2025年物业管理与社区垃圾分类合作战略框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年物业管理与社区垃圾分类合作战略框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2社区垃圾分类合作方3.合作目标与原则3.1合作目标3.2合作原则4.合作内容与范围4.1物业管理服务4.2社区垃圾分类服务4.3其他合作内容5.合作期限与期限调整5.1合作期限5.2期限调整6.服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.2社区垃圾分类服务质量7.费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中负责提供物业管理服务的公司或机构。1.1.2“社区垃圾分类合作方”指在本合同中负责提供社区垃圾分类服务的公司或机构。1.1.3“物业管理服务”指物业管理方按照本合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施、环境等进行管理维护的服务。1.1.4“社区垃圾分类服务”指社区垃圾分类合作方按照本合同约定，对社区内的垃圾分类收集、运输和处理服务。1.1.5“合作期限”指本合同约定的合作开始至终止的时间范围。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条双方基本信息2.1物业管理方2.1.1公司名称：___________2.1.2注册地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2社区垃圾分类合作方2.2.1公司名称：___________2.2.2注册地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________第三条合作目标与原则3.1合作目标3.1.1提高物业管理水平，提升居住环境质量。3.1.2推动社区垃圾分类工作，实现资源化利用。3.2合作原则3.2.1公平、公正、诚信、互利的原则。3.2.2符合国家相关法律法规和政策的规定。第四条合作内容与范围4.1物业管理服务4.1.1负责物业管理区域的房屋、设施、环境的日常维护和管理。4.1.2负责物业管理区域的公共安全保卫工作。4.1.3负责物业管理区域的绿化、清洁、维修等工作。4.2社区垃圾分类服务4.2.1负责社区内垃圾分类宣传、指导和监督工作。4.2.2负责社区内垃圾分类收集、运输和处理工作。4.3其他合作内容第五条合作期限与期限调整5.1合作期限5.1.1本合同合作期限自___________起至___________止，共计___________年。5.2期限调整5.2.1如遇特殊情况，双方可协商一致调整合作期限。第六条服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.1.1物业管理方应按照国家物业管理相关标准提供服务。6.1.2物业管理方应确保物业管理区域的安全、卫生、整洁。6.2社区垃圾分类服务质量6.2.1社区垃圾分类合作方应按照国家垃圾分类相关标准提供服务。6.2.2社区垃圾分类合作方应确保垃圾分类收集、运输和处理工作的质量和效率。第七条费用与支付7.1费用构成7.1.1物业管理服务费用7.1.2社区垃圾分类服务费用7.2支付方式7.2.1双方约定采用___________方式支付费用。7.3付款时间7.3.1物业管理服务费用每月___________日前支付。7.3.2社区垃圾分类服务费用每月___________日前支付。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1物业管理方未按照本合同约定提供物业管理服务的；8.1.2社区垃圾分类合作方未按照本合同约定提供社区垃圾分类服务的；8.1.3任何一方未按照本合同约定支付费用的；8.1.4任何一方违反本合同约定的保密义务的；8.2违约责任8.2.1对于物业管理方的违约行为，社区垃圾分类合作方有权要求物业管理方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。8.2.2对于社区垃圾分类合作方的违约行为，物业管理方有权要求社区垃圾分类合作方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。8.2.3如一方违约导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的协商期限。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求时，应书面通知对方，并说明变更的理由和内容。10.1.2双方同意变更的，应在合同中予以明确，并自变更之日起生效。10.2合同解除10.2.1.1另一方严重违约；10.2.1.2合同目的无法实现；10.2.1.3发生不可抗力事件；10.2.1.4双方协商一致。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、传真或电子邮件。11.2送达地址11.2.1物业管理方送达地址：___________11.2.2社区垃圾分类合作方送达地址：___________第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据实际情况调整合同或解除合同。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致终止合同。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物业管理服务细则；14.1.1.2社区垃圾分类服务细则；14.1.1.3付款凭证；14.1.1.4其他双方协商一致同意的文件。