个人购房担保借款合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人购房担保借款合同（2024版）本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条担保人信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人联系方式3.4担保人住址第四条借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五条还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款账户第六条担保方式6.1担保物名称6.2担保物价值6.3担保人责任第七条借款用途7.1购房合同编号7.2购房地址7.3购房用途第八条合同生效条件8.1借款人提供完整资料8.2贷款人审批通过8.3担保人同意担保第九条合同终止条件9.1借款本息全部偿还9.2担保物解除担保9.3其他约定终止条件第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约10.3担保人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的附件13.1购房合同13.2担保物权属证明13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1借款人应遵守的法律规定14.2贷款人对借款人的监管权14.3担保人对借款人的监管权14.4其他相关约定第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.3贷款人住址：北京市东城区路号第三条担保人信息3.1担保人姓名：3.2担保人身份证号码：11010519850815456X3.4担保人住址：北京市海淀区路号第四条借款金额4.1借款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2借款利息：年利率为4.35%，按月计息4.3借款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共计10年第五条还款方式5.1还款金额：每月还款金额为人民币4,125.00元整5.2还款时间：每月还款日为借款发放日的次月还款日，例如，借款发放日为2024年1月1日，则首次还款日为2024年2月1日5.3还款账户：借款人指定的还款账户，具体账户信息由借款人与贷款人协商确定第六条担保方式6.1担保物名称：名下的一套房产，位于北京市海淀区路号6.2担保物价值：经评估，该房产的价值为人民币1,000,000.00元6.3担保人责任：担保人承诺，如借款人未能按时还款，将承担连带还款责任，并且贷款人有权依法处置担保物以偿还借款本息第八条合同生效条件8.1借款人提供完整资料：借款人应按照贷款人的要求，提供包括但不限于身份证、收入证明、购房合同等相关文件和资料。8.2贷款人审批通过：贷款人应在收到借款人提供的完整资料后，按照内部审批流程进行审核，并在合理时间内通知借款人审批结果。8.3担保人同意担保：担保人应在贷款人审批通过后，签署担保协议，同意为借款人的借款提供担保。第九条合同终止条件9.1借款本息全部偿还：当借款人按照约定的还款方式，将全部借款本金和利息偿还完毕时，本合同自动终止。9.2担保物解除担保：当借款本息全部偿还后，担保人对担保物的担保责任解除，担保物权属证明由担保人收回。9.3其他约定终止条件：除本合同约定的终止条件外，如双方另有约定，从其约定。第十条违约责任10.1借款人违约：借款人未按照约定的还款方式按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行关于逾期贷款利率的规定执行。10.2贷款人违约：贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行关于逾期贷款利率的规定执行。10.3担保人违约：担保人未按照约定履行担保责任的，应当按照借款本息的总额的百分之五十承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照双方约定的争议解决方式处理。11.3仲裁解决：双方约定仲裁的，争议应提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。11.4法律途径：双方没有约定仲裁或者调解不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1购房合同：借款人购房的合同全文本，作为本合同的附件。13.2担保物权属证明：担保人为借款人提供担保的财产权属证明文件，作为本合同的附件。13.3其他重要文件：双方认为需要作为合同附件的其他重要文件。第十四条其他约定14.1借款人应遵守的法律规定：借款人应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，不得将借款用于非法用途。14.2贷款人对借款人的监管权：贷款人对借款人的借款使用情况享有监管权，借款人应配合贷款人的监管。14.3担保人对借款人的监管权：担保人对借款人的借款使用情况享有监管权，借款人应配合担保人的监管。14.4其他相关约定：双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现合同双方无法解决的争议或者问题时，可以请求第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过中介机构、专业评估机构、仲裁机构或者有管辖权的人民法院等方式进行。第十六条第三方介入的具体程序16.1合同双方在发生争议或者问题时，应尝试通过友好协商的方式解决。16.2如协商不成，双方可以共同选择合适的第三方机构进行调解或者仲裁。16.3如调解或者仲裁不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。