2025年度房产出售代理协议书标的物交易后续服务保障条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产出售代理协议书标的物交易后续服务保障条款合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现欲将其出售，乙方愿意担任甲方房产出售代理，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产出售过程中的权利、义务及后续服务保障条款，确保房产交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的位于_________________________的房屋及其附属设施；（2）出售代理：指乙方根据本协议约定，代表甲方进行房产出售活动，协助甲方寻找买家并促成交易；（3）后续服务保障：指乙方在房产出售后，为甲方提供的一定期限内的服务保障。3.2关键词解释：（1）房产出售代理协议书：指本协议；（2）标的物：指甲方拥有的位于_________________________的房产；（3）交易后续服务保障条款：指本协议中约定的乙方在房产出售后为甲方提供的服务保障。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，全面履行代理职责；（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，确保房产出售顺利进行；（3）甲方应积极配合乙方的代理工作，按时支付代理费用；（4）甲方有权在交易过程中了解乙方的服务情况，对乙方的工作提出意见和建议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、准确的房产信息；（2）乙方应按照本协议约定，全面履行代理职责，为甲方寻找买家；（3）乙方应尽最大努力促成房产交易，维护甲方的合法权益；（4）乙方应在房产出售后，为甲方提供一定期限的后续服务保障。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方房产出售完成之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方根据本协议约定，通过线上线下等多种渠道为甲方寻找买家；（2）乙方协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行；（3）乙方在房产出售后，为甲方提供一定期限的后续服务保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）甲方房产出售完成后，本协议自动终止；（2）经甲乙双方协商一致，本协议可以提前终止。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知另一方；（2）终止本协议的，双方应立即停止履行本协议约定的各项义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应在15日内向甲方退还已收取的代理费用；（2）本协议终止后，双方应各自承担因履行本协议而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理服务费：乙方按照甲方房产成交价的_____%向甲方收取代理服务费；（2）广告宣传费：乙方在推广房产过程中产生的合理广告宣传费用，甲方应承担其中的一半；（3）其他费用：包括但不限于税费、过户费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：（1）甲方应在本协议签订之日起3个工作日内，向乙方支付代理服务费总额的_____%作为预付款；（2）房产成交后，甲方应在15个工作日内支付剩余的代理服务费；（3）广告宣传费及其他费用在产生后，甲方应按实际发生金额支付。7.3支付时间：（1）预付款：在本协议签订之日起3个工作日内；（2）代理服务费：房产成交后15个工作日内；（3）广告宣传费及其他费用：产生后30个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行；（2）甲方支付费用时，应在支付凭证上注明“______房产出售代理服务费”字样；（3）乙方应在收到甲方支付凭证后3个工作日内出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的房产信息虚假、不准确，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因代理产生的合理损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用；（2）乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约程度，向守约方支付相应的违约金或赔偿金；（2）赔偿金额根据实际损失和法律规定确定，双方可协商解决。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方提供的房产信息；（3）乙方在代理过程中获得的甲乙双方的相关信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至本协议终止后______年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致的无法履行本协议的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如中东战争、乌克兰战争等；（3）政府行为：如美国对伊朗的制裁、中国对房地产市场的调控等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）调解：双方共同选择一位调解员，通过调解解决争议；（2）仲裁：双方可选择仲裁委员会，按照仲裁程序解决争议；（3）诉讼：双方可选择有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务；（2）甲方房产的所有权；（3）本协议项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对标的物所有权的最终决定权；（2）乙方在代理过程中获得的任何商业信息、客户资料等，均归乙方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将其用于与甲方竞争的业务。13.2特殊权力保留：（1）在房产交易过程中，如遇政策变动或市场波动，甲方有权根据实际情况调整交易价格或终止交易；（2）乙方在代理过程中，如发现标的物存在重大瑕疵或潜在风险，应及时通知甲方，甲方有权要求乙方采取措施或终止代理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方的代理工作，提供必要的协助；（2）乙方应尊重甲方的决定，协助甲方完成交易。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方就标的物交易代理事项的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充均以本协议为准。16.3增减条款：本协议的任何条款不得被部分删除或变更，如因国家法律法规或政策调整导致本协议部分条款无效，该无效条款不影响其他有效条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产出售代理协议书2.