二零二五年度网红咖啡馆租赁及经营模式创新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度网红咖啡馆租赁及经营模式创新合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.咖啡馆名称及位置2.2.租赁面积及结构2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.支付方式4.租赁用途4.1.经营范围4.2.经营模式4.3.经营目标5.经营管理5.1.经营管理权5.2.经营管理责任5.3.经营管理费用6.装修与改造6.1.装修要求6.2.改造范围6.3.装修费用7.营业许可与资质7.1.营业许可7.2.资质要求7.3.许可证有效期8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件13.1.租赁合同附件一13.2.租赁合同附件二13.3.租赁合同附件三14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：网红咖啡馆出租方地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：X1.2.承租方信息承租方名称：网红咖啡馆经营者承租方地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：X2.租赁标的物2.1.咖啡馆名称及位置咖啡馆名称：网红咖啡馆咖啡馆位置：省市区街道号2.2.租赁面积及结构租赁面积：100平方米结构：一层建筑，包括咖啡厅、厨房、储藏室、卫生间等2.3.租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金额月租金：人民币元3.2.租金支付时间每月1日支付上一个月租金3.3.支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：户名：网红咖啡馆4.租赁用途4.1.经营范围经营范围：咖啡馆经营，包括咖啡、饮品、简餐等4.2.经营模式经营模式：以网红营销为主，结合线上线下互动，打造独特的网红咖啡馆体验4.3.经营目标经营目标：通过创新经营模式，提升品牌知名度，实现年度营业额达到万元5.经营管理5.1.经营管理权承租方拥有咖啡馆的经营和管理权5.2.经营管理责任承租方负责咖啡馆的日常经营管理，确保经营活动的合规性5.3.经营管理费用咖啡馆的经营管理费用由承租方承担，包括但不限于水电费、物业管理费等6.装修与改造6.1.装修要求咖啡馆装修应符合网红咖啡馆的风格和主题，装修设计方案需经出租方审核批准6.2.改造范围咖啡馆内部装修及设施设备的更新改造6.3.装修费用装修费用由承租方承担，装修工程验收合格后，出租方需协助承租方办理相关手续7.营业许可与资质7.1.营业许可咖啡馆须取得相应的营业执照，并在有效期内合法经营7.2.资质要求咖啡馆需符合国家食品安全标准和相关规定，取得食品经营许可证7.3.许可证有效期营业执照和食品经营许可证的有效期均为2025年1月1日至2028年12月31日8.违约责任8.1.违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或违反相关法律法规；（3）承租方未按约定进行装修改造，或装修改造不符合出租方要求；（4）承租方未按约定进行经营管理，影响咖啡馆的正常运营；（5）承租方未按约定进行广告宣传，损害出租方权益；（6）合同约定的其他违约情形。8.2.违约责任（1）承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的%；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。9.争议解决9.1.争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构仲裁委员会9.3.争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（3）合同约定的其他解除条件。10.2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、恢复原状等。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、恢复原状等。12.其他约定事项12.1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知方式通知应以书面形式发送至对方指定地址，或以电子邮件、传真等方式发送。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）装修设计方案；（3）营业执照复印件；（4）食品经营许可证复印件。13.合同附件13.1.租赁合同附件一租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格、数量等。13.2.租赁合同附件二装修设计方案，包括咖啡馆的整体布局、装修风格、设备配置等。13.3.租赁合同附件三营业执照复印件、食品经营许可证复印件。14.合同签署14.1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年1月1日。14.2.签署地点本合同签署地点为省市区街道号。14.3.签署人员出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监理方等。15.2.第三方介入情形（1）双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（3）合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁。15.3.第三方责任15.3.1.第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的第三方服务费用为限；（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.3.2.第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4.第三方与其他各方的关系15.4.1.第三方与甲方的责任划分（1）第三方与甲方之间的责任，由双方另行签订合同约定；（2）甲方应确保第三方在履行本合同时，不损害其合法权益。15.4.2.第三方与乙方的责任划分（1）第三方与乙方之间的责任，由双方另行签订合同约定；（2）乙方应确保第三方在履行本合同时，不损害其合法权益。15.4.3.第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与其他各方之间的责任，由双方另行签订合同约定；（2）各方可根据合同约定，明确各自的权利和义务。