二零二五年度二手房买卖居间合同（海外客户版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖居间合同（海外客户版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约结束时间6.履约条件及义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3居间方义务7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋验收标准7.4验收不合格的处理8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：____________________1.3.2居间方营业执照号码：____________________1.3.3居间方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：____________________2.1.2所在市（地区）：____________________2.1.3所在区（县）：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：____________________2.5.2房屋所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：____________________3.4.2尾款支付地点：____________________4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：____________________元人民币4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：____________________4.3保证金退还条件4.3.1保证金退还条件：____________________5.履约期限5.1履约起始时间5.1.1履约起始时间：____________________5.2履约结束时间5.2.1履约结束时间：____________________6.履约条件及义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2出卖人保证房屋不存在任何未了结的债务或法律纠纷。6.2买受人义务6.2.1买受人保证支付房屋交易款项。6.2.2买受人保证遵守国家法律法规，合理使用房屋。6.3居间方义务6.3.1居间方负责协助双方办理房屋交易手续。6.3.2居间方负责监督交易款项的支付。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：____________________7.2房屋交付地点7.2.1房屋交付地点：____________________7.3房屋验收标准7.3.1验收标准：____________________7.4验收不合格的处理7.4.1验收不合格的处理：____________________8.房屋产权过户8.1过户手续8.1.1出卖人应向买受人提供办理房屋产权过户所需的全部文件和资料。8.1.2居间方应协助双方办理房屋产权过户手续。8.2过户费用8.2.1房屋产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2.2双方应按照国家相关法律法规及地方政策承担相应的过户费用。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户应在合同约定的付款时间后一定期限内完成。8.3.2具体过户时间以当地房管部门实际办理时间为准。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋。10.1.2买受人未按约定时间支付房款或未按约定方式支付房款。10.2违约责任承担10.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于房屋总价一定比例的违约金。10.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于房屋总价一定比例的违约金。10.3违约赔偿10.3.1双方违约，应根据违约情况协商赔偿，协商不成的，按本合同第十条第二款的规定承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未表示反对。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的权利义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2履约保证金支付完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1双方签订合同终止协议。12.3.2履行合同终止协议。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同义务，并尽快通知对方。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方在本合同上签字或盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1定义15.1.1第三方指本合同以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于法律顾问、财务顾问、税务顾问、技术顾问、保险代理人、担保人等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：法律事务咨询、财务审计、房屋质量鉴定、资金监管、贷款安排等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同中约定的第三方介入事宜，需征得对方的书面同意。15.3.2双方应向第三方提供必要的信息和资料，第三方应根据授权范围独立行使职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定或委托方的指示，提供专业的咨询服务或执行特定的服务。15.4.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的影响，客观、公正地执行职责。15.4.3第三方应按时提交工作成果，并及时将相关信息告知甲乙双方。16.甲乙方增加条款及说明16.1第三方介入时的合同调整16.1.1本合同如有第三方介入，甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行适当调整。16.1.2调整后的条款与本合同具有同等法律效力。16.2甲乙方的额外义务16.2.1甲乙方应根据第三方的介入需求，及时提供所需资料和配合第三方开展工作。16.2.2甲乙方应对第三方的保密信息负有保密义务。16.3第三方介入费用的承担16.3.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分摊，或在合同中另行约定。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务和承担的职责。17.1.2第三方的责任不扩大到合同主体之外的甲乙方或任何其他第三方。17.2责任限额17.2.1第三方对其职责范围内的事务造成的损失，根据法律规定或合同约定，其赔偿责任不得超过约定的限额。17.2.2责任限额在合同中明确约定，未约定者按法律法规执行。17.3不可抗力17.3.1第三方在执行职责过程中因不可抗力导致损失的，免除其赔偿责任。17.3.2不可抗力的具体范围和认定标准按相关法律法规执行。17.4第三方的解约权17.4.1当甲乙方未按照合同约定履行其义务或提供资料时，第三方有权拒绝履行职责或解除合同。17.4.2第三方解除合同应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担直接责任。18.2第三方与房屋交易的其他第三方（如贷款银行、保险机构等）的关系为独立第三方，第三方不参与其他第三方与甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行沟通或协调，应得到甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。1.2说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同复印件2.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可辨，并加盖双方印章。2.2说明：此附件用于证明房屋买卖合同的签订情况。3.房屋产权过户手续复印件3.1详细要求：提供房屋产权过户手续的复印件，需清晰可辨，并加盖相关机构印章。3.2说明：此附件用于证明房屋产权过户的完成情况。4.房屋抵押登记证明复印件4.1详细要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，需清晰可辨，并加盖相关机构印章。4.2说明：此附件用于证明房屋是否存在抵押情况。5.房屋租赁合同复印件5.1详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，需清晰可辨，并加盖双方印章。5.2说明：此附件用于证明房屋是否存在租赁情况。6.房屋维修基金缴纳证明复印件6.1详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，需清晰可辨，并加盖相关机构印章。6.2说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。7.房屋交易税费缴纳证明复印件7.1详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明的复印件，需清晰可辨，并加盖相关机构印章。7.2说明：此附件用于证明房屋交易税费的缴纳情况。8.