二零二五版商铺买卖合同样本（含产权登记手续）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商铺买卖合同样本（含产权登记手续）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和范围1.3合同签订日期和地点1.4合同生效日期2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同代理人信息3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺权属情况4.商铺价格4.1商铺购买价格4.2支付方式4.3付款期限5.产权登记手续5.1产权登记申请5.2产权登记费用5.3产权登记时间6.交房与验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收期限6.4验收程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同目的和范围1.2.1本合同旨在明确甲方将商铺出售给乙方，乙方购买商铺并支付相应价款。1.2.2合同范围包括商铺的购买、交付、产权登记等事宜。1.3合同签订日期和地点1.3.1本合同于二零二五年月日在地点签订。1.4合同生效日期1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________2.3合同代理人信息2.3.1甲方代理人：____________________2.3.2乙方代理人：____________________3.商铺信息3.1商铺地址3.1.1商铺位于：____________________3.2商铺面积3.2.1商铺面积为：____________________平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为：____________________结构。3.4商铺权属情况3.4.1商铺产权证号为：____________________3.4.2商铺为甲方合法所有，无权属纠纷。4.商铺价格4.1商铺购买价格4.1.1商铺购买价格为：____________________元。4.2支付方式4.2.1乙方应于合同签订之日起日内，将商铺购买价格一次性支付给甲方。4.3付款期限4.3.1乙方应在合同签订之日起日内支付商铺购买价格。5.产权登记手续5.1产权登记申请5.1.1甲方应在合同签订之日起日内，向相关登记机关提交产权登记申请。5.2产权登记费用5.2.1产权登记费用由甲方承担。5.3产权登记时间5.3.1产权登记时间为：____________________。6.交房与验收6.1交房时间6.1.1甲方应于合同签订之日起日内，将商铺交付给乙方。6.2验收标准6.2.1商铺应符合合同约定和相关规定，无损坏、渗漏等情况。6.3验收期限6.3.1乙方应在交房之日起日内进行验收。6.4验收程序6.4.1乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起日内进行修复。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金：____________________元。7.1.2甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定支付商铺购买价格的，应向甲方支付违约金：____________________元。7.2.2乙方在验收过程中故意隐瞒商铺质量问题的，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同，应当书面通知对方，并说明理由。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可向下列仲裁委员会申请仲裁：仲裁委员会名称：____________________仲裁委员会地址：____________________9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息是指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，以及任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限10.2.1本合同签订后，双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数12.3.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为：____________________。14.合同附件14.1甲方身份证复印件14.2乙方身份证复印件14.3商铺产权证复印件14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方提供的介入服务不违反法律法规。3.第三方介入方式3.1.1提供专业服务，如评估、咨询等；3.1.2协助双方完成合同履行；3.1.3仲裁或调解合同争议。4.第三方责任4.1.1依法履行职责，确保服务质量和效果；4.1.2对其提供的专业意见或服务负责；4.1.3保密合同内容及第三方知悉的保密信息。5.第三方责任限额5.1.1双方协商确定；5.1.2参照第三方提供服务的市场价格；5.1.3法院或仲裁机构裁决。6.甲乙双方权利和义务6.1.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；6.1.2甲乙双方对第三方提供的意见或建议有选择的权利；6.1.3甲乙双方对第三方提供的意见或建议不承担法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同中，仅作为中介或服务提供者，不参与合同的主要权利义务，具体如下：7.1.1第三方不参与商铺买卖的价格确定；7.1.2第三方不参与商铺交付和验收；7.1.3第三方不参与产权登记手续。8.第三方变更8.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可在合同中明确。9.2如无约定，第三方介入费用由甲方承担。10.第三方介入合同10.1第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订专门的第三方介入合同，明确双方的权利义务。11.第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同终止12.1.1第三方完成介入任务；12.1.2甲乙双方协商一致终止；12.1.3出现法律规定的其他情形。13.第三方介入合同的解除13.1第三方介入合同解除条件如下：13.1.1第三方未履行合同约定的职责；13.1.2第三方违反保密义务；13.1.3甲乙双方协商一致解除。14.第三方介入合同争议解决14.1第三方介入合同争议，参照本合同第9条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证正面和反面信息。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证正面和反面信息。说明：用于证明乙方身份的真实性。3.商铺产权证复印件要求：产权证复印件应清晰、完整，包含产权证正面和反面信息。说明：用于证明商铺产权归属甲方。4.合同签订地房产交易中心出具的交易凭证要求：交易凭证应包含交易双方信息、交易金额、交易时间等。说明：用于证明交易的真实性和合法性。5.合同签订地房产交易中心出具的税费缴纳证明要求：税费缴纳证明应包含税费缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明税费已缴纳完毕。6.乙方支付商铺购买价格的银行转账凭证要求：转账凭证应包含转账金额、转账时间、转账双方信息等。说明：用于证明乙方已支付商铺购买价格。7.商铺验收报告要求：验收报告应详细记录商铺的验收情况，包括装修情况、设施设备等。说明：用于证明商铺交付符合合同约定。8.产权登记申请表要求：申请表应填写完整，包括双方信息、商铺信息、产权登记申请理由等。说明：用于申请商铺产权登记。9.产权登记费用缴纳凭证要求：缴纳凭证应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳双方信息等。说明：用于证明产权登记费用已缴纳。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为商铺购买价格的__%。示例：若商铺购买价格为100万元，甲方未按时交付，应支付违约金100万元的__%。2.违约行为：乙方未按合同约定支付商铺购买价格责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为商铺购买价格的__%。