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方的类型包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务性质、服务内容和甲乙双方协商确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第三条第三方职责与权利3.1.1提供专业服务，确保服务质量符合约定标准；3.1.2及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项；3.1.3遵守国家法律法规和行业规范；3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.2.3在其职责范围内，独立作出专业判断。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。4.2第三方在执行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的其他单位或个人进行沟通或合作，应征得甲乙双方同意。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关服务协议。5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利、责任限额以及服务期限等事项。5.3第三方介入后，甲乙双方应定期评估第三方的服务质量，必要时可要求第三方进行改进。第六条第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担；6.1.2第三方介入的服务期限不应超过本合同约定的合作期限；6.1.3第三方介入的服务内容应与本合同约定的合作内容相符。第七条第三方介入的解除7.1如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；7.2第三方介入的解除，应按照相关法律法规和本合同约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务；9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等；10.2第三方服务协议及第三方责任限额协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量考核标准、紧急情况处理流程等。说明：本细则为物业管理方提供服务时的具体操作指南，旨在确保服务质量和效率。2.社区垃圾分类服务细则详细要求：包括社区垃圾分类的具体方法、分类标准、收集时间、运输流程、处理方式等。说明：本细则为社区垃圾分类合作方提供服务的具体指导，确保垃圾分类工作的规范执行。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间的服务合同，明确第三方的职责和权利。4.第三方责任限额协议详细要求：包括第三方在本合同项下的责任限额、赔偿范围、赔偿方式等。说明：本协议明确第三方在履行服务过程中可能产生的责任和赔偿标准。5.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、付款方式、收款人信息等。说明：本凭证为甲乙双方支付费用的证明，确保双方资金流转的透明和准确。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：本协议为甲乙双方在发生争议时提供解决途径，确保争议得到及时、公正的解决。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本协议明确甲乙双方在合作过程中的保密义务，保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：物业管理方未按时清理垃圾，导致小区环境恶化，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.社区垃圾分类合作方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供社区垃圾分类服务，导致垃圾分类效果不达标。责任认定：社区垃圾分类合作方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：社区垃圾分类合作方未正确指导居民进行垃圾分类，导致分类错误率提高，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照服务协议提供专业服务，导致服务质量不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供咨询服务时，未提供准确的信息，导致甲乙双方做出错误决策，应赔偿因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付费用，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按时支付费用，应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2025年物业管理与社区垃圾分类合作战略框架协议1本合同目录一览1.总则1.1合同名称1.2合同依据1.3合同目的1.4合同期限1.5合同范围2.双方当事人2.1物业管理方2.2社区垃圾分类方2.3双方联系方式3.物业管理服务内容3.1服务区域3.2服务项目3.3服务标准3.4服务费用3.5服务时间4.社区垃圾分类服务内容4.1垃圾分类宣传与教育4.2垃圾分类设施配置4.3垃圾分类收集与运输4.4垃圾分类处理4.5垃圾分类成效评估5.物业管理方责任5.1质量保证5.2安全保障5.3服务保障5.4保密责任6.社区垃圾分类方责任6.1质量保证6.2安全保障6.3服务保障6.4保密责任7.合作双方权利义务7.1物业管理方权利义务7.2社区垃圾分类方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区垃圾分类服务内容明细12.3附件三：合作双方权利义务明细13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.总则1.1合同名称：本合同名称为“2025年物业管理与社区垃圾分类合作战略框架协议”。1.