二零二四墓地陵园用地使用权出让与墓地销售合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四墓地陵园用地使用权出让与墓地销售合作协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.合同标的3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置4.出让条件4.1出让价格4.2出让方式4.3出让期限5.出让费用5.1费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式6.墓地销售6.1墓地类型6.2墓地面积6.3墓地价格7.销售流程7.1销售方式7.2销售渠道7.3销售期限8.交付与使用8.1交付方式8.2交付时间8.3使用范围9.付款方式9.1付款时间9.2付款方式9.3付款条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效地点14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“墓地陵园”指位于省市区的墓地陵园项目。1.1.2本合同中，“出让方”指墓地陵园有限公司。1.1.3本合同中，“受让方”指房地产开发有限公司。1.1.4本合同中，“用地使用权”指出让方将其拥有的墓地陵园用地使用权出让给受让方的权利。1.1.5本合同中，“墓地”指出让方出让给受让方用于销售和使用的墓地。1.1.6本合同中，“墓地销售”指受让方将墓地出售给消费者。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语和定义均以本合同中的解释为准。2.双方信息2.1出让方信息2.1.1名称：墓地陵园有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2受让方信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.合同标的3.1用地性质3.1.1用地性质：墓地陵园用地3.1.2用地规划：根据市城乡规划局批准的墓地陵园规划。3.2用地面积3.2.1用地面积：100亩3.3用地位置3.3.1用地位置：省市区路号4.出让条件4.1出让价格4.1.1出让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2出让方式4.2.1出让方式：公开拍卖4.3出让期限4.3.1出让期限：自合同签订之日起，出让方应在30日内完成用地使用权的出让。5.出让费用5.1费用总额5.1.1费用总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.2费用构成5.2.1出让费用：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.2.2墓地销售费用：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.3费用支付方式5.3.1出让费用支付：受让方应于合同签订之日起10日内一次性支付出让费用。5.3.2墓地销售费用支付：受让方应于墓地销售开始前支付墓地销售费用。6.墓地销售6.1墓地类型6.1.1墓地类型：分为普通墓地和豪华墓地。6.2墓地面积6.2.1普通墓地面积：6平方米6.2.2豪华墓地面积：10平方米6.3墓地价格6.3.1普通墓地价格：人民币叁万元整（￥30,000.00）6.3.2豪华墓地价格：人民币伍万元整（￥50,000.00）7.销售流程7.1销售方式7.1.1销售方式：通过墓地陵园销售中心进行销售。7.2销售渠道7.2.1销售渠道：墓地陵园销售中心、网络销售平台、合作销售商等。7.3销售期限7.3.1销售期限：自合同签订之日起，墓地销售期限为5年。8.交付与使用8.1交付方式8.1.1出让方应按照合同约定，将符合规划要求的墓地陵园用地交付给受让方。8.1.2出让方应在合同约定的交付期限内，将用地使用权证及相关文件交付给受让方。8.2交付时间8.2.1出让方应在合同签订后30日内完成用地使用权的交付。8.2.2出让方应在交付前完成土地平整、基础设施等准备工作。8.3使用范围8.3.1受让方仅限于在合同约定的墓地陵园用地范围内进行墓地销售及相关经营活动。8.3.2受让方不得改变用地的土地用途，不得擅自转让、出租或抵押用地使用权。9.付款方式9.1付款时间9.1.1出让费用应于合同签订后10日内支付完毕。9.1.2墓地销售费用应于墓地销售开始前支付完毕。9.2付款方式9.2.1付款方式为银行转账，受让方应将款项直接转入出让方指定的银行账户。9.2.2付款凭证应妥善保管，并作为合同履行的证据。9.3付款条件9.3.1付款条件以合同约定的内容为准，任何未经双方书面同意的变更均无效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按约定支付出让费用或墓地销售费用的；10.1.2出让方未按约定交付用地使用权或相关文件的；10.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按法定标准执行。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更必须经双方书面同意，并签署书面协议。12.2合同解除12.2.1在合同履行过程中，任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。12.3合同终止12.3.1合同因履行完毕、协商一致解除或依法终止。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效地点13.3.1本合同生效地点为合同签订地。14.其他14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。a.中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。b.专业服务机构：如规划设计院、审计机构等。c.合作伙伴：如材料供应商、施工方等。1.2介入条件1.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定。1.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的权益。2.2责任划分2.2.1第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方承担。2.2.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.1.2第三方有权在履行职责过程中，按照合同约定行使必要的权利。4.第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责。4.1.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的程序。a.甲乙双方书面同意第三方介入；b.第三方与甲乙双方签订服务协议或合作协议；c.第三方按照合同约定履行职责。6.第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定。6.1.2第三方变更后的权利义务，由变更后的第三方承担。6.2第三方退出6.2.1第三方退出应提前通知甲乙双方，并在本合同中明确约定退出程序。