2025年度租赁房屋物业管理补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋物业管理补充协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于________________，双方经友好协商，达成如下补充协议。2.2目的本补充协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度租赁房屋物业管理方面的权利、义务和责任，确保租赁双方及物业管理各方在物业管理过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本补充协议中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指甲方或其委托的物业管理单位对租赁房屋及公共设施进行的管理和维护；（2）物业服务费：指乙方按照本补充协议约定，向甲方或其委托的物业管理单位支付的费用；（3）维修基金：指乙方按照本补充协议约定，向甲方或其委托的物业管理单位缴纳的用于房屋维修和公共设施维护的费用。3.2关键词解释（1）租赁房屋：指本补充协议约定的甲方出租给乙方的房屋及附属设施；（2）物业管理区域：指租赁房屋及公共设施所涉及的区域；（3）物业管理单位：指甲方或其委托的负责租赁房屋及公共设施管理的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付物业服务费、维修基金等费用；（2）甲方有权对租赁房屋及公共设施进行必要的维修和养护；（3）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本补充协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本补充协议约定使用租赁房屋及附属设施；（2）乙方应按照本补充协议约定支付物业服务费、维修基金等费用；（3）乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁房屋及公共设施；（4）乙方应配合甲方或其委托的物业管理单位进行物业管理活动。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本补充协议约定的租赁房屋及公共设施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本补充协议约定支付物业服务费、维修基金等费用；（2）甲方或其委托的物业管理单位负责租赁房屋及公共设施的管理和维护；（3）双方应按照本补充协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本补充协议自动终止；（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本补充协议；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序（1）一方要求解除本补充协议，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本补充协议，应签订书面协议。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，乙方应按照约定支付已发生的物业服务费、维修基金等费用；（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金；（3）双方应按照本补充协议约定处理租赁房屋及公共设施。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：包括日常清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维修等费用，按季度支付；（2）维修基金：用于租赁房屋及其配套设施的维修和更新，按年度支付；（3）公共设施维护费：包括公共区域设施的日常维护、保养及必要的更新改造费用；（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方或其委托的物业管理单位支付相关费用；（2）甲方或其委托的物业管理单位应在收到乙方支付费用后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间（1）物业服务费：每季度首月一个工作日支付；（2）维修基金：每年1月1日前支付；（3）公共设施维护费：根据实际情况，经双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五，自逾期之日起计算；（2）如因乙方原因导致甲方或其委托的物业管理单位产生额外费用，乙方应承担相应费用；（3）支付费用时，乙方应确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付相当于物业服务费金额的违约金；（2）如甲方未按约定进行房屋维修，应承担由此产生的费用及乙方遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付物业服务费、维修基金等费用，应向甲方支付违约金；（2）如乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定；（2）赔偿方式包括支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的相关信息；（2）物业管理过程中的商业秘密；（3）双方在签订本补充协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本补充协议有效期内及终止后五年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）火灾；（3）战争；（4）政府行为；（5）其他经双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，寻求解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决；（2）如选择仲裁，应向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的全部或部分权利义务转让给第三方；（2）如经双方同意，甲方有权将物业管理权转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等不得转让的情形；（2）经双方协商一致，不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁房屋及公共设施进行维修、养护的权利；（2）甲方保留对违反物业管理规定的乙方进行处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本补充协议的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本补充协议具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护租赁房屋及公共设施的良好状态；（2）双方应按照本补充协议约定，履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决物业管理过程中出现的问题；（2）双方应积极参与物业管理活动，共同维护物业管理区域的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是租赁双方就物业管理事项达成的完整协议，具有独立性，不以其他协议的签订为前提。