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《城市生活垃圾管理办法》等相关法律法规。1.3合同目的：通过本合同，明确物业管理方与社区垃圾分类方在2025年度内的合作内容、权利义务，共同推进社区垃圾分类工作，提升物业管理水平。1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同范围：本合同适用于物业管理方负责的住宅小区、商业楼宇等物业区域内的垃圾分类工作。2.双方当事人2.1物业管理方：甲方，指负责物业管理服务的单位或个人。2.2社区垃圾分类方：乙方，指负责社区垃圾分类工作的单位或个人。2.3双方联系方式：甲方联系方式：电话、电子邮箱等；乙方联系方式：电话、电子邮箱等。3.物业管理服务内容3.1服务区域：甲方负责的住宅小区、商业楼宇等物业区域。3.2服务项目：3.2.1定期进行物业管理区域内垃圾分类设施的巡查和维护；3.2.2对居民进行垃圾分类宣传教育；3.2.3监督和引导居民正确投放垃圾；3.2.4收集、运输物业管理区域内产生的垃圾。3.3服务标准：3.3.1垃圾分类设施完好，分类标识清晰；3.3.2定期对垃圾分类设施进行清洁；3.3.3垃圾分类收集及时，运输过程无泄漏；3.3.4垃圾分类宣传教育活动不少于4次/年。3.4服务费用：服务费用由双方另行协商确定，并纳入物业管理费中。3.5服务时间：每日8:0020:00。4.社区垃圾分类服务内容4.1垃圾分类宣传与教育：4.1.1定期开展垃圾分类宣传活动，提高居民垃圾分类意识；4.1.2通过宣传栏、公告等方式普及垃圾分类知识。4.2垃圾分类设施配置：4.2.1在物业管理区域内设置足够的垃圾分类收集点；4.2.2配置分类垃圾桶，确保分类标识清晰。4.3垃圾分类收集与运输：4.3.1定时收集居民投放的垃圾分类垃圾；4.3.2将分类垃圾按照规定运输至指定地点。4.4垃圾分类处理：4.4.1对分类垃圾进行无害化处理；4.4.2对可回收物进行资源化利用。4.5垃圾分类成效评估：4.5.1定期对垃圾分类工作进行评估；4.5.2根据评估结果改进垃圾分类工作。5.物业管理方责任5.1质量保证：确保物业管理区域内垃圾分类工作符合国家和地方相关法律法规及本合同约定。5.2安全保障：在垃圾分类工作中，确保人员和设施安全。5.3服务保障：提供优质的垃圾分类服务，满足居民需求。5.4保密责任：对双方合作过程中的商业秘密和客户信息予以保密。6.社区垃圾分类方责任6.1质量保证：确保垃圾分类宣传、设施配置、收集、运输、处理等工作符合国家和地方相关法律法规及本合同约定。6.2安全保障：在垃圾分类工作中，确保人员和设施安全。6.3服务保障：提供优质的垃圾分类服务，满足居民需求。6.4保密责任：对双方合作过程中的商业秘密和客户信息予以保密。7.合作双方权利义务7.1物业管理方权利义务：7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行垃圾分类宣传、设施配置、收集、运输、处理等工作；7.1.2甲方有权监督乙方的服务质量，对不符合要求的服务提出整改要求；7.1.3甲方有权要求乙方提供垃圾分类工作相关数据和信息。7.2社区垃圾分类方权利义务：7.2.1乙方有权要求甲方配合垃圾分类工作，提供必要的设施和场地；7.2.2乙方有权要求甲方对垃圾分类工作提出意见和建议；7.2.3乙方有权要求甲方对垃圾分类工作给予支持和帮助。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1一方未按合同约定履行物业管理或垃圾分类服务职责；8.1.2一方未按时足额支付服务费用；8.1.3一方违反合同约定的保密义务；8.1.4一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定；8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损害赔偿责任。8.3违约处理：8.3.1一方违约时，守约方有权要求违约方立即采取措施纠正违约行为；8.3.2若违约方未采取措施纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后30日内进行友好协商；9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更；10.1.2合同变更应以书面形式进行，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：10.2.1合同双方在符合法律规定和合同约定的情况下，可以解除合同；10.2.2合同解除应以书面形式进行，并明确解除的原因和生效时间。11.合同生效与终止11.1合同生效：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批和备案手续。11.2合同终止：11.2.1合同期限届满，合同自然终止；11.2.2双方协商一致，可以提前终止合同；11.2.3因一方违约导致合同解除的，合同终止。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区垃圾分类服务内容明细12.3附件三：合作双方权利义务明细13.合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：合同签署地点。13.3签署人：甲方代表（签名）、乙方代表（签名）。14.其他约定14.1通知方式：14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达；14.1.2通知送达之日为通知生效之日。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖：因本合同产生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方应具备相应的资质和能力；16.3第三方介入内容应符合本合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利义务；17.