2025版物业安全生产责任书编写与审查规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业安全生产责任书编写与审查规范本合同目录一览1.定义与解释1.1物业安全生产责任书1.2安全生产责任1.3安全生产管理制度1.4安全生产责任主体1.5安全生产责任范围1.6安全生产责任内容1.7安全生产责任履行1.8安全生产责任监督1.9安全生产责任追究1.10安全生产责任考核1.11安全生产责任培训1.12安全生产责任档案1.13安全生产责任报告1.14安全生产责任协议2.适用范围2.1适用对象2.2适用区域2.3适用时间2.4适用条件3.物业安全生产责任书编写要求3.1编写依据3.2编写原则3.3编写内容3.4编写格式3.5编写程序4.物业安全生产责任书审查要求4.1审查依据4.2审查原则4.3审查内容4.4审查程序4.5审查结果5.物业安全生产责任主体5.1业主委员会5.2物业服务企业5.3用人单位5.4居民委员会5.5相关政府部门5.6其他责任主体6.物业安全生产责任范围6.1物业共用部位和共用设施设备6.2物业共用设施设备维护保养6.3物业共用设施设备安全运行6.4物业共用设施设备事故处理6.5物业共用设施设备更新改造6.6物业共用设施设备安全教育培训6.7物业共用设施设备安全监督检查7.物业安全生产责任内容7.1安全生产组织管理7.2安全生产规章制度7.3安全生产教育培训7.4安全生产监督检查7.5安全生产事故处理7.6安全生产责任追究7.7安全生产责任考核8.物业安全生产责任履行8.1物业服务企业责任8.2业主委员会责任8.3用人单位责任8.4居民委员会责任8.5相关政府部门责任8.6其他责任主体责任9.物业安全生产责任监督9.1监督主体9.2监督内容9.3监督方式9.4监督结果10.物业安全生产责任追究10.1追究主体10.2追究对象10.3追究方式10.4追究程序10.5追究结果11.物业安全生产责任考核11.1考核主体11.2考核内容11.3考核方式11.4考核程序11.5考核结果12.物业安全生产责任培训12.1培训对象12.2培训内容12.3培训方式12.4培训时间12.5培训考核13.物业安全生产责任档案13.1档案内容13.2档案管理13.3档案查询13.4档案保密14.物业安全生产责任报告14.1报告对象14.2报告内容14.3报告方式14.4报告时间14.5报告要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业安全生产责任书：是指物业管理区域内的业主委员会、物业服务企业、用人单位、居民委员会、相关政府部门等责任主体，为明确各自在物业安全生产方面的责任，共同签订的安全生产责任协议。1.2安全生产责任：是指物业管理区域内的责任主体在安全生产工作中所承担的义务和责任，包括但不限于组织管理、规章制度、教育培训、监督检查、事故处理等方面。1.3安全生产管理制度：是指物业管理区域内的责任主体根据国家法律法规、地方规章和行业标准，结合物业实际情况制定的安全生产管理制度。1.4安全生产责任主体：是指物业管理区域内对物业安全生产负有直接责任的组织和个人，包括但不限于业主委员会、物业服务企业、用人单位、居民委员会、相关政府部门等。1.5安全生产责任范围：是指物业管理区域内与安全生产相关的所有活动，包括但不限于物业共用部位和共用设施设备、物业共用设施设备维护保养、安全运行、事故处理、更新改造、安全教育培训、安全监督检查等。1.6.1组织实施安全生产工作的各项措施；1.6.2制定并落实安全生产规章制度；1.6.3开展安全生产教育培训；1.6.4定期进行安全生产监督检查；1.6.5及时处理安全生产事故；1.6.6落实安全生产责任追究；1.6.7定期向相关监管部门报告安全生产情况。1.7安全生产责任履行：责任主体应按照本责任书的规定，履行各自的安全生产责任，确保物业管理区域内的安全生产。1.8安全生产责任监督：相关监管部门对责任主体的安全生产责任履行情况进行监督，确保安全生产责任得到有效落实。1.9安全生产责任追究：对违反本责任书规定，未履行安全生产责任的责任主体，应依法予以追究责任。1.10安全生产责任考核：定期对责任主体的安全生产责任履行情况进行考核，考核结果作为评价责任主体安全生产水平的重要依据。1.11安全生产责任培训：对物业管理区域内的从业人员进行安全生产教育培训，提高安全生产意识和技能。1.12安全生产责任档案：建立安全生产责任档案，记录安全生产责任履行情况及相关资料。1.13安全生产责任报告：定期向相关监管部门报告安全生产情况，包括安全生产责任履行情况、安全生产事故处理情况等。1.14安全生产责任协议：责任主体签订的安全生产责任协议，明确各自在安全生产方面的权利、义务和责任。2.