二零二五年度离婚房产分割协议书编制规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度离婚房产分割协议书编制规范本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名、性别、身份证号码1.2协议双方住址、联系电话1.3协议双方婚姻状况2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积、用途2.4房产购买时间、价格3.房产分割原则3.1分割方式3.2分割比例3.3分割费用承担4.房产分割方式及流程4.1分割方式4.2分割流程4.3分割时间4.4分割费用5.房产分割后的权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更时间6.房产分割后的物业管理6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业管理纠纷解决7.房产分割后的债务承担7.1债务清偿7.2债务承担比例7.3债务清偿时间8.房产分割后的税费承担8.1税费计算8.2税费承担8.3税费缴纳时间9.知识产权及其他权益的处理9.1知识产权归属9.2其他权益处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：、1.2协议双方性别：男、女1.3协议双方身份证号码1101011990030765221.4协议双方住址：北京市朝阳区路号、北京市朝阳区路号1.5协议双方联系电话139001390001.6协议双方婚姻状况：离婚2.房产基本情况2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产建筑面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产购买时间：2015年5月1日2.6房产购买价格：人民币100万元3.房产分割原则3.1分割方式：协议分割3.2分割比例：得房产面积60%，得房产面积40%3.3分割费用承担：双方各自承担分割过程中产生的费用4.房产分割方式及流程4.1分割方式：双方协商一致后，由取得房产所有权，取得相应的货币补偿4.2分割流程：双方签订本协议，将房产过户至自己名下，收到货币补偿4.3分割时间：自本协议签订之日起30日内完成房产分割4.4分割费用：双方各自承担分割过程中产生的费用，包括但不限于过户税费、律师费等5.房产分割后的权属变更5.1权属变更手续：办理房产过户手续，办理收款手续5.2权属变更费用：过户税费、律师费等由承担5.3权属变更时间：自本协议签订之日起30日内完成权属变更6.房产分割后的物业管理6.1物业管理责任：继续承担房产的物业管理责任6.2物业管理费用：按照物业管理规定缴纳物业管理费用6.3物业管理纠纷解决：如发生物业管理纠纷，双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼7.房产分割后的债务承担7.1债务清偿：双方确认，在房产分割前，双方各自承担的债务，由各自承担7.2债务承担比例：双方确认，房产分割后，各自承担的债务，按照原有比例承担7.3债务清偿时间：自本协议签订之日起30日内完成债务清偿8.房产分割后的税费承担8.1税费计算：按照国家及地方相关法律法规的规定，计算房产分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等8.2税费承担：税费由房产分割所得方承担，若分割所得方为货币补偿，则税费由支付货币补偿方承担8.3税费缴纳时间：税费应在房产分割后的30日内缴纳完毕，具体缴纳时间以税务机关要求为准9.知识产权及其他权益的处理9.1知识产权归属：房产分割不影响双方在房产中享有的知识产权及其他权益，相关权益的归属由双方协商确定9.2其他权益处理：若房产分割涉及其他权益，如车位、储藏室等，双方应协商一致，明确权益的归属及处理方式10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法院判决执行11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由法院判决12.合同解除与终止12.1合同解除条件：本协议签订后，若发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.2合同终止条件：本协议约定的分割事项完成，合同自动终止12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效13.2合同解除条件：本协议约定的解除条件成就时，合同解除13.3合同解除程序：合同解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续14.其他约定事项14.1其他约定事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项说明：本协议作为双方签订的离婚房产分割协议，具有法律效力，双方应严格遵守14.3协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在协议履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入方式：在协议履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方，并签订相应服务协议。1.甲乙双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和执业资格；3.