二零二五个人间租赁合同（含违约责任条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五个人间租赁合同（含违约责任条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用规定6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.房屋维护责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金计算8.房屋维护及维修8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.维修费用承担9.房屋转让及转租9.1.房屋转让规定9.2.房屋转租规定10.房屋租赁变更10.1.租赁期限变更10.2.租金变更10.3.房屋使用变更11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间13.3.合同生效地点14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系电话：1.1.4.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系电话：1.2.4.承租方法定代表人：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋所在区域：2.1.3.房屋所在小区：2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：2.2.2.房屋使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.房屋建筑类型：2.3.2.房屋楼层：2.3.3.房屋朝向：2.4.房屋设施2.4.1.厨房设施：2.4.2.卫生间设施：2.4.3.室内家具：2.4.4.室内电器：3.租赁期限3.1.租赁开始日期：3.2.租赁结束日期：3.3.租赁期限延长3.3.1.延长条件：3.3.2.延长程序：3.3.3.延长期限：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.租金支付时间：4.3.支付方式：4.3.1.银行转账：4.3.2.现金支付：5.房屋押金5.1.押金金额：5.2.押金退还条件：5.3.押金退还方式：5.3.1.租赁期满退还：5.3.2.违约情况下的退还：6.房屋使用规定6.1.使用范围：6.2.使用限制：6.3.房屋维护责任：6.3.1.出租方维护责任：6.3.2.承租方维护责任：8.房屋维护及维修8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责房屋主体结构、屋面、外墙的维修。8.1.2.出租方负责公共设施的维修，如电梯、供水、供电等。8.1.3.出租方应在接到承租方通知后3日内进行维修。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责房屋内部设施的维修，如家具、电器等。8.2.2.承租方应合理使用房屋，避免人为损坏。8.2.3.承租方在发现房屋损坏时，应及时通知出租方。8.3.维修费用承担8.3.1.出租方负责的维修费用由出租方承担。8.3.2.承租方负责的维修费用由承租方承担。8.3.3.因双方责任共同造成的损坏，维修费用由双方按比例承担。9.房屋转让及转租9.1.房屋转让规定9.1.1.出租方有权在租赁期间转让房屋。9.1.2.承租方未经出租方同意，不得擅自转让房屋。9.2.房屋转租规定9.2.1.承租方需经出租方书面同意后方可转租。9.2.2.转租后，原租赁合同继续有效，转租方为新的承租方。9.2.3.转租方需承担原承租方在租赁期间的责任。10.房屋租赁变更10.1.租赁期限变更10.1.1.双方同意变更租赁期限的，应书面通知对方。10.1.2.租赁期限变更后，租金及押金按变更后的租赁期限重新计算。10.2.租金变更10.2.1.因市场行情变动等原因，双方可协商调整租金。10.2.2.租金调整应书面通知对方，并提前一个月告知。10.3.房屋使用变更10.3.1.房屋使用用途变更需经出租方同意。10.3.2.使用用途变更后，租金及押金按变更后的用途重新计算。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.如有仲裁协议，争议提交约定的仲裁机构仲裁。11.2.2.无仲裁协议的，争议提交租赁房屋所在地人民法院。11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.3.2.双方另有约定的，从其约定。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方有正当理由解除合同的，应提前30日书面通知承租方。12.1.2.承租方有正当理由解除合同的，应提前30日书面通知出租方。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除前，双方应协商解决争议。12.2.2.协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，出租方应退还承租方已付租金。12.3.2.承租方应退还出租方房屋及押金。13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同生效。13.1.2.合同需经出租方所在地的房地产管理部门备案。13.2.合同生效时间13.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.合同生效地点13.3.1.合同生效地点为出租方所在地。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规。14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在房屋租赁过程中，提供中介服务、咨询服务、法律咨询、房屋评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的定义（1）房屋租赁中介机构；（2）法律服务机构；（3）房屋评估机构；（4）其他为房屋租赁提供专业服务的第三方。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件（1）双方同意，在房屋租赁过程中，可引入第三方提供相关服务；（2）第三方介入需经双方书面同意，并签订相关协议；（3）第三方介入的费用由双方另行协商，并在合同中约定。2.2第三方介入的程序（1）双方协商确定第三方；（2）第三方与双方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确；（2）甲方应配合第三方进行房屋的现场查看、评估等工作；（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。3.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应按照约定向第三方支付房屋押金及租金；（2）乙方应配合第三方进行房屋的现场查看、评估等工作；（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额（1）第三方因提供虚假信息、错误评估等导致的损失，其责任限额由双方在协议中约定；（2）第三方因未尽到合理注意义务，导致房屋损坏、损失等，其责任限额由双方在协议中约定；（3）第三方因故意或重大过失造成他人人身、财产损失，应依法承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决；（2）甲方对第三方的违约行为，有权向第三方追偿；（3）甲方应承担因第三方介入产生的额外费用。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决；（2）乙方对第三方的违约行为，有权向第三方追偿；（3）乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。5.3第三方与双方共同的责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致双方共同利益受损，应承担相应的法律责任；（2）双方对第三方的违约行为，有权共同向第三方追偿；（3）双方应承担因第三方介入产生的额外费用。6.第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。6.2第三方介入的合同终止程序（1）合同终止前，第三方应按照约定完成剩余工作；（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，第三方应退还甲方已支付的押金及费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同需为正式文件，包括合同双方签字盖章，合同内容完整无遗漏。附件说明：作为房屋租赁关系的正式文件，具有法律效力。2.房屋租赁合同副本详细要求：合同需为正式文件，与正本内容一致，包括合同双方签字盖章。附件说明：作为房屋租赁关系的备份文件，用于存档和备查。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证书或其他证明房屋产权的文件。附件说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法的产权，保障承租方的合法权益。4.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内各项设施的名称、数量、新旧程度等。附件说明：明确房屋内的设施情况，为房屋使用和维护提供依据。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明租金已支付，作为双方履行合同义务的凭证。6.押金收据详细要求：提供押金收据，明确押金金额和退还条件。附件说明：证明押金已支付，为押金退还提供依据。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议需为正式文件，包括合同双方签字盖章，协议内容完整无遗漏。附件说明：明确第三方介入的职责、权利和义务，保障合同履行。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议需为正式文件，包括合同双方签字盖章，协议内容完整无遗漏。附件说明：明确争议解决方式、机构及费用承担，保障双方合法权益。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修记录、租赁发票等。附件说明：为合同履行提供补充依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金或支付租金不符合约定方式。责任认定：承租方应补足欠付的租金，并支付违约金。3.第三方违约