2025年度个人公寓买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人公寓买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于____________________的个人公寓一套，乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人公寓买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现买卖双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人公寓：指甲方拥有的位于____________________的住宅房产，具有独立产权，可供居住使用。2.买卖价格：指甲乙双方约定的个人公寓成交价格，以人民币计算。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售个人公寓的当事人。2.乙方：指本合同中购买个人公寓的当事人。3.合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期。4.合同履行期：指本合同约定的个人公寓交付使用的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的个人公寓产权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点将个人公寓交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人公寓。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用个人公寓。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的个人公寓交付使用时间为____________________。5.2合同履行地点：本合同约定的个人公寓交付使用地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点将个人公寓交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的个人公寓交付使用时间届满，乙方未支付购房款；2.甲方违反合同约定，未按期交付个人公寓；3.乙方违反合同约定，未按期支付购房款；4.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.发生终止合同的情形时，一方应及时通知另一方。2.双方应在接到通知之日起____________________日内，就终止合同事宜进行协商。3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；2.甲方应退还乙方已支付的购房款；3.双方应按照法律规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖总价：人民币____________________元整，大写：____________________元整。2.交易税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的交易税费为人民币____________________元整，大写：____________________元整。3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋买卖总价。2.交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付房屋买卖总价的首付款人民币____________________元整。2.乙方应在房屋交付前支付房屋买卖总价尾款人民币____________________元整。3.交易税费应在房屋买卖合同签订后____________________个工作日内缴纳。7.4支付条款1.乙方支付首付款时，甲方应向乙方提供收款账户信息。2.乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供房屋产权证书及房屋交付手续。3.交易税费缴纳时，甲方应向乙方提供税务部门出具的缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖总价万分之五的违约金。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖总价万分之五的违约金。2.乙方逾期交付购房款超过____________________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋买卖总价百分之十的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.任何一方违约，违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。2.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付使用。2.因战争爆发，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同所涉及的个人公寓的最终所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对个人公寓进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对个人公寓进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和合同约定，积极履行各自的义务。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于个人公寓买卖的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因部分条款的存在或失效而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人公寓产权证复印件。2.房屋买卖合同附件，包括房屋基本情况、交易税费清单等。3.甲方收款账户信息。4.税务部门出具的缴纳凭证。5.修改和补充合同的相关文件。6.协议书、信函等书面沟通记录。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约。未经乙方同意，擅自对个人公寓进行改动：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。逾期支付购房款超过约定期限：认定违约。未经甲方同意，擅自将个人公寓转让、抵押或进行其他处分：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权清晰：指房屋所有权归属明确，不存在争议。3.交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算有误。解决办法：及时沟通税务部门，核实税费计算，并调整支付金额。2.问题：房屋交付过程中发现质量问题。解决办法：甲方应及时修复房屋质量问题，确保房屋符合合同约定。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可提醒乙方支付购房款，如逾期未支付，可按合同约定追究违约责任。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保手续合法、合规。3.第三方权利：第三方有权收取甲乙双方支付的房屋过户手续费。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点，协助甲乙双方完成房屋过户手续。第三方应保证其提供的房屋过户服务专业、高效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供一年的免费维修服务。2.乙方利益条款：甲方应在房屋交付前，将房屋内的家具、电器等设施清单及使用说明提供给乙方。甲方应保证房屋内的设施齐全、完好，如存在损坏，甲方应在交付前修复或更换。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖总价万分之五的违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自对房屋进行改动，如需改动，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋买卖总价的一部分。2.甲方的利益条款：乙方在支付定金或部分房款后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及房屋使用说明。甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付剩余房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖总价万分之五的违约金。乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式将房屋转让、抵押或进行其他处分。乙方违反合同约定，擅自对房屋进行改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。全文完。