要求：如合同中涉及第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.合同附件七：补充协议详细要求：如合同条款需要修改或补充，需签订补充协议。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确合同修改或补充后的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反国家有关餐饮经营的法律法规和学校相关规定；1.3乙方未保持餐厅的整洁、卫生，导致食品安全问题；1.4甲方未能按约定提供餐厅使用权；1.5第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%；2.2乙方违反国家有关餐饮经营的法律法规和学校相关规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任；2.3乙方未保持餐厅的整洁、卫生，导致食品安全问题，乙方应承担赔偿责任；2.4甲方未能按约定提供餐厅使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%；2.5第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，第三方应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期3天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%；3.2乙方在经营过程中，因卫生问题被监管部门处罚，乙方应承担相应责任；3.3甲方未能按约定提供餐厅使用权，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。全文完。二零二四版校园餐厅租赁合同范本1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同有效期5.合同租赁标的物二、租赁标的物描述1.餐厅位置及面积2.餐厅设施设备清单3.餐厅装修及改造情况4.餐厅周边环境三、租金及支付方式1.租金金额及支付时间2.租金调整机制3.预付款及押金4.逾期付款责任四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.租赁合同终止条件3.合同解除及违约责任五、使用权及限制1.租赁用途2.经营范围3.使用权限制4.禁止事项六、租赁费用及税费1.水电费承担2.物业费承担3.税费承担4.其他费用承担七、租赁物的维护与保养1.餐厅设施的维护2.环境卫生维护3.公共区域维护4.维修责任及费用八、租赁物的转让与转租1.转让条件2.转租条件3.转让或转租审批程序4.转让或转租后的责任承担九、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约金及赔偿4.违约纠纷解决十、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决程序十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理十二、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款3.附件及补充条款效力十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更及补充3.合同份数及效力4.合同签订日期及地点十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同解除通知方式3.合同附件及补充条款的效力4.合同签订日期及地点合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二四版校园餐厅租赁合同2.合同双方基本信息：3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同租赁标的物：位于[具体地址]的餐厅，建筑面积为[面积]平方米。二、租赁标的物描述1.餐厅位置及面积：[具体位置]，建筑面积为[面积]平方米。2.餐厅设施设备清单：烹饪设备：[设备清单]储藏设备：[设备清单]餐桌椅：[数量及规格]电器设备：[设备清单]3.餐厅装修及改造情况：[装修描述]4.餐厅周边环境：[周边环境描述]三、租金及支付方式1.租金金额及支付时间：每月租金为[金额]元，每月[具体日期]前支付。2.租金调整机制：[调整条件及频率]3.预付款及押金：签订合同时支付[金额]元作为预付款，租赁期满无违约行为后退还。4.逾期付款责任：逾期支付租金的，每逾期一日应支付[金额]元作为滞纳金。四、租赁期限及终止条件1.租赁期限：[租赁期限]2.租赁合同终止条件：乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的；甲方因公共利益需要收回租赁物的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；其他法律规定的合同终止情形。3.合同解除及违约责任：[具体解除条件和违约责任]五、使用权及限制1.租赁用途：乙方仅限于经营餐饮业务。2.经营范围：[具体经营范围]3.使用权限制：[具体限制内容]4.禁止事项：[禁止行为清单]六、租赁费用及税费1.水电费承担：[承担方式]2.物业费承担：[承担方式]3.税费承担：[承担方式]4.其他费用承担：[具体费用及承担方式]七、租赁物的维护与保养1.餐厅设施的维护：乙方负责日常维护，确保设施正常运行。2.环境卫生维护：乙方负责保持餐厅环境卫生，定期进行清洁。3.公共区域维护：乙方负责维护公共区域，保持整洁。4.维修责任及费用：[具体维修责任及费用承担]八、租赁物的转让与转租1.转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。2.转租条件：如需转租，乙方应提前[天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.转让或转租审批程序：乙方提交转租申请及相关材料，甲方在[天数]内给予答复。4.转让或转租后的责任承担：转让或转租后，原合同条款对乙方继续有效。九、违约责任1.违约行为及认定：[具体违约行为及认定标准]2.违约责任承担：[具体违约责任承担方式]3.违约金及赔偿：[具体违约金及赔偿金额]4.违约纠纷解决：[具体纠纷解决方式]十、争议解决方式1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。2.争议解决途径：[具体争议解决途径]3.争议解决机构：[具体争议解决机构]4.争议解决程序：[具体争议解决程序]十一、合同解除及终止1.合同解除条件：[具体解除条件]2.合同终止条件：[具体终止条件]3.合同解除程序：[具体解除程序]4.合同终止后的处理：[具体处理方式]十二、合同附件及补充条款1.合同附件：[附件清单]2.补充条款：[补充条款内容]3.附件及补充条款效力：附件及补充条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更及补充：[变更及补充方式]3.