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申请甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行时，由一方提出书面申请，经另一方同意后，方可引入第三方。16.2.第三方介入确认甲方或乙方提出第三方介入申请后，另一方应在个工作日内给予书面回复。如同意引入第三方，双方应共同与第三方签订合同。16.3.第三方介入生效第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，第三方介入程序完成。17.第三方介入终止17.1.第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）合同约定的其他终止条件。17.2.第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应共同通知第三方，并办理相关手续。18.第三方介入争议解决18.1.第三方介入争议解决方式第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。18.2.第三方介入争议解决机构仲裁委员会18.3.第三方介入争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等，并附上照片或图纸。2.装修设计方案包括咖啡馆的整体布局、装修风格、设备配置、材料使用等，需经出租方审核批准。3.营业执照复印件证明咖啡馆合法经营的有效证件复印件。4.食品经营许可证复印件证明咖啡馆符合食品安全标准和相关规定的有效证件复印件。5.保密协议双方签订的保密协议，约定对本合同内容负有保密义务。6.第三方介入合同甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方在本合同项下的责任、权利和义务。7.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式、机构、程序等事项签订的协议。8.合同履行情况报告承租方定期向出租方提交的咖啡馆经营情况报告，包括营业额、成本、利润等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。（2）未按约定使用租赁物：承租方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏。（3）未按约定进行装修改造：承租方未按约定进行装修改造，或装修改造不符合出租方要求。（4）未按约定进行经营管理：承租方未按约定进行经营管理，影响咖啡馆的正常运营。（5）未按约定进行广告宣传：承租方未按约定进行广告宣传，损害出租方权益。（6）违反保密条款：泄露本合同内容或出租方商业秘密。2.责任认定标准（1）违约金：根据违约行为的严重程度，按应付款项的%至%支付违约金。（2）赔偿损失：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿金等。（3）合同解除：违约行为严重，经对方给予合理期限后仍未纠正的，对方有权解除合同。示例说明：（1）承租方未在约定时间内支付租金，应支付违约金人民币元。（2）承租方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏，需承担维修费用人民币元。（3）承租方未按约定进行装修改造，出租方有权要求承租方按约定进行整改，整改费用由承租方承担。全文完。二零二五年度网红咖啡馆租赁及经营模式创新合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的6.合同生效条件二、咖啡馆基本情况1.咖啡馆名称2.咖啡馆地址3.咖啡馆面积4.咖啡馆设施5.咖啡馆装修风格6.咖啡馆经营范围三、租赁事项1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.租金押金5.租赁保证金6.租赁用途四、经营模式创新1.创新理念2.创新项目3.创新目标4.创新实施步骤5.创新成果分享6.创新风险承担五、品牌及知识产权1.品牌使用权2.知识产权归属3.商标使用4.专利保护5.版权保护6.商业秘密保护六、经营管理制度1.人员管理2.财务管理3.营销管理4.安全管理5.环保管理6.客户服务七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除5.违约争议解决6.违约责任免除八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理6.合同终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决保密十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同补充协议5.合同附件6.合同附件效力十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认5.送达时间6.送达效力十二、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同解释4.合同附件效力5.合同争议解决6.合同解除与终止十三、合同附件1.咖啡馆设施清单2.经营管理制度3.创新项目方案4.品牌及知识产权授权书5.人员配置表6.财务报表十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章6.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度网红咖啡馆租赁及经营模式创新合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在网红咖啡馆租赁及经营模式创新方面的权利和义务6.合同生效条件：双方签字盖章后生效7.合同附件：本合同附件一至附件六二、咖啡馆基本情况1.咖啡馆名称：[咖啡馆名称]2.咖啡馆地址：[咖啡馆地址]3.咖啡馆面积：[面积]4.咖啡馆设施：[设施清单]5.咖啡馆装修风格：[装修风格描述]6.咖啡馆经营范围：[经营范围描述]三、租赁事项1.租赁期限：[租赁期限]2.租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式]支付日期：[支付日期]3.租金调整机制：[租金调整机制]4.租金押金：[押金金额]5.租赁保证金：[保证金金额]6.租赁用途：仅限于咖啡馆经营四、经营模式创新1.创新理念：[创新理念描述]2.创新项目：[创新项目描述]3.创新目标：[创新目标描述]4.创新实施步骤：[实施步骤描述]5.创新成果分享：[成果分享方式]6.创新风险承担：[风险承担方式]五、品牌及知识产权1.