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方责任追究7.1第三方责任追究7.1.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.1.2第三方责任追究程序按照国家法律法规及本合同约定执行。8.第三方保密8.1第三方保密8.1.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方争议解决9.1第三方争议解决9.1.1第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方其他规定10.1第三方其他规定10.1.1本合同中未明确约定的第三方事项，按照国家法律法规及行业惯例执行。10.1.2第三方在本合同中的权利义务，不因本合同的变更、解除或终止而受到影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让方用地使用权证详细要求：提供完整的用地使用权证原件，证明出让方拥有合法的土地使用权。说明：该附件作为合同生效的前提条件之一。2.墓地陵园规划设计图详细要求：提供墓地陵园的规划设计图，包括用地布局、墓地分布、基础设施等。说明：该附件用于明确墓地陵园的建设标准和布局。3.土地评估报告详细要求：提供由具有资质的土地评估机构出具的评估报告。说明：该附件用于确定土地出让价格。4.墓地销售方案详细要求：提供墓地销售的具体方案，包括销售方式、价格、优惠政策等。说明：该附件用于指导墓地销售工作的开展。5.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议或合作协议，明确双方的权利义务。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该附件作为甲乙双方履行合同义务的证据。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该附件作为违约方履行违约金支付义务的证据。8.争议解决协议详细要求：提供双方争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：该附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付出让费用或墓地销售费用的；1.2出让方未按约定交付用地使用权或相关文件的；1.3第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的；1.4双方违反合同约定，造成对方损失的；1.5出现不可抗力因素，导致合同无法履行的。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按法定标准执行。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明3.1甲乙双方未按约定支付出让费用，违约方应支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。3.2出让方未按约定交付用地使用权，违约方应支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4双方违反合同约定，造成对方损失，违约方应支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。全文完。二零二四墓地陵园用地使用权出让与墓地销售合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出让方信息3.2受让方信息4.用地使用权出让4.1出让地块概况4.2用地使用权出让年限4.3出让金及支付方式4.4出让金缴纳期限4.5出让金违约责任5.墓地销售5.1墓地销售价格5.2墓地销售方式5.3墓地销售数量5.4墓地销售期限5.5墓地销售违约责任6.合同履行6.1出让方义务6.2受让方义务6.3合同履行期限6.4合同履行违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3违约责任计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：用地使用权出让合同12.2附件二：墓地销售合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及双方当事人的意愿订立。1.2适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）墓地陵园用地使用权：指受让方依法取得的，对特定地块上墓地陵园设施享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）墓地：指为逝者提供安葬的场所，包括墓穴、墓碑等设施。2.2解释对本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条双方基本信息3.1出让方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：____________________3.2受让方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：____________________第四条用地使用权出让4.1出让地块概况（1）地块位置：____________________（2）地块面积：____________________（3）土地用途：墓地陵园用地4.2用地使用权出让年限用地使用权出让年限为____________________年。4.3出让金及支付方式（1）出让金总额：____________________元。（2）支付方式：分期支付，首期支付____________________元，余款在____________________日内支付完毕。4.4出让金缴纳期限首期出让金应在合同签订后____________________日内支付，余款在____________________日内支付完毕。4.5出让金违约责任如受让方未按约定缴纳出让金，应向出让方支付____________________元的违约金。第五条墓地销售5.1墓地销售价格墓地销售价格为____________________元/平方米。5.2墓地销售方式墓地销售方式为____________________。5.3墓地销售数量墓地销售数量为____________________平方米。5.4墓地销售期限墓地销售期限为____________________。5.5墓地销售违约责任如受让方未按约定销售墓地，应向出让方支付____________________元的违约金。第六条合同履行6.1出让方义务（1）按照合同约定提供墓地陵园用地使用权；（2）协助受让方办理相关手续；（3）确保墓地陵园用地符合相关法律法规要求。6.2受让方义务（1）按约定支付出让金；（2）按照约定进行墓地销售；（3）遵守国家有关墓地陵园的法律法规。6.3合同履行期限本合同自双方签订之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。6.4合同履行违约责任如一方违反合同约定，应向另一方支付____________________元的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，经一方当事人请求，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同意向，书面通知另一方；（2）双方就解除合同事宜进行协商；（3）协商一致后，签订解除合同协议。