16.3增减条款（1）未经双方同意，任何一方不得增加或减少本补充协议约定的内容；（2）增加或减少条款的，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：姓名：________________日期：________________盖章：________________见证人：姓名：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋的租赁合同2.物业管理费收费标准3.维修基金缴纳标准4.公共设施维护费标准5.争议解决流程图6.不可抗力事件列表7.协作与配合具体事项说明8.乙方使用房屋的详细清单9.甲方提供的房屋设施使用说明10.乙方签字确认的物业管理规定二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁房屋，或未按约定进行房屋维修。乙方违约：未按时支付物业服务费、维修基金等费用，或违反物业管理规定。2.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方提供的书面通知或证据进行认定。乙方违约：通过甲方提供的书面通知或证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。2.物业管理：指甲方或其委托的物业管理单位对租赁房屋及公共设施进行的管理和维护。3.服务费：指乙方按照本补充协议约定，向甲方或其委托的物业管理单位支付的费用。4.维修基金：指乙方按照本补充协议约定，向甲方或其委托的物业管理单位缴纳的用于房屋维修和公共设施维护的费用。5.违约金：指因一方违约，另一方要求支付的补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业服务费。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催款通知，并记录沟通情况。如逾期未支付，可按照合同约定收取违约金。2.问题：公共设施损坏，乙方未及时报修。解决办法：甲方应设立报修电话或报修平台，乙方发现损坏时应及时报修。甲方应尽快安排维修，并记录维修情况。3.问题：物业管理规定执行不力。解决办法：甲方应加强对物业管理人员的培训，确保其了解和执行物业管理规定。同时，鼓励乙方积极参与监督。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题。如无法解决，可按照合同约定解除合同或部分条款。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，明确合同内容。如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：参与物业管理决策；监督物业管理工作的执行；接受甲方和乙方的咨询和投诉。6.第三方义务：负责租赁房屋及公共设施的日常维护和管理；按时提供物业服务；对物业管理区域的安全负责。7.第三方责任：因物业管理不善导致的损失，由第三方承担；因第三方责任导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对租赁房屋及公共设施的使用权；对物业管理工作的监督权；对物业管理费用的知情权。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁房屋及公共设施的安全和完好；甲方应按时提供物业服务；甲方应确保乙方享有合法的使用权益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供物业服务，乙方有权要求赔偿；如甲方未保证租赁房屋及公共设施的安全和完好，乙方有权要求维修或赔偿；如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对租赁房屋及公共设施的所有权；对物业管理工作的监督权；对物业管理费用的收取权。2.甲方利益条款：乙方应按时支付物业服务费；乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途；甲方享有合法的物业管理权益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求赔偿；如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正或赔偿；如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿。全文完。2025年度租赁房屋物业管理补充协议2合同目录第一章总则1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期1.5协议适用范围1.6定义与解释第二章房屋租赁信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋使用性质第三章物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3特殊物业管理服务3.4物业管理服务标准3.5物业管理服务费用第四章物业管理责任4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3第三方责任4.4责任追究第五章物业维修与养护5.1维修养护范围5.2维修养护责任5.3维修养护费用5.4维修养护流程第六章物业使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制6.4房屋使用变更第七章物业费缴纳与结算7.1物业费缴纳方式7.2物业费缴纳时间7.3物业费结算方式7.4物业费调整机制第八章物业纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理期限8.4纠纷处理费用第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约责任免除第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理11.4不可抗力证明第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达生效第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章其他14.1协议附件14.2协议生效14.3协议变更与解除14.4协议未尽事宜处理合同编号_________第一章总则1.1协议名称本协议名称为“2025年度租赁房屋物业管理补充协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁房屋物业管理服务内容、责任、费用及纠纷处理等事项，保障双方合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.4协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5协议适用范围本协议适用于甲方（出租方）租赁给乙方（承租方）的房屋及其附属设施。1.6定义与解释本协议中使用的术语和定义如下：（1）“物业管理”指物业管理公司对房屋及其附属设施进行的管理和维护；（2）“物业管理服务”指物业管理公司为业主提供的各项服务；（3）“物业管理费”指业主按照约定向物业管理公司支付的费用。第二章房屋租赁信息2.1房屋位置房屋位于_________。2.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括_________。2.5房屋使用性质房屋使用性质为_________。第三章物业管理服务内容3.1基础物业管理服务（1）公共区域清洁；（2）公共区域绿化；（3）公共区域安保；（4）公共区域设施维护。3.2专项物业管理服务（1）房屋维修；（2）电梯维护；（3）消防设施检查；（4）水质检测。3.3特殊物业管理服务（1）家政服务；（2）搬家服务；（3）代收快递；（4）社区活动组织。