房产信息清单3.代理服务费用明细4.交易款项支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他甲乙双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约。提供虚假房产信息，导致交易失败，认定违约。未配合乙方完成交易，认定违约。2.乙方违约：未按约定履行代理职责，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。未在规定时间内完成交易，认定违约。三、法律名词及解释：1.代理：指一方（代理人）以他人（被代理人）的名义，为被代理人的利益实施民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.调解：指由第三方（调解员）协助甲乙双方协商解决争议。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。6.诉讼：指甲乙双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方逾期未支付，可按合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理，如需变更合同条款，应协商一致并签订补充协议。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：可先尝试协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同履行过程中，一方出现重大违约行为。解决办法：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中，除甲方和乙方以外的任何参与标的物交易代理活动或提供相关服务的个人或机构。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，对因其行为导致的任何损失或损害承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据其提供的服务的性质和范围，收取合理的费用。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并保证服务的质量和及时性。5.第三方保密：第三方对本协议内容及其涉及的商业秘密负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助；乙方有权在交易完成后，根据合同约定收取代理服务费。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中，根据市场情况调整代理服务费；乙方有权在交易完成后，要求甲方支付广告宣传费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未支付代理服务费的情况下，要求乙方提供额外服务；甲方不得在未支付广告宣传费用的情况下，要求乙方承担相关责任；甲方不得泄露乙方在代理过程中获得的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责；甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的信息和协助；甲方有权在交易完成后，根据合同约定支付代理服务费。2.甲方利益条款：甲方有权在交易过程中，根据市场情况调整交易价格；甲方有权在交易完成后，要求乙方提供后续服务保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未提供必要信息和协助的情况下，要求甲方承担相关责任；乙方不得泄露甲方在代理过程中获得的商业秘密。全文完。2025年度房产出售代理协议书标的物交易后续服务保障条款1合同目录第一章总则1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4定义和解释第二章代理服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3代理销售费用第三章代理期限与责任3.1代理期限3.2代理责任范围3.3代理责任限制第四章交易后续服务保障4.1交易过户服务4.2产权证办理服务4.3质押解除服务4.4物业交接服务第五章费用支付5.1代理服务费用支付方式5.2代理服务费用支付时间5.3逾期支付责任第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1代理方违约责任7.2客户违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章法律适用9.1适用法律9.2法院管辖第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认第十二章合同附件12.1附件一：房产出售代理协议12.2附件二：交易后续服务保障条款第十三章其他约定13.1合同解释13.2不可抗力13.3合同修改与补充第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号_________第一章总则1.1协议签订背景本协议签订前，甲方（房产出售方）与乙方（房产出售代理方）就甲方拟出售的房产事宜进行了充分沟通，双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方代理出售房产的事宜，并就交易后续服务保障条款达成共识。1.3协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方代理出售的房产交易全过程，包括但不限于房产销售、过户、产权证办理、物业交接等环节。1.4定义和解释（1）“甲方”指房产出售方；（2）“乙方”指房产出售代理方；（3）“标的物”指甲方委托乙方代理出售的房产；（4）“交易”指标的物的买卖行为；（5）“后续服务”指交易完成后，乙方为甲方提供的服务保障。第二章代理服务内容2.1代理销售范围乙方负责标的物的市场推广、客户接待、价格谈判、合同签订等销售工作。2.2代理销售方式乙方可根据市场情况，采取线上线下相结合的方式进行代理销售。2.3代理销售费用代理销售费用按成交额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。第三章代理期限与责任3.1代理期限本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。3.2代理责任范围乙方应尽其最大努力，按照甲方的要求，完成标的物的销售工作。3.3代理责任限制乙方对标的物的真实性、合法性、权属清晰性等不承担任何责任。第四章交易后续服务保障4.1交易过户服务交易完成后，乙方协助甲方办理标的物的过户手续。4.2产权证办理服务交易完成后，乙方协助甲方办理标的物的产权证。4.3质押解除服务交易完成后，乙方协助甲方办理标的物的质押解除手续。4.4物业交接服务交易完成后，乙方协助甲方办理标的物的物业交接手续。第五章费用支付5.1代理服务费用支付方式代理服务费用可采用现金、银行转账等方式支付。5.2代理服务费用支付时间代理服务费用应在标的物成交后____个工作日内支付。5.3逾期支付责任如甲方逾期支付代理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。