二零二五年度车棚租赁与商业综合体合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车棚租赁与商业综合体合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.车棚租赁基本信息2.1车棚租赁地点2.2车棚租赁面积2.3车棚租赁期限2.4车棚租赁费用2.5车棚租赁费用支付方式3.商业综合体合作基本信息3.1合作项目名称3.2合作项目内容3.3合作期限3.4合作费用3.5合作费用支付方式4.车棚租赁合同条款4.1车棚租赁用途4.2车棚租赁面积使用限制4.3车棚租赁期限变更4.4车棚租赁费用调整4.5车棚租赁合同解除4.6车棚租赁合同终止5.商业综合体合作合同条款5.1合作项目实施5.2合作项目变更5.3合作费用调整5.4合作合同解除5.5合作合同终止6.合同履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行监督6.4合同履行违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：车棚租赁合同10.2附件二：商业综合体合作合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：汽车租赁1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系电话：05678乙方联系电话：0876543212.车棚租赁基本信息2.1车棚租赁地点租赁地点：市区小区地下停车场2.2车棚租赁面积租赁面积：1000平方米2.3车棚租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4车棚租赁费用租赁费用：每月人民币5万元整2.5车棚租赁费用支付方式支付方式：每月一结，乙方于每月5日前将上一个月的租赁费用汇入甲方指定账户3.商业综合体合作基本信息3.1合作项目名称合作项目名称：市商业综合体3.2合作项目内容合作内容：甲方提供商业综合体部分楼层用于乙方开设汽车租赁门店3.3合作期限合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.4合作费用合作费用：人民币50万元整，一次性支付3.5合作费用支付方式支付方式：在签订合同当日一次性支付至甲方指定账户4.车棚租赁合同条款4.1车棚租赁用途租赁用途：乙方用于停放租赁车辆，不得用于其他用途4.2车棚租赁面积使用限制使用限制：乙方租赁面积内不得超量停放车辆，不得超过100辆4.3车棚租赁期限变更期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议4.4车棚租赁费用调整费用调整：如遇特殊情况，需调整租赁费用，双方应协商一致，并签订补充协议4.5车棚租赁合同解除合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任4.6车棚租赁合同终止合同终止：租赁期限届满或双方协商一致，合同自然终止5.商业综合体合作合同条款5.1合作项目实施项目实施：乙方应在合同签订后一个月内完成门店装修及设备安装5.2合作项目变更项目变更：如需变更合作内容，双方应协商一致，并签订补充协议5.3合作费用调整费用调整：如遇特殊情况，需调整合作费用，双方应协商一致，并签订补充协议5.4合作合同解除合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任5.5合作合同终止合同终止：合作期限届满或双方协商一致，合同自然终止6.合同履行与监督6.1合同履行方式履行方式：双方按合同约定履行各自义务6.2合同履行期限履行期限：自合同签订之日起至合同终止之日止6.3合同履行监督履行监督：双方应定期对合同履行情况进行检查，确保合同顺利实施6.4合同履行违约责任违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.保密条款7.1保密内容双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除后三年。7.3保密责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序争议解决程序将遵循我国相关法律法规和法院审理规则。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或人民法院判决的解除条件。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：车棚租赁合同附件一为本合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2附件二：商业综合体合作合同附件二为本合同附件，与合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）甲方营业执照副本复印件；（2）乙方营业执照副本复印件；（3）车辆租赁合同；（4）商业综合体租赁合同；（5）其他双方认为必要的文件。11.合同签署11.1合同签署日期本合同于2025年1月1日签署。11.2合同签署地点本合同在省市区签署。11.3合同签署人甲方代表签字：乙方代表签字：12.合同备案12.1合同备案机关本合同需在合同签署后的十个工作日内报送合同签订地的人民政府相关部门备案。12.2合同备案程序合同备案程序按照我国相关法律法规执行。13.合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议或变更协议。13.2合同补充程序合同补充程序按照合同变更程序执行。14.其他约定事项14.1通知双方之间的一切通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同语言本合同以中文书面形式制作，中文文本具有法律效力。14.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方进行监理或评估；（3）合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁；（4）双方协商一致的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方协议（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方的职责、权利和义务；（3）第三方的服务内容、质量要求和完成期限；（4）第三方的费用及支付方式；（5）双方对第三方的监督和考核；（6）违约责任；（7）争议解决方式。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.4.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在合同履行过程中不越权行事。15.5.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3义务划分第三方应履行合同约定的义务，确保合同履行顺利进行。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。16.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方协议的约定承担。16.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。16.4第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签订补充协议或变更协议。16.5第三方介入后的合同解除第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，并通知第三方。17.第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同履行完毕或合同期限届满，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车棚租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁地点、面积、期限、费用、支付方式等条款。