房屋质量检测报告复印件8.1详细要求：提供房屋质量检测报告的复印件，需清晰可辨，并加盖检测机构印章。8.2说明：此附件用于证明房屋质量符合相关标准。9.房屋交易资金监管协议复印件9.1详细要求：提供房屋交易资金监管协议的复印件，需清晰可辨，并加盖双方印章。9.2说明：此附件用于证明交易资金的监管情况。10.甲方身份证复印件10.1详细要求：提供甲方身份证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方印章。10.2说明：此附件用于证明甲方的身份信息。11.乙方身份证复印件11.1详细要求：提供乙方身份证的复印件，需清晰可辨，并加盖乙方印章。11.2说明：此附件用于证明乙方的身份信息。12.居间方营业执照复印件12.1详细要求：提供居间方营业执照的复印件，需清晰可辨，并加盖居间方印章。12.2说明：此附件用于证明居间方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付相当于房屋总价一定比例的违约金。示例：若房屋总价为100万元，则违约金为10万元。1.2出卖人未按约定条件交付房屋责任认定：出卖人应根据买受人实际损失进行赔偿。示例：若因房屋质量问题导致买受人损失5万元，则出卖人应赔偿5万元。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付相当于房屋总价一定比例的违约金。示例：若房屋总价为100万元，则违约金为10万元。2.2买受人未按约定方式支付房款责任认定：买受人应根据实际损失进行赔偿。示例：若因买受人未按约定方式支付房款导致出卖人损失3万元，则买受人应赔偿3万元。3.居间方违约行为及责任认定3.1居间方未按约定提供居间服务责任认定：居间方应根据买受人或出卖人的实际损失进行赔偿。示例：若因居间方未按约定提供居间服务导致买受人损失2万元，则居间方应赔偿2万元。3.2居间方泄露客户信息责任认定：居间方应承担相应的法律责任，并向受害方支付赔偿金。示例：若因居间方泄露客户信息导致客户损失1万元，则居间方应赔偿1万元。全文完。二零二五年度二手房买卖居间合同（海外客户版）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于我国某城市的房产，愿意将其出售，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方的相关事宜，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的解释执行。3.2关键词解释1.二手房：指在原产权人手中购买的、未办理过产权登记的房产。2.居间合同：指房地产经纪机构为促成房地产买卖双方达成交易，而与买卖双方签订的具有法律效力的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应确保所出售的房产真实、合法，无任何权属纠纷；3.甲方应配合乙方办理房产过户手续；4.甲方应承担合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应配合甲方办理房产过户手续；4.乙方应承担合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房产交付给乙方；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；3.任何一方因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理房产过户手续；2.合同终止后，双方应按照约定结算购房款；3.合同终止后，双方应按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方支付给乙方的居间服务费用，具体金额由双方另行协商确定。2.过户税费：乙方在办理房产过户手续过程中应缴纳的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：因房产交易产生的其他费用，如物业费、水电费等，由双方按照实际情况分担。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将居间服务费用以现金或转账方式支付给乙方。2.过户税费：乙方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的过户税费支付给甲方或相关税务部门。3.其他费用：按照实际发生情况，由双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付。2.过户税费：乙方应在办理房产过户手续前支付。3.其他费用：按照实际发生情况，由双方另行协商确定支付时间。7.4支付章件1.居间服务费：乙方应在支付居间服务费时，出具付款凭证。2.过户税费：乙方应在支付过户税费时，提供税务部门开具的缴纳凭证。3.其他费用：按照实际发生情况，由双方另行协商确定支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于日房产价值千分之一的违约金。2.若甲方出售的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付居间服务费或过户税费，每延迟一日，应向甲方支付相当于欠款千分之一的违约金。2.若乙方未能履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在合同履行过程中产生的损失，应由违约方按照实际损失赔偿。2.赔偿金额可通过协商确定，也可通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、交易价格等涉及商业机密的信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，防止信息泄露；2.双方未经对方同意，不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等不可预见、不可避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件本合同履行期间，若发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方均免除在此期间履行合同的责任；2.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同的履行。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事冲突等；政府行为：政策变动、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决若双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方在合同履行期间，因房产交易产生的相关税费、罚款等；2.本合同约定的保密条款；3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的事项，不影响甲乙双方其他权利的保留。2.甲乙双方在本合同中约定的权利，除非双方另有约定，否则不得转让、出借或抵押。13.2特殊权力保留1.本合同中涉及的房产交易权利，除非法律法规或合同另有规定，否则甲方保留对房产的所有权。2.本合同签订后，甲乙双方在交易过程中产生的相关文件、资料等，乙方有权保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见时，应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）确认后生效。2.本合同的修改和补充应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同相应内容同时失效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行本合同时，应相互配合，共同完成房产交易。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应及时沟通，协调解决房产交易过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和交易习惯，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有法律冲突，以最新法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方签订的独立文件，其他相关协议、函件等对本合同无约束力。16.3增减条款1.本合同附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何与本合同相冲突的条款，均以本合同为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费计算表3.房产交易合同4.房产交易相关法律法规5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.居间服务协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房产：认定违约，需支付乙方违约金。房产存在权属纠纷：认定违约，需承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约：未按时支付居间服务费或过户税费：认定违约，需支付甲方违约金。未履行合同约定的其他义务：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.二手房：指在原产权人手中购买的、未办理过产权登记的房产。2.居间合同：指房地产经纪机构为促成房地产买卖双方达成交易，而与买卖双方签订的具有法律效力的合同。3.不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等不可预见、不可避免、无法克服的事件。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易过程中，甲方未按时交