2025年度二手房意向金合同范本（含交易流程）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房意向金合同范本（含交易流程）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.意向金金额及支付方式4.1意向金金额4.2支付方式4.3付款时间5.意向金退还条件5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时间6.交易流程6.1签订合同6.2调查房产6.3产权过户6.4支付房款6.5验房6.6交付房产7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2解除合同流程7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定内容11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出卖方”指拥有房产所有权的自然人或法人。1.1.2本合同中，“买受方”指有意购买房产的自然人或法人。1.1.3本合同中，“意向金”指买受方支付给出卖方，作为购买房产意向的保证金。1.1.4本合同中，“房产”指出卖方拥有的位于__________的房产，具体信息详见附件一。1.2解释1.2.1本合同中的条款，如有不一致之处，以签署的版本为准。1.2.2本合同中未定义的术语，按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：________________________2.1.2出卖方地址：________________________2.1.3出卖方联系人：________________________2.1.4出卖方联系电话：________________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：________________________2.2.2买受方地址：________________________2.2.3买受方联系人：________________________2.2.4买受方联系电话：________________________3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：________________________3.1.2房产所在区县：________________________3.1.3房产所在街道：________________________3.1.4房产所在小区：________________________3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：________________________平方米3.2.2房产使用面积：________________________平方米3.3房产用途3.3.1房产用途：________________________3.4房产产权状况3.4.1房产产权性质：________________________3.4.2房产产权证号：________________________4.意向金金额及支付方式4.1意向金金额4.1.1意向金金额为人民币________________________元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在签订本合同时，将意向金一次性支付给出卖方。4.2.2支付方式为：________________________（银行转账、现金等）。4.3付款时间4.3.1买受方应在签订本合同后__________日内完成意向金的支付。5.意向金退还条件5.1退还条件5.1.1出卖方未在约定时间内与买受方签订正式买卖合同。5.1.2买受方因不可抗力原因无法继续履行本合同。5.2退还流程5.2.1买受方应在本合同约定的退还条件成立后__________日内，向出卖方提出退还意向金的书面申请。5.2.2出卖方应在收到买受方的书面申请后__________日内，将意向金退还给买受方。5.3退还时间5.3.1意向金退还时间：________________________6.交易流程6.1签订合同6.1.1出卖方与买受方应在本合同约定的付款时间后__________日内，签订正式的买卖合同。6.2调查房产6.2.1买受方应在签订正式买卖合同前，对房产进行调查，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。6.3产权过户6.3.1出卖方应在正式买卖合同签订后__________日内，办理房产产权过户手续。6.4支付房款6.4.1买受方应在产权过户手续办理完毕后__________日内，支付剩余房款。6.5验房6.5.1买受方应在支付剩余房款后__________日内，对房产进行验收。6.6交付房产6.6.1出卖方应在验收合格后__________日内，将房产交付给买受方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。9.3合同终止流程9.3.1双方应签署合同终止协议，明确终止原因和后续事宜。10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定内容10.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产信息表应详细列明房产的位置、面积、用途、产权状况等。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房产产权证、维修基金缴纳证明等。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为__________。12.3签署人12.3.1出卖方代表（签字）：________________________12.3.2买受方代表（签字）：________________________13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式__________份，其中出卖方执__________份，买受方执__________份。13.2份数分配13.2.1出卖方执合同份数：__________份13.2.2买受方执合同份数：__________份14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件14.3.1房产产权证14.3.2维修基金缴纳证明14.3.3其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同中“第三方”指在买卖双方签订本合同及履行本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或其他与交易无直接关联的个人。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产交易的中介服务、法律咨询、财务顾问、房产评估、担保服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务协议应明确服务内容、服务费用、责任范围等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同意向金金额的__________%，最高不超过人民币__________元。4.第三方介入后的合同条款4.1甲方（买受方）条款4.1.1甲方应充分了解第三方的服务内容、服务费用和责任范围。4.1.2甲方有权选择是否接受第三方的服务。4.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务证明和成果。4.2乙方（出卖方）条款4.2.1乙方应充分了解第三方的服务内容、服务费用和责任范围。4.2.2乙方有权选择是否接受第三方的服务。4.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务证明和成果。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分以服务协议为准。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在履行服务过程中，因违反国家法律法规或违反服务协议，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁。7.第三方介入后的合同终止7.1如第三方在履行服务过程中，出现严重违约行为，买卖双方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方服务协议8.2第三方服务证明和成果8.3第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：房产信息表应包括房产的位置、面积、用途、产权状况、房屋结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：该附件作为房产的基本信息，是合同的重要组成部分，用于双方对房产的全面了解。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等，以证明付款事实。说明：该附件作为证明付款行为的重要文件，是合同履行的重要证据。3.附件三：房产产权证详细要求：房产产权证应包括房产所有权人信息、房产坐落地址、产权证号、发证机关等信息。说明：该附件是证明房产产权归属的法定文件，是合同履行的基础。4.附件四：维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳证明应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。说明：该附件是证明房产维修基金缴纳情况的文件，涉及后续物业管理的责任。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、责任范围、保密条款等。说明：该附件是第三方提供服务的基础，明确了双方的权利和义务。6.附件六：第三方服务证明和成果详细要求：第三方服务证明和成果应包括服务完成情况、服务效果评估、客户反馈等。说明：该附件是第三方服务质量和服务效果的证明，用于评估第三方服务的有效性。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应包括责任限额金额、责任范围、赔偿流程等。说明：该附件是明确第三方责任限额的文件，用于保护买卖双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付意向金；1.2未按时签订正式买卖合同；1.3在合同履行过程中单方面解除合同。乙方违约行为：2.1未按时办理产权过户手续；2.2未按时交付房产；2.3在合同履