买卖房子合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖房子合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3定金支付及退还第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户相关手续及费用4.3产权转移登记时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.2违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质9.2土地使用权归属第十条房屋附属设施及家具家电10.1附属设施清单10.2家具家电清单第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费种类及标准11.2税费承担方式第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋具体位置以房屋所有权证及地形图为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。房屋面积具体以房产证登记面积为准。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋设计用途为【设计用途】，实际使用用途为【实际用途】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，住址：【住址】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格双方确认，房屋交易总价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2付款方式及时间（1）【付款方式】支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金，定金支付时间为【日期】。定金支付后，买受人应按双方约定的时间支付剩余房价款。（2）剩余房价款支付时间为【日期】。买受人应按照双方约定的付款方式支付剩余房价款。3.3定金支付及退还买受人支付的定金在房屋买卖合同签订生效后，出卖人应按照合同约定向买受人退还。如因买受人原因未能履行合同约定，定金不予退还。如因出卖人原因未能履行合同约定，出卖人应双倍返还定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间（1）房屋所有权证及共有分摊土地使用权证齐全；（2）房屋及其附属设施、家具家电等完好无损；（3）房屋内无占用、无遗留物品。4.2过户相关手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定及双方约定承担。买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.3产权转移登记时间双方应自房屋交付之日起【天数】内办理产权转移登记手续，并将房屋所有权证及共有分摊土地使用权证交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证房屋符合国家关于建筑质量和安全标准的要求，并承诺在房屋交付后【期限】内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。5.2保修范围及期限保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等主要设施设备。保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过【期限】。第六条合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）买受人应按照合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。6.2违约责任及赔偿（1）如出卖人未能按照合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房价款的【比例】%；（2）如买受人未能按照合同约定支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的【比例】%；（3）如双方因履行合同发生争议，应按照合同约定解决争议，并承担因此产生的费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可向对方提出合同变更的请求，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；（2）如因出卖人原因导致房屋无法交付，买受人可以解除合同；（3）如因买受人原因导致房屋交易，出卖人可以解除合同。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质房屋占用范围内的土地使用权性质为【土地使用权性质】。9.2土地使用权归属土地使用权归【土地使用权归属方】所有。第十条房屋附属设施及家具家电10.1附属设施清单【附属设施清单】10.2家具家电清单【家具家电清单】第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费种类及标准【税费种类及标准】11.2税费承担方式（1）【税费承担方式】（2）【税费承担方式】第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容【其他事项内容】第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件【其他重要文件】第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保房屋交易顺利进行。第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构，协助完成房屋交易相关手续。2.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照市场行情及第三方报价共同承担。具体费用分配方式由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、行业标准等因素综合确定；（2）甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在支付第三方服务费用时同时支付相应的责任限额保证金。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保房屋交易顺利进行。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调和管理工作，确保交易双方的权益得到保障。4.3第三方与贷款机构、过户机构等第三方在与其他机构合作时，应明确各自的权利和义务，共同保障甲乙方的权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序（1）甲乙方提出合同变更请求；（2）第三方根据实际情况提供变更建议；（3）甲乙方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。6.2甲乙方违约如甲乙方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决途径如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方可以协商解除合同。8.2合同解除程序（1）甲乙方提出解除合同的请求；（2）第三方根据实际情况提供解除建议；（3）甲乙方协商确定解除内容，并签订书面解除协议。第九条第三方介入后的费用处理9.1费用的结算如因第三方介入导致合同解除或变更，甲乙方应按照实际情况结算相关费用。9.2费用的承担如因第三方原因导致合同解除或变更，第三方应承担相应费用。如因甲乙方原因导致合同解除或变更，甲乙方应承担相应费用。第十条第三方介入后的权益保障10.1甲乙方权益保障第三方在提供服务过程中，应确保甲乙方的合法权益得到保障，包括但不限于房屋交易安全、信息保密等。10.2第三方自身权益保障第三方在履行合同过程中，应确保自身合法权益得到保障，包括但不限于收取服务费用、获得合理赔偿等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：房屋交易税费清单附件5：房屋附属设施及家具家电清单附件6：第三方责任限额保证函附件7：房屋交付确认书附件8：过户手续办理委托书附件9：贷款申请相关文件附件10：房屋质量保证书附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：争议解决授权书附件14：其他重要文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件需提供买卖双方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份真实性。附件3：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息，双方签字确认。附件4：房屋交易税费清单详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称及金额，以便双方明确费用承担。附件5：房屋附属设施及家具家电清单详细列明房屋附属设施及家具家电的名称、数量、品牌等，以便双方确认。附件6：第三方责任限额保证函第三方出具的保证函，明确其责任限额及赔偿标准。附件7：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态等信息，双方签字确认。附件8：过户手续办理委托书明确委托第三方办理过户手续的授权和委托范围。附件9：贷款申请相关文件如买受人需办理贷款，需提供贷款申请相关的文件，如收入证明、征信报告等。附件10：房屋质量保证书出卖人出具的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合相关标准。附件11：合同变更协议如合同内容需要变更，双方签订的合同变更协议。附件12：合同解除协议如合同需要解除，双方签订的合同解除协议。附件13：争议解决授权书明确授权第三方代表双方解决合同争议的授权书。附件14：其他重要文件其他对房屋交易有重要影响的文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求；2.买受人未能按照约定时间支付房价款，或提供的身份证明等信息不真实；3.第三方未能按照约定履行服务职责，或存在过错导致房屋交易失败；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.如出卖人违约，应支付违约金，违约金为房价款的【比例】%；2.如买受人违约，应支付违约金，违约金为房价款的【比例】%；3.如第三方违约，应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙方的损失、支付违约金等；4.具体违约责任及赔偿金额可根据合同约定及