适用范围2.1适用对象：本责任书适用于物业管理区域内的所有责任主体，包括但不限于业主委员会、物业服务企业、用人单位、居民委员会、相关政府部门等。2.2适用区域：本责任书适用于物业管理区域内的所有场所和设施。2.3适用时间：本责任书自签订之日起生效，至合同约定的终止日期止。2.4适用条件：责任主体应具备相应的安全生产条件，符合国家法律法规、地方规章和行业标准的要求。3.物业安全生产责任书编写要求3.1编写依据：依据国家法律法规、地方规章和行业标准，结合物业实际情况。3.2编写原则：遵循公平、公正、公开的原则，确保责任主体在安全生产方面的权益。3.3.1物业安全生产责任主体；3.3.2物业安全生产责任范围；3.3.3物业安全生产责任内容；3.3.4物业安全生产责任履行；3.3.5物业安全生产责任监督；3.3.6物业安全生产责任追究；3.3.7物业安全生产责任考核；3.3.8物业安全生产责任培训；3.3.9物业安全生产责任档案；3.3.10物业安全生产责任报告。3.4编写格式：采用书面形式，格式规范，内容完整。3.5编写程序：由责任主体共同协商，制定编写方案，组织编写，经各方签字盖章后生效。4.物业安全生产责任书审查要求4.1审查依据：依据国家法律法规、地方规章和行业标准，结合物业实际情况。4.2审查原则：遵循公平、公正、公开的原则，确保责任主体在安全生产方面的权益。4.3.1物业安全生产责任书的合法性、合规性；4.3.2物业安全生产责任书的完整性、准确性；4.3.3物业安全生产责任书的责任主体是否明确；4.3.4物业安全生产责任书的责任范围是否合理；4.3.5物业安全生产责任书的责任内容是否明确；4.3.6物业安全生产责任书的履行方式是否可行。4.4审查程序：由相关监管部门或第三方机构进行审查，审查合格后，由责任主体签字盖章生效。4.5审查结果：审查结果应书面通知责任主体，并作为责任主体履行安全生产责任的依据。5.物业安全生产责任主体5.1业主委员会：负责物业管理区域内的业主共同利益，承担安全生产的组织协调和监督责任。5.2物业服务企业：负责物业管理区域的日常管理工作，承担安全生产的直接责任。5.3用人单位：负责物业管理区域内用工单位的安全生产管理工作，承担安全生产的直接责任。5.4居民委员会：负责物业管理区域内的居民安全管理工作，承担安全生产的监督责任。5.5相关政府部门：负责物业管理区域内的安全生产监督管理，承担安全生产的监管责任。5.6其他责任主体：根据实际情况，由业主委员会、物业服务企业、用人单位、居民委员会、相关政府部门等共同协商确定。6.物业安全生产责任范围6.1物业共用部位和共用设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、排水设施、供电设施、燃气设施、消防通道、停车场、公共区域等。6.2物业共用设施设备维护保养：对物业共用设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行和安全使用。6.3物业共用设施设备安全运行：确保物业共用设施设备在运行过程中符合安全标准，消除安全隐患。6.4物业共用设施设备事故处理：对物业共用设施设备发生的事故进行及时、有效的处理，减少事故损失。6.5物业共用设施设备更新改造：对老化、损坏的物业共用设施设备进行更新改造，提高其安全性能。6.6物业共用设施设备安全教育培训：对物业管理区域内的从业人员进行安全教育培训，提高其安全意识和技能。6.7物业共用设施设备安全监督检查：定期对物业共用设施设备进行安全监督检查，确保安全生产责任的落实。8.物业安全生产责任履行8.1物业服务企业责任：8.1.1建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和岗位员工的安全生产责任。8.1.2定期对物业管理区域内的安全生产情况进行检查，发现隐患及时整改。8.1.3对物业管理区域内的共用设施设备进行定期维护保养，确保其安全运行。8.1.4对从业人员进行安全生产教育培训，提高安全意识和操作技能。8.1.5及时处理安全生产事故，减少事故损失，并按规定上报。8.2业主委员会责任：8.2.1组织业主参与物业安全生产管理工作，对物业服务企业的安全生产工作进行监督。8.2.2定期召开业主大会或业主委员会会议，讨论安全生产相关问题。8.2.3对物业服务企业的安全生产责任履行情况进行年度评估。8.3用人单位责任：8.3.1对物业管理区域内的用工单位进行安全生产管理，确保其遵守安全生产法律法规。8.3.2对从业人员进行安全生产教育和培训，提高安全意识和操作技能。8.3.3对从业人员进行健康检查，确保其符合岗位要求。8.4居民委员会责任：8.4.1加强居民安全意识教育，宣传安全生产知识。8.4.2组织居民参与物业管理区域的安全生产巡查和隐患排查。8.4.3对居民违反安全生产规定的行为进行劝导和纠正。