二零二五成都市二手房交易合同税费支付约定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五成都市二手房交易合同税费支付约定本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址、面积、用途等2.3房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付及尾款支付4.税费支付约定4.1应由甲方承担的税费4.2应由乙方承担的税费4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知送达9.3合同附件10.合同签订日期及地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋地址、面积、用途等2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面积：____________________2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋权属状况2.3.1房屋无抵押、无查封、无其他权利限制2.3.2房屋权属清晰，无争议3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：自合同签订之日起__日内支付首期款，余款在房屋交付后__日内支付完毕3.3首付及尾款支付3.3.1首付金额：人民币____________________元整3.3.2尾款金额：人民币____________________元整4.税费支付约定4.1应由甲方承担的税费4.1.1契税：人民币____________________元整4.1.2产权登记费：人民币____________________元整4.1.3其他税费：人民币____________________元整4.2应由乙方承担的税费4.2.1营业税：人民币____________________元整4.2.2个人所得税：人民币____________________元整4.2.3土地增值税：人民币____________________元整4.3税费支付方式4.3.1甲方应在合同签订前办理完毕所有应由甲方承担的税费缴纳手续4.3.2乙方应在合同签订后按照约定支付应由乙方承担的税费4.4税费支付时间4.4.1甲方承担的税费应在合同签订前支付完毕4.4.2乙方承担的税费应在房屋交付前支付完毕5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的，乙方有权要求甲方在__日内进行修复或退赔6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__日内未予纠正的6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整6.2.2违约方应承担守约方因此遭受的全部损失6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算6.3.2违约金的支付时间：违约行为发生之日起__日内支付完毕7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1如双方同意仲裁，应选择下列仲裁委员会进行仲裁：7.2.1.1成都市仲裁委员会7.2.1.2四川省仲裁委员会7.2.2仲裁规则适用于仲裁程序，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，否则合同无效8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2合同约定的解除条件成就8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失9.2通知送达9.2.1通知应以书面形式发送，自发出之日起__日内，若以邮寄方式发送，则以挂号信的邮戳日期为准9.2.2通知送达地址：____________________9.3合同附件9.3.1.1房屋产权证复印件9.3.1.2房屋交易合同9.3.1.3付款凭证9.3.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件10.合同签订日期及地点10.1合同签订日期：____________________10.2合同签订地点：____________________11.合同份数及保管11.1合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力11.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损坏12.合同解释12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本合同如有歧义，以甲乙双方签字（或盖章）的原件为准13.合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋交易合同13.1.3付款凭证13.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件14.合同签订人14.1甲方代表签字（或盖章）：____________________14.2乙方代表签字（或盖章）：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供专业服务或协助交易的其他机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请或同意第三方参与交易过程，以提供专业服务或协助。15.2第三方选择与委托15.2.1第三方由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意。15.2.2甲乙双方应签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用标准及支付方式等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并应在合同中明确体现。15.3.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。15.4第三方职责与义务15.4.1第三方应按照甲乙双方委托的内容，履行其职责，包括但不限于：15.4.1.1提供专业咨询服务；15.4.1.2协助甲乙双方办理相关手续；15.4.1.3监督交易过程，确保交易安全；15.4.1.4遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于委托协议建立的，第三方应独立于甲乙双方，公正履行职责。15.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。15.5.3第三方不得利用甲乙双方的交易信息谋取私利。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体事项应在合同中明确列出，包括：15.6.1.1第三方介入的时间；15.6.1.2第三方介入的具体服务内容；15.6.1.3第三方介入的费用及支付方式。