二零二五年度特色民宿租赁合同（含农家乐体验）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租赁合同（含农家乐体验）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁物基本信息2.1特色民宿具体位置及面积2.2农家乐体验项目介绍3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间5.租赁物使用规范5.1使用范围5.2使用注意事项6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：农家乐体验项目说明12.合同签订及份数12.1合同签订地点12.2合同份数及分发13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：农家乐体验项目说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：X民宿1.1.2法定代表人：1.1.3地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方1.2.1名称：X旅游公司1.2.2法定代表人：1.2.3地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1特色民宿具体位置及面积2.1.1民宿地址：省市区路号2.1.2民宿面积：200平方米2.1.3民宿内部设施：包括卧室、客厅、厨房、卫生间等2.2农家乐体验项目介绍2.2.1农家乐项目：包括田园风光游览、农家菜品尝、农事体验等2.2.2项目地点：省市区村3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币30,000元/月4.2支付方式及时间：每月1日前支付当月租金，通过银行转账方式进行支付5.租赁物使用规范5.1使用范围：租赁方仅限于民宿内部及农家乐体验项目区域5.2使用注意事项：5.2.1不得擅自改变民宿内部结构及设施5.2.2不得在民宿及农家乐体验项目区域进行任何违法活动6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件及时间：6.2.1在租赁期满且租赁物无损坏的情况下，承租方可在租赁期满后10个工作日内退还押金6.2.2如租赁物出现损坏，押金将根据损坏程度扣除相应金额后退还7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金7.1.2若出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，承租方有权解除合同并要求赔偿损失7.2承租方违约责任：7.2.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金7.2.2若承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且租赁双方均无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件的处理方式8.2.1发生不可抗力事件后，租赁双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，租赁期限可以相应顺延，但顺延期限最长不超过6个月。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，租赁双方可根据情况协商解除合同，并互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，经双方代表签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2经双方协商一致，可以提前终止合同。10.2.3因违约、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，合同终止。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1房屋结构及设施清单11.1.2家电及家具清单11.2附件二：农家乐体验项目说明11.2.1项目内容及参与方式11.2.2安全注意事项12.合同签订及份数12.1合同签订地点：省市区路号12.2合同份数及分发：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1承租方在使用租赁物期间，不得进行任何违法活动。13.2其他约定事项二13.2.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：农家乐体验项目说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方外的，参与合同履行过程中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应经合同双方同意，并明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方的介入可以通过签订补充协议或合同附件的方式进行。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的法律关系由相关法律法规和补充协议或合同附件约定。16.2甲乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务质量、介入程度等因素确定。17.2第三方的责任限额应在补充协议或合同附件中明确，并经甲乙双方签字确认。17.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。18.第三方的职责和权限18.1第三方的职责包括但不限于：18.1.1对租赁物的安全、质量进行评估和监督；18.1.2对租赁物的使用情况进行监管，确保符合合同约定；18.1.3对租赁过程中出现的问题提出解决方案，并协助甲乙方解决；18.1.4在必要时，对租赁物的维修、保养等工作进行监督和指导。18.2第三方的权限包括但不限于：18.2.1对租赁物进行检查，发现问题时及时通知甲乙方；18.2.2对租赁物的使用情况进行监督，对违规行为提出整改意见；18.2.3在必要时，对租赁物的维修、保养等工作进行指导和协调。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在补充协议或合同附件中详细约定，包括：19.1.1第三方的名称、资质和联系方式；19.1.2第三方的职责和权限；19.1.3第三方的责任限额；19.1.4第三方介入的费用及支付方式；19.1.5第三方介入的时间安排。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲乙方承担的责任限于其职责范围内；20.1.2第三方对甲乙双方及其他相关方的责任不涉及合同约定的甲乙双方责任；20.1.3第三方与其他相关方的责任划分按照相关法律法规和补充协议或合同附件约定执行。