合同份数及效力：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]十四、其他约定事项1.不可抗力条款：[具体不可抗力条款]2.合同解除通知方式：[通知方式]3.合同附件及补充条款的效力：[附件及补充条款效力说明]4.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]出租方（甲方）签字：____________________日期：______________________________承租方（乙方）签字：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方经营管理权条款说明：甲方保留对餐厅整体经营管理的最终决定权，包括但不限于菜品定价、营业时间调整、装修改造等。甲方经营管理权条款：1.1甲方有权根据市场情况及经营需要，对餐厅的菜品进行更新和调整。1.2甲方有权根据实际情况调整餐厅的营业时间，但需提前[天数]天通知乙方。1.3甲方有权对餐厅进行必要的装修改造，以适应经营需求，但不得影响乙方正常经营。2.甲方监督权条款说明：甲方对乙方的经营行为有监督权，以确保餐厅符合相关法律法规及合同约定。甲方监督权条款：2.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督，包括但不限于食品安全、卫生条件等。2.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和协助。2.3甲方有权对乙方的违规行为进行纠正，并要求乙方承担相应责任。3.甲方优先权条款说明：甲方在乙方违约或合同终止时，有权优先购买餐厅的租赁权。甲方优先权条款：3.1在乙方违约或合同终止的情况下，甲方有权优先购买餐厅的租赁权。3.2甲方在行使优先购买权时，应按照市场评估价支付相应的购买费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权条款说明：乙方在遵守合同约定及法律法规的前提下，有权自主经营餐厅。乙方自主经营权条款：1.1乙方有权自主决定餐厅的经营策略和营销方案。1.2乙方有权自主招聘和管理员工，但需符合国家相关法律法规。1.3乙方有权在餐厅内进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方收益权条款说明：乙方有权享有餐厅的经营收益，并承担相应的经营风险。乙方收益权条款：2.1乙方享有餐厅的经营收益，包括但不限于营业收入、补贴等。2.2乙方承担餐厅的经营风险，包括但不限于亏损、罚款等。3.乙方违约责任条款说明：乙方在违反合同约定时，应承担相应的违约责任。乙方违约责任条款：3.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约行为导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介费用由哪一方承担，以及费用的支付方式和时间。中介费用承担条款：1.1中介费用由甲方承担，支付给[中介机构名称]。1.2中介费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款说明：明确中介机构的责任范围，以及中介机构在合同履行过程中的权利和义务。中介责任条款：2.1中介机构负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同。2.2中介机构在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.中介费用退还条款说明：在特定情况下，中介费用可以退还，明确退还的条件和程序。中介费用退还条款：3.1如合同在签订后[天数]内因不可抗力原因无法履行，中介费用可退还。3.2中介费用退还程序由甲乙双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅设施设备清单2.餐厅周边环境照片及描述3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介机构营业执照副本复印件（如有）6.餐厅装修改造图纸（如有）7.合同附件及补充条款8.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁用途；乙方违反租赁物维护保养义务；乙方擅自转让或转租租赁物；乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：甲方有权根据合同约定和相关法律法规，对乙方的违约行为进行认定；乙方承认违约行为，或甲方有充分证据证明乙方违约，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的餐厅及相关设施设备。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指从出租方处承租租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决或通过法律途径解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时修复损坏的租赁物，如无法修复，应赔偿甲方损失。3.问题：合同变更解决办法：双方应按照合同约定进行合同变更，如需变更，应签订书面协议。4.问题：不可抗力事件解决办法：如发生不可抗力事件，双方应根据合同约定和法律规定，妥善处理。五、所有应用场景：1.学校餐厅租赁2.商业区餐厅租赁3.公司食堂租赁4.社区餐厅租赁5.其他餐饮场所租赁全文完。二零二四版校园餐厅租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有校园餐厅的出租权，乙方希望租赁该餐厅用于经营，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）校园餐厅：指位于校园内，为师生提供餐饮服务的场所；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方校园餐厅的时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（4）押金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的款项。3.2关键词解释（1）校园：指甲方拥有的、乙方租赁的餐厅所在地的教育机构；（2）餐厅：指乙方租赁的、位于校园内的餐饮服务场所；（3）餐饮服务：指乙方在租赁餐厅内为师生提供食品、饮料等服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务；（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方应保证出租的校园餐厅符合国家规定和行业标准；（4）甲方应按时提供租赁物，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用校园餐厅，进行餐饮服务；（2）乙方应按照合同约定支付租金和押金；（3）乙方应遵守国家规定和行业标准，保证食品安全和卫生；（4）乙方应妥善使用校园餐厅设施，不得损坏或擅自改造。五、履行条件5.1合同履行时间本合同租赁期限为（请填写租赁期限），自（请填写开始日期）至（请填写结束日期）。