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1若甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致。15.7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。15.8第三方介入的争议解决15.8.1若因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。15.8.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间合同的履行。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止，应在合同约定的期限内完成。15.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并退还剩余的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋产权归属。说明：附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋交易合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：附件用于证明交易双方达成的一致意见。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，能够证明付款金额和日期。说明：附件用于证明交易双方履行了付款义务。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：附件用于证明房屋交易价格的合理性。5.房屋买卖合同登记申请表要求：申请表内容完整，双方签字或盖章。说明：附件用于证明交易双方已向相关部门申请登记。6.甲方身份证复印件要求：身份证复印件清晰、完整，能够证明甲方身份。说明：附件用于证明甲方身份的真实性。7.乙方身份证复印件要求：身份证复印件清晰、完整，能够证明乙方身份。说明：附件用于证明乙方身份的真实性。8.房屋抵押登记证明要求：证明文件清晰、完整，能够证明房屋抵押情况。说明：附件用于证明房屋权属是否存在抵押。9.房屋查封证明要求：证明文件清晰、完整，能够证明房屋是否存在查封。说明：附件用于证明房屋权属是否存在查封。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明文件。说明：附件用于补充证明交易双方和房屋的权属情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋权属存在瑕疵，未如实告知乙方；未按时支付应由甲方承担的税费。乙方违约行为：未按约定时间支付房款；未按时办理房屋过户手续；未按时支付应由乙方承担的税费。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；甲方未如实告知房屋权属瑕疵的，应承担由此给乙方造成的全部损失；甲方未按时支付税费的，应向税务机关支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；乙方未按时办理房屋过户手续的，应承担由此给甲方造成的全部损失；乙方未按时支付税费的，应向税务机关支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金人民币__元。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收取房款，乙方应向甲方支付违约金人民币__元。甲方未如实告知房屋存在抵押情况，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币__元。全文完。二零二五成都市二手房交易合同税费支付约定1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明确双方在二手房交易过程中税费支付的相关事宜，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经依法取得房屋所有权证，且产权清晰、无抵押、无查封的住宅或其他非住宅性质的房屋。2.税费：指在二手房交易过程中，依据相关法律法规应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。3.2关键词解释1.出卖方：指拥有房产所有权，并同意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。2.买受方：指同意购买房产，并愿意承担相应权利义务的自然人、法人或其他组织。3.税费支付：指在二手房交易过程中，由买受方按照法律法规的规定，向税务机关缴纳各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付各项税费。2.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房产的权属证明，确保房产的合法性。2.乙方应按照本合同约定，在规定的时间内向税务机关缴纳各项税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自房产过户之日起，乙方应按照本合同约定，在规定的时间内完成税费支付。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市税务机关指定的缴费地点。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，自行向税务机关缴纳各项税费，并保留相关缴费凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.出现本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方。2.双方应在收到终止通知之日起30日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。2.本合同终止后，甲方应将房产过户手续办理完毕，并将房产交付给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，买受方应缴纳的契税。2.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，卖方应缴纳的个人所得税。3.营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，卖方应缴纳的营业税。4.土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，卖方应缴纳的土地增值税。5.其他税费：根据成都市相关规定，交易双方应缴纳的其他税费。