2024理发店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024理发店租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1理发店的面积1.2理发店的地点1.3理发店的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2出租人的保养责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条合同的转让7.1承租人的转让权7.2出租人的转让权第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的方式第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2其他条款的效力第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1理发店的面积为200平方米，包括接待区、理发区、洗发区、烫发区和储藏室等。1.2理发店位于城市中心的商业街上，附近有多个公交站点和地铁站，交通便利。1.3理发店现状为装修完善的实体店，设备齐全，包括理发椅、洗发床、烫发机器等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期为2029年3月31日，共计5年。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币10000元，共计500000元。3.2租金支付频率为每月支付一次。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息由出租人提供。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人可以使用租赁物进行理发、烫发、染发等业务，但不得用于其他非法或违反社会道德的活动。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保理发店的环境卫生和设施的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。5.2出租人应在每个租赁年度结束时对租赁物进行一次全面检查和保养。第六条保险6.1承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用由承租人承担，并提供保险单据给出租人备案。第七条合同的转让7.1承租人在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。7.2出租人在租赁期间不得将租赁物转让给第三方，除非得到承租人的书面同意。第八条合同的解除8.1除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。8.2合同解除的条件如下：2.1承租人未能按时支付租金连续超过3个月；2.2承租人违反合同条款，严重影响到出租人的利益；2.3出租人因政府征收、征用等原因需要解除合同；2.4法律规定或合同约定的其他解除条件。8.3合同解除的程序如下：3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；3.2双方协商确定解除合同的具体事宜，包括赔偿责任等；3.3双方签署解除合同的协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的终止12.1合同期满后，自动终止。12.2合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第十三条其他条款13.1双方的其他约定如下：1.1合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签署后生效；1.2合同期满后，如承租人需要继续租赁，应提前3个月书面通知出租人，并重新签订租赁合同。第十四条附则14.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细表、保险单据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出理发店内的所有设备和物品，包括理发椅、洗发床、烫发机器、镜子、灯光、储藏柜等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式以及付款账户信息。附件三：保险单据提供承租人购买的商业综合保险单据，包括保险金额、保险期间、保险条款等。附件四：租赁物维修和保养计划详细列出出租人对租赁物进行定期维修和保养的计划，包括维修时间、保养内容等。附件五：合同解除协议详细列出合同解除的条件和程序，以及解除合同后的赔偿责任等。附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以及违约金的具体金额。附件七：争议解决方式详细列出双方在履行合同过程中发生的争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件八：合同修订记录记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容、修订人等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未能按时支付租金连续超过3个月。2.承租人违反合同条款，严重影响到出租人的利益。3.出租人未按照约定对租赁物进行维修和保养。4.出租人未经承租人同意将租赁物转让给第三方。5.双方未按照约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件六提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：根据附件八的合同修订记录，确定合同解除的条件和程序。示例说明：如果承租人连续3个月未能按时支付租金，根据违约行为1，出租人可以要求承租人支付违约金，并按照附件六提供的计算公式计算违约金金额。如果违约行为导致出租人遭受经济损失，出租人还可以要求承租人赔偿损失。如果违约行为严重影响到出租人的利益，出租人可以根据附件八的合同修订记录，按照合同解除的程序和条件解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的理发店及相关设施和设备。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约行为导致的赔偿金额，根据附件六提供的计算公式计算。5.争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生的争议解决的途径和方法，如协商、调解、诉讼等。6.保险：指承租人购买的商业综合保险，用于保障租赁物的安全和风险。租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的理发店及相关设施和设备，承租人可以使用和占用租赁物。租金：承租人根据本合同约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。租赁期限：本合同约定的租赁开始日期至租赁