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照协议约定，履行相应的服务职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应保证服务质量和效果。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用；19.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求；20.2第三方在合同履行过程中，如需与物业管理方或社区垃圾分类方进行沟通，应通过甲乙双方进行；20.3第三方应独立承担其服务职责，不得将服务职责转委托给其他方。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行；21.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方之间的权利义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行；23.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间的权利义务。24.第三方介入后的通知24.1第三方介入后，甲乙双方之间的通知应通过书面形式进行，并通过约定的联系方式送达；24.2第三方介入后的通知送达之日为通知生效之日。25.第三方介入后的保密25.1第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；25.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细说明：详细列明甲方提供的物业管理服务项目、服务标准、服务时间等内容。2.附件二：社区垃圾分类服务内容明细说明：详细列明乙方提供的垃圾分类宣传、设施配置、收集、运输、处理等工作内容、服务标准、服务时间等内容。3.附件三：合作双方权利义务明细说明：详细列明甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，包括但不限于服务质量要求、费用支付、违约责任等。4.附件四：第三方服务协议说明：详细列明第三方介入本合同的具体服务内容、权利义务、责任限额等内容。5.附件五：争议解决流程说明：详细列明争议解决的方式、程序、时限等内容。6.附件六：合同变更记录说明：详细记录合同履行过程中发生的变更事项、变更内容、变更原因等内容。7.附件七：合同终止记录说明：详细记录合同终止的原因、终止日期、终止后的后续处理等内容。8.附件八：第三方资质证明说明：提供第三方介入本合同所需的相关资质证明文件。9.附件九：保密协议说明：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。10.附件十：通知送达确认说明：确认甲乙双方及第三方收到对方通知的时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按合同约定履行物业管理或垃圾分类服务职责；1.2一方未按时足额支付服务费用；1.3一方违反合同约定的保密义务；1.4一方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损害赔偿责任。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未按时提供垃圾分类收集点，导致乙方无法正常收集垃圾，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于垃圾处理费用、延误的损失等。3.2示例二：若乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定确定。3.3示例三：若第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年物业管理与社区垃圾分类合作战略框架协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.协议签订目的及依据2.1协议签订目的2.2协议签订依据3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.社区垃圾分类实施计划4.1垃圾分类实施目标4.2垃圾分类实施方法4.3垃圾分类设施设备要求4.4垃圾分类宣传与培训5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用结算时间6.社区垃圾分类费用及支付方式6.1垃圾分类费用构成6.2垃圾分类费用支付方式6.3垃圾分类费用结算时间7.双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.2社区垃圾分类实施方权利与义务7.3双方共同权利与义务8.保密条款8.1保密范围8.2保密措施8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2协议变更与解除12.3协议附件13.协议附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区垃圾分类实施计划13.3附件三：费用支付明细表14.协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[物业管理公司名称]（2）乙方：[社区名称或业主委员会名称]1.2双方地址（1）甲方地址：[物业管理公司详细地址]（2）乙方地址：[社区详细地址]1.3双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系人姓名及联系电话]（2）乙方联系方式：[乙方联系人姓名及联系电话]2.协议签订目的及依据2.1协议签订目的为提高社区环境卫生水平，加强物业管理，促进垃圾分类工作的顺利进行，实现资源循环利用，双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本协议。2.2协议签订依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《城市生活垃圾管理办法》等相关法律法规。