9.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；（2）解除合同后，双方互不承担违约责任；（3）因合同解除给一方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。第十条违约责任10.1违约责任类型（1）逾期付款违约责任；（2）逾期履行合同义务违约责任；（3）违反合同约定导致合同无法履行违约责任。10.2违约责任承担（1）逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向对方支付未付款额的____________________‰的违约金；（2）逾期履行合同义务违约责任：逾期履行合同义务的，每逾期一日，应向对方支付____________________元的违约金；（3）违反合同约定导致合同无法履行违约责任：按照实际损失赔偿。10.3违约责任计算违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，一方当事人应及时通知另一方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过____________________日；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商无法解决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任；（3）因合同终止给一方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。第十三条合同附件13.1附件一：用地使用权出让合同13.2附件二：墓地销售合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。2.3如无特别约定，第三方的责任限额为本合同总金额的____________________%。3.第三方责权利3.1第三方的权利（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）获取甲乙双方提供的必要资料和信息；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方的义务（1）按照合同约定，完成相关工作；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对工作中发现的问题及时向甲乙双方报告。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供合同履行所需的资料和信息；（2）甲方应配合第三方开展相关工作；（3）甲方对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）乙方应配合第三方开展相关工作；（3）乙方对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）合同中未对第三方介入作出限制。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入协议应当明确第三方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同中甲乙双方的义务不变；（2）第三方应当根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务；（3）第三方介入期间，如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，按本合同第七条争议解决方式处理。5.4第三方介入的终止（1）第三方完成合同约定的工作；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止情形。5.5第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入内容，甲乙双方应重新签订第三方介入协议；（2）变更后的第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方责任的具体界定6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致工作质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。6.2第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致工作无法正常进行，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。6.4第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成安全事故，应承担相应的法律责任。6.5第三方在履行合同过程中，如因泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：用地使用权出让合同详细要求和说明：（1）包含出让地块的详细位置、面积、用途等信息；（2）明确出让年限、出让金及支付方式；（3）约定双方的权利、义务和违约责任；（4）双方签字盖章。2.附件二：墓地销售合同详细要求和说明：（1）明确墓地销售价格、销售方式、销售数量和销售期限；（2）约定双方的权利、义务和违约责任；（3）双方签字盖章。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：（1）明确第三方的身份、资质和职责；（2）约定第三方的权利、义务和责任；（3）约定第三方介入的条件、程序和终止；（4）双方签字盖章。4.附件四：不可抗力事件证明材料详细要求和说明：（1）证明材料应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等；（2）证明材料应经相关政府部门或专业机构出具；（3）证明材料作为不可抗力事件处理的依据。5.附件五：违约金计算表详细要求和说明：（1）根据合同约定的违约行为，列明相应的违约金计算公式；（2）计算表中应包含违约金金额、计算依据等信息；（3）计算表作为违约责任认定的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：（1）明确争议解决方式，如仲裁或诉讼；（2）约定争议解决机构或法院；（3）约定争议解决程序；（4）双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期付款：未按约定时间支付出让金或墓地销售款项。（2）逾期履行合同义务：未按约定时间完成相关工作或提供相关资料。（3）违反合同约定：未按合同约定履行权利或义务。（4）泄露商业秘密：未经授权泄露甲乙双方的商业秘密。（5）安全事故：因第三方原因导致安全事故。2.责任认定标准：（1）逾期付款：每逾期一日，支付未付款额的____________________‰的违约金。（2）逾期履行合同义务：每逾期一日，支付____________________元的违约金。（3）违反合同约定：按照实际损失赔偿。（4）泄露商业秘密：赔偿由此造成的损失，并支付____________________元的违约金。