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后，按照本合同约定的时间和金额，将税费支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到税费款项后，向乙方出具收据。7.3支付时间1.乙方应在房产过户手续办理完毕前，将上述税费支付完毕。2.如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。7.4支付章件a.房产过户证明；b.乙方身份证；c.税费支付凭证；d.其他相关文件。2.甲方收到税费款项后，应及时出具收据，并将收据复印件交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点将房产交付给乙方，应承担违约责任，支付乙方违约金。2.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、金额支付税费，应承担违约责任，支付甲方违约金。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，应承担违约责任，支付甲方违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同总价的千分之一计算。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后30日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.本合同签订之日起，至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内的合作，应遵守本合同的约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁，无法交付。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.转让合同应当经双方签字盖章后生效。12.2不得转让的情形1.甲方为房产所有权人的，不得转让。2.乙方为买受方的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有权和使用权，直至乙方支付完所有税费并办理完过户手续。2.乙方在未支付完所有税费前，不得将房产进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.乙方保留在甲方提供虚假信息或违反合同约定的前提下，有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.双方应积极配合对方办理相关手续，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决协作与配合事宜。2.双方应定期沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如本合同条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因部分条款的无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（此处填写甲方签字或盖章）乙方（买受方）：（此处填写乙方签字或盖章）日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：（此处填写甲方盖章）乙方（买受方）盖章：（此处填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产过户证明2.乙方身份证复印件3.税费支付凭证4.乙方支付税费记录5.甲方收据复印件6.修改和补充协议（如有）7.协议解除合同书（如有）8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点将房产交付给乙方。提供虚假信息，导致乙方遭受损失。未按约定时间办理房产过户手续。2.乙方违约：未按约定时间、金额支付税费。未按约定时间办理房产过户手续。违约行为的认定依据双方签字盖章的合同约定以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，买受方在购买房产时应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，卖方在出售房产时应缴纳的税费。3.营业税：指根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，卖方在出售房产时应缴纳的税费。4.土地增值税：指根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，卖方在出售房产时应缴纳的税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可向税务机关申请解释或寻求法律途径解决。2.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合，及时办理相关手续，如遇特殊情况，可协商调整过户时间。3.问题：合同解除后，房产未能及时交付或税费未及时退还。解决办法：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任，并赔偿守约方损失。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，违约方应承担相应责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，并可协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指在本合同交易过程中，提供中介服务、担保服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权根据服务合同收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方、乙方履行其在服务合同中的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，为甲方、乙方提供专业、高效的服务。第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权证明等。乙方有权要求甲方在合同签订前，对房产进行必要的检查和评估。2.乙方利益条款：乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房产过户所需的全部文件和证明。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供房产过户所需的文件和证明，应承担违约责任。如甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前，提供必要的身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后，提供房产过户所需的全部文件和证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付税费，应承担违约责任。