8.5相关政府部门责任：8.5.1对物业管理区域的安全生产进行监督检查，确保安全生产法律法规得到落实。8.5.2对违反安全生产法律法规的行为进行查处，维护安全生产秩序。8.5.3对物业管理区域的安全生产事故进行调查处理，追究相关责任。8.6其他责任主体责任：8.6.1根据实际情况，明确其他责任主体的安全生产责任，并确保其履行。9.物业安全生产责任监督9.1监督主体：9.1.1业主委员会9.1.2物业服务企业9.1.3用人单位9.1.4居民委员会9.1.5相关政府部门9.2监督内容：9.2.1安全生产责任制的落实情况9.2.2安全生产管理制度的建设和执行情况9.2.3安全生产教育培训的开展情况9.2.4安全生产监督检查的开展情况9.2.5安全生产事故的处理情况9.3监督方式：9.3.1定期检查9.3.2不定期抽查9.3.3专项检查9.3.4举报投诉处理9.4监督结果：9.4.1对发现的问题进行整改9.4.2对违反安全生产规定的行为进行查处9.4.3对安全生产责任履行情况进行评估10.物业安全生产责任追究10.1追究主体：10.1.1物业服务企业10.1.2业主委员会10.1.3用人单位10.1.4居民委员会10.1.5相关政府部门10.2追究对象：10.2.1违反安全生产法律法规的责任主体10.2.2未履行安全生产责任的责任主体10.2.3产生严重安全生产事故的责任主体10.3追究方式：10.3.1警告10.3.2罚款10.3.3暂扣或吊销相关资质10.3.4追究刑事责任10.4追究程序：10.4.1调查取证10.4.2审理决定10.4.3执行决定10.5追究结果：10.5.1对责任主体进行行政处罚10.5.2对责任主体进行经济赔偿10.5.3对责任主体进行刑事责任追究11.物业安全生产责任考核11.1考核主体：11.1.1业主委员会11.1.2物业服务企业11.1.3用人单位11.1.4居民委员会11.1.5相关政府部门11.2考核内容：11.2.1安全生产责任制的落实情况11.2.2安全生产管理制度的建设和执行情况11.2.3安全生产教育培训的开展情况11.2.4安全生产监督检查的开展情况11.2.5安全生产事故的处理情况11.3考核方式：11.3.1定期考核11.3.2不定期抽查11.3.3专项考核11.4考核程序：11.4.1制定考核方案11.4.2开展考核工作11.4.3公布考核结果11.5考核结果：11.5.1对考核优秀的责任主体进行表彰11.5.2对考核不合格的责任主体进行整改12.物业安全生产责任培训12.1培训对象：12.1.1物业服务企业员工12.1.2业主委员会成员12.1.3居民委员会成员12.1.4用人单位从业人员12.2培训内容：12.2.1安全生产法律法规12.2.2安全生产规章制度12.2.3安全生产操作技能12.2.4安全生产事故案例分析12.3培训方式：12.3.1理论培训12.3.2实操培训12.3.3案例分析12.4培训时间：12.4.1新员工入职培训12.4.2定期复训12.4.3特殊情况下的应急培训12.5培训考核：12.5.1理论考核12.5.2实操考核12.5.3案例分析考核13.物业安全生产责任档案13.1档案内容：13.1.1安全生产责任制文件13.1.2安全生产管理制度文件13.1.3安全生产教育培训记录13.1.4安全生产监督检查记录13.1.5安全生产事故处理记录13.2档案管理：13.2.1建立健全档案管理制度13.2.2实施档案的归档、保管和利用13.2.3定期对档案进行整理和更新13.3档案查询：13.3.1保障档案的查询权利13.3.2设立档案查询制度13.4档案保密：13.4.1严格执行档案保密制度13.4.2对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的档案进行保密处理14.物业安全生产责任报告14.1报告对象：14.1.1业主委员会14.1.2物业服务企业14.1.3用人单位14.1.4居民委员会14.1.5相关政府部门14.2报告内容：14.2.1安全生产责任制履行情况14.2.2安全生产管理制度执行情况14.2.3安全生产教育培训情况14.2.4安全生产监督检查情况14.2.5安全生产事故处理情况14.3报告方式：14.3.1定期报告14.3.2专项报告14.3.3应急报告14.4报告时间：14.4.1按照规定的时间节点进行报告14.4.2在发生安全生产事故后及时报告14.5报告要求：14.5.1报告内容真实、准确、完整14.5.2报告格式规范、清晰第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，受甲乙双方委托或邀请，参与本合同执行过程中的监督、咨询、评估、调解或其他服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1监督服务：第三方对甲乙双方的安全生产责任履行情况进行监督，确保安全生产法律法规和本合同的执行。