21.第三方介入的变更和终止21.1第三方介入的变更和终止需经甲乙双方同意，并签订变更或终止协议。21.2第三方介入的变更和终止不影响甲乙双方根据合同约定的权利和义务。22.第三方的保密义务22.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方的赔偿义务23.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.2第三方赔偿义务的具体内容和计算方式应在补充协议或合同附件中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细要求：包括房屋结构、面积、家具、家电等设施清单，以及每项设施的详细规格和数量。1.2附件说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状态和数量的重要依据，应在合同签订前准备完毕。2.附件二：农家乐体验项目说明2.1详细要求：包括农家乐体验项目的具体内容、参与方式、安全注意事项等。2.2附件说明：农家乐体验项目说明是承租方了解和遵守体验项目规则的重要文件。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求：包括第三方介入的具体条款、职责、权限、责任限额等。3.2附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的地位和责任的补充文件。4.附件四：押金收据4.1详细要求：包括押金金额、收据日期、租赁双方签字等。4.2附件说明：押金收据是租赁双方确认押金已收讫的凭证。5.附件五：租金支付凭证5.1详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式等。5.2附件说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金已支付的有效证明。6.附件六：租赁物使用规范6.1详细要求：包括租赁物使用范围、注意事项、禁止行为等。6.2附件说明：租赁物使用规范是租赁双方共同遵守的规则，确保租赁物的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供租赁物；1.2承租方未按约定支付租金；1.3承租方擅自改变租赁物用途；1.4承租方造成租赁物损坏；1.5第三方未履行协议中的职责。2.责任认定标准：2.1出租方违约：应向承租方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.2承租方违约：应向出租方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.3第三方违约：应根据协议中的责任限额承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出租方违约示例：出租方未在合同约定的日期前提供租赁物，导致承租方无法按计划入住，出租方应支付违约金并赔偿承租方因延迟入住造成的损失。3.2承租方违约示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权采取法律手段追讨租金。3.3第三方违约示例：第三方未按协议约定进行租赁物的检查和维护，导致租赁物损坏，第三方应按责任限额承担赔偿责任。全文完。二零二五年度特色民宿租赁合同（含农家乐体验）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于特色民宿租赁及农家乐体验活动的权利义务关系，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2目的本合同目的如下：（1）明确双方在特色民宿租赁及农家乐体验活动中的权利义务；（2）规范租赁关系，保障租赁双方合法权益；（3）促进特色民宿及农家乐行业健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具有独特文化、风格和设施的民宿，包括农家乐、度假村、客栈等；2.农家乐体验：指游客在特色民宿中参与当地特色农业、民俗文化、乡村旅游等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方特色民宿及农家乐体验活动的起止时间；2.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用；3.履行地点：指本合同约定的甲方租赁乙方特色民宿及农家乐体验活动的具体地点；4.履行方式：指本合同约定的甲方租赁乙方特色民宿及农家乐体验活动的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用乙方提供的特色民宿及农家乐体验活动；2.甲方应按时支付租金，不得拖欠；3.甲方应遵守乙方制定的各项规章制度，爱护乙方设施，不得损坏；4.甲方应按照约定的时间、地点、方式参与农家乐体验活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合约定的特色民宿及农家乐体验活动；2.乙方应保证提供的设施设备安全、卫生，符合国家相关标准；3.乙方应积极配合甲方参与农家乐体验活动，提供必要的帮助；4.乙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为二零二五年度，自双方签订本合同之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式1.甲方租赁乙方特色民宿，包括住宿、餐饮、休闲娱乐等；2.甲方参与乙方提供的农家乐体验活动，包括农业观光、民俗体验、乡村旅游等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订终止协议；2.出现合同约定的其他终止情形的，按照合同约定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方租赁的设施设备完好无损地移交给甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币（填写金额）元/月，共计人民币（填写金额）元，用于租赁特色民宿及参与农家乐体验活动。2.服务费：甲方在租赁期间产生的服务费，如清洁费、维修费等，按实际发生额另行结算。3.其他费用：包括税费、保险费等，按国家相关法律法规及政策执行。7.2支付方式1.银行转账：甲方将租金及其他费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可在乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.首付款：甲方应在签订本合同之日起（填写天数）日内支付首付款，即人民币（填写金额）元。2.保证金：甲方应在签订本合同之日起（填写天数）日内支付保证金，即人民币（填写金额）元，租赁期满无违约行为后无息退还。3.每月租金：甲方应在每月（填写具体日期）前支付当月租金。