第六章保密条款6.1保密内容双方对本协议内容、标的物信息、交易信息等负有保密义务。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至标的物交易完成后的____年内。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1代理方违约责任如乙方未履行代理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2客户违约责任如甲方未按约定支付代理服务费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致交易失败或后续服务，双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的责任。第九章法律适用9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖本协议履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十章合同生效与解除10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。10.3合同解除程序一方要求解除本协议的，应书面通知另一方，并说明理由。另一方在接到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。11.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址。11.3送达确认送达后，应要求对方签收或以其他方式确认收到。第十二章合同附件12.1附件一：房产出售代理协议12.2附件二：交易后续服务保障条款第十三章其他约定13.1合同解释本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。13.3合同修改与补充本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件同第十章第10.2条。14.2合同终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的终止条件成就。14.3合同解除与终止程序同第十章第10.3条。甲方（房产出售方）签字（盖章）：乙方（房产出售代理方）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款甲方对本协议项下标的物的销售价格、销售条件等具有最终决策权。乙方应根据甲方的指示进行销售活动，并对甲方的决策负责。1.2甲方提供资料义务甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，确保乙方能够依法进行销售活动。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供必要的协助、配合乙方进行市场推广等。1.4甲方违约责任如甲方未按约定提供资料或配合乙方工作，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方销售决策权条款乙方对本协议项下标的物的销售价格、销售条件等具有最终决策权。甲方应尊重乙方的销售决策，并对乙方的决策负责。2.2乙方市场调研义务乙方应进行充分的市场调研，了解标的物所在区域的市场行情，为甲方提供合理的销售建议。2.3乙方销售策略制定义务乙方应根据市场调研结果，制定合理的销售策略，包括但不限于定价策略、推广策略等。2.4乙方违约责任如乙方未履行市场调研义务或未制定合理的销售策略，导致标的物无法按预期销售，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义本协议中的第三方中介是指在本协议项下提供咨询、评估、担保等服务的机构或个人。3.2第三方中介参与条款如需第三方中介参与，甲方和乙方应与第三方中介签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。3.3第三方中介费用承担第三方中介费用由协议双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。3.4第三方中介责任第三方中介应按照合作协议的约定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.5第三方中介违约责任如第三方中介违反合作协议，导致甲方或乙方权益受损的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.6第三方中介保密条款第三方中介对本协议内容、标的物信息、交易信息等负有保密义务，未经协议双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介争议解决第三方中介与本协议双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产出售代理协议2.交易后续服务保障条款3.第三方中介合作协议（如有）4.甲方提供的相关房产资料5.交易合同6.物业交接清单7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产资料或配合乙方工作。乙方未履行市场调研义务或未制定合理的销售策略。第三方中介未按合作协议履行职责。任何一方未按约定支付费用。任何一方泄露协议内容或标的物信息。2.违约行为的认定：违约行为的发生应通过书面通知、协商或法律途径进行认定。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法院管辖：指合同履行地或被告住所地法院对合同纠纷具有管辖权。5.保密条款：指双方对本协议内容、标的物信息、交易信息等负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，明确提供资料的时间和要求，必要时可提供书面催告。2.问题：乙方未履行市场调研义务。解决办法：乙方应加强市场调研，并向甲方提供市场分析报告，确保销售策略的合理性。3.问题：第三方中介泄露协议内容。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露行为进行追责，并更新保密协议。4.问题：任何一方未按约定支付费用。解决办法：双方应按照协议约定的时间和方式支付费用，如发生逾期，应支付违约金。五、所有应用场景：1.房产出售方委托代理方进行房产销售。2.交易涉及第三方中介提供相关服务。3.交易双方在履行合同过程中发生争议。4.交易完成后进行物业交接。全文完。2025年度房产出售代理协议书标的物交易后续服务保障条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在标的物交易后续服务保障过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的物：指甲方出售的房产，包括但不限于房屋、土地等。（2）代理服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供标的物交易后续服务保障的相关服务。3.2关键词解释：（1）交易后续服务保障：指在标的物交易完成后，乙方为甲方提供的一系列服务，包括但不限于物业管理、维修保养、产权过户等。（2）合同履行期限：指本协议约定的乙方为甲方提供交易后续服务保障的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供标的物交易后续服务保障。