2.2咨询服务：第三方提供专业的安全生产咨询，协助甲乙双方改进安全生产管理。2.3评估服务：第三方对甲乙双方的安全生产管理水平进行评估，并提出改进建议。2.4调解服务：第三方在甲乙双方发生争议时，进行调解，协助双方达成一致意见。3.第三方介入的程序3.1委托或邀请：甲乙双方协商一致，决定是否需要第三方介入，并确定第三方介入的类型和具体内容。3.2签订协议：甲乙双方与第三方签订协议，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入：第三方按照协议约定，开展相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任，由第三方承担。4.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，通常根据第三方服务的性质、难度和风险等因素确定。5.甲乙双方责任5.1甲方责任：5.1.1负责提供第三方介入所需的相关资料和信息。5.1.2配合第三方开展相关服务。5.1.3对第三方在履行职责过程中提供的服务质量进行监督。5.2乙方责任：5.2.1负责提供第三方介入所需的相关资料和信息。5.2.2配合第三方开展相关服务。5.2.3对第三方在履行职责过程中提供的服务质量进行监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：第三方受甲方委托，对甲方的安全生产责任履行情况进行监督，甲方对第三方的工作结果负责。6.2第三方与乙方：第三方受乙方委托，对乙方的安全生产责任履行情况进行监督，乙方对第三方的工作结果负责。6.3第三方与物业管理区域内的其他责任主体：第三方对物业管理区域内的其他责任主体的安全生产责任履行情况进行监督，相关责任主体对第三方的工作结果负责。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。7.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。7.3第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，对获取的甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.4第三方介入的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方或其他外部因素的影响。7.5第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入后的实际情况。8.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全生产责任书详细要求：包括但不限于责任主体、责任范围、责任内容、责任履行、责任监督、责任追究、责任考核、责任培训、责任档案、责任报告等。附件说明：本责任书是合同的核心附件，明确了甲乙双方及第三方在物业安全生产方面的权利、义务和责任。2.安全生产管理制度详细要求：包括但不限于安全生产组织管理、安全生产规章制度、安全生产教育培训、安全生产监督检查、安全生产事故处理等。附件说明：本制度是合同的重要组成部分，规定了甲乙双方及第三方在安全生产管理方面的具体措施和流程。3.安全生产教育培训记录详细要求：包括但不限于培训时间、培训内容、培训对象、培训效果评估等。附件说明：本记录是合同的重要附件，用于证明甲乙双方及第三方在安全生产教育培训方面的履行情况。4.安全生产监督检查记录详细要求：包括但不限于检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等。附件说明：本记录是合同的重要附件，用于证明甲乙双方及第三方在安全生产监督检查方面的履行情况。5.安全生产事故处理记录详细要求：包括但不限于事故时间、事故原因、事故损失、事故处理过程、事故责任认定等。附件说明：本记录是合同的重要附件，用于证明甲乙双方及第三方在安全生产事故处理方面的履行情况。6.第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入的类型、服务内容、费用、期限、保密义务、独立性、争议解决等。附件说明：本协议是合同的重要附件，明确了第三方介入的具体内容和双方的权利义务。7.费用支付凭证详细要求：包括但不限于费用金额、支付时间、支付方式、收款人等。附件说明：本凭证是合同的重要附件，用于证明甲乙双方及第三方在费用支付方面的履行情况。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于安全生产许可证、安全生产许可证副本、相关法律法规文件等。