二零二五年度居民小区车位租赁与物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度居民小区车位租赁与物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式1.3车位位置、编号、面积第二条车位租赁期限及费用2.1租赁期限2.2租金标准及支付方式2.3租金调整机制第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务质量标准第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条车位使用规定5.1车位使用范围5.2车位使用时间5.3车位使用规则5.4车位使用限制第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约金的计算与支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止时间第十二条合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容第十三条合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件效力14.5合同变更与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：物业管理有限公司1.2甲方地址：市区路号1.4乙方（承租方）名称：1.5乙方地址：市区路号栋单元室1.7车位位置：小区地下停车场A区1.8车位编号：A0011.9车位面积：20平方米第二条车位租赁期限及费用2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.2租金标准：每月租金人民币1000元整。2.3支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，甲方将按照政府相关规定进行调整。第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围：小区地下停车场A区。3.2物业管理服务项目：3.2.1日常保洁、绿化养护；3.2.2停车场安全巡逻；3.2.3车位管理、车辆引导；3.2.4设施设备维修保养；3.2.5应急事件处理。3.3物业管理服务质量标准：符合国家相关物业管理服务标准。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用标准：每月物业管理服务费人民币500元整。4.2费用支付方式：乙方应于每月1日前将物业管理服务费支付至甲方指定账户。4.3费用调整机制：物业管理服务费用在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，甲方将按照政府相关规定进行调整。第五条车位使用规定5.1车位使用范围：仅限于乙方本人或其授权的车辆使用。5.2车位使用时间：每日6:00至22:00。5.3车位使用规则：5.3.1乙方应遵守停车场管理规定，不得随意停放车辆；5.3.2不得占用他人车位；5.3.3不得在车位内进行任何违法活动。5.4车位使用限制：5.4.1不得停放大型货车、危险品车辆；5.4.2不得在车位内进行任何经营活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1享有使用甲方提供的车位及物业管理服务的权利；6.1.2对物业管理服务提出合理建议和意见的权利；6.1.3遇到物业管理问题，有权要求甲方及时处理。6.2乙方义务：6.2.1按时支付租金和物业管理服务费用；6.2.2遵守车位使用规定和物业管理服务条款；6.2.3对甲方提供的车位及物业管理服务进行合理使用。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1按照合同约定收取租金和物业管理服务费用；7.1.2对乙方违反合同约定进行处罚；7.1.3享有合同终止权。7.2甲方义务：7.2.1按照合同约定提供车位及物业管理服务；7.2.2对乙方提出的问题及时进行处理；7.2.3保障乙方合法权益。第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或物业管理服务费用的千分之五计算。8.1.2乙方违反车位使用规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约责任8.2.1甲方未按时提供车位或物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金或物业管理服务费用的千分之五计算。8.2.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金应一次性支付，甲方应在收到乙方书面通知后三日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内提交书面争议解决申请。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；10.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2一方提出解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满，合同自然终止；10.3.2双方协商一致终止合同的；10.3.3合同约定的其他终止条件。10.4合同终止程序10.4.1合同终止前，双方应结清所有费用；10.4.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止时间11.3.1合同终止时间为租赁期限届满之日。第十二条合同附件12.1合同附件名称12.1.1车位租赁协议；12.1.2物业管理服务协议；12.1.3车位使用规则；12.1.4其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1车位租赁协议应包含车位编号、面积、租金、租赁期限等；12.2.2物业管理服务协议应包含服务内容、服务费用、服务质量标准等；12.2.3车位使用规则应包含使用范围、时间、规则、限制等；12.2.4其他相关文件应包含合同签订证明、费用支付凭证等。第十三条合同解释与适用13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文字、词义和上下文进行解释；13.1.2合同解释应符合法律法规的规定。13.2合同适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同变更与补充14.5.1合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、调解、仲裁、诉讼等环节。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且不违反法律法规及本合同的规定。16.1.2第三方介入应在合同履行过程中出现争议或需要专业服务时。16.2程序16.2.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项、费用、期限等。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。第十七条第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于法定责任限额。17.2责任免除17.2.1第三方在介入过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损的，不承担赔偿责任。