第十七条第三方机构的选定17.1第三方机构的选定应经合同双方的同意，并签订书面协议。17.2第三方机构应当是具有合法资质和信誉的专业机构，双方可以选择具有相关行业经验的专业机构。第十八条第三方机构的职责和权力18.1第三方机构应公正、公平地处理合同双方的争议或者问题。18.2第三方机构有权要求合同双方提供相关证据和文件，进行调查和评估。18.3第三方机构的决定或者裁决对合同双方具有约束力，双方应予以遵守。第十九条第三方介入的费用19.1第三方机构的费用应由合同双方协商确定，并承担相应的费用。19.2如第三方机构的决定或者裁决对一方有利，该方应支付相应的费用。第二十条第三方责任限额20.1第三方机构的责任限额应由合同双方在签订合同时明确约定，并写入合同附件。20.2第三方机构的责任限额包括但不限于第三方机构的赔偿责任、第三方机构的失误责任等。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方机构介入时，不代表取代合同双方的权利和义务，合同双方仍然有义务履行合同约定的内容。21.2第三方机构介入时，应保持独立公正的地位，不受合同双方的不当影响。21.3第三方机构的决定或者裁决对合同双方具有约束力，合同双方应予以遵守。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方机构介入的终止应由合同双方协商一致，并签订书面终止协议。22.2第三方机构介入的终止条件包括但不限于争议解决、合同终止等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：收入证明附件三：购房合同附件四：担保人身份证明附件五：担保物权属证明附件六：贷款人授权书附件七：第三方机构资质证明附件八：第三方机构费用明细附件九：第三方机构决定或裁决书附件十：其他重要文件附件一：借款人身份证明说明：借款人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。附件二：收入证明说明：借款人应提供最近的工资单、税单、银行流水等证明其收入情况的文件。附件三：购房合同说明：购房合同应详细列明购房信息，包括房屋地址、面积、价格、交付时间等。附件四：担保人身份证明说明：担保人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。附件五：担保物权属证明说明：担保物权属证明应证明担保物归担保人所有，包括但不限于房产证、车辆行驶证等。附件六：贷款人授权书说明：贷款人授权书应授权贷款人及其代表办理与本合同有关的各项事宜。附件七：第三方机构资质证明说明：第三方机构资质证明应证明第三方机构具有合法资质和信誉，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：第三方机构费用明细说明：第三方机构费用明细应详细列明第三方机构收取的费用，包括费用金额、费用项目等。附件九：第三方机构决定或裁决书说明：第三方机构决定或裁决书应明确记载第三方机构对合同双方争议的决定或裁决结果。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于合同双方的协议、补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式按时还款。2.贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款。3.担保人未按照约定履行担保责任。责任认定：1.借款人违约，应按照中国人民银行关于逾期贷款利率的规定支付逾期利息。2.贷款人违约，应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。3.担保人违约，应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。示例说明：如借款人未能在约定的还款日还款，则构成违约。根据中国人民银行关于逾期贷款利率的规定，借款人应支付逾期利息，具体计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。全文完。个人购房担保借款合同（2024版）1本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人家庭住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人开户银行第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款起始日期4.2借款结束日期第五条还款方式与还款期限5.1还款方式5.2还款期限第六条利率与费用6.1贷款年利率6.2贷款手续费第七条担保方式与担保人7.1担保方式7.2担保人姓名7.3担保人身份证号码7.4担保人联系方式第八条借款人义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利第九条贷款人义务与权利9.1贷款人义务9.2贷款人权利第十条违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.4借款人家庭住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人联系方式：总行电话：01088888888，分行电话：010555555552.3贷款人开户银行：北京银行总行营业部，账号：6225880第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号房产，房产证号：京房权证朝字第号第四条借款期限4.1借款起始日期：2024年6月1日4.2借款结束日期：2029年6月1日，共计五年整第五条还款方式与还款期限5.1还款方式：按月等额本息方式还款5.2还款期限：自借款起始日期起，每月还款日为借款起始日期的次月还款日，共计60个月第六条利率与费用6.1贷款年利