示例：若商铺购买价格为100万元，乙方未按时支付，应支付违约金100万元的__%。3.违约行为：商铺存在质量问题，甲方未在合理期限内修复责任认定：甲方应承担修复费用，修复费用包括但不限于维修、更换等费用。示例：若商铺存在漏水问题，甲方应在收到乙方通知后的__日内修复，否则承担修复费用。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露保密信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方泄露保密信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。全文完。二零二五版商铺买卖合同样本（含产权登记手续）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺产权性质5.商铺使用年限6.商铺配套设施三、买卖双方权利义务1.买卖双方权利2.买卖双方义务3.违约责任四、商铺转让手续1.产权过户2.相关税费3.验房与验收4.产权登记手续五、合同款项1.合同总价2.付款方式3.付款时间4.逾期付款责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同修改与补充九、合同附件1.商铺产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料十、合同签署1.买卖双方签字盖章2.证人签字盖章3.代理人签字盖章十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十四、合同附件1.商铺产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》相关地方性法规及政策2.合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式3.合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号4.合同生效条件双方签字盖章后生效甲方提供完整有效的商铺产权证明文件二、商铺基本信息1.商铺名称________________2.商铺地址________________3.商铺面积总面积：____平方米使用面积：____平方米4.商铺产权性质________________5.商铺使用年限截止日期：____年____月____日6.商铺配套设施________________三、买卖双方权利义务1.买卖双方权利甲方享有商铺的出售权乙方享有商铺的购买权2.买卖双方义务甲方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷乙方按合同约定支付购房款3.违约责任甲方未按合同约定提供产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任四、商铺转让手续1.产权过户甲方应在合同签订后____日内，将商铺产权过户至乙方名下2.相关税费交易税费由双方按国家规定各自承担3.验房与验收双方应在合同签订后____日内进行商铺验收4.产权登记手续甲方应协助乙方办理商铺产权登记手续五、合同款项1.合同总价合同总价为人民币____元整2.付款方式乙方分____期支付购房款3.付款时间首付款：合同签订后____日内支付其余款项：在甲方协助办理产权过户手续后____日内支付4.逾期付款责任乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金六、合同解除与终止1.合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同2.合同终止条件合同履行完毕3.合同解除后的处理双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议2.争议解决机构若协商不成，双方可选择向____法院提起诉讼3.争议解决程序双方应按照相关法律规定进行诉讼程序八、其他约定事项1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况变更或解除合同。2.合同附件a.商铺产权证复印件b.买卖双方身份证复印件c.其他相关证明材料3.合同修改与补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同附件1.商铺产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料十、合同签署1.买卖双方签字盖章2.证人签字盖章3.代理人签字盖章（如有）十一、合同生效1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。十二、合同备案1.合同备案机构本合同需向____房地产交易中心备案。2.合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续。十三、合同解除与终止1.合同解除条件如有本合同约定或法律规定的情况出现，任何一方有权解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同约定处理剩余事宜。十四、合同附件1.商铺产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料甲方（出卖方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日见证人签字：_________日期：____年____月____日代理人签字：_________日期：____年____月____日附件清单：1.商铺产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________见证人：________________代理人：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款甲方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。说明：此条款确保乙方在购买商铺时，商铺产权无任何法律障碍，降低乙方购买风险。2.甲方提供资料条款甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证、租赁合同、物业管理费缴纳证明等。说明：此条款确保乙方在购买前能够全面了解商铺的实际情况，包括租赁情况、费用等。3.甲方配合过户条款甲方应积极配合乙方办理商铺产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理相关手续等。说明：此条款确保过户手续的顺利进行，避免因甲方原因导致过户延误。4.甲方违约责任条款若甲方违反上述保证条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款强化甲方责任，保障乙方权益。5.甲方信息披露条款甲方应在合同签订前，向乙方充分披露商铺的实际情况，包括但不限于历史交易记录、维修记录等。说明：此条款确保乙方在购买前对商铺有充分的了解。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金条款乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付____元人民币作为定金。说明：此条款确保乙方对购买商铺的诚意，同时也为甲方提供一定的保障。2.乙方优先购买权条款若商铺在合同签订后____日内内，甲方有意向将商铺出售给第三方，乙方享有优先购买权。说明：此条款保障乙方的优先购买权，防止甲方在合同签订后擅自将商铺出售给他人。3.乙方解除合同条款若甲方未按合同约定提供商铺产权证明文件，或存在其他严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。说明：此条款保障乙方在甲方违约时的权益。4.乙方支付尾款条件条款乙方应在办理完商铺产权过户手续后____日内，支付剩余购房款。说明：此条款明确尾款支付条件，确保过户手续完成后乙方履行付款义务。5.乙方维修责任条款乙方在购买商铺后，应对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。说明：此条款明确乙方在购买商铺后的维修责任，确保商铺的使用安全。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款中介服务费用由买卖双方按合同约定比例分担。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。2.