（2）甲方应按照本协议约定，支付乙方代理服务费用。（3）甲方应配合乙方完成交易后续服务保障工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供标的物交易后续服务保障。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付代理服务费用。（3）乙方应确保交易后续服务保障工作的质量和效率。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：标的物交易后续服务保障工作在标的物所在地进行。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，为甲方提供标的物交易后续服务保障，包括但不限于物业管理、维修保养、产权过户等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）当事人一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）当事人一方要求终止本协议，应提前____天书面通知另一方；（2）终止通知送达后，本协议自通知送达之日起终止。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定，完成已发生的交易后续服务保障工作；（2）双方应按照本协议约定，结算代理服务费用；（3）本协议终止后，双方应按照法律法规和本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理服务费：根据标的物交易价格的一定比例计算，具体比例由双方在协议中约定。（2）交易后续服务保障费：根据乙方提供的服务内容和标准，由双方另行协商确定。（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、公证费等，由甲方承担。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付乙方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）代理服务费：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付。（2）交易后续服务保障费：甲方应在乙方完成服务后____个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应在发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定配合乙方完成交易后续服务保障工作的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供交易后续服务保障的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在协议中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）标的物的相关信息；（2）交易过程中的谈判内容；（3）交易后续服务保障的具体措施。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，当事人可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成乙方对甲方房产所有权或使用权的转让。（2）乙方保留对标的物交易后续服务保障的最终解释权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生标的物交易后续服务保障的相关争议，乙方有权单方面决定采取何种措施进行解决。（2）乙方保留对标的物交易后续服务保障过程中产生的数据和信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，自签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方完成交易后续服务保障工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。（2）遇有紧急情况，双方应立即采取行动，确保交易后续服务保障工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于标的物交易后续服务保障的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产相关证明文件（如房产证、土地证等）。2.交易双方身份证明文件（如身份证、护照等）。3.交易后续服务保障方案及标准。4.修改和补充协议。5.协议签订过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按约定配合乙方完成交易后续服务保障工作的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供交易后续服务保障的，认定为乙方违约。泄露甲方商业秘密的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.代理服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供标的物交易后续服务保障的相关服务。3.交易后续服务保障：指在标的物交易完成后，乙方为甲方提供的一系列服务，包括但不限于物业管理、维修保养、产权过户等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并提供支付方式，以便甲方及时支付。2.问题：乙方未按约定提供交易后续服务保障。解决办法：乙方应立即核实情况，并向甲方说明原因，同时采取措施尽快恢复服务。3.问题：双方对交易后续服务保障的具体措施存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：标的物交易后续服务保障过程中出现紧急情况。解决办法：双方应立即采取行动，确保交易后续服务保障工作的顺利进行。5.问题：交易后续服务保障过程中涉及的费用发生变动。解决办法：双方应重新协商费用，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与标的物交易后续服务保障的其他服务提供方，如物业管理公司、维修保养单位等。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保标的物交易后续服务保障工作的顺利进行。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（2）第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内支付代理服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方完成交易后续服务保障工作。（3）乙方有权根据市场情况调整代理服务费用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得甲方支付的代理服务费用。（2）乙方有权获得甲方提供的额外奖励或佣金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供资料和信息的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得未经乙方同意，自行委托第三方提供交易后续服务保障。