2025年版个人住房借款保证合同范本标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版个人住房借款保证合同范本标准版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（保证人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲方与乙方之间的权利义务，保障甲方在借款期间债权的安全，特订立本合同。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《个人住房贷款管理办法》《中国人民银行关于进一步加强商业银行房地产信贷管理的通知》三、定义与解释3.1专业术语1.借款人：指在合同中约定向金融机构申请贷款的个人。2.保证人：指在合同中约定为借款人提供担保的个人。3.借款合同：指借款人与金融机构签订的借款协议。4.担保合同：指保证人与金融机构签订的担保协议。3.2关键词解释1.保证责任：指保证人在借款人未按借款合同约定履行还款义务时，承担代为偿还本金及利息的责任。2.担保期限：指保证人承担保证责任的期限，自借款合同约定的借款期限届满之日起计算。3.担保范围：指保证人承担保证责任的范围，包括借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有借款合同约定的各项权利。2.甲方应当按照借款合同约定的期限、金额、用途使用借款。3.甲方应按照借款合同约定的还款方式、还款期限及时偿还借款本息。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有担保合同约定的各项权利。2.乙方应按照担保合同约定的保证责任，在借款人未按借款合同约定履行还款义务时，承担代为偿还本金及利息的责任。3.乙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限、金额、用途使用借款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款合同约定的借款期限届满之日起终止。5.2合同履行地点借款合同约定的借款发放地、还款地点。5.3合同履行方式1.借款人应当按照借款合同约定的还款方式、还款期限及时偿还借款本息。2.保证人应当按照担保合同约定的保证责任，在借款人未按借款合同约定履行还款义务时，承担代为偿还本金及利息的责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款合同约定的借款期限届满，且借款本息已全部清偿。2.借款合同约定的借款期限届满，但借款人未按借款合同约定履行还款义务，保证人已履行保证责任。3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方书面通知甲方合同终止。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定结清债权债务。2.本合同终止后，保证人不再承担保证责任。七、费用与支付7.1费用构成1.保证费用：指乙方为甲方提供担保所收取的费用。2.保证金：指甲方为保证借款安全向乙方缴纳的保证金。3.手续费：指乙方为办理担保手续所收取的费用。4.其他费用：指本合同约定的其他应由双方承担的费用。7.2支付方式1.保证费用：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，一次性收取保证费用。2.保证金：甲方应在合同签订之日起五个工作日内，一次性缴纳保证金。3.手续费：乙方应在办理担保手续完毕后，一次性收取手续费。4.其他费用：按本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.保证费用：乙方应在合同签订之日起五个工作日内收到。2.保证金：乙方应在合同签订之日起五个工作日内收到。3.手续费：乙方应在办理担保手续完毕后五个工作日内收到。4.其他费用：按本合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.乙方应在收到款项后五个工作日内出具收款凭证。2.双方应确保支付款项的合法合规性，不得利用本合同进行任何非法活动。3.如因甲方原因导致乙方未能按时收到款项，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按借款合同约定使用借款，或未按约定还款，乙方有权要求甲方立即纠正。2.甲方未按约定缴纳保证金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供担保，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。2.乙方未按约定收取费用，甲方有权要求乙方补收费用，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于借款本金、利息损失等。3.赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲方、乙方的财务状况、商业秘密等。3.本合同履行过程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至借款合同约定的借款期限届满之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁，无法继续履行借款合同。2.战争：战争导致借款人无法正常还款。3.政府行为：政府政策调整，导致借款合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成，可按本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可申请调解。2.调解不成，可申请仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可依法转让。2.甲方转让借款合同，应事先取得乙方的书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等不宜转让的内容。2.乙方认为转让可能影响其合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在借款合同履行期间，对甲方的财务状况、信用状况等进行监督的权利。2.乙方保留在借款合同履行期间，根据甲方的信用状况调整保证责任的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在发生借款合同约定的违约情况时，要求甲方提前偿还借款本息的权利。2.乙方保留在借款合同履行期间，根据市场状况调整保证费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改和补充本合同，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的正常履行。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自义务，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式，及时沟通、协调，解决合同履行中的问题。2.双方应积极配合，共同应对不可抗力事件，尽量减少损失。