2025年度生态安置房销售与售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态安置房销售与售后服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.协议标的2.1生态安置房项目概况2.2销售房源2.3售后服务内容3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.售后服务期限与内容4.1售后服务期限4.2售后服务项目4.3售后服务标准5.售后服务责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同履行与监督12.1合同履行12.2合同监督13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产处理13.2合同解除后的债权债务处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：生态安置房开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2协议乙方乙方名称：房地产开发有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：2.协议标的2.1生态安置房项目概况项目名称：生态安置房项目项目地址：省市区路号项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2销售房源销售房源数量：套销售房源户型：一室一厅、两室一厅、三室两厅等2.3售后服务内容售后服务内容：房屋质量问题处理、设施设备维修、物业管理等3.销售价格与付款方式3.1销售价格销售价格：每平方米元，总价万元3.2付款方式付款方式：分期付款，首付比例%，剩余款项在房屋交付后个月内付清3.3付款时间付款时间：签订合同后个工作日内支付首付款，房屋交付后个月内支付剩余款项4.售后服务期限与内容4.1售后服务期限售后服务期限：自房屋交付之日起年4.2售后服务项目售后服务项目：房屋主体结构、设施设备、公共区域等4.3售后服务标准售后服务标准：按照国家相关标准和规定执行5.售后服务责任5.1甲方责任甲方负责提供合格的生态安置房，确保房屋质量符合国家规定标准；负责房屋交付后的售后服务工作。5.2乙方责任乙方负责在房屋交付后，按照协议约定提供售后服务，对房屋质量问题及时进行处理。6.质量保证与验收6.1质量保证甲方承诺所售生态安置房符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。6.2验收标准验收标准：按照国家相关标准和规定执行，由双方共同进行验收。6.3验收程序验收程序：在房屋交付前，甲方应提前通知乙方进行验收；乙方应在收到通知后个工作日内进行验收。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决程序争议解决程序：提交仲裁申请，仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行仲裁。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按照合同约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合国家规定标准；（3）未按照合同约定提供售后服务；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按照合同约定支付房款；（2）拒绝或延迟履行售后服务义务；（3）未按照合同约定履行合同变更或解除程序；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同总价款的%计算。8.2.2乙方违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同总价款的%计算。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行不能带来的间接经济损失等。8.3.2乙方违约赔偿乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行不能带来的间接经济损失等。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件一因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的；9.2.2合同解除条件二一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；9.3.2合同解除确认另一方收到解除合同通知后，应在个工作日内书面确认或提出异议；9.3.3合同解除生效双方就合同解除达成一致后，合同自通知送达之日起解除。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的；10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件一因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同无法履行或无法继续履行的；10.2.2合同解除条件二一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力；10.3.2合同解除程序同第九条合同解除程序。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同内容。12.合同履行与监督12.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；12.2合同监督甲方有权对乙方的合同履行情况进行监督，乙方应予以配合。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关资产；13.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过信函、电报、传真、电子邮件等方式送达；14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方是指在房地产交易过程中，为促成交易而提供中介服务的机构或个人。15.2.2监理单位介入监理单位是指受甲方委托，对房屋建设过程进行监督和管理的专业机构。15.2.3评估机构介入评估机构是指受甲方委托，对房屋价值进行评估的专业机构。15.2.4咨询机构介入咨询机构是指受甲方或乙方委托，提供专业咨询服务的机构。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在介入合同关系时，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内享有相应的权利。15.3.3义务第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的合同关系应另行签订，与本合同无关。16.2甲乙方与第三方之间的权利义务甲乙方与第三方之间的权利义务应严格按照双方签订的合同执行。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在介入本合同关系时，其责任、权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的合同范围内，不涉及本合同其他条款。