中介保密条款中介应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护买卖双方的隐私，确保信息安全。3.中介佣金支付条款中介佣金应在合同签订后____日内，由买卖双方按约定比例支付。说明：此条款明确中介佣金的支付时间及比例，确保中介服务的顺利进行。4.中介违约责任条款若中介违反保密条款或未履行中介职责，导致买卖双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款强化中介责任，保障买卖双方的权益。5.中介协调条款中介应协助买卖双方解决合同履行过程中出现的问题，包括但不限于沟通、协调等。说明：此条款明确中介在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料（如租赁合同、物业管理费缴纳证明等）4.中介服务协议（如有）5.合同补充协议（如有）6.交易税费缴纳凭证7.产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺产权证明文件。甲方存在商铺产权纠纷，影响乙方购买。乙方未按合同约定支付购房款。乙方擅自改变商铺用途或结构。中介泄露买卖双方信息。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内提供产权证明文件，视为违约。甲方存在产权纠纷，经法院判决或调解确认，视为违约。乙方未在约定时间内支付购房款，视为违约。乙方擅自改变商铺用途或结构，经发现后未整改，视为违约。中介泄露买卖双方信息，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指对商铺拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.交易税费：指在商铺买卖过程中，依法应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。4.产权过户：指将商铺产权从甲方转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供产权证明文件。解决办法：乙方可要求甲方在合理期限内提供，逾期未提供则可解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付则可解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：商铺存在产权纠纷。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：中介泄露信息。解决办法：双方可要求中介停止泄露，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.适用于商铺买卖交易。2.适用于商铺产权过户手续。3.适用于商铺交易税费缴纳。4.适用于商铺交易中的违约责任处理。全文完。二零二五版商铺买卖合同样本（含产权登记手续）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的商铺买卖关系，规范双方的权益，保障交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于_________________________，面积约为_________________________的商用房产。2.产权登记手续：指办理商铺产权转移、变更登记等相关手续。3.房地产经纪服务：指在商铺买卖过程中，房地产经纪机构提供的服务，包括但不限于信息搜集、价格咨询、交易谈判、合同起草等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即商铺的所有者。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买商铺的当事人。3.买卖价格：指本合同中甲方将商铺出售给乙方所确定的价格。4.交房时间：指乙方取得商铺产权并办理完所有产权登记手续后，实际获得商铺使用权的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.甲方有义务配合乙方办理产权登记手续，确保乙方按时取得商铺产权。3.甲方在合同签订前，不得单方面变更商铺买卖价格。4.甲方应按合同约定的时间、地点和方式，将商铺交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定的价格支付商铺的购买款项。2.乙方有义务在约定的时间内，办理完毕商铺的产权登记手续。3.乙方应按合同约定的时间、地点和方式接收商铺，并对其使用和维护负责。4.乙方在合同签订后，不得单方面变更商铺买卖价格。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买卖双方应在合同生效后__日内完成商铺的交房手续。5.2合同履行地点本合同的履行地点为_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的购买价格，在合同生效后__日内，以现金或银行转账方式支付甲方全部款项。2.甲方应在本合同生效后__日内，将商铺交付给乙方。3.双方应按约定的时间和地点，共同办理商铺的产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，甲方将商铺产权及有关权益全部转移给乙方。2.任何一方违约，对方有权终止合同。6.3终止程序1.当事人一方要求终止合同时，应书面通知对方，并说明终止合同的理由。2.双方应尽快协商解决终止合同后的相关问题，包括但不限于商铺的返还、款项的退还等。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的款项，扣除合理费用。2.合同终止后，乙方应返还商铺，并承担因终止合同而产生的所有损失。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买价格：_________________________元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的交易税费，具体金额以实际发生为准。3.产权登记手续费：_________________________元整。4.其他费用：_________________________。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式，将商铺购买价格及相关税费支付给甲方。2.乙方支付款项时，应使用银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后__日内，支付商铺购买价格的__%作为定金。2.乙方应在办理完产权登记手续后__日内，支付剩余的商铺购买价格及相关税费。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方不得单方面解除合同。2.乙方未按时支付定金或剩余款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点和方式交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买价格的__%。2.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致商铺产权存在瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。2.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商铺损毁。2.战争：战争导致商铺无法交付。3.政府行为：政府政策变更导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后__日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。2.本合同约定不得转让的。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商铺的占有权和使用权，直至乙方支付完毕全部款项并办理完产权登记手续。2.乙方在取得商铺产权前，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，甲方保留根据实际情况调整商铺购买价格的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理商铺的产权登记手续。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________见证人（盖章）：_________________________见证日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.