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于个人住房借款保证的全部协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：_________________________日期：____年__月__日乙方（保证人）：签字：_________________________日期：____年__月__日附件：1.借款合同2.担保合同3.其他与本合同相关的文件甲方（借款人）：签字：_________________________日期：____年__月__日乙方（保证人）：签字：_________________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.借款合同2.担保合同3.其他与本合同相关的文件（如财务报表、信用报告等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按借款合同约定使用借款；未按约定还款，包括本金和利息；未按约定缴纳保证金；未履行合同约定的其他义务。违约认定：根据借款合同和本合同的约定，甲方未能履行其应尽的义务即为违约。2.乙方违约：未按约定提供担保；未按约定收取费用；未履行合同约定的其他义务。违约认定：根据担保合同和本合同的约定，乙方未能履行其应尽的义务即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系和担保行为的法律规范。3.个人住房贷款：金融机构向个人提供的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。4.保证责任：保证人因借款人违约而承担的代为偿还本金及利息的责任。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方财务状况发生变化，无法按时还款。解决办法：乙方应密切关注甲方的财务状况，如发现异常情况，应及时与甲方沟通，协商还款计划或采取其他补救措施。2.问题：乙方在履行保证责任时，发现借款合同存在争议。解决办法：乙方应与甲方、借款人协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.问题：合同履行过程中，一方提出修改或补充合同内容。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，协商一致后以书面形式修改或补充合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物或权利的真实性、有效性，不得有任何虚假或误导性陈述。第三方应承担因担保物或权利瑕疵导致的借款合同无法履行或履行的责任。2.第三方权利：第三方有权要求借款人按照借款合同约定履行还款义务。第三方有权在借款人违约时，优先受偿担保物或权利所对应的债权。3.第三方义务：第三方应配合乙方进行借款合同的履行监督和违约处理。第三方应按照本合同约定，承担相应的费用和责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在借款合同履行期间，提供必要的财务报表和信用报告。乙方有权要求甲方在借款合同履行期间，不得擅自转让或设定抵押、质押等担保权利。2.乙方利益条款：乙方有权在借款合同约定的借款期限届满后，要求甲方一次性偿还全部借款本金和利息。乙方有权在借款人违约时，提前解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金、利息及违约金。3.甲方违约及限制条款：甲方未按借款合同约定使用借款，或未按约定还款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在借款合同履行期间，未经乙方同意，擅自转让或设定抵押、质押等担保权利，乙方有权解除本合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在借款合同履行期间，对借款人的信用状况进行监督。甲方有权要求乙方在借款人违约时，及时采取措施，保护甲方的合法权益。2.甲方利益条款：甲方有权在借款合同约定的借款期限届满后，享受乙方提供的优惠利率或还款方式。甲方有权在借款人违约时，优先选择由乙方承担保证责任。3.乙方违约及限制条款：乙方未按约定提供担保，或未按约定收取费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在借款合同履行期间，未履行监督职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。全文完。2025年版个人住房借款保证合同范本标准版2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章合同背景2.1借款人背景2.2借款用途2.3房产信息2.4借款金额2.5借款利率第三章保证条款3.1保证范围3.2保证方式3.3保证期限3.4保证责任3.5保证金的收取与退还第四章借款人义务4.1按时还款4.2房产维护4.3信息披露4.4合同变更4.5违约责任第五章保证人义务5.1履行保证责任5.2保证金的垫付5.3违约责任5.4保证金的退还第六章合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章法律适用8.1合同适用的法律8.2法律变更的适用8.3法律解释第九章附则9.1合同附件9.2合同份数9.3合同生效条件9.4合同变更与解除9.5合同解释第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达效力第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任11.4保密期限第十二章合同解除后的处理12.1房产处置12.2剩余款项12.3债权债务12.4其他事项第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后的处理第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决补充14.3合同解释补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年版个人住房借款保证合同”。1.2合同双方甲方（借款人）：_________乙方（保证人）：_________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章合同背景2.1借款人背景借款人（甲方）为具有完全民事行为能力的自然人，拥有稳定收入来源。2.2借款用途借款人（甲方）借款用于购买位于_________的个人住房。2.3房产信息房产位于_________，房产证号为_________。2.4借款金额借款金额为人民币____元整。2.5借款利率借款利率为_____%，按年利率计算。第三章保证条款3.1保证范围乙方（保证人）对本合同项下的借款金额及其利息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任。3.2保证方式乙方（保证人）采用一般保证方式。3.3保证期限保证期限自合同生效之日起至借款人全部清偿借款本息之日止。3.4保证责任乙方（保证人）在保证期限内，对借款人未能履行还款义务的部分，承担连带清偿责任。3.5保证金的收取与退还乙方（保证人）同意在合同签订时，按借款金额的一定比例向甲方支付保证金。在借款人按期还款的情况下，保证金在合同到期后无息退还。