5.2合同履行地点乙方租赁的校园餐厅地址为：（请填写地址）5.3合同履行方式乙方租赁校园餐厅后，应按照国家规定和行业标准，提供餐饮服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，乙方应提前（请填写提前通知期限）向甲方提出续租意向；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满后，乙方应将校园餐厅设施完好无损地移交给甲方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付租金，租金包含但不限于餐厅的经营成本、维护费用等。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（请填写具体日期）前向甲方支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应在费用产生后（请填写具体期限）内支付。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付各项费用，如有逾期，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定提供符合标准的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的（请填写比例）。（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的（请填写比例）。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。（2）赔偿方式包括但不限于货币支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对校园餐厅的最终所有权和使用权，乙方不得擅自改变餐厅的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对餐厅经营内容的审查权，乙方需遵守国家相关法律法规和甲方制定的经营规范。（2）甲方保留在必要时对餐厅进行改造或调整的权利，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的设施和服务；（2）乙方按照约定经营，维护餐厅的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）相互尊重，共同维护校园餐厅的良好形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就校园餐厅租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.餐厅设施清单4.餐厅租赁图纸5.餐厅卫生许可证复印件6.餐厅消防安全检查合格证明复印件7.餐厅食品安全许可证复印件8.餐厅租赁合同补充协议（如有）9.甲方开具的租金收据、押金收据10.乙方开具的租金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。甲方未按时提供符合标准的租赁物。乙方擅自改变餐厅的结构和功能。乙方违反国家相关法律法规和甲方制定的经营规范。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方逾期支付的费用金额和逾期时间，认定乙方是否构成违约。甲方有权根据乙方对餐厅结构和功能造成的实际影响，认定乙方是否构成违约。甲方有权根据国家相关法律法规和甲方制定的经营规范，认定乙方是否构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.赔偿金：因一方违约给另一方造成的实际损失而支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供符合标准的租赁物。解决办法：甲方应及时修复或更换，并承担由此产生的费用。3.问题：乙方擅自改变餐厅的结构和功能。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：乙方违反国家相关法律法规和甲方制定的经营规范。解决办法：甲方应及时指出，并要求乙方改正，必要时可向相关部门报告。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可依法向法院或仲裁机构申请解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同或因本合同产生权利义务的第三方。2.第三方责任：（1）第三方应保证其参与本合同的行为合法、合规，并承担相应的法律责任。（2）第三方应按照本合同约定，履行其应尽的责任和义务。3.第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利。（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理要求，甲方和乙方应予以考虑。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应配合甲方和乙方，共同维护合同的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁物。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。（3）乙方有权在合同履行过程中，对餐厅的经营进行合理调整。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合理的租金调整机制，以应对市场变化。（2）乙方有权获得甲方提供的优惠政策和商业支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供符合标准的租赁物，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方在餐厅的经营活动进行监督管理。（2）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和甲方制定的经营规范。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，获得合理的租金回报。（2）甲方有权获得乙方提供的商业信息和市场反馈。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变餐厅的结构和功能，否则甲方有权解除合同。