二零二五年度个人期房购房合同（绿色节能材料应用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人期房购房合同（绿色节能材料应用）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度个人期房购房过程中，关于绿色节能材料应用的相关事宜，保障双方的合法权益，实现绿色、节能、环保的居住环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色节能材料：指在建筑材料中，具有节能减排、环保、健康、舒适等特点的材料。2.期房：指在房屋竣工前，买受人根据合同约定支付房款，取得房屋所有权的房屋。3.2关键词解释1.本合同中“绿色节能材料”特指甲方承诺在房屋建设中使用的符合国家相关标准的绿色节能材料。2.本合同中“期房”特指甲方在房屋竣工前，乙方根据合同约定支付房款，取得房屋所有权的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务按照合同约定，在房屋建设中使用绿色节能材料。3.甲方有义务在房屋竣工后，按照合同约定向乙方交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，在房屋建设中使用绿色节能材料。2.乙方有义务按照合同约定，在房屋竣工前支付房款。3.乙方有义务在房屋竣工后，按照合同约定接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付房款。2.甲方按照合同约定，在房屋建设中使用绿色节能材料。3.甲方在房屋竣工后，按照合同约定向乙方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，协商解决。3.一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋交付、房款支付等相关事宜。2.本合同解除后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据甲方提供的房屋销售价格，乙方需支付房屋总价款。2.绿色节能材料费用：乙方同意按照合同约定，支付因使用绿色节能材料而产生的额外费用。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等，具体费用以相关法律法规及甲方提供的收费标准为准。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式支付房款。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付房款前应核实收款账户的真实性。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，首付款比例不得低于房屋总价款的__%。2.尾款：乙方应在房屋竣工并验收合格后__个工作日内支付尾款。3.其他费用：乙方应在相关费用产生后__个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认并妥善保管。2.甲方应在收到房款后__个工作日内出具收款证明，并告知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定使用绿色节能材料，乙方有权要求甲方整改，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项__%的违约金。2.乙方在房屋竣工验收合格后，未按合同约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付相当于尾款金额__%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋建设中断。2.政府行为：政府政策调整导致绿色节能材料价格上涨。3.社会异常事件：罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起__个月。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。3.仲裁或诉讼地点为房屋所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.双方同意转让合同时，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对绿色节能材料的选择权，并确保其符合国家相关标准。2.甲方保留对房屋建设进度、质量及安全进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，具有与本合同同等的法律效力。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色节能材料应用购房的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：________________甲方（出卖人）地址：________________乙方（买受人）地址：________________甲方（出卖人）联系人：________________乙方（买受人）联系人：________________甲方（出卖人）联系电话：________________乙方（买受人）联系电话：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售许可证2.房屋预售许可证3.绿色节能材料检测报告4.房屋设计图纸5.房屋建设施工合同6.付款凭证7.收款证明8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定使用绿色节能材料：认定依据为绿色节能材料检测报告。未按合同约定时间交付房屋：认定依据为合同约定的交付时间与实际交付时间的对比。2.乙方违约：未按合同约定支付房款：认定依据为付款凭证与合同约定支付时间的对比。未按合同约定接收房屋：认定依据为合同约定的接收时间与实际接收时间的对比。三、法律名词及解释：1.绿色节能材料：指在建筑材料中，具有节能减排、环保、健康、舒适等特点的材料。2.期房：指在房屋竣工前，买受人根据合同约定支付房款，取得房屋所有权的房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿色节能材料不符合国家标准。解决办法：要求甲方提供绿色节能材料检测报告，如不符合标准，要求甲方更换材料并承担相关费用。2.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：根据合同约定的违约金条款，要求甲方支付违约金，并协商确定新的交付时间。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：根据合同约定的违约金条款，要求乙方支付违约金，并协商确定新的支付时间。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定的不可抗力条款，双方协商解决，如协商不成，可按合同约定解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：根据合同约定的争议解决条款，双方协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为绿色节能材料的供应商，应保证材料的质量符合国家标准。2.第三方应按时提供所需材料，并承担因材料供应问题导致的工期延误责任。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按合同约定支付材料费用。2.第三方有权要求甲方在材料供应过程中提供必要的配合。第三方义务：1.第三方应按照合同约定，提供符合标准的绿色节能材料。2.第三方应配合甲方进行材料验收，并在验收合格后，协助甲方完成材料的安装和使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供绿色节能材料的详细清单和性能指标。乙方有权要求甲方在房屋建设中使用符合环保标准的材料。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行空气质量检测，确保空气质量符合国家标准。2.乙方的利益条款：甲方若违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。乙方有权在房屋交付后的一定时间内，对房屋进行质量保修。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按合同约定使用绿色节能材料，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方若未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。甲方若违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方在房屋建设中提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后的一定时间内，支付尾款。