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮壹佰伍拾个百分点，即年利率为6.15%6.2贷款手续费：借款金额的1%，计人民币壹拾万元整（￥100,000.00），在放款时一次性扣除第七条担保方式与担保人7.1担保方式：房产抵押担保7.2担保人姓名：7.3担保人身份证号码：11010519750305003X7.5担保人提供的抵押房产信息：位于北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证朝字第号，房屋面积：平方米第八条借款人义务与权利8.1借款人义务1)按照约定的用途使用借款；2)按月按时还款，确保还款金额准确无误；3)保持借款人信息的准确性，如有变更，应及时通知贷款人；4)在合同有效期内，未经贷款人同意，不得将抵押房产进行买卖、转让或设定其他抵押权；5)按照合同约定承担其他应尽的义务。8.2借款人权利1)按照约定的用途使用借款；2)按照约定的还款方式进行还款；3)在合同约定的借款期限内，享受贷款利率优惠；4)在合同约定的条件下，享有合同变更、解除的权利；5)对合同的履行享有监督权和建议权；6)按照合同约定享有其他权利。第九条贷款人义务与权利9.1贷款人义务1)按照约定的借款金额和利率提供借款；2)按照约定的还款方式和还款期限收回借款本息；3)妥善保管借款人的借款合同和相关资料；4)在合同约定的条件下，协助借款人办理合同变更、解除等相关手续；5)按照合同约定履行其他义务。9.2贷款人权利1)按照约定的条件和要求审查借款人的借款申请；2)在借款人未按照约定的还款方式还款时，有权采取必要的措施，追究借款人的违约责任；3)对借款人的借款用途进行监督和检查；4)在合同约定的条件下，享有合同变更、解除的权利；5)按照合同约定享有其他权利。第十条违约责任10.1借款人违约责任1)借款人未按照约定的用途使用借款的，应当承担贷款人因此产生的全部损失；2)借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；3)借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行买卖、转让或设定其他抵押权的，应当承担贷款人因此产生的全部损失；4)借款人其他违反合同约定的行为，应当承担相应的违约责任。10.2贷款人违约责任1)贷款人未按照约定的借款金额和利率提供借款的，应当按照约定向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未提供借款金额×违约利率×违约天数；2)贷款人未按照约定的还款方式和还款期限收回借款本息的，应当按照约定向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未收回借款本息金额×违约利率×违约天数；3)贷款人未按照约定的条件和要求审查借款人的借款申请的，应当按照约定向借款人支付违约金；4)贷款人其他违反合同约定的行为，应当按照约定承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件1)双方协商一致；2)因国家法律法规政策变化，需要变更合同的；3)其他双方约定的变更条件。12.2合同解除条件1)双方协商一致；2)借款人未按照约定的用途使用借款，经贷款人催告后仍不改正的；3)借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款，经贷款人催告后仍不改正的；4)借款人发生丧失或者部分丧失还款能力的情形；5)其他双方约定的解除条件。第十三条其他约定13.1双方约定，合同签订后，借款人应按照贷款人的要求，办理相关的抵押登记手续，确保贷款人对抵押房产的抵押权得到法律保障。13.2双方约定，借款人在合同约定的借款期限内提前还款的，可以按照双方协商确定的利率支付利息，但不得低于中国人民银行同期贷款基准利率。13.3双方约定，合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应当经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件本合同在借款期限届满，借款人第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在借款人与贷款人之间，除了借款合同双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于借款申请、贷款审批、抵押物评估、抵押登记、贷款发放、还款监督、违约处理等环节。第二条第三方介入后的责任分配2.1借款人与贷款人应负责第三方介入的相关环节，确保各环节的顺利进行。2.2借款人与贷款人应各自承担与第三方介入相关的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。2.3借款人与贷款人应各自承担第三方的责任限额，具体责任限额在本合同附件中明确。第三条第三方介入的具体流程3.1借款申请环节：借款人向贷款人提交借款申请，同时提供相关材料。第三方中介机构负责协助办理相关手续，包括但不限于材料审核、信息查询等。3.2贷款审批环节：贷款人根据借款申请及相关材料进行审批，第三方评估机构负责对抵押物进行评估，并提供评估报告。3.3抵押物评估环节：第三方评估机构对抵押物进行评估，并提供评估报告。评估费用由借款人承担。3.4抵押登记环节：借款人与贷款人共同办理抵押登记手续，第三方中介机构协助办理，相关费用由借款人承担。3.5贷款发放环节：贷款人在审批通过后，将贷款发放至借款人指定的账户。3.6还款监督环节：第三方中介机构负责对借款人的还款情况进行监督，确保还款顺利进行。3.7违约处理环节：在借款人违约的情况下，贷款人可以委托第三方中介机构进行催收，或采取其他必要的法律手段。第四条第三方介入的相关义务与责任4.1第三方中介机构、评估机构、担保人、保险公司等应当遵循诚实信用、公平公正的原则，提供专业服务。4.2第三方中介机构、评估机构、担保人、保险公司等应当依法合规经营，确保各环节的顺利进行。