第三方提供的服务内容符合法律规定和合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。1.双方协商确定第三方介入的具体事项；2.签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3.第三方按照服务协议提供专业服务；4.第三方服务完成后，甲乙双方应按照服务协议约定支付费用。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，确保第三方服务顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额：1.第三方因自身原因导致的损失，责任限额为第三方服务协议约定的金额；2.若第三方服务协议未约定责任限额，则责任限额为第三方收取服务费用的两倍；3.第三方责任限额最高不超过人民币50万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在提供专业服务过程中，其职责仅限于服务协议约定的内容，不承担甲乙双方合同项下的任何责任。18.2第三方与其他各方的权利义务划分：1.第三方与甲乙双方的权利义务，以服务协议为准；2.第三方与甲乙双方以外的第三方，其权利义务由双方另行约定；3.第三方在履行服务协议过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应征得甲乙双方同意。18.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。19.第三方退出机制19.1若第三方在服务过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。19.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房产产权证复印件3.房产购买合同复印件4.房产分割协议书5.第三方服务协议6.房产评估报告7.房产过户手续复印件8.税费缴纳凭证复印件9.债务清偿凭证复印件10.物业管理合同复印件11.争议解决相关文件12.其他双方认为需要提供的文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并加盖甲乙双方或第三方公章。2.附件内容应清晰可辨，无涂改、伪造等情况。3.附件应在协议签订后30日内提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照协议约定的时间完成房产分割；1.2甲乙双方未按照协议约定支付分割费用或税费；1.3第三方未按照服务协议约定提供专业服务；1.4甲乙双方未按照协议约定履行债务清偿义务；1.5甲乙双方未按照协议约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由法院判决；2.3第三方违约责任按照第三方服务协议约定执行。违约责任示例说明：1.若甲乙双方未按照协议约定的时间完成房产分割，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，如租金损失、市场价值损失等。2.若第三方未按照服务协议约定提供专业服务，第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.若甲乙双方未按照协议约定履行债务清偿义务，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二五年度离婚房产分割协议书编制规范1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议生效条件二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产产权4.房产登记情况三、离婚原因及财产分割原则1.离婚原因2.财产分割原则3.财产分割比例四、房产分割方式1.房产分割方式选择2.分割后房产归属3.分割后房产管理五、房产价值评估1.评估机构选择2.评估方法3.评估结果六、房产过户手续1.过户手续办理2.过户所需材料3.过户费用及承担七、房产相关税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付方式八、子女抚养及赡养1.子女抚养权2.子女抚养费3.赡养问题九、协议解除及争议解决1.协议解除条件2.争议解决方式3.争议解决机构十、协议生效及终止1.协议生效时间2.协议终止条件3.协议终止手续十一、协议附件1.房产相关证明材料2.评估报告3.其他相关文件十二、协议签署及生效1.签署时间2.签署地点3.签署人员十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.法律适用十四、协议修订及补充1.修订程序2.补充内容3.修订生效合同编号_________一、协议概述1.协议背景a.双方因婚姻关系破裂，决定离婚。b.双方共同拥有位于[具体地址]的房产，需进行分割。2.协议目的a.明确双方在离婚后对房产的分割方案。b.保护双方合法权益，确保房产分割公平合理。3.协议双方a.甲方（男方）：[姓名]b.乙方（女方）：[姓名]4.协议生效条件a.双方签署本协议并签字盖章。b.本协议经双方所在地的公证机关公证。二、房产基本情况1.房产位置a.位于[具体地址]2.房产面积a.总建筑面积：[平方米]b.使用面积：[平方米]3.房产产权a.房产证号：[房产证号]b.房产产权人为双方共同共有。4.房产登记情况a.房产已登记在双方名下。三、离婚原因及财产分割原则1.离婚原因a.[具体原因]2.财产分割原则a.公平合理原则b.尊重双方意愿原则3.