（3）乙方不得违反国家相关法律法规和甲方制定的经营规范，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二四版校园餐厅租赁合同范本3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据第二章餐厅概况2.1餐厅位置2.2餐厅面积2.3餐厅设施2.4餐厅用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理4.5租金调整第五章合同权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务5.5违约责任第六章餐厅管理6.1餐厅卫生6.2食品安全6.3餐厅装修6.4餐厅运营6.5餐厅维护第七章违约处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序7.4违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释11.4合同附件效力第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表12.4签署单位盖章第十三章合同附件13.1餐厅租赁协议13.2餐厅租赁房屋产权证明13.3餐厅租赁房屋装修图纸13.4其他相关文件第十四章合同附件14.1餐厅租赁合同14.2餐厅租赁房屋租赁合同14.3餐厅租赁房屋使用权证明14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版校园餐厅租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.5合同目的和依据本合同目的为明确甲方将位于________________的餐厅租赁给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并履行相关义务。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章餐厅概况2.1餐厅位置餐厅位于________________，具体位置为________________。2.2餐厅面积餐厅总面积为______平方米。2.3餐厅设施（1）厨房设备；（2）餐厅桌椅；（3）餐具；（4）空调；（5）照明设备；（6）其他必要设施。2.4餐厅用途餐厅用途为餐饮服务，不得用于其他商业活动。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为______。3.2租赁终止日期租赁终止日期为______。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月______元。4.2租金支付时间租金支付时间为每月______日前。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的违约金。4.5租金调整租金调整按国家相关政策及市场行情进行调整，调整方案由双方协商一致后另行签订补充协议。第五章合同权利与义务5.1租赁方权利（1）按照合同约定收取租金；（2）监督乙方遵守合同约定；（3）在租赁期限内，有权对餐厅进行必要的维护和修缮；（4）在合同到期或乙方违约时，有权解除合同。5.2租赁方义务（1）向乙方提供符合合同约定的餐厅；（2）保证餐厅设施完好，并承担必要的维修责任；（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；（4）协助乙方办理相关手续。5.3承租方权利（1）按照合同约定使用餐厅；（2）在租赁期限内，有权要求甲方履行合同义务；（3）在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的协助。5.4承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅用途；（3）保持餐厅卫生，确保食品安全；（4）在租赁期限内，负责餐厅的日常维护和保养。第六章违约处理6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变餐厅用途；（3）乙方损坏餐厅设施；（4）其他违反合同约定情形。6.2违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方擅自改变餐厅用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏餐厅设施，应承担维修或赔偿责任；（4）其他违约行为，双方应根据实际情况协商解决。6.3违约处理程序（1）违约发生后，违约方应在______日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方严重违约；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）甲方提前通知乙方解除合同，应提前______天书面通知乙方；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。7.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方应立即搬离餐厅；（2）乙方应支付至合同解除之日的租金；（3）甲方应退还乙方已支付租金中超出实际使用期限的部分；（4）双方应按照合同约定承担相应的责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或人民法院另有判决。8.4争议解决期限自争议发生之日起______个月内解决争议。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同因违约解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止应提前______天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题，包括但不限于设备设施移交、租金结算等。第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争等。10.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为________________。11.3签署代表甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：11.4签署单位盖章甲方单位盖章：乙方单位盖章：第十二章合同附件12.1餐厅租赁协议12.2餐厅租赁房屋产权证明12.3餐厅租赁房屋装修图纸12.4其他相关文件第十三章合同附件13.1餐厅租赁合同13.2餐厅租赁房屋租赁合同13.3餐厅租赁房屋使用权证明13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为________________。14.3签署代表甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：14.4签署单位盖章甲方单位盖章：乙方单位盖章：甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营指导权甲方有权对乙方餐厅的经营活动进行必要的指导，包括但不限于菜品质量、服务标准、卫生条件等，乙方应积极配合。1.2甲方品牌使用权甲方保留在餐厅内外使用其品牌名称、标志的权利，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自使用甲方品牌。1.3甲方监督权甲方有权对乙方餐厅的运营情况进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。1.4甲方广告宣传权甲方有权在餐厅内外进行广告宣传，乙方应提供必要的便利条件。