4.3第三方中介机构、评估机构、担保人、保险公司等应当对其提供的服务承担相应的法律责任。4.4第三方中介机构、评估机构、担保人、保险公司等不应当利用其地位或掌握的信息侵犯借款人与贷款人的合法权益。第五条第三方介入的费用与支付方式5.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等，具体费用标准在本合同附件中明确。5.2借款人与贷款人应按照约定支付第三方介入的费用，支付方式可以为一次性支付或按阶段支付。5.3借款人与贷款人支付第三方介入的费用后，有权要求提供相应的服务报告或凭证。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1在第三方介入过程中，如借款人与贷款人协商一致，可以变更或解除本合同的相关条款。6.2借款人与贷款人变更或解除本合同的，应当与第三方中介机构、评估机构、担保人、保险公司等协商一致，并办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决方式7.1借款人与贷款人在第三方介入过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效、修改与终止8.1合同的生效、修改与终止不影响借款人与贷款人对第三方的权利与义务。8.2借款人与贷款人应按照本合同约定，对第三方介入的相关事项进行约定，并明确第三方的责任限额。第九条第三方介入后的其他约定9.1借款人与贷款人可以与第三方中介机构、评估机构、担保人、保险公司等签订补充协议，对本合同的相关事项进行补充约定。9.2借款人与贷款人应当确保第三方介入的各环节符合国家法律法规的规定，保障各方合法权益。第十条第三方介入后的责任免除10.1借款人与贷款人在第三方介入过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的情况，导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。10.2借款人与贷款人在第三方介入过程中，如因第三方中介机构、评估机构、担保人、保险公司等的原因导致合同无法履行或者造成损失的，借款人与贷款人可以根据实际情况协商确定责任承担。第十一条第三方介入后的信息保密11.1借款人与贷款人应当对第三方介入过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：借款申请表附件四：借款合同附件五：抵押物评估报告附件六：抵押登记证明附件七：贷款发放确认书附件八：还款计划表附件九：第三方中介机构服务协议附件十：担保人担保协议附件十一：保险公司保险合同附件十二：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：应清晰可见，注明“与原件一致”字样，并由借款人签字或盖章。2.贷款人营业执照复印件：应清晰可见，注明“与原件一致”字样，并由贷款人签字或盖章。3.借款申请表：应包含借款人的基本信息、借款金额、借款用途等，并由借款人签字或盖章。4.借款合同：应详细列明双方的权利义务、借款金额、借款期限、还款方式等，并由双方签字或盖章。5.抵押物评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实准确。6.抵押登记证明：应由相关部门出具，注明抵押物的具体信息及登记日期。7.贷款发放确认书：应明确确认贷款的发放金额、发放日期等信息，并由贷款人签字或盖章。8.还款计划表：应详细列明还款的期数、还款金额、还款日期等信息。9.第三方中介机构服务协议：应明确中介机构的服务内容、服务费用、责任限制等。10.担保人担保协议：应明确担保人的担保责任、担保金额、担保期限等。11.保险公司保险合同：应明确保险公司的保险责任、保险金额、保险期限等。12.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于贷款审批文件、违约处理文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的用途使用借款。2.借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行买卖、转让或设定其他抵押权。4.贷款人未按照约定的借款金额和利率提供借款。5.贷款人未按照约定的还款方式和还款期限收回借款本息。6.贷款人未按照约定的条件和要求审查借款人的借款申请。7.第三方中介机构、评估机构、担保人、保险公司等未按照约定提供服务。违约责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用借款的，应承担贷款人因此产生的全部损失。2.借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款的，应按照约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行买卖、转让或设定其他抵押权的，应承担贷款人因此产生的全部损失。4.贷款人未按照约定的借款金额和利率提供借款的，应按照约定向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未提供借款金额×违约利率×违约天数。5.贷款人未按照约定的还款方式和还款期限收回借款本息的，应按照约定向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未收回借款本息金额×违约利率×违约天数。6.贷款人未按照约定的条件和要求审查借款人的借款申请的，应按照约定向借款人支付违约金。7.第三方中介机构、评估机构、担保人、保险公司等未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若借款人未按照约定的用途使用借款，导致贷款人损失五万元，则借款人应赔偿贷款人五万元。2.