2025年度个人公寓买卖合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同标的物信息第二章合同签订依据及合法性2.1相关法律法规2.2政府政策文件2.3土地使用权证明第三章合同标的物描述3.1房屋坐落及面积3.2房屋结构及用途3.3房屋附属设施及设备3.4房屋权属证明文件第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及期限4.3首付比例及余款支付计划4.4银行贷款事宜第五章交易税费及承担5.1税费种类及金额5.2税费支付主体及方式5.3税费争议解决第六章合同生效条件及时间6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同解除条件6.4合同解除时间第七章履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任及处理7.3逾期付款违约责任7.4逾期交房违约责任7.5逾期付款违约金计算方式第八章产权转移登记手续8.1权属登记机关8.2登记手续办理时间8.3登记手续办理费用8.4权属证书交付第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达方式11.3合同附件的效力11.4合同未尽事宜的协商第十二章合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序12.4合同变更与解除后的处理第十三章合同解除后的责任承担13.1买受人责任承担13.2出卖人责任承担13.3违约金计算13.4费用承担第十四章合同附件14.1房屋产权证明文件14.2支付凭证14.3交易税费凭证14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人住址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人住址：1.3合同标的物信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋建筑面积：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋权属证书编号：1.3.5房屋产权性质：1.3.6房屋建设年代：1.3.7房屋配套设施：第二章合同签订依据及合法性2.1相关法律法规2.1.1合同签订依据的法律法规：2.1.2合同签订依据的法律法规版本：2.2政府政策文件2.2.1合同签订依据的政府政策文件：2.2.2政府政策文件发布日期：2.3土地使用权证明2.3.1土地使用权证明文件：2.3.2土地使用权证明文件编号：第三章合同标的物描述3.1房屋坐落及面积3.1.1房屋具体坐落地址：3.1.2房屋建筑面积：3.2房屋结构及用途3.2.1房屋结构类型：3.2.2房屋用途：3.3房屋附属设施及设备3.3.1附属设施清单：3.3.2设备清单：3.4房屋权属证明文件3.4.1房屋权属证明文件：3.4.2房屋权属证明文件编号：第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价：4.1.2交易价格支付货币种类：4.2支付方式及期限4.2.1首付款支付方式：4.2.2首付款支付期限：4.2.3余款支付方式：4.2.4余款支付期限：4.3首付比例及余款支付计划4.3.1首付比例：4.3.2余款支付计划：4.4银行贷款事宜4.4.1是否申请银行贷款：4.4.2银行贷款额度：4.4.3银行贷款利率：第五章交易税费及承担5.1税费种类及金额5.1.1税费种类：5.1.2税费金额：5.2税费支付主体及方式5.2.1税费支付主体：5.2.2税费支付方式：5.3税费争议解决5.3.1税费争议解决方式：5.3.2税费争议解决机构：第六章合同生效条件及时间6.1合同生效条件6.1.1合同生效条件：6.2合同生效时间6.2.1合同生效时间：6.3合同解除条件6.3.1合同解除条件：6.4合同解除时间6.4.1合同解除时间：第七章履约期限及违约责任7.1履约期限7.1.1出卖人交付房屋期限：7.1.2买受人支付购房款期限：7.2违约责任及处理7.2.1违约责任及处理：7.3逾期付款违约责任7.3.1逾期付款违约责任：7.4逾期交房违约责任7.4.1逾期交房违约责任：7.5逾期付款违约金计算方式7.5.1逾期付款违约金计算方式：第八章合产权转移登记手续8.1权属登记机关8.1.1房屋所在地的房产管理局：8.1.2房屋所在地的税务局：8.2登记手续办理时间8.2.1登记手续办理起始时间：8.2.2登记手续办理终止时间：8.3登记手续办理费用8.3.1登记手续费：8.3.2登记费支付时间：8.4权属证书交付8.4.1权属证书交付时间：8.4.2权属证书交付方式：第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同法定解除条件：9.1.2合同约定解除条件：9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知方式：9.2.2合同解除生效条件：9.3合同终止条件9.3.1合同法定终止条件：9.3.2合同约定终止条件：9.4合同终止程序9.4.1合同终止通知方式：9.4.2合同终止生效条件：第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议协商解决：10.1.2争议仲裁解决：10.1.3争议诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：10.2.2争议解决机构地址：10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：10.3.2争议解决期限：10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用承担：10.4.2争议解决费用支付：第十一章其他约定事项11.1合同附件11.1.1合同附件名称：11.1.2合同附件内容：11.2通知及送达方式11.2.1通知送达地址：11.2.2通知送达方式：11.3合同附件的效力11.3.1合同附件的效力：11.3.2合同附件与的关系：11.4合同未尽事宜的协商11.4.1合同未尽事宜协商解决方式：11.4.2合同未尽事宜协商解决期限：第十二章合同的变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更法定条件：12.1.2合同变更约定条件：12.2合同解除条件12.2.1合同解除法定条件：12.2.2合同解除约定条件：12.3合同变更与解除的程序12.3.1合同变更与解除通知方式：12.3.2合同变更与解除生效条件：12.4合同变更与解除后的处理12.4.1合同变更与解除后的权利义务处理：12.4.2合同变更与解除后的费用处理：第十三章合同解除后的责任承担13.1买受人责任承担13.1.1买受人违约责任：13.1.2买受人违约金：13.2出卖人责任承担13.2.1出卖人违约责任：13.2.2出卖人违约金：13.3违约金计算13.3.1违约金计算方法：13.3.2违约金支付时间：13.4费用承担13.4.1解除合同后费用承担：13.4.2其他相关费用承担：第十四章合同附件14.1房屋产权证明文件14.1.1房屋所有权证：14.1.2房屋土地使用权证：14.2支付凭证14.2.1首付款支付凭证：14.2.2余款支付凭证：14.3交易税费凭证14.3.1税费支付凭证：14.3.2税费发票：___________出卖人签字（或盖章）：日期：____年__月__日___________买受人签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供资金支持说明：甲方在合同签订后，负责为乙方提供购房所需的全部或部分资金，并在约定的时间内将款项支付至乙方指定账户。1.2甲方提供贷款担保说明：甲方为乙方申请银行贷款提供担保，确保乙方能够顺利获得贷款，并在乙方违约时承担相应的责任。1.3甲方承担交易税费说明：甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。1.4甲方负责办理产权过户说明：甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方能够及时获得房屋产权证书。1.5甲方负责房屋验收说明：甲方在房屋交付前负责对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定及国家相关标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责资金筹措说明：乙方自行筹措购房所需资金，并在约定的时间内支付至甲方指定账户。2.2乙方提供收入证明说明：乙方需提供合法的收入证明，以证明其具备支付购房款的能力。2.3乙方承担贷款责任说明：乙方自行承担银行贷款责任，包括但不限于按时还款、支付利息等。2.4乙方负责办理产权过户说明：乙方在合同签订后负责办理房屋产权过户手续，确保甲方能够及时获得房屋产权证书。2.5乙方负责房屋验收说明：乙方在房屋交付前负责对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定及国家相关标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构服务费说明：中介机构在促成交易过程中，可向甲方或乙方收取服务费。服务费金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构保密义务说明：中介机构在交易过程中，对甲方、乙方及房屋信息负有保密义务，未经相关方同意，不得泄露给第三方。3.3中介机构责任说明：中介机构在交易过程中，应尽到合理注意义务，确保交易顺利进行。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构佣金支付说明：中介机构佣金支付方式及金额由双方与中介机构协商确定。佣金支付时间应在合同签订后，房屋交付前。3.5中介机构解除合同说明：如中介机构在交易过程中违反保密义务、未尽合理注意义务或未履行佣金支付义务，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任