品牌使用权：[品牌使用权描述]2.知识产权归属：[知识产权归属描述]3.商标使用：[商标使用规定]4.专利保护：[专利保护规定]5.版权保护：[版权保护规定]6.商业秘密保护：[商业秘密保护规定]六、经营管理制度1.人员管理：[人员管理制度]2.财务管理：[财务管理规定]3.营销管理：[营销管理规定]4.安全管理：[安全管理规定]5.环保管理：[环保管理规定]6.客户服务：[客户服务标准]七、违约责任1.违约情形：[违约情形描述]2.违约责任：[违约责任规定]3.违约赔偿：[违约赔偿标准]4.违约解除：[违约解除程序]5.违约争议解决：[违约争议解决方式]6.违约责任免除：[违约责任免除条件]八、合同解除与终止1.合同解除条件：[解除条件描述]2.合同终止条件：[终止条件描述]3.合同解除程序：[解除程序描述]4.合同终止程序：[终止程序描述]5.合同解除后的处理：[处理方式描述]6.合同终止后的处理：[处理方式描述]九、争议解决1.争议解决方式：[解决方式描述]2.争议解决机构：[机构名称]3.争议解决程序：[程序描述]4.争议解决费用：[费用承担]5.争议解决期限：[期限描述]6.争议解决保密：[保密条款]十、合同生效及修改1.合同生效条件：[生效条件描述]2.合同修改程序：[修改程序描述]3.合同修改效力：[修改效力描述]4.合同补充协议：[补充协议描述]5.合同附件：[附件描述]6.合同附件效力：[附件效力描述]十一、通知与送达1.通知方式：[通知方式描述]2.送达地址：[送达地址描述]3.送达方式：[送达方式描述]4.送达确认：[确认方式描述]5.送达时间：[送达时间描述]6.送达效力：[送达效力描述]十二、其他约定1.合同附件：[附件描述]2.合同补充协议：[补充协议描述]3.合同解释：[解释原则描述]4.合同附件效力：[附件效力描述]5.合同争议解决：[争议解决方式描述]6.合同解除与终止：[解除与终止条款描述]十三、合同附件1.咖啡馆设施清单2.经营管理制度3.创新项目方案4.品牌及知识产权授权书5.人员配置表6.财务报表十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：出租方签字：____________________承租方签字：____________________4.合同签署单位：出租方盖章：____________________承租方盖章：____________________5.合同签署印章：[印章描述]6.合同签署效力：自双方签字盖章之日起生效出租方签字：____________________出租方盖章：____________________日期：____________________承租方签字：____________________承租方盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.创新项目的最终决策权；b.经营策略和营销方案的审批权；c.咖啡馆整体形象和品牌风格的指导权。2.甲方监督权条款a.定期检查咖啡馆的经营状况；b.审查咖啡馆的财务报表和经营数据；c.对咖啡馆的运营提出改进建议。3.甲方收益分配条款说明：甲方在咖啡馆经营模式创新中取得的收益，按照双方约定的比例进行分配。具体分配方式和比例由双方在合同中明确。4.甲方责任承担条款a.对创新项目的可行性进行评估；b.对创新项目的实施过程进行监管；c.对创新项目可能产生的风险进行控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.创新项目的最终决策权；b.经营策略和营销方案的制定权；c.咖啡馆整体形象和品牌风格的自主权。2.乙方经营自主权条款a.自主决定咖啡馆的日常运营；b.自主调整咖啡馆的菜品和服务；c.自主招聘和辞退员工。3.乙方收益分配条款说明：乙方在咖啡馆经营模式创新中取得的收益，按照双方约定的比例进行分配。具体分配方式和比例由双方在合同中明确。4.乙方责任承担条款a.对创新项目的可行性进行评估；b.对创新项目的实施过程进行监管；c.对创新项目可能产生的风险进行控制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.策划咖啡馆的创新项目；b.监督咖啡馆的日常运营；c.评估咖啡馆的创新成果。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由双方共同承担，具体费用标准和支付方式由双方在合同中明确。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致咖啡馆经营模式创新失败或产生损失，应承担相应的责任。4.第三方中介变更条款说明：如需更换第三方中介，应经双方同意，并签订补充协议。原中介的职责和权利义务在新中介接替后继续有效。5.第三方中介保密条款说明：第三方中介在履行职责过程中，应对咖啡馆的经营信息、客户信息等保密，未经授权不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咖啡馆设施清单2.经营管理制度3.创新项目方案4.品牌及知识产权授权书5.人员配置表6.财务报表7.第三方中介服务协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未履行监督责任、未按约定分配收益等。乙方违约：未按时支付租金、未按约定经营咖啡馆、未履行创新项目责任等。第三方中介违约：未履行服务协议、泄露商业秘密、未按时提交报告等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同条款和相关法律法规，结合实际情况进行认定。乙方违约的认定：同上。第三方中介违约的认定：根据服务协议和相关法律法规，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租方租赁使用出租方财产的期限。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。3.知识产权：指权利人依法对其所创作的智力成果享有的专有权利。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和期限，并约定违约责任。2.问题：咖啡馆经营不善。解决办法：加强经营管理，调整经营策略，提升服务质量。3.问题：创新项目实施困难。解决办法：优化创新项目方案，加强资源整合，提高执行效率。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：签订服务协议，明确服务质量标准，定期进行评估。五、所有应用场景：1.咖啡馆租赁及经营。2.经营模式创新项目实施。3.第三方中介服务合作。4.