附件说明：本文件是合同的重要附件，用于补充证明甲乙双方及第三方在合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未履行安全生产责任：甲乙双方及第三方未按照合同约定履行安全生产责任。1.2未按时提交相关文件：甲乙双方及第三方未按照合同约定提交相关文件。1.3违反安全生产规定：甲乙双方及第三方违反安全生产法律法规和本合同的规定。1.4未能达到安全生产目标：甲乙双方及第三方未能达到合同约定的安全生产目标。1.5未按时支付费用：甲乙双方及第三方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，对责任进行认定。2.3责任追究：对违约方进行责任追究，包括但不限于经济赔偿、行政处罚、刑事责任等。3.违约责任示例说明3.1经济赔偿：甲乙双方及第三方违反合同约定，导致安全生产事故，造成财产损失，应承担相应的经济赔偿责任。3.2行政处罚：甲乙双方及第三方违反安全生产法律法规，由相关政府部门依法进行行政处罚。3.3刑事责任：甲乙双方及第三方违反安全生产法律法规，构成犯罪的，依法追究刑事责任。全文完。2024版物业安全生产责任书编写与审查规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3物业服务企业注册地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会注册地址2.合同签订依据3.合同目的和适用范围4.物业安全生产责任划分4.1物业服务企业安全生产责任4.2业主委员会安全生产责任4.3业主共同安全生产责任5.物业安全生产管理制度5.1安全生产管理组织机构5.2安全生产教育培训5.3安全生产检查与隐患排查5.4安全生产事故报告与处理5.5应急预案与演练6.物业安全生产经费保障7.物业安全生产设施设备7.1安全生产设施设备配置标准7.2安全生产设施设备维护保养7.3安全生产设施设备更新改造8.物业安全生产监督检查8.1政府部门监督检查8.2业主委员会监督检查8.3物业服务企业自查9.物业安全生产责任追究9.1违反安全生产规定的行为9.2责任追究方式9.3责任追究程序10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同履行地点10.3合同变更程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约责任追究程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签订日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：[物业服务企业全称]1.2物业服务企业法定代表人：[法定代表人姓名]1.3物业服务企业注册地址：[注册地址详细地址]1.4业主委员会名称：[业主委员会全称]1.5业主委员会法定代表人：[法定代表人姓名]1.6业主委员会注册地址：[注册地址详细地址]2.合同签订依据[依据相关法律法规、政策文件及双方签订的物业管理服务合同]3.合同目的和适用范围3.1合同目的：明确物业服务企业与业主委员会在物业安全生产方面的责任和义务，确保物业管理区域内的安全生产，保障业主生命财产安全。3.2适用范围：本合同适用于[物业管理区域名称]的物业安全生产管理。4.物业安全生产责任划分4.1物业服务企业安全生产责任4.1.1负责建立健全物业安全生产管理制度。4.1.2负责物业安全生产设施设备的配置、维护和保养。4.1.3负责安全生产教育培训和应急演练。4.1.4负责安全生产检查与隐患排查，及时整改安全隐患。4.1.5负责安全生产事故报告与处理。4.2业主委员会安全生产责任4.2.1监督物业服务企业履行安全生产责任。4.2.2组织召开业主大会，讨论决定物业安全生产重大事项。4.2.3向业主通报物业安全生产情况。4.3业主共同安全生产责任4.3.1业主应遵守物业安全生产规定，不得擅自改动消防设施设备。4.3.2业主应配合物业服务企业进行安全生产检查和隐患排查。5.物业安全生产管理制度5.1安全生产管理组织机构5.1.1物业服务企业设立安全生产委员会，负责安全生产工作的组织、协调和管理。5.1.2业主委员会设立安全生产监督小组，负责监督物业服务企业履行安全生产责任。5.2安全生产教育培训5.2.1物业服务企业定期对员工进行安全生产教育培训。5.2.2业主委员会组织业主参与安全生产教育培训。5.3安全生产检查与隐患排查5.3.1物业服务企业每月至少进行一次安全生产检查，发现问题及时整改。5.3.2业主委员会每年至少组织一次安全生产大检查。