财产分割比例a.甲方获得房产的[比例]。b.乙方获得房产的[比例]。四、房产分割方式1.房产分割方式选择a.房产分割方式为实物分割。2.分割后房产归属a.甲方获得位于[具体地址]的房产。b.乙方获得位于[具体地址]的房产。3.分割后房产管理a.分割后的房产由各自所有者负责管理和使用。五、房产价值评估1.评估机构选择a.选择[评估机构名称]进行房产价值评估。2.评估方法a.采用市场比较法进行评估。3.评估结果a.房产评估价值为[评估价值]。六、房产过户手续1.过户手续办理a.双方需在[具体时间]内办理房产过户手续。2.过户所需材料a.房产证原件及复印件。b.双方身份证原件及复印件。c.离婚证明原件及复印件。d.评估报告原件及复印件。3.过户费用及承担a.过户费用由[甲方/乙方]承担。b.具体费用金额为[金额]。七、房产相关税费承担1.税费种类a.契税b.交易手续费c.其他相关税费2.税费承担比例a.甲方承担[比例]。b.乙方承担[比例]。3.税费支付方式a.双方在办理过户手续时一次性支付税费。b.具体支付方式为[支付方式]。八、子女抚养及赡养1.子女抚养权a.子女[姓名]由甲方抚养。b.子女[姓名]由乙方抚养。2.子女抚养费a.甲方每月支付子女抚养费[金额]。b.乙方每月支付子女抚养费[金额]。3.赡养问题a.双方同意在子女成年后继续承担必要的赡养责任。b.赡养金额及方式根据实际情况协商确定。九、协议解除及争议解决1.协议解除条件a.双方达成一致意见，书面同意解除本协议。b.出现协议约定的解除条件时，任何一方均有权解除本协议。2.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，提交[具体地点]人民法院诉讼解决。3.争议解决机构a.[具体地点]人民法院。十、协议生效及终止1.协议生效时间a.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件a.双方达成一致意见，书面同意终止本协议。b.协议约定的终止条件成就时。3.协议终止手续a.双方签署终止协议书，并办理相关手续。十一、协议附件1.房产相关证明材料a.房产证原件及复印件。b.离婚证明原件及复印件。2.评估报告原件及复印件。3.其他相关文件。十二、协议签署及生效1.签署时间a.本协议于[签署日期]签署。2.签署地点a.[签署地点]。3.签署人员a.甲方（男方）：[姓名]。b.乙方（女方）：[姓名]。十三、其他约定1.保密条款a.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式a.任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。3.法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。十四、协议修订及补充1.修订程序a.任何修订或补充需经双方书面同意，并签署书面文件。2.补充内容a.双方可根据实际情况协商补充本协议内容。甲方（男方）：[姓名]乙方（女方）：[姓名][甲方（男方）签字]：________[乙方（女方）签字]：________[日期]：________[日期]：________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.甲方在房产分割中享有优先选择权，包括房产的选择和过户顺序。b.甲方应在协议签署后[具体时间]内行使优先选择权，否则视为放弃。2.甲方管理权条款a.甲方对分割后的房产拥有独立的管理权，包括维修、出租等。b.甲方应合理使用房产，不得滥用管理权。3.甲方收益权条款a.甲方对分割后的房产产生的收益享有优先权。b.甲方应在每年[具体时间]内向乙方支付房产收益的[比例]。4.甲方责任承担条款a.甲方对分割后的房产的债务承担连带责任。b.甲方应在发现房产存在潜在债务时，及时通知乙方。5.甲方违约责任条款a.若甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，金额为[金额]。b.乙方有权要求甲方履行协议或解除协议。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款a.乙方在房产分割中享有优先选择权，包括房产的选择和过户顺序。b.乙方应在协议签署后[具体时间]内行使优先选择权，否则视为放弃。2.乙方管理权条款a.乙方对分割后的房产拥有独立的管理权，包括维修、出租等。b.乙方应合理使用房产，不得滥用管理权。3.乙方收益权条款a.乙方对分割后的房产产生的收益享有优先权。b.乙方应在每年[具体时间]内向甲方支付房产收益的[比例]。4.乙方责任承担条款a.乙方对分割后的房产的债务承担连带责任。b.乙方应在发现房产存在潜在债务时，及时通知甲方。5.乙方违约责任条款a.若乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金，金额为[金额]。b.甲方有权要求乙方履行协议或解除协议。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款a.本协议涉及的中介服务费用由[甲方/乙方]承担。b.中介服务费用金额为[金额]。2.中介责任条款a.中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。b.若中介机构提供的服务存在重大失误，导致双方利益受损，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款a.中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构应采取必要措施，确保