房产中介服务买卖双方免责协议

房产中介服务买卖双方免责协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同主体1.甲方（卖方）信息甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权对该房屋进行出售。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。2.乙方（买方）信息乙方自愿购买甲方所出售的房屋，具备相应的购房资格和经济能力。乙方保证所提供的个人信息真实、有效，且愿意按照本协议的约定履行相应的义务。3.丙方（中介方）信息丙方为依法设立的房地产中介机构，具有从事房地产中介服务的资质和能力。丙方将按照本协议的约定，为甲乙双方提供专业、诚信的中介服务。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，房屋用途为[用途]。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方拥有完全的产权，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方和丙方提供房屋产权证明等相关文件。三、中介服务内容1.提供房源信息丙方应通过各种渠道收集、整理房源信息，并及时向乙方提供符合其需求的房源信息。房源信息应包括房屋的基本情况、地理位置、周边配套设施等。2.协助看房丙方应根据乙方的要求，安排乙方实地查看房屋，并向乙方介绍房屋的实际情况。在看房过程中，丙方应保证乙方的安全，并遵守相关的法律法规和职业道德规范。3.促成交易丙方应积极协调甲乙双方的关系，促成双方达成交易意向。在交易过程中，丙方应秉持公正、公平的原则，维护甲乙双方的合法权益。4.协助办理相关手续丙方应协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、缴纳税费等。丙方应向甲乙双方提供专业的咨询和建议，保证交易手续的顺利办理。四、交易流程1.定金支付在甲乙双方达成初步交易意向后，乙方应向甲方支付定金，定金金额为人民币[定金金额]元。定金支付后，双方应签订定金协议，约定双方的权利和义务。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款支付在签订正式买卖合同后，乙方应向甲方支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.尾款支付在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款，尾款金额为人民币[尾款金额]元。尾款支付后，双方的交易完成。4.房屋交付甲方应在收到首付款后，按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应进行房屋验收，确认房屋的实际情况与合同约定一致。如房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责解决。五、各方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议的约定收取房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的文件和资料。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋。有权要求甲方提供房屋的相关信息和文件。义务按照本协议的约定支付房款。按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续，缴纳相关的税费。对房屋进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。3.丙方权利与义务权利有权按照本协议的约定收取中介服务费。有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。义务按照本协议的约定为甲乙双方提供中介服务，包括提供房源信息、协助看房、促成交易、协助办理相关手续等。对甲乙双方提供的信息和资料进行保密，不得泄露给第三方。如发觉甲乙双方在交易过程中存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。六、免责条款1.不可抗力因素如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、行为等）导致无法履行本协议的，各方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。2.政策法规变化如因国家政策法规的变化导致无法履行本协议的，各方互不承担责任。但应在政策法规变化后及时通知对方，并协商解决相关问题。3.非中介方原因导致的交易问题如因甲乙双方自身原因或其他非中介方原因导致交易或出现纠纷的，丙方不承担责任。但丙方应积极协助甲乙双方解决问题，提供相关的咨询和建议。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定交付房屋或提供相关文件和资料，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定支付房款或办理相关手续，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本协议的约定提供中介服务，应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。如丙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。八、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁如各方同意，也可以选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。3.诉讼如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应遵守法院的判决和裁定。九、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[具体天数]天为准。2.送达地址各方的送达地址为本协议首部所载明的地址。如一方变更送达地址，应及时通知对方，否则由此产生的法律后果由变更方承担。十、合同变更与解除1.合同变更条件本协议的任何变更或补充须经各方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除条件如因不可抗力因素或政策法规变化导致本协议无法履行，各方均可解除本协议。如甲乙双方协商一致，也可以解除本协议。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、保密条款1.保密内容各方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起至本协议终止后[具体年限]年。十二、其他条款1.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。2.合同生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。3.合同份数本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1