1.5甲方优先购买权在合同有效期内，如乙方有意向出售餐厅，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.6甲方收益分成乙方餐厅的利润，甲方享有_____%的分成比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方享有餐厅经营的自主权，包括但不限于菜品研发、服务创新、营销策略等。2.2乙方装修权乙方有权对餐厅进行装修，但需提前______天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.3乙方人员招聘权乙方有权招聘餐厅工作人员，但需符合国家相关法律法规和甲方的要求。2.4乙方品牌推广权乙方有权在餐厅内外进行品牌推广活动，但需符合国家相关法律法规和甲方的要求。2.5乙方终止合同权在合同有效期内，如乙方因故需要终止合同，应提前______天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可终止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由甲方承担，乙方应配合中介完成合同签订和履行的相关手续。3.2中介责任中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介提供的信息存在问题导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3中介保密义务中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.5中介报酬中介报酬为合同金额的_____%，在合同签订后______个工作日内支付。3.6中介解除合同权如中介在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权解除中介合同。3.7中介违约责任中介如因违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅租赁协议2.餐厅租赁房屋产权证明3.餐厅租赁房屋装修图纸4.餐厅租赁合同5.餐厅租赁房屋租赁合同6.餐厅租赁房屋使用权证明7.其他相关文件（如：营业执照、卫生许可证等）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方擅自改变餐厅用途；3.乙方损坏餐厅设施；4.甲方未按照合同约定提供餐厅；5.甲方未按照合同约定收取租金；6.任何一方违反合同约定的其他行为。违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或者双方根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：提前通知乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：餐厅设施损坏解决办法：乙方应赔偿甲方损失，并承担维修费用。3.问题：餐厅卫生不符合标准解决办法：乙方应立即整改，并承担相关费用。4.问题：甲方未提供符合合同约定的餐厅解决办法：甲方应提供符合合同约定的餐厅，或退还乙方租金。5.问题：合同解除后，遗留问题处理解决办法：双方应按照合同约定处理遗留问题，包括设备设施移交、租金结算等。五、所有应用场景：1.学校内部餐厅租赁2.校园周边餐厅租赁3.教育机构餐厅租赁4.企业食堂租赁5.商业综合体餐厅租赁全文完。二零二四版校园餐厅租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的及地点2.1租赁标的概述2.2租赁地点及面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.装修及设施6.1装修要求6.2设施清单及要求7.运营管理7.1运营管理责任7.2运营管理费用8.物业管理8.1物业管理责任8.2物业管理费用9.保险责任9.1保险责任范围9.2保险费用承担10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金及赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：学校1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁标的及地点2.1租赁标的概述2.1.1餐厅名称：校园餐厅2.1.2餐厅地址：学校内2.1.3餐厅面积：200平方米2.2租赁地点及面积2.2.1租赁地点：学校内栋1楼2.2.2租赁面积：200平方米3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金额3.2.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）3.2.2支付方式：每月前10个工作日支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1餐厅主要用于提供学生及教职工的餐饮服务4.1.2餐厅不得用于经营与餐饮服务无关的业务4.2租赁限制4.2.1餐厅内不得擅自改变建筑结构及布局4.2.2餐厅内不得存放易燃易爆物品5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，承租方在合同终止后15个工作日内退还保证金6.装修及设施6.1装修要求6.1.1承租方对餐厅进行装修时，需符合学校规定的装修标准6.1.2装修方案需提前15个工作日提交租赁方审批6.2设施清单及要求6.2.1餐厅设施清单：包括但不限于厨房设备、餐饮用具、空调等6.2.2承租方需保证设施的正常使用，并在合同期满时将设施完好无损地交还租赁方7.运营管理7.1运营管理责任7.1.1承租方负责餐厅的日常运营管理7.1.2承租方需遵守国家相关法律法规，确保餐厅的经营安全、卫生、有序7.2运营管理费用7.2.1餐厅的运营管理费用由承租方承担7.2.2运营管理费用包括但不限于水费、电费、清洁费等8.物业管理8.1物业管理责任8.1.1学校负责餐厅的物业管理，包括但不限于消防、安全、环境卫生等8.1.2承租方需遵守学校的物业管理规定，配合学校的物业管理活动8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用已包含在租金中，由承租方承担8.2.2物业管理费用的具体项目和标准由学校制定并公布9.保险责任9.1保险责任范围9.1.1承租方需对餐厅的财产、人员安全等投保相应的保险9.1.2保险金额需达到餐厅价值的100%9.2保险费用承担9.2.1保险费用由承租方承担9.2.2保险合同需在签订本合同之日起30日内生效10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金10.1.2如承租方擅自改变租赁用途或设施，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失10.2违约金及赔偿10.2.1违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1如租赁方违约，承租方有权解除合同11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止11.2.2双方协商一致，可以提前终止合同12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更程序13.