第四章合同解除4.1合同解除条件（1）借款人违反合同约定，逾期还款超过____天；（2）借款人发生重大违约行为；（3）双方协商一致解除合同。4.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除合同协议。4.3解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项、房产及其他相关事宜。第五章争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。5.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第六章法律适用6.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。6.2法律变更的适用如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍按照原法律执行。6.3法律解释本合同涉及的法律解释，以中华人民共和国法律为准。第九章附则9.1合同附件（1）借款合同；（2）房产买卖合同；（3）借款人身份证明；（4）其他相关文件。9.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并交付全部合同附件后生效。9.4合同变更与解除本合同的变更或解除，应经双方书面同意，并签订变更或解除合同协议。9.5合同解释本合同的解释以双方签订的书面文件为准。第十章通知与送达10.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方同意的方式。10.2送达地址甲方送达地址：_________乙方送达地址：_________10.3送达方式通知应按照双方约定的送达地址和方式送达。10.4送达效力送达通知自送达之日起生效。第十一章保密条款11.1保密内容本合同内容及其相关信息均属保密信息。11.2保密义务双方对本合同内容及其相关信息均负有保密义务。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。11.4保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十二章合同解除后的处理12.1房产处置合同解除后，如借款人未能清偿借款，甲方有权处置抵押房产。12.2剩余款项合同解除后，剩余款项的处理按双方协商结果执行。12.3债权债务合同解除后，双方原有的债权债务关系自行终止。12.4其他事项合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理其他相关事宜。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）借款人全部清偿借款本息；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止需经双方书面同意，并签订终止合同协议。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项、房产及其他相关事宜。第十四章其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2争议解决补充如本合同第第五章规定的争议解决方式未能解决争议，双方可另行协商或提交法院诉讼。14.3合同解释补充本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方为原则进行解释。甲方（借款人）签字（或盖章）：_________________乙方（保证人）签字（或盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款说明：在合同执行过程中，如甲方作为借款人或房产所有者，拥有对房产的处置权。如因甲方原因导致合同无法履行，乙方应优先考虑甲方的权利。1.2甲方信息披露义务说明：甲方应如实向乙方提供与借款及房产相关的所有信息，包括但不限于房产证、借款合同、收入证明等，确保乙方了解实际情况。1.3甲方违约责任说明：若甲方未按约定履行还款义务或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方房产处置权说明：甲方在合同履行期间，有权根据自身需求对房产进行处置，但需确保不影响乙方的保证权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方监督权说明：乙方有权对甲方的借款使用、房产状况等进行监督，确保甲方按约定使用借款，维护乙方的合法权益。2.2乙方提前终止权说明：如乙方发现甲方有严重违约行为或借款用途不符合约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.3乙方房产优先购买权说明：在合同履行期间，如甲方有意出售房产，乙方享有优先购买权。乙方应在收到甲方出售房产的通知之日起____日内作出是否购买的决定。2.4乙方费用承担说明：乙方在履行保证责任过程中产生的合理费用，由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：第三方中介机构在合同履行过程中，负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于提供咨询、监督、协调等。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用，由甲乙双方按约定比例承担。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任说明：如中介机构未能履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.5中介机构责任限制说明：中介机构在合同履行过程中的责任，限于其职责范围，不承担超出职责范围的赔偿责任。3.6中介机构争议解决说明：甲乙双方与中介机构之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.房产买卖合同3.借款人身份证明4.借款人收入证明5.房产证6.合同附件清单7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：逾期还款；未按约定使用借款；隐瞒或提供虚假信息；违反合同约定的其他行为。2.乙方违约行为：未履行保证责任；提前终止合同；违反保密义务；违反合同约定的其他行为。违约行为的认定由双方协商或仲裁机构根据合同条款及相关法律规定进行。三、法律名词及解释：1.连带责任：指保证人在借款人不能履行债务时，与借款人共同承担偿还债务的责任。2.一般保证：指保证人在借款人不能履行债务时，承担清偿债务的义务。3.仲裁：指双方在争议发生时，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生时，通过法院进行诉讼解决争议的一种方式。5.保密义务：指双方对合同内容及相关信息负有保密的义务，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还借款，并可依法采取法律手段追讨债务。2.问题：乙方未履行保证责任。解决办法：甲方有权要求乙方承担保证责任，包括支付借款本金及利息。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人住房借款保证合同适用于个人购房贷款，保证人为借款人的债务承担连带责任。