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守法律法规及本合同的规定，公正、公平地处理相关事宜。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，其介入仅限于提供专业服务。19.1.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，与合同其他各方无直接权利义务关系。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。20.2争议解决程序20.2.1争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方，并启动争议解决程序。20.2.2第三方应在收到通知后三日内启动争议解决程序。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。21.1.2若第三方介入导致合同解除或终止，甲乙双方应按照合同约定承担相应的费用。21.2费用支付21.2.1第三方介入的费用应在服务完成后一次性支付。21.2.2双方应在协议中明确费用的支付方式和时间。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方介入任务完成；22.1.2第三方介入过程中出现不可抗力；22.1.3双方协商一致终止介入。22.2终止程序22.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁协议详细要求：包含车位编号、面积、租金、租赁期限、支付方式、违约责任等。说明：本协议是合同的核心附件，详细规定了车位租赁的具体条款。2.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务内容、服务费用、服务质量标准、违约责任等。说明：本协议规定了甲方提供的物业管理服务的具体内容和服务标准。3.车位使用规则详细要求：包含车位使用范围、时间、规则、限制、违规处理等。说明：本规则明确了乙方在使用车位时应遵守的规定。4.物业管理服务费用支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、付款方式、收款人等信息。说明：本凭证作为乙方支付物业管理服务费用的证明。5.车位租赁合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本协议用于记录车位租赁合同中的任何变更。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、地点等。说明：本协议规定了双方在发生争议时的解决途径。7.第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、介入范围、费用、期限等。说明：本协议规定了第三方介入的具体事项和条件。8.合同签订证明详细要求：包含合同签订日期、地点、双方签字盖章等。说明：本证明作为合同签订的有效证据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或物业管理服务费用。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金或物业管理服务费用的千分之五计算。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付一个月租金的千分之五作为滞纳金。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供车位或物业管理服务。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日租金或物业管理服务费用的千分之五计算。示例：若甲方未按时提供车位一个月，则应支付一个月租金的千分之五作为违约金。3.乙方违反车位使用规定违约行为：占用他人车位、随意停放车辆、在车位内进行违法活动等。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方占用他人车位导致他人车辆受损，乙方应承担维修费用。4.甲方违反合同约定违约行为：未按照合同约定提供车位或物业管理服务、泄露乙方商业秘密等。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在介入过程中因操作失误导致乙方车辆受损，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度居民小区车位租赁与物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间与地点4.合同期限5.合同目的二、车位租赁1.车位数量及位置2.车位租赁价格及支付方式3.车位租赁期限及续租条件4.车位使用规则5.车位维护责任三、物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务费用及支付方式3.物业管理服务质量标准4.物业管理服务期限5.物业管理服务变更与终止四、物业设施设备1.物业设施设备清单2.设备维护及更新责任3.设备故障处理及维修费用4.设备使用规定5.设备安全及环保要求五、物业管理费1.物业管理费构成2.物业管理费收费标准3.物业管理费支付方式4.物业管理费调整5.物业管理费结算及退还六、违约责任1.双方违约责任2.违约金计算及支付3.违约纠纷解决方式4.违约合同解除5.违约合同终止七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除终止九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止终止十、合同附件1.车位租赁协议2.物业管理服务协议3.物业设施设备清单4.物业管理费收费标准5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效法律效力十二、合同备案1.合同备案主体2.合同备案材料3.合同备案程序4.合同备案期限5.合同备案效力十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释效力3.合同解释争议解决4.合同解释变更5.合同解释终止十四、合同其他事项1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同通知方式4.合同未尽事宜5.合同生效前承诺合同编号20240001_一、合同概述1.合同名称：二零二四年度居民小区车位租赁与物业管理服务合同2.合同签订双方：a.出租方：房地产开发有限公司b.承租方：居民3.合同签订时间与地点：2024年1月1日，市区小区物业管理处4.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同目的：明确双方在车位租赁和物业管理服务方面的权利和义务二、车位租赁1.车位数量及位置：承租方租赁小区地下车库第号车位2.车位租赁价格及支付方式：车位租赁价格为人民币元/月，每月支付一次，提前支付下一个月租金3.车位租赁期限及续租条件：租赁期限为一年，期满后如需续租，应提前一个月向出租方提出书面申请4.车位使用规则：a.承租方应遵守小区停车场管理规定b.车位仅限承租方本人或其授权人使用c.不得占用消防通道、紧急出口等公共区域5.车位维护责任：车位日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责三、物业管理服务1.物业管理服务内容：a.小区公共区域卫生清洁b.小区公共设施设备维护c.