3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围本协议所涉及的物业管理范围为[具体物业管理区域]。3.2物业管理服务内容（1）负责社区的日常保洁工作；（2）负责公共设施的维护与管理；（3）负责社区安全巡逻；（4）负责社区绿化养护；（5）负责社区文化活动组织；（6）负责社区公共秩序维护；（7）负责社区垃圾分类宣传与指导。3.3物业管理服务标准（1）按照国家及地方相关标准执行；（2）保证服务质量，满足社区居民需求；（3）定期对物业管理工作进行自查、自纠，确保服务质量。4.社区垃圾分类实施计划4.1垃圾分类实施目标实现社区垃圾分类减量化、资源化、无害化。4.2垃圾分类实施方法（1）在社区内设置不同类型的垃圾桶，方便居民分类投放；（2）定期对居民进行垃圾分类宣传培训；（3）设立垃圾分类督导员，指导居民正确分类；（4）定期对垃圾分类效果进行评估。4.3垃圾分类设施设备要求（1）垃圾桶应具备防臭、防蝇、防鼠等性能；（2）垃圾分类设施设备应满足分类收集、运输和处理的需求。4.4垃圾分类宣传与培训（1）定期开展垃圾分类宣传活动；（2）对社区居民进行垃圾分类知识培训；（3）利用社区宣传栏、公众号等渠道普及垃圾分类知识。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成（1）日常物业管理费用；（2）垃圾分类设施设备购置及维护费用；（3）其他相关费用。5.2物业管理费用支付方式（1）按月支付；（2）甲方将物业管理费用直接支付至乙方指定账户。5.3物业管理费用结算时间每月末前5个工作日内支付当月物业管理费用。6.社区垃圾分类费用及支付方式6.1垃圾分类费用构成（1）垃圾分类设施设备购置及维护费用；（2）垃圾分类宣传培训费用；（3）其他相关费用。6.2垃圾分类费用支付方式（1）按月支付；（2）甲方将垃圾分类费用直接支付至乙方指定账户。6.3垃圾分类费用结算时间每月末前5个工作日内支付当月垃圾分类费用。7.双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务（1）依法对社区进行物业管理；（2）负责社区垃圾分类工作的实施；（3）保证服务质量，满足社区居民需求；（4）按时收取物业管理费用；（5）遵守国家及地方相关法律法规。7.2社区垃圾分类实施方权利与义务（1）负责社区垃圾分类设施设备的购置、维护与管理；（2）负责社区垃圾分类宣传培训；（3）定期对垃圾分类效果进行评估；（4）按时收取垃圾分类费用；（5）遵守国家及地方相关法律法规。8.保密条款8.1保密范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。8.2保密措施（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）双方员工应遵守保密规定，对保密信息进行保密。8.3违约责任（1）任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按协议约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反法律法规，给对方造成损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失；（2）违约方应承担因违约行为所引起的法律责任；（3）违约方应支付因违约行为所产生的一切费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]提出仲裁申请；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.协议生效及终止11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。11.3协议终止程序（1）协议终止前，双方应结清所有费用；（2）协议终止后，双方应相互通知对方；（3）终止协议后，双方应依法处理遗留问题。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决；（3）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。12.2协议变更与解除（1）协议变更需经双方协商一致，并书面确认；（2）协议解除需经双方协商一致，并书面确认；（3）协议变更或解除不影响双方已履行的义务。13.协议附件13.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出甲方提供的服务项目及标准。13.2附件二：社区垃圾分类实施计划详细列出垃圾分类的具体措施、实施步骤及预期目标。13.3附件三：费用支付明细表详细列出物业管理费用和垃圾分类费用的构成及支付方式。14.协议签署14.1协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议签署地点[具体签署地点]14.3协议签署人签字盖章（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，签字或盖章；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本协议执行、提供相关服务或协助本协议履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介方：为甲乙双方提供信息、协调沟通等服务的第三方；（2）技术服务方：为甲乙双方提供专业技术服务或设备维护的第三方；（3）咨询顾问：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（4）其他参与方：根据协议需要，经甲乙双方同意，参与本协议履行的第三方。15.3第三方责权利（1）责任：第三方应按照本协议约定，承担其提供的服务或协助的责任，确保服务质量；（2）权利：第三方有权按照本协议约定，获得相应的服务费用或报酬；（3）义务：第三方应遵守国家法律法规和本协议约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供