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、业务范围、合同约定等因素确定。17.2.2责任限额的履行第三方在履行合同义务过程中，如造成损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。17.2.3超过责任限额的处理若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。18.2第三方的介入第三方在收到介入申请后，应在个工作日内给予答复，决定是否介入。18.3第三方介入的确认甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、第三方退出合同关系等。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订书面终止协议，明确各方的权利义务。20.本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.房地产销售许可证5.生态安置房项目规划许可证6.生态安置房项目竣工验收报告7.房屋质量保证书8.售后服务承诺书9.付款凭证10.合同变更协议11.争议解决协议12.不可抗力证明13.第三方介入协议14.第三方责任限额协议15.其他与本合同相关的证明文件和资料附件详细要求和说明：1.附件1至4：复印件需加盖公章，以证明甲乙双方的合法身份。2.附件5：项目规划许可证需证明项目符合国家相关规划要求。3.附件6：竣工验收报告需证明房屋质量符合国家标准。4.附件7：质量保证书需明确房屋质量保证期限和具体内容。5.附件8：售后服务承诺书需明确售后服务的内容、标准和期限。6.附件9：付款凭证需证明付款的真实性和合法性。7.附件10：合同变更协议需明确变更的内容、原因和生效日期。8.附件11：争议解决协议需明确争议解决的方式和程序。9.附件12：不可抗力证明需证明不可抗力事件的真实性和影响。10.附件13：第三方介入协议需明确第三方介入的原因、职责和权利义务。11.附件14：第三方责任限额协议需明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。12.附件15：其他与本合同相关的证明文件和资料需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合国家规定标准；（3）未按合同约定提供售后服务；（4）未按合同约定支付房款；（5）未按合同约定履行合同变更或解除程序。1.2乙方违约行为（1）未按合同约定支付房款；（2）拒绝或延迟履行售后服务义务；（3）未按合同约定履行合同变更或解除程序；（4）未按合同约定提供合格的生态安置房；（5）未按合同约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约责任认定（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同总价款的%计算；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同总价款的%计算；（3）违约方因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金，每日按合同总价款的1%计算，共计元。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定支付房款，逾期天，乙方应向甲方支付违约金，每日按合同总价款的1%计算，共计元。如造成甲方损失的，乙方还应赔偿实际损失。全文完。2025年度生态安置房销售与售后服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期1.4协议适用法律第二章生态安置房销售2.1销售对象2.2销售数量2.3销售价格2.4销售方式2.5销售流程2.6预售与现售第三章质量标准3.1生态安置房质量要求3.2质量检测与验收3.3质保期限3.4质量责任第四章售后服务4.1售后服务内容4.2售后服务流程4.3售后服务人员4.4售后服务费用4.5售后服务期限第五章财务结算5.1财务结算方式5.2结算周期5.3付款方式5.4逾期付款责任5.5退款规定第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任10.4保密例外第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效第十二章合同附件12.1附件一：生态安置房销售清单12.2附件二：售后服务细则12.3附件三：财务结算明细12.4附件四：其他相关文件第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理第十四章其他14.1协议生效14.2协议解除14.3协议终止14.4协议修订14.5协议附件14.6协议解释权合同编号_________第一章协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2025年度生态安置房的销售与售后服务事宜，保障双方权益，促进项目顺利进行。1.2协议范围本协议适用于2025年度生态安置房的销售、交付、使用及售后服务。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.4协议适用法律本协议适用中华人民共和国相关法律法规。第二章生态安置房销售2.1销售对象本协议的销售对象为符合条件的购房者。2.2销售数量生态安置房销售数量为________套。2.3销售价格生态安置房销售价格为每平方米________元。2.4销售方式生态安置房销售方式为预售和现售。2.5销售流程销售流程包括购房咨询、签订合同、支付定金、办理贷款、交房等环节。2.6预售与现售预售房屋需按照国家相关规定进行备案，现售房屋应在取得预售许可证后方可销售。第三章质量标准3.1生态安置房质量要求生态安置房应达到国家规定的质量标准，满足购房者使用需求。3.2质量检测与验收生态安置房在交付前应进行质量检测，合格后方可交付使用。3.3质保期限生态安置房质保期限为自交付之日起________年。3.4质量责任开发商对生态安置房的质量承担全部责任，购房者有权要求开发商承担质量责任。第四章售后服务4.1售后服务内容售后服务内容包括房屋维修、设备更换、环境治理等。4.2售后服务流程售后服务流程包括投诉受理、问题解决、跟踪回访等环节。4.3售后服务人员售后服务人员应具备相应的专业知识和技能，提供优质服务。4.4售后服务费用售后服务费用按照国家相关规定执行。4.5售后服务期限售后服务期限为自交付之日起________年。第五章财务结算5.1财务结算方式财务结算方式为分期付款。5.2结算周期结算周期为________个月。5.3付款方式付款方式为银行转账或现金支付。5.4逾期付款责任逾期付款的，购房者应按照约定的利率支付逾期利息。5.5退款规定购房者有权在规定时间内申请退款，具体退款规定详见合同附件。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：开发商未按时交付房屋、购房者未按时付款、双方未按约定履行售后服务等。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。6.4违约处理程序违约处理程序按照国家相关法律法规及本协议约定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由双方协商分担，并在合同中明确。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。