5.4安全生产事故报告与处理5.4.1物业服务企业发生安全生产事故，应立即向业主委员会报告，并采取必要措施控制事故扩大。5.4.2业主委员会接到事故报告后，应组织调查处理，并及时向业主通报事故情况。5.5应急预案与演练5.5.1物业服务企业制定应急预案，并定期组织演练。5.5.2业主委员会监督物业服务企业实施应急预案。6.物业安全生产经费保障6.1物业服务企业每年将安全生产经费列入年度预算。6.2业主委员会负责监督安全生产经费的使用情况。7.物业安全生产设施设备7.1安全生产设施设备配置标准7.1.1按照国家相关标准，配置必要的安全生产设施设备。7.1.2定期检查、维护和保养设施设备，确保其正常运行。7.2安全生产设施设备维护保养7.2.1物业服务企业设立专门机构负责设施设备的维护保养。7.2.2设施设备的维护保养记录应完整、准确。7.3安全生产设施设备更新改造7.3.1根据安全生产需要，定期对设施设备进行更新改造。7.3.2更新改造计划应提前报业主委员会审议。8.物业安全生产监督检查8.1政府部门监督检查8.1.1政府相关部门定期对物业管理区域进行安全生产监督检查。8.1.2物业服务企业应积极配合政府部门的监督检查工作。8.2业主委员会监督检查8.2.1业主委员会每月至少组织一次对物业服务企业的安全生产检查。8.2.2业主委员会发现安全隐患，应及时通知物业服务企业整改。8.3物业服务企业自查8.3.1物业服务企业每月至少进行一次全面安全生产自查。8.3.2自查记录应详细记录检查内容、发现的问题及整改措施。9.物业安全生产责任追究9.1违反安全生产规定的行为9.1.1物业服务企业或业主违反安全生产规定，应承担相应的法律责任。9.1.2违反规定的行为包括但不限于：不按规定配置、维护保养安全生产设施设备，未及时整改安全隐患等。9.2责任追究方式9.2.1对违反安全生产规定的行为，可采取警告、罚款、停业整顿等措施。9.2.2严重违反安全生产规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。9.3责任追究程序9.3.1业主委员会或物业服务企业发现违反安全生产规定的行为，应及时上报相关部门。9.3.2相关部门依法进行调查处理，并作出处理决定。10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]。10.2合同履行地点10.2.1本合同履行地点为[物业管理区域名称]。10.3合同变更程序10.3.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。10.3.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.违约责任13.1违约行为13.1.1合同一方未履行合同约定的义务，构成违约行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任追究程序13.3.1违约方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任。13.3.2违约责任追究程序按照合同约定或法律规定执行。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：安全生产管理制度、应急预案等。14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为[签订日期]。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入情形a)合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；b)合同双方就某些事项存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中发现重大安全隐患，需要第三方进行评估或整改；d)合同双方认为有必要引入第三方进行其他辅助工作。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围包括但不限于：a)按照合同约定提供专业服务或技术支持；b)在调解或仲裁过程中，公正、公平地处理争议；c)在评估或整改安全隐患过程中，确保评估结果的准确性和整改措施的有效性。15.4第三方权利a)获取合同双方提供的必要信息；b)要求合同双方提供必要的协助；c)在履行职责过程中，享有相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为辅助性、服务性关系，不属于合同主体。