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成交易后续服务保障工作。（2）甲方有权要求乙方提供服务报告，以便甲方了解服务情况。（3）甲方有权根据服务报告，对乙方的工作提出意见和建议。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得乙方提供的优质交易后续服务保障。（2）甲方有权在乙方完成服务后，对乙方的服务进行评价。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成交易后续服务保障工作的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得未经甲方同意，擅自调整服务内容或收费标准。全文完。2025年度房产出售代理协议书标的物交易后续服务保障条款3本合同目录一览1.代理服务内容1.1交易撮合1.2法律咨询1.3产权过户1.4税费办理1.5贷款服务1.6按揭贷款手续1.7交房协助2.服务期限2.1代理服务开始日期2.2代理服务结束日期3.服务费用及支付方式3.1代理服务费用总额3.2付款时间节点3.3付款方式4.交易流程及责任划分4.1交易流程概述4.2卖方责任4.3买方责任4.4代理机构责任5.交易风险承担5.1法规风险5.2市场风险5.3自然灾害风险5.4其他不可抗力因素6.交易违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3代理机构违约责任7.交易后续服务7.1产权过户后续服务7.2贷款后续服务7.3交房后续服务8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3普通诉讼9.合同解除条件9.1协商解除9.2违约解除9.3法定解除10.合同终止条件10.1服务期限届满10.2交易完成10.3合同双方协商一致11.合同附件11.1房产信息资料11.2交易文件11.3付款凭证12.合同生效条件12.1双方签字盖章12.2代理机构备案12.3相关部门批准13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同解除及终止程序14.1解除通知14.2解除确认14.3终止手续第一部分：合同如下：1.代理服务内容1.1交易撮合提供潜在的买家信息，协助双方进行初步洽谈组织看房活动，协调双方时间安排协助双方就房屋价格、交易条件等达成一致1.2法律咨询提供相关法律法规咨询，确保交易合法合规协助审查房屋权属证明、交易合同等文件1.3产权过户协助办理房屋产权过户手续协调与房地产交易中心、税务等部门的关系1.4税费办理协助计算税费，指导税费缴纳流程提供税费缴纳的相关证明文件1.5贷款服务提供贷款咨询，协助办理贷款手续协调与银行的关系，确保贷款顺利放款1.6按揭贷款手续协助办理按揭贷款手续，包括申请、审批、放款等环节提供贷款还款计划及相关咨询2.服务期限2.1代理服务开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效2.2代理服务结束日期交易完成且所有后续服务结束后，本协议终止3.服务费用及支付方式3.1代理服务费用总额本合同代理服务费用总额为人民币____元3.2付款时间节点交易合同签订后，买方支付代理服务费总额的50%产权过户手续办理完毕后，买方支付剩余的50%3.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件4.交易流程及责任划分4.1交易流程概述双方洽谈达成一致后，签订交易合同协助办理产权过户手续协助办理税费缴纳协助办理贷款手续（如有）交房4.2卖方责任提供真实、准确的房产信息协助办理产权过户手续按时缴纳相关税费4.3买方责任按时支付代理服务费按时支付购房款协助办理产权过户手续按时缴纳相关税费4.4代理机构责任提供专业、高效的代理服务协助双方完成交易流程对交易过程中出现的问题进行协调和处理5.交易风险承担5.1法规风险代理机构不对交易过程中因政策变动带来的风险承担责任5.2市场风险代理机构不对交易过程中因市场价格波动带来的风险承担责任5.3自然灾害风险代理机构不对交易过程中因自然灾害造成的损失承担责任5.4其他不可抗力因素代理机构不对交易过程中因其他不可抗力因素造成的损失承担责任6.交易违约责任6.1卖方违约责任如卖方未能按约定时间完成产权过户，应向买方支付____元违约金6.2买方违约责任如买方未能按约定时间支付购房款，应向卖方支付____元违约金6.3代理机构违约责任如代理机构未能按约定提供代理服务，应向委托方支付____元违约金8.争议解决方式8.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议协商期限自争议发生之日起不超过30日8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3普通诉讼如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除条件9.1协商解除双方经协商一致，可以解除本合同9.2违约解除如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同9.3法定解除如出现法律规定的解除情形，任何一方均有权解除本合同10.合同终止条件10.1服务期限届满本合同服务期限届满，且双方无其他解除或终止合同的情形10.2交易完成房产交易完成，所有合同约定的义务履行完毕10.3合同双方协商一致双方协商一致，决定终止本合同11.合同附件11.1房产信息资料房产证复印件房屋所有权人身份证明复印件房屋测绘报告复印件11.2交易文件交易合同产权过户申请书税费缴纳凭证11.3付款凭证代理服务费支付凭证购房款支付凭证12.合同生效条件12.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效12.2代理机构备案代理机构应在本合同生效后____个工作日内向相关部门备案12.3相关部门批准如需相关部门批准，本合同自批准之日起生效13.合同变更13.1变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方双方协商一致后，签订书面变更协议13.2变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、费用等14.合同解除及终止程序14.1解除通知解除合同的一方应提前____个工作日向对方发出书面解除通知14.2解除确认收到解除通知的一方应在____个工作日内予以确认14.3终止手续解除或终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于：退还已收取的款项清理剩余的代理服务协助办理合同解除或终止后的后续事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与交易或提供相关服务的主体，包括但不限于但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构、房地产交易中心、政府部门等。2.第三方介入情形2.1交易过程中，根据法律法规或合同约定，需要第三方介入提供专业服务的情形。2.2双方协商一致，同意引入第三方提供特定服务的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因