二手房交易协议模板2024修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议模板2024修订版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份1.6房源所有权性质1.7房源使用情况2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购房目的2.5买方支付方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因3.5卖方配合事项4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2定金金额4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担6.房屋维修与保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点和时间12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买方贷款审批资料12.4卖方身份证明12.5其他重要文件13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字13.4经纪人签字13.5签字日期14.备注页14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市区路号栋单元层号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源建造年份：年1.6房源所有权性质：私有1.7房源使用情况：自住2.买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：手机X，邮箱X2.4买方购房目的：自住2.5买方支付方式：贷款/全款3.卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：手机X，邮箱X3.4卖方出售原因：置换/改善居住条件/其他3.5卖方配合事项：办理过户手续/提供相关证明文件/配合验收等4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.3首付款金额及支付时间：人民币万元整，买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付4.4贷款金额及支付时间：人民币万元整，买方应于年月日前向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方4.5尾款金额及支付时间：人民币万元整，买方应于房屋过户完成后X个工作日内支付5.房屋交付与过户5.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内5.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠费，权属清晰5.3过户时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内向房地产交易中心申请办理过户手续5.4过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等6.房屋维修与保养6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起X年6.3维修费用承担：卖方负责房屋在保修期限内的维修，维修费用由卖方承担；保修期满后，维修费用由买方承担8.违约责任8.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。买方逾期支付首付款、贷款金额或尾款的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。8.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋总价款的千分之五作为违约金。8.3违约金支付方式违约金支付方式为：直接扣除买方或卖方应支付的违约金金额，从应支付的款项中扣除。9.争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订地点和时间本合同签订地点为：市区路号栋单元层号。本合同签订时间为：年月日。12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买方贷款审批资料12.4卖方身份证明12.5其他重要文件13.签字盖章页13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：13.4经纪人签字：13.5签字日期：14.备注页14.1双方约定的其他事项：本合同一式肆份，甲方（卖方）持壹份，乙方（买方）持壹份，见证人持壹份，经纪公司持壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证附件要求：原件扫描或拍照，清晰可见房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、建筑年份等。12.2房屋共有权人同意出售证明附件要求：原件扫描或拍照，证明必须由共有权人签字或盖章，并注明共有权人的联系方式。12.3买方贷款审批资料附件要求：银行贷款审批通过通知书的复印件，需包含买方姓名、贷款额度、还款方式等信息。12.4卖方身份证明附件要求：身份证的原件扫描或拍照，需清晰可见身份证上的所有信息。12.5其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋产权纠纷解决协议、房屋维修记录、物业缴费证明等。说明二：违约行为及责任认定：8.1买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：逾期支付首付款、贷款金额或尾款；未按约定时间办理过户手续；提供虚假贷款信息导致贷款失败等。买方应承担相应的违约金责任，具体金额根据违约金额、违约天数和千分之五计算。示例说明：如果买方逾期支付首付款人民币100万元，逾期时间为10天，则应支付违约金为100万元×10天×0.005=5000元。8.2卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：逾期交付房屋；未按约定提供房屋相关证明文件；隐瞒房屋产权瑕疵等。卖方应承担相应的违约金责任，具体金额根据违约金额、违约天数和千分之五计算。示例说明：如果卖方逾期交付房屋100平方米，逾期时间为10天，则应支付违约金为100平方米×10天×0.005=5000元。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份、所有权性质和使用情况等基本信息。2.买方：指购买房屋的一方，本合同中的买方应具备购房资格和支付能力。3.卖方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方应对房屋