2.合同适用于房产买卖过程中，保证人为买方的债务承担保证责任。3.合同适用于其他需要保证人提供保证的个人借款或债务。全文完。2025年版个人住房借款保证合同范本标准版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（保证人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为保障甲方在申请个人住房贷款过程中，乙方愿意为甲方提供担保，双方经协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人住房借款保证关系中的权利、义务，确保贷款的顺利发放和偿还，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）个人住房贷款：指银行或其他金融机构向借款人发放的，用于购买、建造、大修自用住房的贷款。2）保证：指保证人以其全部财产为借款人偿还贷款本息提供担保。3）逾期贷款：指借款人未按约定的期限偿还贷款本息的贷款。3.2关键词解释：1）借款人：指签订本合同，向乙方申请个人住房贷款的自然人。2）保证人：指同意为借款人提供担保的自然人。3）贷款本金：指借款人从乙方取得的贷款金额。4）贷款利息：指借款人按照约定的利率支付给乙方的利息。5）违约金：指借款人未按约定履行还款义务，应向乙方支付的一定金额的违约赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照合同约定向乙方申请个人住房贷款。2）甲方应按合同约定的时间和金额偿还贷款本息。3）甲方应如实向乙方提供相关资料，不得隐瞒或伪造。4）甲方应遵守国家有关法律法规，不得将贷款用于其他用途。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。2）乙方有权对甲方提供的资料进行审核，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。3）乙方有权按照合同约定收取贷款利息和违约金。4）乙方应按照国家有关法律法规，保障甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为借款人居住地或乙方指定的地点。5.3合同履行方式：1）借款人应按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1）贷款全部偿还完毕。2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方不再承担保证责任。2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）保证服务费：乙方为甲方提供保证服务，按照约定的比例收取保证服务费。2）逾期罚息：甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权按约定的罚息标准收取罚息。3）违约金：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。4）其他费用：根据法律法规及合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1）保证服务费：甲方应在签订本合同后____个工作日内，一次性支付给乙方。2）逾期罚息和违约金：甲方应在逾期或违约行为发生后____个工作日内，支付给乙方。3）其他费用：按照合同约定或法律法规的规定支付。7.3支付时间1）保证服务费：甲方应在签订本合同后____个工作日内支付。2）逾期罚息和违约金：甲方应在逾期或违约行为发生后____个工作日内支付。3）其他费用：按照合同约定或法律法规的规定支付。7.4支付条款1）甲方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至乙方指定的账户。2）甲方支付的费用不得抵扣贷款本金。3）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间偿还贷款本息，应向乙方支付逾期罚息。2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3）甲方如发生重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1）乙方未履行保证义务，导致甲方无法正常使用贷款的，应承担相应的赔偿责任。2）乙方因自身原因导致保证失效，应向甲方支付违约金。3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失确定。2）赔偿方式：乙方应按照甲方的要求，以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：包括但不限于战争、军事冲突、武装冲突等。3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法正常居住。2）战争导致交通中断，影响贷款发放。3）政府政策调整，导致贷款利率变动。十三、权利的保留13.1权力保留1）乙方保留对本合同的权利进行修改和补充的权利。2）乙方保留在甲方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留1）乙方保留在甲方逾期还款时，要求甲方提前偿还全部贷款的权利。2）乙方保留在甲方提供虚假资料或违反合同约定时，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。2）修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方协商一致修改或补充的条款，自双方签字之日起生效。2）修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同确保本合同的履行。2）甲方应积极配合乙方进行贷款的发放和监督管理。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2）双方应在本合同履行过程中，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人住房借款保证的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。2）任何一方对本合同条款的增减，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（保证人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.个人住房借款合同4.房屋产权证明文件5.乙方出具的保证书6.合同修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.违约金支付凭证（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：逾期还款：甲方未按合同约定的时间偿还贷款本息。提供虚假资料：甲方在申请贷款过程中提供虚假或误导性信息。违反合同约定：甲方违反合同中约定的任何条款。2.乙方违约：未履行保证义务：乙方未按照合同约定提供保证服务。违反保密义务：乙方泄露合同涉及的保密内容。未按约定支付费用：乙方未按合同约定支付保证服务费、罚息等费用。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2