15.5.2第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分如下：a)合同双方对合同履行的结果负有共同责任；b)第三方对自身提供的服务或技术支持负责；c)合同双方对第三方的服务或技术支持有监督和评价的权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。16.2责任限额的确定a)第三方提供的服务或技术支持的性质和范围；b)第三方在介入本合同履行过程中的职责和权限；c)合同双方对第三方服务或技术支持的合理预期。16.3责任限额的调整16.3.1合同双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方责任限额。16.3.2调整责任限额应采取书面形式，并由双方签字盖章。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1合同双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。a)介入原因；b)第三方所需承担的职责和权限；c)第三方介入的时间、地点和方式。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方收到介入申请后，应在[确认期限]内予以确认。17.2.2第三方确认介入后，应与合同双方签订相关协议，明确各方权利义务。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入完成后，合同双方应共同确认介入结果。17.3.2第三方介入结果确认后，合同双方应终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安全生产管理制度详细要求：包含安全生产组织机构、教育培训、检查与隐患排查、事故报告与处理、应急预案与演练等内容。说明：该制度应详细规定物业安全生产的各个方面，确保安全生产工作的有序进行。2.安全生产设施设备清单详细要求：列出所有安全生产设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：该清单有助于跟踪和管理设施设备，确保其正常运行和维护。3.安全生产教育培训记录详细要求：记录员工参加安全生产教育培训的时间、内容、考核结果等。说明：该记录有助于证明员工接受了必要的安全生产培训。4.安全生产检查与隐患排查记录详细要求：记录定期检查的时间、地点、发现的问题、整改措施等信息。说明：该记录有助于跟踪安全隐患的发现和整改情况。5.安全生产事故报告及处理记录详细要求：记录事故发生的时间、地点、原因、损失、处理措施等信息。说明：该记录有助于分析事故原因，防止类似事故再次发生。6.应急预案及演练记录详细要求：记录应急预案的内容、演练的时间、地点、参与人员、演练效果等。说明：该记录有助于评估应急预案的有效性，提高应对突发事件的能力。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权限、费用等内容。说明：该协议有助于规范第三方介入行为，确保其合法、合规。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、双方签字盖章等信息。说明：该协议有助于明确合同变更的合法性，保障双方权益。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：该协议有助于快速、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未履行安全生产责任，导致安全事故发生。未按时进行安全生产检查与隐患排查。未按规定进行安全生产教育培训。未按规定配置、维护保养安全生产设施设备。未按规定报告安全生产事故。2.责任认定标准违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间；违约行为的故意或过失。3.违约责任认定示例示例一：物业服务企业未按规定进行安全生产检查，导致发生火灾事故，造成重大损失。根据责任认定标准，物业服务企业应承担主要责任，赔偿业主委员会及业主的损失。示例二：业主擅自改动消防设施设备，导致火灾事故。根据责任认定标准，业主应承担主要责任，赔偿物业服务企业及业主委员会的损失。全文完。2024版物业安全生产责任书编写与审查规范2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订目的3.物业安全生产责任范围3.1安全生产责任主体3.2安全生产责任内容3.3安全生产责任要求4.安全生产责任制度4.1安全生产责任制4.2安全生产管理制度4.3安全生产培训制度5.安全生产责任落实5.1安全生产责任分解5.2安全生产责任考核5.3安全生产责任追究6.安全生产投入6.1安全生产经费来源6.2安全生产经费使用6.3安全生产经费监管7.