2024年房地产中介服务合同

2024年房地产中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“房地产”，是指位于中华人民共和国境内，具有合法产权的住宅、商业、办公、工业等性质的房产及相应的土地使用权。1.1.2“甲方”是指委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“乙方”是指接受甲方委托，提供房地产中介服务的专业机构。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产中介服务的权利、义务和责任，保障双方合法权益。1.2.2甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方委托乙方提供的房地产中介服务。1.3.2本合同不适用于甲方自行交易的房地产。第二章甲方义务2.1提供真实信息2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，包括房地产产权状况、房屋结构、面积、用途等。2.1.2甲方应保证所提供的房地产信息不侵犯他人合法权益，不违反法律法规。2.2支付服务费用2.2.1甲方应按照本合同约定的收费标准支付乙方中介服务费用。2.2.2甲方应在合同约定的支付期限内，将中介服务费用支付至乙方指定的账户。第三章乙方义务3.1提供专业服务3.1.1乙方应按照甲方的要求，提供房地产中介服务，包括但不限于市场调研、信息发布、客户接待、交易谈判等。3.1.2乙方应保证提供的服务符合法律法规，遵循行业规范。3.2保护甲方权益3.2.1乙方在提供房地产中介服务过程中，应严格遵守甲方的要求，维护甲方的合法权益。3.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息。第四章服务内容与费用4.1服务内容4.1.1乙方应协助甲方进行房地产市场调研，提供市场行情、政策法规等信息。4.1.2乙方应协助甲方发布房地产信息，包括制作宣传资料、发布广告等。4.1.3乙方应协助甲方接待客户，提供购房、租房等咨询服务。4.1.4乙方应协助甲方进行交易谈判，促成房地产交易。4.2服务费用4.2.1乙方中介服务费用为人民币___元（大写：___元整），甲方应在签订本合同之日起___日内支付。4.2.2乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应按照约定支付中介服务费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定支付中介服务费用的，应自逾期之日起按___%的利率支付违约金，直至支付完毕。5.1.2甲方提供虚假信息，导致乙方服务或造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定提供中介服务，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。5.2.2乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。第六章服务的期限、终止和解除6.1服务期限6.1.1本合同项下的中介服务期限为___个月，自本合同生效之日起计算。6.1.2服务期限届满前___日，双方未提出终止或解除合同，本合同自动续期___个月。6.2服务终止6.2.1双方协商一致，可以终止本合同。6.2.2甲方在支付完全部中介服务费用后，提前___日书面通知乙方，可以终止本合同。6.3服务解除6.3.1任何一方违反本合同的约定，对方可以书面通知解除合同。6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用7.2.1诉讼过程中发生的费用，由败诉方承担。7.2.2双方同意，因本合同产生的争议，应适用中华人民共和国的法律。第八章违约赔偿8.1赔偿范围8.1.1任何一方违约，应赔偿对方因其违约行为所造成的直接经济损失。8.1.2赔偿范围包括但不限于中介服务费用、差旅费、律师费等合理费用。8.2赔偿方式8.2.1违约方应在判决生效后___日内，向守约方支付赔偿金。8.2.2赔偿金的计算方式为：赔偿金=直接经济损失合理费用。第九章其他条款9.1合同的修改和补充9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。9.2合同的生效和终止9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2本合同因履行完毕、解除或终止而失效。第十章附则10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于___。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同正文不一致的，以本合同正文为准。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2双方确认，两份合同内容完全一致，具有同等法律效力。10.3其他10.3.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。10.3.2本合同自签订之日起至服务期限届满之日止，有效期为___个月。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后___年内有效。11.2保密措施11.2.1双方应采取合理措施，防止保密信息泄露、丢失或被非法使用。11.2.2双方应对可能接触保密信息的员工进行保密教育，保证其知晓保密义务。11.3保密例外11.3.1法律、法规要求披露的保密信息，不视为违反保密义务。11.3.2已成为公共知识的保密信息，不视为违反保密义务。第十二章信息安全12.1信息保护12.1.1双方应采取必要措施，保护在履行本合同过程中交换的电子数据的安全。12.1.2双方应保证所使用的计算机系统、网络设备等安全可靠，防止信息泄露、丢失或被非法使用。12.2信息交换12.2.1双方应通过安全渠道交换电子数据，保证数据传输的保密性和完整性。12.2.2双方应在交换信息前进行身份验证，保证信息交换双方的真实性。第十三章合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.1.2法律、法规变化导致本合同内容需要变更的，可以对本合同进行变更。13.2变更程序13.2.1变更本合同，应书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的转让14.1转让条件14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利、义务全部或部分转让给第三方。14.1.2法律、法规允许的合同转让，无需取得对方同意。14.2转让程序14.2.1转让本合同，转让方应书面通知对方，并提供受让方的相关信息。14.2.2对方应在接到转让通知后___日内，书面回复是否同意转让。第十五章附则15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于___。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同正文不一致的，以本合同正文为准。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2双方确认，两份合同内容完全一致，具有同等法律效力。15.3签字部分15.3.1甲方（盖章）：__