如乙方提供虚假信息或隐瞒支付能力，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五成都市二手房交易合同税费支付约定2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.交易价格及支付方式5.交易时间及交付方式6.合同签订及生效时间7.合同解除及终止条件二、税费支付约定1.税费种类及计算方式2.税费承担比例3.税费支付时间及方式4.税费变更及调整5.税费缴纳证明及责任6.税费争议解决三、合同履行1.交付房产的条件2.接收房产的程序3.房产过户手续办理4.房产验收标准及责任5.合同履行的监督与检查四、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担方式3.违约金及赔偿标准4.违约金的计算及支付5.违约责任的免除五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力5.合同解除后的责任七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力5.合同终止后的责任八、不可抗力1.不可抗力事件认定2.不可抗力事件影响3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件责任的承担5.不可抗力事件解除合同的条件九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密违约责任十、通知条款1.通知方式2.通知内容3.通知送达地址4.通知送达时间5.通知送达的效力十一、其他约定1.争议管辖2.法律适用3.合同附件4.合同修订5.合同附件效力十二、合同附件1.房产信息2.交易价格确认书3.税费支付明细表4.房产过户手续5.其他相关文件十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署印章5.签署见证人十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效效力4.合同生效后的责任5.合同生效后的后续事宜合同编号2025一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“二零二五成都市二手房交易合同税费支付约定”。2.合同双方基本信息：1.姓名/名称：2.身份证号/统一社会信用代码：3.联系电话：1.姓名/名称：2.身份证号/统一社会信用代码：3.联系电话：3.房产基本信息：a.房产地址：b.房产产权证号：c.房产面积：d.房产用途：4.交易价格及支付方式：a.交易总价：b.支付方式：一次性支付/分期支付c.首付款金额及支付时间：d.尾款支付时间及方式：5.交易时间及交付方式：a.交易时间：b.房产交付时间：c.房产交付地点：6.合同签订及生效时间：a.合同签订时间：b.合同生效时间：7.合同解除及终止条件：a.合同解除条件：1.甲方原因：2.乙方原因：3.不可抗力导致合同无法履行：b.合同终止条件：1.房产过户手续办理完毕：2.交易双方达成一致解除合同：3.法律法规规定的其他合同终止情形：二、税费支付约定1.税费种类及计算方式：a.契税：1.计算方式：按照国家规定及成都市相关政策计算。2.承担方：甲方/乙方/双方共同承担。b.土地增值税：1.计算方式：按照国家规定及成都市相关政策计算。2.承担方：甲方/乙方/双方共同承担。c.其他税费：按照国家规定及成都市相关政策计算，承担方同上。2.税费承担比例：a.甲方承担税费比例：b.乙方承担税费比例：3.税费支付时间及方式：a.税费支付时间：在房产过户手续办理完毕后支付。b.税费支付方式：银行转账/现金支付。4.税费变更及调整：a.如国家或成都市相关政策发生变化，税费计算方式及承担比例将相应调整。5.税费缴纳证明及责任：a.甲方/乙方应提供税费缴纳证明，并承担相应的责任。6.税费争议解决：a.如对税费计算或承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关税务机关申请仲裁。三、合同履行1.交付房产的条件：a.房产产权清晰，无任何权属纠纷。b.房产不存在任何未了结的债务。2.接收房产的程序：a.乙方在交付房产时，应进行验收。b.验收合格后，双方签署房产交接确认书。3.房产过户手续办理：a.甲方应配合乙方办理房产过户手续。b.双方应按照国家及成都市相关政策办理过户手续。4.房产验收标准及责任：a.验收标准：按照国家及成都市相关政策执行。b.责任：如因甲方原因导致房产不符合验收标准，甲方应承担相应责任。5.合同履行的监督与检查：a.双方应按照合同约定履行各自义务。b.如一方未履行义务，另一方有权要求其履行或解除合同。四、违约责任1.违约行为及认定：a.违约行为：包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房产、未按时办理过户手续等。b.认定：根据合同约定及实际情况进行认定。2.违约责任承担方式：a.支付违约金：按照合同约定支付违约金。b.赔偿损失：赔偿因违约行为造成的损失。3.违约金及赔偿标准：a.违约金：按照合同约定比例及金额支付。b.赔偿损失：根据实际情况计算赔偿金额。4.违约金的计算及支付：a.违约金计算：按照合同约定比例及金额计算。b.违约金支付：在违约行为发生后支付。5.违约责任的免除：a.因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。b.因法律法规变化导致违约的，可免除违约责任。五、争议解决1.争议解决方式：a.友好协商：双方应友好协商解决争议。b.仲裁：协商不成时，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。c.诉讼：协商和仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁机构：成都市仲裁委员会。b.人民法院：成都市人民法院。3.争议解决费用：a.仲裁费用：按照仲裁规则及收费标准支付。b.诉讼费用：按照诉讼规则及收费标准支付。4.争议解决期限：a.仲裁期限：自仲裁申请之日起不超过六个月。b.诉讼期限：自起诉之日起不超过六个月。5.争议解决结果：a.仲裁结果：仲裁机构作出的裁决具有法律效力。b.诉讼结果：人民法院作出的判决具有法律效力。六、合同解除1.合同解除条件：a.甲方原因：1.甲方无法履行合同义务；2.甲方违反合同约定；b.乙方原因：1.乙方无法履行合同义务；2.乙方违反合同约定；c.不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应在接到解除通知之日起一定期限内（如15日）确认解除合同。3.合同解除后的处理：a.房产交付及过户手续办理：1.如合同解除前已办理过户手续，房产归乙方所有；2.如合同解除前未办理过户手续，双方应根据实际情况协商处理；b.税费承担：1.合同解除前已发生的税费，由双方按照约定承担；2.合同解除后发生的税费，由解除合同的一方承担。4.合同解除的效力：a.合同解除后，双方的权利义务终止。5.合同解除后的责任：a.如因一方原因导致合同解除，该方应承担相应的责任。七、合同终止1.合同终止条件：a.