安全生产设施设备7.1安全生产设施设备要求7.2安全生产设施设备维护7.3安全生产设施设备更新8.安全生产检查与隐患排查8.1安全生产检查制度8.2安全生产隐患排查制度8.3安全生产隐患整改9.应急预案与事故处理9.1应急预案制定9.2应急预案演练9.3事故报告与处理10.安全生产法律法规遵守10.1法律法规宣传10.2法律法规培训10.3法律法规执行11.合同履行期限12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决与合同生效第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同签订目的本合同旨在明确甲方和乙方在物业管理范围内的安全生产责任，确保物业安全生产，保障业主和员工的生命财产安全。3.物业安全生产责任范围3.1安全生产责任主体甲方为物业安全生产责任主体，负责组织实施本合同约定的安全生产措施。3.2安全生产责任内容甲方应确保物业范围内的设施设备安全运行，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保消防设施完好有效，组织员工进行安全生产教育培训等。3.3安全生产责任要求甲方应按照国家安全生产法律法规和行业标准，建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施，提高安全生产管理水平。4.安全生产责任制度4.1安全生产责任制甲方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责，确保责任到人。4.2安全生产管理制度甲方应制定安全生产管理制度，包括但不限于安全操作规程、设备维护保养制度、事故报告和处理制度等。4.3安全生产培训制度甲方应定期组织员工进行安全生产教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。5.安全生产责任落实5.1安全生产责任分解甲方应将安全生产责任分解到各部门和员工，明确各自的安全生产职责。5.2安全生产责任考核甲方应定期对各部门和员工的安全生产责任履行情况进行考核，考核结果作为奖惩依据。5.3安全生产责任追究甲方对未履行安全生产责任导致事故发生的，应依法追究相关责任人的责任。6.安全生产投入6.1安全生产经费来源甲方应将安全生产经费列入物业管理预算，确保安全生产经费的充足。6.2安全生产经费使用甲方应按照安全生产经费使用计划，合理使用安全生产经费，确保经费专款专用。6.3安全生产经费监管甲方应建立健全安全生产经费监管制度，确保安全生产经费的使用效益。8.安全生产检查与隐患排查8.1安全生产检查制度甲方应建立定期和不定期的安全生产检查制度，确保每月至少进行一次全面安全生产检查，对检查中发现的安全隐患及时记录并上报。8.2安全生产隐患排查制度甲方应设立隐患排查小组，负责定期对物业进行全面的安全隐患排查，对排查出的隐患进行分类、评估和登记。8.3安全生产隐患整改对于排查出的安全隐患，甲方应在规定时间内制定整改方案，落实整改措施，并确保整改到位，整改后由相关部门进行验收。9.应急预案与事故处理9.1应急预案制定甲方应根据物业实际情况，制定相应的应急预案，包括火灾、地震、电梯事故等突发事件的处理程序。9.2应急预案演练甲方应定期组织应急预案演练，提高员工应对突发事件的能力，确保应急预案的有效性。9.3事故报告与处理发生安全生产事故时，甲方应立即启动应急预案，组织事故调查，查明原因，并按照规定程序进行事故报告和处理。10.安全生产法律法规遵守10.1法律法规宣传甲方应定期组织法律法规宣传，确保员工了解并遵守国家安全生产法律法规。10.2法律法规培训甲方应定期对员工进行安全生产法律法规培训，提高员工的法制意识和法律素养。10.3法律法规执行甲方在安全生产管理中，应严格执行国家安全生产法律法规和行业标准。11.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，期满后如需续签，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。12.合同变更与解除12.1合同变更在合同履行期间，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。12.2合同解除合同在履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同。13.违约责任13.1违约情形一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，支付违约金等。14.争议解决与合同生效14.1争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第