3.4物业管理服务标准物业管理服务标准按照国家相关标准执行。3.5物业管理服务费用物业管理服务费用为每月_________元。第四章物业管理责任4.1物业管理公司责任（1）按照协议约定提供物业管理服务；（2）对物业管理服务范围内的设施设备进行维护；（3）对物业管理服务范围内的安全事故负责。4.2业主责任（1）遵守物业管理规定；（2）按时缴纳物业管理费；（3）配合物业管理公司进行物业管理活动。4.3第三方责任第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担。4.4责任追究对违反本协议规定的行为，双方应承担相应的法律责任。第五章物业维修与养护5.1维修养护范围维修养护范围包括房屋本体及其附属设施。5.2维修养护责任（1）物业管理公司负责公共区域及共用设施设备的维修养护；（2）业主负责自用部分的维修养护。5.3维修养护费用维修养护费用按照实际发生费用结算。5.4维修养护流程（1）业主提出维修养护需求；（2）物业管理公司安排维修养护；（3）维修养护完成后，业主验收。第六章物业使用与维护6.1房屋使用规范（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得损坏房屋及附属设施；（3）不得占用公共区域。6.2房屋维护责任业主负责自用部分的房屋维护。6.3房屋使用限制（1）不得从事违法活动；（2）不得影响他人正常生活；（3）不得破坏公共设施。6.4房屋使用变更房屋使用变更需经物业管理公司同意。第七章物业费缴纳与结算7.1物业费缴纳方式业主应按月缴纳物业管理费。7.2物业费缴纳时间业主应在每月_________日前缴纳物业管理费。7.3物业费结算方式物业管理费结算方式为_________。7.4物业费调整机制物业管理费调整机制按照国家相关政策执行。第八章物业纠纷处理8.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决物业管理纠纷。8.2纠纷处理程序（1）双方协商解决；（2）协商不成，可向物业管理公司提出调解；（3）调解不成，可向相关行政部门投诉；（4）投诉不成，可向人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理期限纠纷处理期限为自纠纷发生之日起_________日内。8.4纠纷处理费用纠纷处理费用由责任方承担。第九章违约责任9.1违约行为（1）业主未按时缴纳物业管理费；（2）物业管理公司未按约定提供物业管理服务；（3）双方其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失和法律法规规定执行。9.4违约责任免除因不可抗力等原因导致违约的，双方可协商免除违约责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。10.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方书面通知对方；（2）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；（3）办理合同解除或终止的相关手续。10.4合同解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即协商处理，尽力减少损失。11.4不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料。第十二章通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式、口头形式或其他双方约定的方式。12.2送达地址送达地址为双方在协议中约定的地址。12.3送达方式送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达。12.4送达生效通知自送达之日起生效。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为_________。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。13.4争议解决费用争议解决费用由责任方承担。第十四章其他14.1协议附件（1）房屋租赁合同；（2）物业管理服务内容清单；（3）物业管理费缴纳明细。14.2协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3协议变更与解除本协议的变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4协议未尽事宜处理本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：_________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维护责任（1）甲方负责房屋的整体维护，包括房屋本体及附属设施的维修、更换和更新。（2）甲方应确保房屋符合国家和地方的房屋安全标准，并在必要时进行安全检查。（3）甲方应在接到乙方通知后_________日内对房屋损坏进行修复。1.2物业管理费用调整（1）物业管理费用在协议有效期内如有调整，甲方应提前_________日通知乙方。（2）物业管理费用调整依据市场价格及物业管理成本变化确定。1.3房屋租赁期限延长（1）如甲方同意延长房屋租赁期限，乙方应在租赁期限届满前_________日提出书面申请。（2）甲方有权在接到乙方申请后_________日内答复是否同意延长租赁期限。1.4房屋转租（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。（2）如需转租，乙方应确保转租方遵守本协议及物业管理规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋装修（1）乙方进行房屋装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。（2）装修完成后，乙方应确保房屋恢复原状，并承担因装修造成的任何损失。2.2租金支付（1）乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，乙方应向甲方支付_________的滞纳金。（2）如乙方提前支付租金，甲方应予以确认，并在下一个计费周期内退还多余部分。2.3房屋使用限制（1）乙方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。（2）乙方不得在房屋内从事有损房屋结构和使用功能的活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用（1）中介服务费用由甲方支付，费用标准为_________。（2）中介服务费用包含中介机构提供的服务费用及房屋租赁相关手续办理费用。3.2中介保密条款（1）中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介机构在协议有效期内，不得为甲乙双方提供与协议内容相冲突的其他服务。3.3中介违约责任（1）中介机构如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）中介机构违约导致甲乙双方损失的，应赔偿损失。3.4中介服务期限（1）中介服务期限为自本协议签订之日起_________年。（2）中介服务期限届满，如甲乙双方无异议，中介服务期限自动续延。3.5中介变更与解除（1）中介服务期限届满前，甲乙双方可协商变更或解除中介服务。（2）中介服务变更或解除需书面通知中介机构，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务内容清单3.物业管理费缴纳明细4.