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度网红咖啡馆租赁及经营模式创新合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，网红经济逐渐兴起，网红咖啡馆作为一种新型商业模式，备受关注。为进一步推动网红咖啡馆的发展，实现互利共赢，甲方决定将位于_________________________的网红咖啡馆出租给乙方进行经营。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在网红咖啡馆租赁及经营过程中的权利、义务，确保双方权益得到保障，共同推动网红咖啡馆的创新发展。三、定义与解释3.1专业术语1.网红咖啡馆：指以网红效应为卖点，结合咖啡馆的休闲、社交功能，打造独具特色的餐饮场所。2.经营模式创新：指在传统咖啡馆经营模式的基础上，结合网红效应，通过创新营销手段、服务方式等，提升咖啡馆的知名度和吸引力。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将网红咖啡馆出租给乙方经营的时间段。2.租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的租金。3.经营管理：指乙方在经营过程中对网红咖啡馆的管理、运营、维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租金支付义务。2.甲方有权监督乙方在经营过程中的合法合规行为。3.甲方有权在合同到期或终止时收回网红咖啡馆。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内经营网红咖啡馆，享有经营收益。2.乙方应按照合同约定支付租金，确保租金的及时足额缴纳。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应保持网红咖啡馆的整洁、卫生，确保顾客的用餐体验。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地点网红咖啡馆位于_________________________，具体地址为_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在网红咖啡馆内开展经营活动，确保经营活动的合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，甲乙双方协商一致解除合同；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.乙方经营过程中出现重大违法违规行为，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订终止协议；2.甲方单方面解除合同的，应提前三十日书面通知乙方；3.乙方单方面解除合同的，应提前六十日书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将网红咖啡馆的场地、设备等归还甲方；2.乙方应按照合同约定支付剩余租金；3.双方应按照合同约定处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于三个月租金的押金，合同终止后，无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.创新经营费用：乙方在经营过程中产生的创新营销、设备升级等费用，由乙方自行承担。4.税费：乙方应依法缴纳与咖啡馆经营相关的各项税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.创新经营费用：乙方应在产生费用后的十五日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并保存。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合约定的网红咖啡馆，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.若甲方擅自终止合同，甲方应赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或押金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。2.若乙方擅自改变咖啡馆的经营性质或用途，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。3.若乙方在经营过程中造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应足以弥补守约方的损失，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保其员工知晓并遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行的问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定事项；2.乙方经营过程中产生的债务；3.其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对网红咖啡馆的经营和管理权，包括但不限于品牌形象、经营策略等。2.乙方在经营过程中，不得损害甲方的合法权益，包括但不限于商标、专利等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督权。2.乙方在经营过程中，如需变更经营模式或进行重大投资，应提前告知甲方，并经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推动网红咖啡馆的租赁及经营模式创新。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商相关问题。2.双方应互相提供必要的信息和数据，确保信息对称。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方协商一致的结果，是完整的、独立的文件。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（盖章）签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.网红咖啡馆租赁合同2.网红咖啡馆经营模式创新方案3.甲方房产证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变咖啡馆的经营性质或用途。乙方在经营过程中造成甲方财产损失。甲方未按合同约定提供符合约定的网红咖啡馆。甲方擅自终止合同。2.违约行为的认定：乙方未按时支付费用，甲方有权根据合同约定要求支付滞纳金。乙方擅自改变经营性质或用途，甲