甲方有权要求乙方在房屋使用过程中，遵守相关规定，维护房屋的安全和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方若未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方若违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人期房购房合同（绿色节能材料应用）2合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同编号1.4合同签订日期1.5合同签订地点二、当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属四、房屋价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款比例4.5付款方式变更五、房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理六、绿色节能材料应用6.1材料种类6.2材料品牌6.3材料质量标准6.4材料应用比例6.5材料验收七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果十二、合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：绿色节能材料清单12.4附件四：其他相关文件十三、合同其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同补充十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4附件签署合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同编号：_______1.4合同签订日期：_______1.5合同签订地点：_______二、当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）三、房屋基本情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______3.3房屋结构：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋权属：_______四、房屋价格与付款方式4.1房屋总价：_______4.2付款方式：_______4.3付款时间节点：_______4.4付款比例：_______4.5付款方式变更：_______五、房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋验收标准：_______5.4验收程序：_______5.5验收不合格处理：_______六、绿色节能材料应用6.1材料种类：_______6.2材料品牌：_______6.3材料质量标准：_______6.4材料应用比例：_______6.5材料验收：_______七、税费承担7.1税费种类：_______7.2税费承担比例：_______7.3税费缴纳时间：_______7.4税费缴纳方式：_______八、违约责任8.1违约情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延误、质量不符合约定、未按约定使用绿色节能材料等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算：违约金按房屋总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.4违约金支付：违约金应在违约事实发生后_______日内支付。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。9.4争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十、合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。10.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项、房屋以及其他财产。十一、合同终止11.1合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、不可抗力等。11.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同终止。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋以及其他财产。十二、合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：绿色节能材料清单12.4附件四：其他相关文件十三、合同其他约定13.1合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。13.3合同解除：本合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。13.4合同终止：本合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋以及其他财产。十四、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字：（出卖方）（买受方）（代理人签字，如有）（见证人签字，如有）（出卖方）（买受方）（代理人签字，如有）（见证人签字，如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋价格调整条款说明：考虑到房地产市场波动，合同约定房屋价格可进行适度调整，调整幅度由甲方提出，乙方有权在合理期限内予以接受或拒绝。1.2房屋交付优先权说明：在同等条件下，甲方享有优先选择房屋交付顺序的权利，以确保甲方能够按计划完成装修或其他相关活动。1.3甲方指定设计师条款说明：甲方有权指定设计师进行室内设计，设计费用由甲方承担。设计方案的修改和最终确认需经双方协商一致。1.4甲方优先购买权条款说明：若乙方在合同签订后出售或转移房屋权益，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.5甲方独家代理条款说明：合同约定甲方为该房屋的唯一代理人，未经甲方同意，乙方不得将房屋权益出售或转移给第三方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方指定施工单位条款说明：乙方有权指定施工单位进行房屋施工，施工单位资质和施工方案需经甲方认可。2.2乙方主导材料选购条款说明：乙方享有在合同约定的材料种类和品牌范围内的自由选择权，选购材料的质量和品牌需符合国家相关标准。2.3乙方优先选择房屋位置条款说明：在房屋结构、面积等条件相同的情况下，乙方享有优先选择房屋位置的权力。2.4乙方主导合同签订地点条款说明：乙方有权选择合同签订的地点，便于乙方在签订合同时能够充分了解合同内容和条款。2.5乙方优先享有装修增值服务条款说明：合同约定，乙方在房屋交付后，可优先享受甲方提供的装修增值服务，包括家具配置、装修风格定制等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介保密条款说明：中介在服务过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.3中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止，如合同提前解除，中介服务期限相应缩短。3.4中介费用调整条款说明：因房地产市场波动、政策调整等因素导致中介服务成本增加时，中介费用可按约定比例调整。3.5中介纠纷处理条款说明：因中介服务产生纠纷时，由甲乙双方与中介协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋配套设施清单3.附件三：绿色节能材料清单4.附件四：其他相关文件（包括但不限于付款凭证、验收报告、设计图纸等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋认定：自合同约定的交付之日起超过_______日，甲方仍未交付房屋。2.违约行为：乙方逾期付款认定：自合同约定的付款期限届满之日起超过_______日，乙方仍未支付款项。3.违约行为：房屋质量不符合约定认定：房屋交付后，经双方验收，发现房屋存在严重影响居住质量的问题。4.违约行为：未按约定使用绿色节能材料认定：房屋交付后，经双方验收，发现绿色节能材料的使用不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事活动。4.税费：指根据法律规定，由纳税人缴纳的用于国家财政支出的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误解决办法：双方协商确定新的交付时间，并就延误原因和责任进行明确。2.问题：房屋质量纠纷解决办法：委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方并采取相应措施。3.