若借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款，导致贷款人损失利息八千元，则借款人应支付贷款人八千元作为违约金。全文完。个人购房担保借款合同（2024版）2本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1担保方式5.2担保物价值评估第六条担保人责任6.1担保人责任6.2担保人权益第七条借款人义务7.1借款人义务7.2借款人权益第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借资金仅用于上述购房及相关费用，不得用于其他非购房用途。第二条借款期限2.1借款期限：本合同项下的借款期限为【】年，自借款金额实际支付之日起算。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第三条借款利率3.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率【】%，按年计息。3.2利率调整：如遇市场利率变动，经双方协商一致，可以对借款利率进行调整。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式，将借款本息分期偿还给乙方。4.2还款账户：甲乙双方共同指定的还款账户信息如下：户名：【】账号：【】开户银行：【】第五条担保方式（一）甲方名下拥有的房产【】套，位于【】市【】区【】街道【】号，房产证号：【】；（二）甲方提供的其他担保资产，具体包括但不限于【】等。5.2担保物价值评估：甲方承诺提供的担保物价值不低于借款本息的【】倍，具体价值以第三方评估机构评估结果为准。第六条担保人责任6.1担保人责任：甲方作为借款人及担保人，应承担本合同项下的还款责任，保证按期足额偿还借款本息。6.2担保人权益：乙方在甲方按期足额偿还借款本息后，应向甲方支付解除担保的书面证明，并办理相关担保物权的解除手续。第八条违约责任8.1违约情形：甲方未按本合同约定的还款期限、还款金额和还款方式偿还借款本息的，视为甲方违约。（一）按照逾期还款金额的【】%计算逾期利息，逾期利息计算至实际还款日止；（二）按照违约金的【】%计算违约金，违约金计算至实际还款日止；（三）乙方有权依法行使担保物权，处置甲方提供的担保物，用以偿还借款本息、逾期利息和违约金等；（四）乙方有权向甲方追偿因甲方违约所造成的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼：双方同意，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止：本合同项下的借款全部清偿完毕后，本合同自行终止。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十二条合同的解除12.1合同解除条件：一方行使合同解除权的，需提前【】日书面通知对方。12.2合同解除程序：甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承：本合同项下的权利义务由甲方继承人继承。13.2合同转让：甲方不得未经乙方同意，将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2附加条款：本合同附件为甲乙双方签订的《个人购房担保借款合同附加条款》，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）担保物的评估与处置；（二）借款金额的监管与划拨；（三）违约金的计算与收取；（四）争议的调解与仲裁。第三条第三方的主要责任与义务3.1责任：第三方应按照本合同的约定，公正、中立地履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2义务：第三方应遵守相关法律法规，严格按照本合同的约定进行操作，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第四条第三方责任限额4.1限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不超过其在本合同项下收取的费用总额。4.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的一切损失。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1权利：第三方有权根据本合同的约定，收取约定的费用，并有权拒绝任何不符合本合同约定的要求。5.2划分：第三方在本合同项下的权利义务，与甲乙双方的权利义务相互独立，互不影响。第六条第三方介入的程序与规则6.1程序：第三方介入本合同的程序，应遵循本合同的约定，以及相关法律法规的规定。6.2规则：第三方在履行职务过程中，应遵守公正、公平、公开的原则，确保甲乙双方的合法权益得到保护。第七条第三方违约的处理7.1违约情形：第三方未按照本合同的约定履行其职责的，视为第三方违约。7.2处理方式：第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1关系：第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同的约定而产生的合同关系。8.2独立性：第三方在履行职务过程中，保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第九条第三方介入的终止9.1终止情形：第三方介入本合同的情形消失的，第三方有权终止其介入。9.2终止程序：第三方终止介入的，应通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：本合同项下第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼：双方同意，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1效力：本合同第三