年度房地产销售代理服务合同

年度房地产销售代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________第一章定义及术语1.1“本合同”是指本年度房地产销售代理服务合同。1.2“甲方”是指委托乙方提供房地产销售代理服务的合同一方。1.3“乙方”是指接受甲方委托，提供房地产销售代理服务的合同一方。1.4“房地产”是指甲方拥有的、位于_______的房地产。第二章合同目的2.1甲方委托乙方在本合同有效期内，代理销售甲方所拥有的房地产。2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，提供房地产销售代理服务。第三章代理权限3.1乙方在甲方授权范围内，代表甲方与购房客户进行谈判、签订购房合同，并办理相关手续。3.2乙方不得超越甲方授权范围，否则由此产生的一切后果由乙方承担。第四章乙方义务4.1乙方应按照甲方提供的房地产资料，真实、准确地展示房地产的实际情况。4.2乙方应积极推广甲方房地产，拓展销售渠道，提高销售业绩。4.3乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并按照甲方的要求提供相关报表。4.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方披露。第五章代理费用及支付方式5.1乙方代理销售甲方房地产，甲方应支付乙方代理费用。代理费用为房地产销售金额的_______%。5.2代理费用支付时间为房地产销售合同签订后_______日内。5.3甲方支付代理费用时，应按照以下方式支付：（1）转账支付：甲方将代理费用转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方将代理费用以现金方式支付给乙方。5.4乙方收到代理费用后，应向甲方开具正规发票。甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________第六章销售价格及定价策略6.1甲方房地产的销售价格由双方共同商定，具体价格如下：（1）_______平方米以下部分，销售价格为人民币_______元/平方米；（2）_______平方米至_______平方米部分，销售价格为人民币_______元/平方米；（3）_______平方米以上部分，销售价格为人民币_______元/平方米。6.2甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知乙方。6.3乙方应根据甲方的定价策略，合理制定销售方案，积极推动房地产销售。第七章销售期限及目标7.1本合同有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。7.2乙方应在合同有效期内，完成甲方房地产的销售目标。具体销售目标如下：（1）首月完成销售面积_______平方米；（2）第二个月至第四个月，每月完成销售面积_______平方米；（3）第五个月至合同到期，每月完成销售面积_______平方米。7.3乙方未能完成销售目标的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每未完成销售面积_______平方米，支付违约金人民币_______元；（2）累计未完成销售面积超过_______平方米，乙方应按照未完成部分的销售额的_______%支付违约金。第八章乙方服务标准8.1乙方应按照以下服务标准提供房地产销售代理服务：（1）乙方销售团队应具备相应的资质和经验；（2）乙方应提供优质的客户服务，保证客户满意度；（3）乙方应定期向甲方提供销售进展报告，报告内容包括销售面积、销售额、客户反馈等信息；（4）乙方应积极参与甲方组织的销售培训活动，提高销售能力。8.2乙方未能达到服务标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并按照本合同约定的违约责任追究乙方的责任。第九章广告宣传及推广9.1乙方应制定合理的广告宣传方案，提高甲方房地产的知名度。9.2乙方应通过以下渠道进行广告宣传和推广：（1）网络平台：如房地产网站、社交媒体等；（2）线下渠道：如户外广告、报纸、杂志等；（3）其他渠道：如举办房展会、开展团购活动等。9.3乙方应承担广告宣传和推广费用，费用计算方式如下：（1）网络平台广告费用为人民币_______元；（2）线下渠道广告费用为人民币_______元；（3）其他渠道广告费用为人民币_______元。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约金计算方式如下：（1）甲方未能按照约定支付代理费用的，每逾期一日，应支付未支付金额的_______%作为违约金；（2）乙方未能完成销售目标的，按照本合同第七章约定的违约金计算方式支付；（3）乙方未能达到服务标准的，按照本合同第八章约定的违约责任追究。10.3一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付合同违约金，违约金为合同总金额的_______%。甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________第十一章不可抗力11.1本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，包括自然灾害、政策变动、战争等，导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力事件发生后，受影响的一方可以暂停履行合同义务，但应及时恢复履行，并尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。11.3如不可抗力事件导致合同无法履行超过_______日，双方协商一致可以解除合同，且互不承担违约责任。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章合同变更和终止13.1本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更合同应采取书面形式，并由双方代表签字盖章。13.2在合同有效期内，如一方发生合并、分立、转让等重大变更，应及时通知对方，并协商本合同的变更或终止。13.3本合同提前终止的，终止方应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十四章合同的效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应共同维护房地产市场的健康发展，不得进行不正当竞争。15.3本合同签订后，双方应