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致乙方收到的款项不足，甲方应承担由此产生的所有责任。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付（填写金额）元的违约金。2.甲方损坏乙方设施设备的，应照价赔偿。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供符合约定的特色民宿及农家乐体验活动的，应向甲方支付（填写金额）元的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.乙方提供的特色民宿及农家乐体验活动的相关信息；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后（填写年限）年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方提供的特色民宿及农家乐体验活动具有特殊性，不适合转让；2.本合同约定的事项涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对特色民宿及农家乐体验活动的所有权；2.乙方保留对民宿设施设备的维修、保养和更新权利；3.乙方保留对民宿经营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在必要时对民宿进行临时性装修、改造的权利；2.乙方保留在紧急情况下对民宿进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提议修改或补充本合同时，应提前（填写天数）日书面通知对方；2.双方应在接到通知后（填写天数）日内书面回复是否同意修改或补充；3.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护民宿的正常运营；2.双方应就民宿的经营管理、服务质量等方面进行定期沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应在必要时召开会议，共同商讨解决事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行；2.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：（填写日期）附件：1.特色民宿及农家乐体验活动设施设备清单；2.本合同签订时的补充协议（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿及农家乐体验活动设施设备清单；2.本合同签订时的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金或服务费；损坏乙方设施设备；违反保密条款；未按时参与农家乐体验活动。2.乙方违约：未按时提供符合约定的特色民宿及农家乐体验活动；违反保密条款；未采取必要措施减轻不可抗力带来的损失。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并由对方确认；如双方对违约行为的认定存在争议，可协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方对本合同内容及相关信息的保密义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.修改和补充：指对合同内容进行变更或增加，需双方书面同意并签订补充协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并给予合理的宽限期。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按时提供符合约定的特色民宿及农家乐体验活动。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施尽快解决问题。如影响甲方权益，乙方应承担违约责任。3.问题：双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商，共同解释合同条款。如协商不成，可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现意外事故。解决办法：双方应立即采取必要措施，防止事故扩大，并尽快处理事故后果。如造成损失，应按照合同约定承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供特色民宿及农家乐体验活动的相关服务，包括但不限于餐饮、娱乐、导览等。第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定向甲方收取服务费用。第三方有权根据甲方需求调整服务内容和方式。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务，确保服务质量。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及其他费用。乙方有权对民宿进行必要的维修、保养和更新。乙方有权对甲方进行监督检查，确保甲方遵守合同约定。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期后，优先续租或购买民宿。乙方有权获得甲方租赁民宿期间产生的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金的，应向乙方支付违约金。甲方损坏民宿设施设备的，应照价赔偿。甲方不得擅自改变民宿的用途或进行破坏性装修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供符合约定的特色民宿及农家乐体验活动。甲方可对乙方提供的服务进行监督和评价。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠价格和服务。甲方可参与乙方组织的各类活动，享受优惠待遇。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供符合约定的服务的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变民宿的用途或进行破坏性装修。