说明：本附件为合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：商业综合体合作合同要求：详细列明合作双方的基本信息、合作项目名称、内容、期限、费用、支付方式等条款。说明：本附件为合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。4.附件四：乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。5.附件五：车辆租赁合同要求：详细列明车辆租赁双方的基本信息、租赁车辆型号、数量、期限、费用、支付方式等条款。说明：本附件为车棚租赁合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：商业综合体租赁合同要求：详细列明商业综合体租赁双方的基本信息、租赁地点、面积、期限、费用、支付方式等条款。说明：本附件为商业综合体合作合同的一部分，具有同等法律效力。7.附件七：第三方协议要求：详细列明第三方的基本信息、职责、权利和义务、服务内容、费用、争议解决方式等条款。说明：本附件为合同的一部分，具有同等法律效力。8.附件八：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于验收报告、付款凭证、变更协议等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或合作费用。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：甲方未按时支付2025年1月租金，应支付违约金人民币500元。2.违约行为：乙方未按时交付车辆或未按约定提供商业综合体空间。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为应交付车辆或空间价值的1%。示例：乙方未按时交付一辆租赁车辆，应支付违约金人民币1000元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时完成监理工作，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方泄露了乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定解除合同，应支付违约金人民币5000元。全文完。二零二五年度车棚租赁与商业综合体合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于车棚租赁与商业综合体合作的各项事宜，以实现双方互利共赢。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在车棚租赁与商业综合体合作过程中的权利义务，确保合作顺利进行，实现资源共享，提高商业综合体运营效益。三、定义与解释3.1专业术语：1）车棚：指甲方提供的用于停放车辆的建筑设施。2）商业综合体：指乙方运营的集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业项目。3.2关键词解释：1）租赁：指甲方将车棚使用权在一定期限内出租给乙方使用。2）合作：指双方在车棚租赁与商业综合体运营过程中，共同开展相关业务，实现资源共享。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方在车棚内停放车辆进行管理，确保车棚内车辆安全。3）甲方有义务保障车棚的正常使用，定期进行维护保养。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在车棚内停放车辆，并按照合同约定支付租金。2）乙方有义务遵守甲方制定的停车规定，确保车棚内车辆停放整齐。3）乙方有义务在合作期间，积极推广商业综合体，提高商业综合体知名度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：车棚所在地及商业综合体运营地点。5.3合同履行方式：1）乙方按月支付租金，甲方收到租金后开具收款凭证。2）双方在合作期间，定期召开会议，沟通合作事宜，确保合作顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同到期；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；2）合同解除时，双方应书面确认解除事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将车棚内的车辆清空，并按照合同约定支付剩余租金；2）双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方需按照合同约定支付车棚租赁费用，租金标准以合同附件一《车棚租赁费用明细》为准。2）维护费用：甲方负责车棚的日常维护，乙方需支付相应的维护费用，具体金额以合同附件二《车棚维护费用明细》为准。3）其他费用：双方约定在合同履行过程中产生的其他费用，如税费、手续费等。7.2支付方式：1）乙方应通过银行转账方式支付租金及维护费用。2）乙方应在合同约定的支付期限内将款项汇入甲方指定账户。7.3支付时间：1）租金支付：乙方应在每月的一个工作日前支付当月租金。2）维护费用支付：乙方应在合同约定的维护费用支付周期内支付费用。7.4支付条款：1）乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号及款项用途。2）甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定提供车棚，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2）若甲方未按合同约定进行车棚维护，应承担由此造成的乙方损失。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于欠款总额的违约金。2）若乙方违反车棚使用规定，造成车棚损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和赔偿金额以合同附件《违约金和赔偿金额明细》为准。2）违约金和赔偿金额的支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；3）商业综合体运营策略及客户信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合作终止后三年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；3）不可抗力事件结束后，双方应积极采取措施，尽快恢复正常合作。10.4不可抗力实例：1）地震导致车棚损坏，影响乙方车辆停放；2）政府政策调整，导致商业综合体运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2）双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利义务；2）如需转让，转让方应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。2）甲方保留对车棚的最终所有权。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，若发生任何争议，双方均保留寻求法律救济的权利。2）乙方保留对商业综合体运营策略的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。2）甲方应协助乙方解决车棚租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，沟通合作事宜。2）双方应通过书面形式及时通知对方有关合作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于车棚租赁与商业综合体合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：《车棚租赁费用明细》2.附件二：《车棚维护费用明细》3.附件三：《违约金和赔偿金额明细》4.附件四：《保密内容明细》5.附件五：《修改和补充条款》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车棚，认定为违约行为。未按合同约定进行车棚维护，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约行为。