房产过户手续办理完毕；b.交易双方达成一致解除合同；c.法律法规规定的其他合同终止情形。2.合同终止程序：a.双方签署合同终止协议；b.双方应在合同终止协议签署之日起一定期限内（如15日）办理合同终止手续。3.合同终止后的处理：a.房产交付及过户手续办理：1.如合同终止前已办理过户手续，房产归乙方所有；2.如合同终止前未办理过户手续，双方应根据实际情况协商处理；b.税费承担：1.合同终止前已发生的税费，由双方按照约定承担；2.合同终止后发生的税费，由终止合同的一方承担。4.合同终止的效力：a.合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止后的责任：a.如因一方原因导致合同终止，该方应承担相应的责任。八、不可抗力1.不可抗力事件认定：a.不可抗力事件是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。b.不可抗力事件的发生，应以国家相关部门的认定为准。2.不可抗力事件影响：a.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。b.如不可抗力事件持续超过一定期限，双方可协商解除合同。3.不可抗力事件处理：a.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。b.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响。4.不可抗力事件责任的承担：a.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。b.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决后续事宜。5.不可抗力事件解除合同的条件：a.不可抗力事件导致合同无法履行的；b.不可抗力事件持续超过一定期限，且双方无法达成解决方案的。九、保密条款1.保密内容：a.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.保密期限：a.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。3.保密责任：a.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：a.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。5.保密违约责任：a.如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、通知条款1.通知方式：a.书面通知：通过快递、挂号信等方式寄送至对方指定的地址。b.电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。2.通知内容：a.通知应包含通知事项、通知时间、通知人等信息。3.通知送达地址：a.甲方送达地址：b.乙方送达地址：4.通知送达时间：a.书面通知：自发出之日起第三个工作日视为送达。b.电子通知：自发送之日起视为送达。5.通知送达的效力：a.通知送达后，即产生法律效力。十一、其他约定1.争议管辖：a.本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交成都市人民法院管辖。2.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修订：a.本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。5.合同附件效力：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房产信息：a.房产地址：b.房产产权证号：c.房产面积：d.房产用途：2.交易价格确认书：a.交易总价：b.支付方式：c.首付款金额及支付时间：d.尾款支付时间及方式：3.税费支付明细表：a.税费种类：b.计算方式：c.承担方：d.支付时间及方式：4.房产过户手续：a.过户手续办理时间：b.过户手续办理地点：c.过户手续办理所需材料：5.其他相关文件：十三、合同签署1.签署时间：a.甲方签字/盖章时间：b.乙方签字/盖章时间：2.签署地点：a.甲方签署地点：b.乙方签署地点：3.签署人员：a.甲方签署人员姓名：b.乙方签署人员姓名：4.签署印章：a.甲方印章：b.乙方印章：5.签署见证人：a.见证人姓名：b.见证人单位：十四、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字/盖章；b.房产过户手续办理完毕；2.合同生效时间：a.合同自双方签字/盖章之日起生效；3.合同生效效力：a.合同生效后，对双方具有法律约束力；4.合同生效后的责任：a.双方应按照合同约定履行各自义务；b.如一方未履行义务，另一方有权要求其履行或解除合同。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同签订后一定期限内（如30日）对房产进行查勘，如发现房产存在重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项。说明：此条款保障甲方在购买房产前有充分的时间对房产进行查验，确保房产质量符合预期。2.甲方在办理房产过户手续期间，如因政策变动导致税费增加，超出原合同约定的税费部分由甲方承担。说明：此条款确保甲方在交易过程中不会因政策变动而承担额外费用。3.甲方在交易过程中如需贷款，乙方应积极配合，并提供必要的文件和信息。说明：此条款保障甲方在需要贷款时，乙方能够提供必要的支持。4.甲方在交易过程中，如需对房产进行装修、改造，乙方应提供必要的便利。说明：此条款确保甲方在交易后对房产进行改造时，乙方不设置障碍。5.甲方在交易过程中，如需进行房产抵押、担保等行为，乙方应提供相应的配合。说明：此条款保障甲方在交易后进行相关金融操作时，乙方不设置障碍。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订后一定期限内（如30日）对甲方进行背景调查，如发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。说明：此条款保障乙方在交易前对甲方进行充分了解，确保交易安全。2.乙方在交易过程中，如需变更交易价格，应提前与甲方协商，并书面通知甲方。说明：此条款确保乙方在交易过程中，如需调整价格，能够得到甲方的同意。3.乙方在交易过程中，如需调整税费承担比例，应提前与甲方协商，并书面通知甲方。说明：此条款保障乙方在交易过程中，如需调整税费，能够得到甲方的同意。4.乙方在交易过程中，如需提前支付房款，应提前与甲方协商，并书面通知甲方。说明：此条款确保乙方在交易过程中，如需提前支付房款，能够得到甲方的同意。5.乙方在交易过程中，如需延长交付房产时间，应提前与甲方协商，并书面通知甲方。说明：此条款保障乙方在交易过程中，如需延长交付时间，能够得到甲方的同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前，向双方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担法律责任。