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等14.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁标的清单、装修方案、保险合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方提供服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在引入第三方时，应提前与第三方沟通，确保第三方了解合同内容。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。17.2.2第三方责任限额不得低于合同标的金额的10%。17.3第三方责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行。18.3.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体19.1.1合同履行主体为甲乙双方，第三方不参与合同履行。19.1.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务。19.2合同履行变更19.2.1合同履行过程中，如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。19.2.2第三方介入后的合同履行变更，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅设施清单详细要求：列明餐厅内的所有设施，包括但不限于厨房设备、餐饮用具、空调、照明设备等。说明：该清单作为合同附件，用于明确餐厅设施的具体情况，以便双方在合同履行过程中进行核对。2.装修方案详细要求：提供餐厅装修的设计图、施工图、材料清单及预算等。说明：装修方案需经甲乙双方审批，并作为合同附件，确保装修工作符合双方约定。3.保险合同详细要求：提供第三方保险公司出具的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同作为合同附件，用于证明餐厅已投保，以保障双方权益。4.物业管理协议详细要求：提供学校与第三方物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理范围、费用等。说明：物业管理协议作为合同附件，用于明确物业管理责任，确保餐厅的正常运营。5.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付，以便双方进行核对。6.争议解决协议详细要求：提供双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决途径，确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金未按约定用途使用租赁标的未按约定进行装修未按约定投保保险未按约定进行物业管理未按约定解决争议2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算标准：按违约金总额的每日万分之五计算。3.违约责任示例示例一：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。示例二：若承租方擅自改变租赁用途，导致合同无法履行，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。二零二四版校园餐厅租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的校园餐厅租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁双方在合同履行过程中的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“校园餐厅”是指乙方在甲方提供的场所内经营的餐饮服务场所。2.“租赁期限”是指本合同约定的乙方租赁甲方餐厅的时间范围。3.“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.“违约责任”是指本合同双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。3.2关键词解释1.“甲方”在本合同中指代提供租赁场所的乙方。2.“乙方”在本合同中指代租赁甲方场所的乙方。3.“合同履行时间”是指本合同约定的双方履行合同的时间。4.“合同履行地点”是指本合同约定的双方履行合同的具体地点。5.“合同履行方式”是指本合同约定的双方履行合同的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的餐厅。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的经营条件。3.乙方应当按照合同约定支付租金。4.乙方应当按照合同约定合理使用甲方提供的餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，在甲方提供的餐厅内从事餐饮经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未履行合同义务；3.经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照本合同约定进行结算；2.本合同终止后，乙方应将甲方提供的餐厅及附属设施交还给甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理违约责任；2.本合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%。3.水电费：乙方在使用餐厅过程中产生的水电费用，按实际使用量由乙方承担。4.维修费：乙方在使用过程中对餐厅设施进行维修，产生的维修费用由乙方承担。5.税费：乙方应依法缴纳与餐厅经营相关的税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金等相关费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间支付相关费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供餐厅或提供不符合约定的餐厅，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按合同约定收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变餐厅结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付相当于_____%的违约金。2.赔偿金：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.赔偿方式：违约方应按照合同约定或守约方的要求支付赔偿