（5）安全事故：承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：1.甲方逾期付款，应向乙方支付违约金：假设甲方应于合同签订后30日内支付出让金100万元，实际支付时间为第40日，则甲方应支付违约金为100万元×10‰×10天=1万元。2.乙方未按约定时间完成墓地销售，应向甲方支付违约金：假设乙方应于合同签订后60日内完成墓地销售，实际完成时间为第70日，则乙方应支付违约金为____________________元。全文完。二零二四墓地陵园用地使用权出让与墓地销售合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方2.3双方代表3.出让土地的范围3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.出让土地的期限4.1出让期限4.2土地使用权续期5.出让土地的价格5.1出让土地总价5.2付款方式5.3付款时间6.出让土地的条件6.1土地使用条件6.2建设条件6.3环保条件7.墓地销售7.1墓地类型7.2墓地价格7.3墓地销售方式8.合同履行8.1出让方义务8.2受让方义务8.3双方合作9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.其他条款13.1合同生效13.2合同份数13.3合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“墓地陵园”指位于本合同约定的土地上的墓地和陵园设施。1.1.2“出让方”指甲方，即拥有墓地陵园用地的单位或个人。1.1.3“受让方”指乙方，即购买墓地陵园用地的单位或个人。1.1.4“土地使用权”指乙方根据本合同约定，在约定的期限内对甲方土地享有的使用、收益和部分处分权。1.1.5“墓地”指乙方购买并使用的具体墓位。1.1.6“陵园设施”指与墓地陵园相关的公共设施和服务设施。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1出让方2.1.1出让方为拥有墓地陵园用地的单位或个人，具有合法的土地使用权。2.1.2出让方保证所提供的土地信息真实、准确，并承担因信息不实而产生的法律责任。2.2受让方2.2.1受让方为购买墓地陵园用地的单位或个人，具有完全民事行为能力。2.2.2受让方应按照本合同约定，按时支付土地出让金及相关费用。2.3双方代表2.3.1双方代表为本合同中指定的负责人，负责合同的签订、履行和变更等事宜。第三条出让土地的范围3.1土地位置3.1.1出让土地位于某省某市某区，具体位置以甲方提供的土地权属证明文件为准。3.2土地面积3.2.1出让土地面积为平方米，具体以甲方提供的土地权属证明文件为准。3.3土地用途3.3.1出让土地用途为墓地陵园用地，不得用于其他用途。第四条出让土地的期限4.1出让期限4.1.1本合同约定的出让期限为年，自合同生效之日起计算。4.2土地使用权续期4.2.1乙方在出让期限届满前，有权向甲方提出续期申请，甲方应在乙方提出续期申请之日起日内予以答复。第五条出让土地的价格5.1出让土地总价5.1.1出让土地总价为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1乙方应按本合同约定，分批次支付出让土地总价。5.3付款时间5.3.1乙方应在合同签订之日起日内支付首期土地出让金，后续款项应在甲方通知的付款时间内支付。第六条出让土地的条件6.1土地使用条件6.1.1乙方在取得土地使用权后，应按照国家相关法律法规和行业规范进行墓地陵园的建设和管理。6.2建设条件6.2.1乙方应在取得土地使用权后个月内完成墓地陵园的建设。6.3环保条件6.3.1乙方在建设和管理墓地陵园过程中，应遵守国家环保法律法规，确保环境质量。第七条墓地销售7.1墓地类型7.1.1墓地分为单穴墓、双穴墓和家族墓等多种类型，具体类型及价格由甲方另行提供。7.2墓地价格7.2.1墓地价格根据墓位类型、位置等因素确定，具体价格由甲方另行提供。7.3墓地销售方式7.3.1墓地销售采用预约购买、现场选购等方式进行。第一部分：合同如下：第八条合同履行8.1出让方义务8.1.1出让方应按照合同约定，按时提供土地使用权，并确保土地权属清晰、无争议。8.1.2出让方应协助受让方办理土地使用权登记手续。8.1.3出让方应提供必要的施工条件，如道路、水电等基础设施。8.2受让方义务8.2.1受让方应按照合同约定，按时支付土地出让金和相关费用。8.2.2受让方应按照出让土地的条件进行墓地陵园的建设和管理。8.2.3受让方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。8.3双方合作8.3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同完成墓地陵园的建设和运营。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同终止9.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按约定履行建设义务、擅自改变土地用途等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定进行。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并协商解决由此产生的合同履行问题。第十三条其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数13.2.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：土地权属证明文件、墓地陵园建设规划等。第十四条合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方、供应商等。15.2责任划分15.2.1第三方在合同中的角色和责任应由合同具体约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。第十六条第三方介入时的额外条款16.1第三方资质要求16.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同约定的服务要求。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行合同过程中，应承担相应的法律责任和合同责任。16.3第三方变更16.3.1如第三方需更换，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因违约行为或履行合同过程中产生的损失，其责任承担的最高限额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方协商确定。17.3责任限额的适用17.3.1责任限额适用于第三方因违约行为或履行合同过程中产生的直接损失和间接损失。第十八条第三方权利18.1第三方权利定义18.1.1第三方权利是指第三方根据本合同享有的权利，包括但不限于获取报酬、要求合同履行等。18.2第三方权利行使18.2.1第三方权利的行使应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，但不得影响本合同的履行。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方