商铺产权证明文件复印件。4.交易税费缴纳凭证。5.产权登记手续办理凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点和方式交付商铺。在合同履行过程中，因自身原因导致商铺产权存在瑕疵。未按合同约定支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付款项。在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行。未按合同约定支付违约金。违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商或依法向人民法院或仲裁机构申请认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权登记手续：指办理商铺产权转移、变更登记等相关手续。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的交易税费。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。5.法律适用：指合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方重新核实交易税费计算，并按照实际金额支付。2.问题：商铺产权存在瑕疵。解决办法：甲方应立即采取措施解决产权瑕疵，并承担相关费用。3.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院或仲裁机构申请解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同中的中介方，负责协助双方完成商铺的买卖交易，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。第三方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权在交易过程中对双方的交易行为进行监督，确保交易公平、合法。3.第三方义务：第三方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成其应尽的中介服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的完整产权证明文件，确保商铺产权无任何纠纷。乙方有权在合同签订前对商铺进行实地考察，了解商铺的实际状况。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助，如办理产权登记手续等。乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方协助办理商铺的产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买价格的__%。如甲方在合同履行过程中，因自身原因导致商铺产权存在瑕疵，应承担相应的法律责任。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前支付定金，以确保交易的顺利进行。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按约定时间支付款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后，协助办理商铺的产权过户手续。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五版商铺买卖合同样本（含产权登记手续）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指位于商业区、繁华地段或人流量较大的区域，用于经营商业活动的建筑物或空间。2.产权登记手续：指在买卖双方完成交易后，按照国家法律法规要求，办理商铺产权过户登记手续。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售商铺的一方。2.乙方：指本合同中购买商铺的一方。3.交易价格：指甲乙双方协商一致，乙方购买商铺所支付的价格。4.付款方式：指乙方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺产权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的商铺产权证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将商铺交付乙方。5.2合同履行地点：商铺交付地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应将商铺及相关设施、设备完好无损地交付乙方。2.乙方在接收商铺后，应按照合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方将商铺交付乙方，乙方支付交易价格。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理产权登记手续。2.合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：商铺的实际购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.产权登记费用：甲方负责支付商铺产权登记所需的全部费用。3.其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用明细如下：税费：按照国家相关法律法规的规定，乙方应缴纳的税费为人民币______元整（大写：______元整）。佣金：若涉及佣金，佣金金额为人民币______元整（大写：______元整），由乙方支付。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将交易价格人民币______元整（大写：______元整）的款项支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的交易价格后，将商铺及相关文件交付乙方。3.产权登记费用及其他费用，乙方应在相关手续办理完毕后，按照实际发生金额支付。7.3支付时间1.交易价格支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.产权登记费用及其他费用支付时间：相关手续办理完毕后。7.4支付条款1.乙方支付交易价格及其他费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内予以确认。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供收据或相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间将商铺交付乙方，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.若甲方提供的商铺产权证明文件不真实、不合法，导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付交易价格及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。2.若乙方在接收商铺后，未按合同约定履行相关义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算，并以实际损失为标准。2.赔偿方式为人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然现象：地震、洪水、火灾等。2.社会现象：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力发生时，应及时通知对方。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然现象：地震导致商铺无法交付。2.社会现象：战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得转让合同权利和义务。2.乙方作为买受方，不得转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕交易价格前，不得将商铺进行抵押、转让或出租。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付款项的情况下，有权收回商铺的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协