8.2合同解除程序一方解除本协议，应提前________天书面通知另一方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）已支付款项按实际发生额结算；（2）未交付的房屋由开发商收回；（3）双方应承担的违约责任按照本协议约定执行。第九章合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规政策发生变化；（2）双方协商一致。9.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议作为本协议的组成部分。9.3合同变更后的处理合同变更后的处理按照变更后的协议内容执行。第十章保密条款10.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起________年。10.3保密责任双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密例外（1）法律法规要求披露；（2）双方同意披露；（3）从公开渠道获取。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）当面交付。11.2送达地址送达地址为双方在协议中约定的地址。11.3送达生效以实际送达或双方确认的日期为送达生效日期。第十二章合同附件12.1附件一：生态安置房销售清单12.2附件二：售后服务细则12.3附件三：财务结算明细12.4附件四：其他相关文件第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致一方无法履行本协议的义务。13.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。13.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章其他14.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议解除本协议的解除按照第八章的规定执行。14.3协议终止本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议终止。14.4协议修订本协议的修订需经双方书面同意，并签订补充协议作为本协议的组成部分。14.5协议解释权本协议的解释权归双方共同享有。甲方（开发商）签字：日期：乙方（购房者）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋信息准确性甲方承诺提供的房屋信息准确无误，包括房屋面积、配套设施、周边环境等。如因信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.2房屋交付标准甲方应确保房屋在交付时符合国家规定的建筑标准和设计要求，包括房屋结构安全、设备齐全、环境整洁等。1.3售后服务承诺甲方承诺在质保期内，对房屋出现的质量问题进行免费维修或更换，并保证维修及时、高效。1.4房屋产权转移甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并在规定时间内完成房屋产权转移手续。1.5房屋销售价格调整如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权对房屋销售价格进行调整，但需提前________天通知乙方。1.6售后服务响应时间甲方应设立专门的售后服务，并在接到乙方投诉后________小时内响应，尽快解决问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1购房者资质审查乙方在购房前应向甲方提供相关资质证明，甲方有权对乙方进行资质审查。2.2购房者付款方式乙方应按照协议约定的时间和方式支付购房款，逾期付款的，乙方应承担相应的违约责任。2.3购房者房屋选择乙方有权根据自身需求选择房屋，甲方应积极配合，确保乙方选择到满意的房屋。2.4购房者房屋验收乙方在收到房屋后，应按照约定的时间进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。2.5购房者房屋使用规范乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构应协助双方完成房屋交易手续，并保证交易过程的合法性、合规性。3.2中介费用承担中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方在中介合同中约定。3.3中介机构保密义务第三方中介机构在交易过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任第三方中介机构应保证交易过程的真实性、合法性，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构纠纷解决中介机构与双方之间发生纠纷时，应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介机构变更如第三方中介机构需要变更，应提前________天通知双方，并取得双方书面同意。3.7中介机构终止中介机构在完成交易手续后，其职责终止，双方应按照协议约定办理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：生态安置房销售清单2.附件二：售后服务细则3.附件三：财务结算明细4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介合同6.附件六：购房者资质证明7.附件七：房屋产权证明8.附件八：房屋验收报告9.附件九：违约责任证明10.附件十：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：自合同约定交付之日起超过________天未交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：自约定付款之日起超过________天未支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋质量不符合约定标准。认定：经双方验收，房屋质量不符合国家规定或合同约定，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：未经甲方同意，乙方擅自对房屋进行改造，视为违约。5.违约行为：第三方中介机构泄露保密信息。认定：中介机构在交易过程中泄露双方保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.质保期限：指开发商对房屋质量承担责任的期限。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指双方对合同涉及的信息承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者对房屋质量有异议。解决办法：购房者应向甲方提出书面异议，甲方应在________天内进行调查和处理。2.问题：乙方付款遇到困难。解决办法：乙方可申请延期付款，经甲方同意后，双方签订延期付款协议。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：购房者或甲方可向中介机构提出投诉，中介机构应在________天内给予答复。4.问题：房屋产权转移手续办理不及时。解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移手续，确保在规定时间内完成。