房屋装修方案（如有）5.中介服务合同（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时缴纳物业管理费、未按约定提供物业管理服务、房屋维护不到位等。乙方违约：未按时缴纳租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施等。中介违约：泄露商业秘密、违反中介服务规定等。2.违约行为认定：甲方违约：根据物业管理规定及本协议约定进行认定。乙方违约：根据租赁合同及本协议约定进行认定。中介违约：根据中介服务合同及本协议约定进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对房屋及其附属设施进行的管理和维护。2.物业管理费：指业主按照约定向物业管理公司支付的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指双方协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳物业管理费。解决办法：乙方可向甲方发出催缴通知，如甲方仍未缴纳，可依法提起诉讼。2.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方可要求乙方恢复原状，并承担相应损失。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁期间，甲方作为出租方，乙方作为承租方，签订物业管理补充协议。2.房屋租赁期间，存在第三方中介机构提供中介服务，甲乙双方与中介机构签订中介服务合同。3.房屋租赁期间，发生物业管理纠纷，需协商或依法解决。全文完。2025年度租赁房屋物业管理补充协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本协议的签订，是基于甲方将位于____________________的房屋租赁给乙方使用，乙方同意按照甲方的要求，对房屋进行物业管理。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本补充协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁及物业管理过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指甲方对房屋及其附属设施进行的管理和维护，包括但不限于房屋的维修、清洁、绿化、安全等。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间，自本协议签订之日起至____________________止。3.2关键词解释1.甲方：指房屋的所有权人，即出租方。2.乙方：指租赁房屋的承租方。3.物业管理费：指乙方按照本协议约定，向甲方支付用于房屋物业管理的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，支付物业管理费。2.甲方有权对房屋进行必要的维修和维护。3.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护房屋的整洁和安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，使用租赁房屋。2.乙方应按照本协议约定，支付物业管理费。3.乙方应遵守物业管理规定，维护房屋的整洁和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点本协议履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，按时支付物业管理费。2.甲方应按照本协议约定，对房屋进行必要的维修和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应协商一致，办理房屋交接手续。2.甲方解除本协议，应提前____________________日书面通知乙方。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。2.甲方解除本协议，乙方应按照本协议约定，支付物业管理费及违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于房屋及其附属设施的日常维护和管理。2.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费。3.物业保险费：乙方应按照甲方要求，自行购买物业保险，并承担相应的保险费用。4.其他费用：包括但不限于维修基金、清洁费、绿化费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间1.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。2.水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费。3.物业保险费：乙方应在每年____日前支付当年的物业保险费。4.其他费用：根据具体费用类型，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内确认收到。2.甲方有权要求乙方提供相关费用的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方未履行物业管理义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____元的滞纳金。2.乙方违反物业管理规定，造成房屋损坏或他人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况另行约定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.政府政策变更，导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等保密内容的。2.本协议项下的权利和义务涉及甲方或乙方特定身份的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入房屋进行检查、维修的权利。2.乙方在紧急情况下，有权进入房屋进行必要的处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充条款的效力，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的完好和整洁。2.双方应共同应对突发事件，确保房屋的安全。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他方式及时沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：（日期）：见证人：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述及照片3.物业管理规定4.物业管理费收费标准5.水电费缴纳凭证6.物业保险单7.争议解决协议8.任何双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的。未履行物业管理义务，导致乙方权益受损的。未按照约定进行房屋维修和维护的。2.乙方违约：未按时支付费用的，包括物业管理费、水电费等。违反物业管理规定，造成房屋损坏或他人权益受损的。擅自改变房屋结构或用途的。违约行为的认定依据合同条款、事实情况和相关证据。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及其附属设施进行的管理和维护，包括但不限于房屋的维修、清洁、绿化、安全等。2.不可抗力：指不能