小区安全巡逻d.小区绿化养护2.物业管理服务费用及支付方式：物业管理服务费用为人民币元/月，每月支付一次3.物业管理服务质量标准：按照国家及地方物业管理相关规定执行4.物业管理服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止5.物业管理服务变更与终止：a.物业管理服务内容、费用等变更需经双方协商一致b.如因不可抗力等原因导致物业管理服务终止，双方应协商解决四、物业设施设备1.物业设施设备清单：详见附件一2.设备维护及更新责任：日常维护由物业管理方负责，重大维修及更新由出租方负责3.设备故障处理及维修费用：设备故障处理及维修费用由责任方承担4.设备使用规定：设备使用应遵循相关规定，不得私自拆卸、改装5.设备安全及环保要求：设备使用应符合国家安全及环保标准五、物业管理费1.物业管理费构成：包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费等2.物业管理费收费标准：详见附件二3.物业管理费支付方式：每月支付一次，通过银行转账或现金支付4.物业管理费调整：根据国家政策、市场行情等因素，经双方协商一致后进行调整5.物业管理费结算及退还：物业管理费结算按月进行，如提前解约，剩余月份的物业管理费不予退还六、违约责任1.双方违约责任：a.出租方违约：未按时提供车位或物业管理服务，应承担违约责任b.承租方违约：未按时支付租金或物业管理费，应承担违约责任2.违约金计算及支付：违约金按每日租金或物业管理费的%计算，双方协商一致后支付3.违约纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼4.违约合同解除：违约方应承担相应责任，合同可由非违约方解除5.违约合同终止：违约合同终止后，双方应协商处理相关事宜七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成，可向物业管理处申请调解；调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼3.争议解决期限：争议发生后，双方应在日内协商解决；调解期限为日；仲裁或诉讼期限按相关法律规定执行4.争议解决费用：争议解决费用由责任方承担，双方另有约定的除外5.争议解决结果：争议解决结果应具有法律效力，双方应予以履行八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出租方因城市规划需要收回车位c.承租方严重违反合同约定d.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：双方应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送，并保留发送记录4.合同解除后果：合同解除后，双方应结清所有费用，并办理相关手续5.合同解除终止：合同解除后，本合同自终止之日起失效九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续3.合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送，并保留发送记录4.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止5.合同终止终止：合同终止后，本合同自终止之日起失效十、合同附件1.车位租赁协议2.物业管理服务协议3.物业设施设备清单4.物业管理费收费标准5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效时间：自合同签订之日起生效3.合同生效程序：双方签署合同后，应及时办理合同备案手续4.合同生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方5.合同生效法律效力：本合同具有法律效力，双方应严格遵守十二、合同备案1.合同备案主体：双方均有义务将合同报相关部门备案2.合同备案材料：合同原件、双方身份证明等3.合同备案程序：按照国家及地方相关法律规定执行4.合同备案期限：合同备案后，应保持备案信息的真实性、完整性5.合同备案效力：合同备案后，具有法律效力十三、合同解释1.合同解释原则：按照合同条款的字面意思、上下文以及相关法律法规进行解释2.合同解释效力：合同解释具有法律效力，双方应予以遵守3.合同解释争议解决：合同解释争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼解决4.合同解释变更：合同解释变更需经双方协商一致，并签订书面协议5.合同解释终止：合同解释终止后，本合同解释失效十四、合同其他事项1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同通知方式：通知应以书面形式发送，并保留发送记录4.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决5.合同生效前承诺：双方在本合同生效前已承诺履行本合同约定的义务出租方（盖章）：承租方（盖章）：签字：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权根据小区规划调整车位使用规则，但需提前天通知乙方。说明：甲方作为开发商或物业管理方，有权对车位使用规则进行调整，以保证小区的整体规划和发展。2.甲方负责小区公共设施的日常维护和更新，确保设施的正常运行。说明：甲方作为主导方，有责任维护小区公共设施，保障居民的生活质量。3.甲方应定期对乙方进行物业管理服务的满意度调查，并根据调查结果进行改进。说明：甲方通过满意度调查了解乙方需求，不断优化物业管理服务，提升服务质量。4.甲方应确保物业管理费用的合理使用，定期向乙方公开费用使用情况。说明：甲方有义务确保物业管理费用的合理使用，并定期向乙方公开费用使用情况，增加透明度。5.甲方在合同期间，如需对车位进行维修或改造，应提前天通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。说明：甲方在进行车位维修或改造时，应提前通知乙方，并采取措施减少对乙方正常使用车位的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权对车位租赁价格提出调整建议，经双方协商一致后可进行调整。说明：乙方作为承租方，有权对车位租赁价格提出调整建议，以反映市场行情和自身需求。2.乙方有权要求甲方对物业管理服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求甲方整改。说明：乙方作为主导方，有权对物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。3.乙方有权根据自身需求，提出对车位使用规则的合理建议，经双方协商一致后可进行调整。说明：乙方作为主导方，有权提出对车位使用规则的合理建议，以提高车位使用效率。4.乙方有权要求甲方对物业管理费用的使用情况进行查询，甲方应予以配合。说明：乙方作为主导方，有权查询物业管理费用的使用情况，以确保费用的合理使用。5.乙方有权要求甲方在合同期间，对车位进行必要的维修或改造，以保障车位的使用安全。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方对车位进行必要的维修或改造，以保障车位的使用安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的介入需经双方同意，中介费用由双方协商承担。说明：第三方中介的介入需双方同意，中介费用由双方根据中介服务内容协商承担。2.第三方中介应保证其提供的车位信息真实、准确，如因中