五、所有应用场景：1.生态安置房销售与购房者之间的交易。2.生态安置房售后服务保障。3.第三方中介机构参与房屋交易。4.房屋质量问题的处理。5.违约行为的认定与处理。6.争议解决机制的执行。全文完。2025年度生态安置房销售与售后服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于我国生态环境日益恶化，为改善人民群众居住环境，提高生活质量，甲方决定投资建设生态安置房，并开展销售及售后服务工作。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在生态安置房销售与售后服务过程中的权利、义务及责任，确保各方的合法权益，共同推进生态安置房项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）生态安置房：指采用环保材料、绿色建筑技术、节能设备等，达到节能减排、生态环保要求的住宅。（2）售后服务：指甲方在生态安置房销售后，为乙方提供的一系列维修、保养、咨询等服务。3.2关键词解释：（1）销售：指甲方将生态安置房出售给乙方的行为。（2）售后服务：指甲方在生态安置房销售后，为乙方提供的一系列维修、保养、咨询等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据市场情况调整生态安置房的销售价格。（2）甲方有义务确保生态安置房的质量，符合国家相关标准和规定。（3）甲方有义务在销售过程中，向乙方提供真实、准确、完整的生态安置房信息。（4）甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供售后服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在了解生态安置房信息后，自主决定是否购买。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在使用生态安置房过程中，爱护房屋，合理使用设备。（4）乙方有义务在合同约定的期限内，享受售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：生态安置房销售及售后服务地点为__________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付生态安置房。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。（3）甲方应在合同约定的期限内，提供售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方应在接到通知后，在规定期限内予以答复。（3）双方未能在规定期限内达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方购买生态安置房所应支付的款项。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）配套设施费：包括水电安装、燃气接入、网络接入等配套设施费用。（4）物业服务费：生态安置房交付使用后，乙方应缴纳的物业服务费用。（5）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。（2）现金支付：乙方可以在甲方指定的地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在签订本协议后的________个工作日内支付完毕。（2）税费：乙方应在签订本协议后的________个工作日内缴纳完毕。（3）配套设施费：乙方应在生态安置房交付使用前支付完毕。（4）物业服务费：乙方应在生态安置房交付使用后，按照物业服务合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的发票或收据。（2）乙方应在支付费用时，确保款项的准确无误。（3）如因乙方原因导致支付失误，乙方应承担由此产生的所有费用和责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付生态安置房，应向乙方支付_________%的违约金。（2）甲方提供的生态安置房质量不符合约定，应承担相应的维修责任或退还部分购房款。（3）甲方未按约定提供售后服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金。（2）乙方在购买生态安置房过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。（3）乙方在享受售后服务过程中，违反相关规定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生之日起________个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起________年内，双方对本协议的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震：地震导致生态安置房项目暂停施工。（2）政策调整：政府调整房地产相关政策，影响生态安置房的销售。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）根据本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对生态安置房的设计、施工、销售等环节的最终决定权。（2）乙方在享受售后服务期间，甲方保留对服务内容和方式的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在生态安置房销售过程中，对市场价格的调整权。（2）乙方在享受售后服务期间，如有特殊需求，需经甲方同意后方可实施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的内容，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后________个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进生态安置房项目。（2）乙方在享受售后服务过程中，应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应在本协议履行过程中，遵守诚信原则，相互尊重。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于生态安置房销售与售后服务事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态安置房项目规划及设计文件2.生态安置房质量检验报告3.生态安置房销售价格表4.生态安置房物业服务合同5.生态安置房售后服务细则6.生态安置房销售许可证7.生态安置房税务缴纳证明8.生态安置房配套设施清单9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付生态安置房，认定违约。提供的生态安置房质量不符合约定，认定违约。未按约定提供售后服务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约。在购买生态安置房过程中提供虚假信息，认定违约。在享受售后服务过程中违反相关规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客