说明：此条款确保中介机构在交易过程中提供的信息真实可靠，保障双方权益。2.中介机构在交易过程中，应积极协调双方，协助双方完成交易手续。说明：此条款确保中介机构在交易过程中发挥积极作用，促进交易顺利完成。3.中介机构在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款确保中介机构在交易过程中尽职尽责，避免因自身原因导致交易失败。4.中介机构在交易过程中，如收取服务费用，应明确收费标准，并向双方提供发票。说明：此条款确保中介机构在收费过程中透明公开，保障双方权益。5.中介机构在交易过程中，如涉及商业秘密，应保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款确保中介机构在交易过程中对双方信息保密，维护交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.交易价格确认书3.税费支付明细表4.房产过户手续5.交易双方身份证明复印件6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付房款；b.甲方未按时交付房产；c.乙方未按时支付房款；d.乙方未按时接收房产；e.任何一方未按合同约定履行税费支付义务；f.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；g.任何一方未按合同约定办理房产过户手续。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.任何一方违约，另一方有权要求其承担违约责任；c.违约行为的认定需有证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。4.税费：指国家依法对特定行为或财产征收的金钱。5.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方发现房产存在质量问题。解决办法：双方协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果进行处理。2.问题：交易过程中，一方无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付或调整支付方式，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：交易过程中，一方无法按时交付房产。解决办法：双方协商延期交付或赔偿损失，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：交易过程中，一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于成都市二手房交易市场。2.适用于个人或企业之间的房产买卖交易。3.适用于有第三方中介机构参与的房产交易。4.适用于涉及税费支付、房产过户等环节的交易。5.适用于双方在交易过程中存在争议或纠纷的交易。全文完。二零二五成都市二手房交易合同税费支付约定3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其拥有的位于成都市的一套二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方在税费支付方面的权利义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易过程中税费支付的责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理产权登记，由原产权人出售给乙方的房屋。2.税费：指根据我国相关法律法规，在二手房交易过程中，应由甲方、乙方及其他相关方依法缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中购买二手房的一方。3.税费支付：指甲方、乙方及其他相关方在二手房交易过程中依法缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明及交易所需的相关资料。2.甲方有义务按照国家法律法规规定，依法缴纳房屋交易税费。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明及交易所需的相关资料。2.乙方有义务按照国家法律法规规定，依法缴纳房屋交易税费。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式1.甲方应按照国家法律法规规定，依法缴纳房屋交易税费。2.乙方应按照国家法律法规规定，依法缴纳房屋交易税费。3.双方应按照国家法律法规规定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.任何一方终止本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照国家法律法规规定，依法办理相关手续。2.本合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.契税：根据国家税法规定，由买方乙方支付的契税。2.土地增值税：根据国家税法规定，可能由卖方甲方或买方乙方支付的土增税。3.个人所得税：根据国家税法规定，可能由卖方甲方支付的个税。4.房产交易手续费：由买方乙方支付的房产交易手续费。5.其他相关税费：根据国家税法规定和交易实际情况，可能产生的其他税费。7.2支付方式税费支付方式如下：1.银行转账：乙方应将税费款项通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可以现金方式支付税费。7.3支付时间1.契税、土地增值税、个人所得税应在合同签订后的7个工作日内支付。2.房产交易手续费应在合同签订后的5个工作日内支付。3.其他相关税费应在合同签订后根据具体情况协商确定支付时间。7.4支付章件1.乙方应在支付税费前，向甲方提供有效的支付凭证。2.甲方应在收到税费款项后，向乙方提供相应的税费发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时缴纳应缴纳的税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%。2.甲方提供的房屋产权证明或相关资料不真实，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时缴纳应缴纳的税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%。2.乙方拒绝履行合同约定的支付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已发生的所有费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、交通中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