2024年房地产项目投资开发合同

2024年房地产项目投资开发合同合同编号：__________甲方（投资者）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（开发商）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章项目概述1.1项目名称：2024年房地产项目投资开发1.2项目地点：_____________________1.3项目性质：本房地产项目为住宅、商业及配套设施的综合开发项目。第二章投资及合作2.1甲方投资金额：________________（币种及金额）2.2乙方负责项目开发、建设及运营。2.3甲方投资资金支付方式：（1）支付期限：________________（2）支付方式：________________（3）支付条件：________________第三章项目开发及建设3.1乙方应按照甲方的要求，制定项目开发计划，并报甲方审批。3.2乙方应负责项目的前期手续办理，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、环境影响评估等。3.3乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证项目质量、安全及环保要求。3.4乙方应按照甲方的要求，提供项目进度报告，并及时汇报项目重大事项。第四章项目销售及分配4.1乙方负责项目的销售工作，并按照甲方的销售策略进行。4.2项目销售收入的分配：（1）甲方按照投资比例获取投资回报。（2）乙方按照实际销售额的一定比例提取销售佣金。（3）剩余部分作为项目利润，按照投资比例分配。4.3乙方应保证项目销售款的及时回收，并按照约定分配给甲方。第五章项目管理及风险控制5.1甲方有权对项目进行监督、检查，乙方应予以配合。5.2乙方应建立健全项目风险管理体系，保证项目风险可控。5.3乙方应按照国家相关法律法规，对项目进行财务管理，保证资金安全。5.4乙方应制定项目应急预案，应对可能出现的风险事件。5.5乙方应保证项目在建设过程中，不发生重大安全及环境污染事件。第六章项目质量及验收6.1乙方应保证项目施工质量符合国家标准及行业规范，保证项目交付时达到预定的质量标准。6.2项目施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应提供必要的配合。6.3项目工程验收：（1）乙方应按照国家和地方的相关规定，组织项目工程验收。（2）甲方有权参与项目工程验收，对验收结果提出异议。（3）项目工程经验收合格后，方可进行交付使用。6.4乙方应自项目交付之日起，提供一定期限的质保服务。第七章合同变更及终止7.1除不可抗力因素外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。7.2若甲方未能按照约定支付投资款项，乙方有权暂停项目施工，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3若乙方未能在约定时间内完成项目开发，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。7.4合同终止后，双方应按照本合同的约定进行清算，甲方有权要求乙方退还已支付的投资款项。第八章保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的保密信息。8.4保密义务不因本合同的终止、解除或失效而终止。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同推进项目顺利进行。第十一章项目交付及售后服务11.1乙方应按照合同约定的时间节点完成项目，并保证项目达到交付条件。11.2乙方应在项目交付前向甲方提供完整的交付资料，包括但不限于房屋验收合格证书、产权证明等。11.3乙方应提供至少一年的售后服务，包括房屋维修、设施保养等。11.4乙方应在接到甲方维修申请后，及时进行维修，保证房屋及设施的正常使用。第十二章违约责任12.1若乙方未按照约定完成项目开发，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。12.2若乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。12.3若甲方未按照约定支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。12.4双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十三章不可抗力13.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。13.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四章法律适用及管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同签订地及争议解决地均为中华人民共和国______市。14.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展项目。第十五章合同的生效、修改及终止15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的修改、补充需以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。15.3本合同终止后，双方应按照约定进行清算，甲方有权要求乙方退还已支付的投资款项。15.4本合同终止后，保密条款、争议解决条款及其他根据性质不宜终止的条款仍继续有效。签字部分：甲方（投资者）：____________