违反车棚使用规定，造成车棚损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：车棚维护不到位。解决办法：甲方应制定车棚维护计划，并及时通知乙方。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施确保保密内容的安全。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时沟通，并采取必要措施减少损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担其在车棚租赁与商业综合体合作中的相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。第三方有权根据合同约定，享受相应的利益。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车棚设施。乙方有权要求甲方按照合同约定进行车棚维护。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在商业综合体运营中获得优先合作的权益。乙方有权获得甲方提供的商业综合体运营数据支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供车棚或维护车棚，应向乙方支付违约金。甲方不得将车棚租赁给第三方，否则应承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整车棚租赁费用。甲方可要求乙方遵守车棚使用规定，确保车棚内车辆安全。甲方可要求乙方在商业综合体运营中遵守相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方在商业综合体运营中获得一定的分成。甲方可获得乙方提供的车棚使用数据，用于车棚设施的优化。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反车棚使用规定，造成车棚损坏，应承担赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得擅自将车棚转租或转让，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度车棚租赁与商业综合体合作合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有车棚租赁场地，乙方有经营商业综合体的需求，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特签订本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“车棚租赁”是指甲方将其拥有的车棚租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）“商业综合体”是指乙方投资建设、经营管理的集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业设施。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指本合同约定的车棚租赁期限。（2）“租金”：指乙方支付给甲方的租金总额。（3）“押金”：指乙方在签订本合同时支付给甲方的押金。（4）“违约金”：指乙方违反本合同约定应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内收取乙方支付的租金。（2）甲方有权对乙方在车棚内经营的行为进行监督和管理。（3）甲方有义务保证车棚租赁场地的安全、整洁。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用车棚租赁场地。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，保证车棚租赁场地的安全、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点车棚租赁场地位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方在签订本合同之日起五日内向甲方支付押金。（2）乙方在租赁期间按月支付租金，租金支付时间为每月的（填写具体日期）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求解除本合同时，应提前（填写具体天数）书面通知对方；（2）双方在接到解除合同的通知后，应在（填写具体天数）内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满后，乙方应将车棚租赁场地恢复原状，并交付甲方；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方押金；（3）如乙方违反本合同约定，应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付使用车棚租赁场地的费用。（2）押金：乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为保证乙方履行合同义务的保证金。（3）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有错误，乙方应在发现后及时通知甲方。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供车棚租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方在违约情况下，应根据违约情况承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，并采取双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）车棚租赁场地的位置、面积、租赁条件等；（2）商业综合体的经营策略、财务状况等；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年数）年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致车棚租赁场地损坏；（2）政府政策变动导致商业综合体无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车棚租赁场地的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车棚租赁场地的管理权和维护权；（2）甲方保留对乙方在车棚内经营活动的监督权；（3）双方约定的其他权力保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就车棚租赁与商业综合体合作事宜，相互协作，共同推进合作项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合作事宜；（2）双方应相互提供必要的信息和资料；（3）双方应共同解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________（盖章）________年____月____日乙方（承租方）签字：________________（盖章）________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.车棚租赁场地平面图2.租赁场地使用规则3.商业综合体经营计划书4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.银行账户信息7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车棚租赁场地，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或押金，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定使用车棚租赁场地，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、