问题：绿色节能材料不符合标准解决办法：更换符合标准的绿色节能材料，并承担由此产生的费用。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：重新解释合同条款，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人购买期房2.使用绿色节能材料3.房屋交付与验收4.税费承担5.违约责任6.争议解决7.合同解除与终止8.中介服务全文完。二零二五年度个人期房购房合同（绿色节能材料应用）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为响应国家绿色建筑和节能减排政策，甲方拟开发建设一栋绿色节能住宅小区，并采用绿色节能材料进行房屋建设。乙方有意购买该小区期房，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保绿色节能住宅项目的顺利实施，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.期房：指在房屋主体结构封顶前，购房者与开发商签订的购房合同。2.绿色节能材料：指符合国家绿色建筑标准，具有节能减排、环保、健康、舒适等特点的材料。3.2关键词解释：1.绿色节能住宅：指在建筑过程中，采用绿色节能材料和技术，以达到节能减排、降低能耗、提高居住舒适度等目的的住宅。2.房屋主体结构封顶：指房屋主体结构的屋顶完成，且主体结构达到设计要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按合同约定支付房款；2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；3.甲方有义务保证房屋质量，符合国家绿色建筑标准；4.甲方有义务按照合同约定提供相关配套设施和物业服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付房款；3.乙方有义务遵守国家法律法规和相关政策；4.乙方有义务按照合同约定合理使用房屋。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自房屋主体结构封顶之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方开发的绿色节能住宅小区。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付房款；2.甲方按照合同约定交付房屋；3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的房屋交付期限届满，甲方未按约定交付房屋；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用；2.合同解除后，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋销售价格：乙方购买的房屋单价为人民币____元/平方米，总面积为____平方米，房屋销售总价为人民币____元。2.绿色节能材料费用：乙方购买的房屋采用绿色节能材料，该部分费用按房屋销售价格的____%计算，共计人民币____元。3.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修保证金等，具体费用项目及金额由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的分期付款方式支付房款。2.甲方接受的支付方式包括银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋销售总价的____%。2.分期付款：具体分期付款的时间节点和金额由双方协商确定，并在合同中明确列出。3.房屋交付前，乙方应支付完毕全部房款。7.4支付条款：1.乙方支付房款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋销售总价____%的违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定或国家绿色建筑标准，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定的时间、金额支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋销售总价____%的违约金。2.乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应赔偿甲方因合同解除而遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=房屋销售总价×违约比例×逾期天数。2.赔偿方式：违约金及赔偿金应以人民币现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方开发的绿色节能住宅小区的相关技术资料、商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中涉及到的其他保密信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。2.即使合同终止，双方对保密内容的保密义务仍然有效。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得以任何方式泄露、公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、政府行为导致的合同履行困难；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限自争议发生后____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转让合同的全部或部分权利和义务；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方为房地产开发商，其转让合同将影响项目开发的正常进行；2.乙方购买的房屋为期房，其转让将影响房屋的交付和使用。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对绿色节能住宅小区的整体规划和设计的最终解释权。2.甲方保留在项目实施过程中采用新技术的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方违约行为采取法律行动的权利。2.甲方保留对因不可抗力导致的合同无法履行时的权利调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对合同的修改或补充，应由甲乙双方书面形式同意，并由双方签字盖章。2.修改或补充的书面文件作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经双方签署的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方一致同意的任何修改或补充，均不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应就项目的规划、建设、交付和使用过程中可能遇到的问题进行及时沟通。2.甲方应配合乙方对房屋的验收，确保乙方合法权益。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开协调会，共同研究解决合同履行中的问题。2.任何一方有需要，可随时以书面形式提出请求，对方应给予积极配合。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如本合同中的任何条款与法律、行政法规相抵触，应以法律、行政法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是甲乙双方在平等互利的基础上自愿订立的，具有完整性。2.本合同的条款构成甲乙双方权利义务的完整内容。16.3增减条款：1.本合同附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式确定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色节能住宅小区规划设计方案2.房屋销售价格及绿色节能材料费用明细3.交易税费计算标准及明细4.甲方开发的绿色节能住宅小区相关技术资料5.甲方与乙方签订的分期付款计划表6.甲方开具的收款凭证样本7.争议解决程序及仲裁或诉讼规则8.合同修改和补充的书面文件9.甲方与乙方就项目实施过程中沟通的会议纪要10.甲方与乙方签订的任何增减条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋，认定为违约。交付的房屋不符合合同约定或国家绿色建筑标准，认定为违约。未按合同约定提供相关配套设施和物业服务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、金额支付房款，认定为违约。违反合同约定，导致合同解除，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免