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度特色民宿租赁合同（含农家乐体验）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同目的第二章民宿及农家乐基本情况2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿设施2.4农家乐体验项目2.5服务项目第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3违约责任第六章民宿及农家乐的维护与管理6.1民宿设施维护6.2农家乐项目维护6.3环境保护6.4安全管理第七章违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章合同附件11.1民宿及农家乐设施清单11.2服务项目清单11.3其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3违约责任第十三章合同的其他约定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人信息14.3合同份数合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度特色民宿租赁合同（含农家乐体验）1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]1.4合同签订地点：[签订地点]1.5合同目的：明确双方在2025年度内关于特色民宿及农家乐体验项目的租赁权利、义务及责任。第二章民宿及农家乐基本情况2.1民宿位置：[民宿具体地址]2.2民宿面积：[民宿总面积]2.3民宿设施：2.3.1卧室：[数量及配置]2.3.2卫生间：[数量及配置]2.3.3厨房：[配置]2.3.4客厅：[配置]2.3.5其他设施：[其他设施列表]2.4农家乐体验项目：2.4.1农业体验：[具体项目]2.4.2休闲娱乐：[具体项目]2.4.3餐饮服务：[具体项目]2.5服务项目：[具体服务内容]第三章租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额：[租金总额]4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.4逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，承租方应向出租方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：5.1.1保证租赁物符合合同约定；5.1.2维护租赁物的正常使用；5.1.3按时收取租金；5.1.4遵守相关法律法规。5.2承租方的权利与义务：5.2.1按时支付租金；5.2.2合法使用租赁物；5.2.3保持租赁物的完好；5.2.4遵守相关法律法规。第六章民宿及农家乐的维护与管理6.1民宿设施维护：租赁期间，双方应共同维护民宿设施，确保其正常使用。6.2农家乐项目维护：承租方应负责农家乐体验项目的日常维护，确保项目安全、卫生。6.3环境保护：双方应共同遵守环境保护规定，确保民宿及农家乐的环境质量。6.4安全管理：双方应共同做好安全管理，确保游客的人身和财产安全。第七章违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应支付逾期付款违约金；7.1.2损坏租赁物的，应赔偿出租方损失；7.1.3违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付租赁物的，应支付违约金；7.2.2提供的租赁物不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；7.2.3违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1承租方严重违约；8.1.2出租方严重违约；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方另有约定。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1双方应提前[具体天数]书面通知对方；8.3.2双方应共同协商处理相关事宜；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还和剩余租金结算。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决。9.2争议解决机构：9.2.1[具体仲裁机构名称]9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起[具体期限]内解决。第十章合同生效及修改10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同已实际履行。10.2合同修改程序：10.2.1双方协商一致；10.2.2签订书面修改协议；10.2.3修改协议作为合同附件。10.3合同附件：10.3.1[具体附件名称及内容]第十一章合同附件11.1民宿及农家乐设施清单11.2服务项目清单11.3其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还：12.1.1租赁期限届满或合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方；12.1.2租赁物如有损坏，承租方应赔偿出租方损失。12.2租金结算：12.2.1合同解除或终止后，双方应结算剩余租金；12.2.2逾期未结算的，应支付逾期付款违约金。12.3违约责任：12.3.1双方应按照第七章的约定承担违约责任。第十三章合同的其他约定13.1合同保密：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2合同通知：13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；13.2.2通知送达对方后生效。13.3合同解释：13.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的的原则进行解释。第十四章合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署人信息：14.2.1出租方代表：[姓名]、[职务]14.2.2承租方代表：[姓名]、[职务]14.3合同份数：一式两份，双方各执一份。[出租方签字][承租方签字][出租方盖章][承租方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方权利：1.1.1甲方有权对民宿及农家乐的运营进行总体规划和决策；1.1.2甲方有权制定民宿及农家乐的运营政策和收费标准；1.1.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。1.2甲方义务：1.2.1甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准和规定；1.2.2甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于人员培训、市场推广等；1.2.3甲方应承担因租赁物损坏或故障导致的维修费用。1.3甲方责任：1.3.1如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任；1.3.2甲方应对乙方在运营过程中产生的合理损失进行赔偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方权利：2.1.1乙方有权根据市场需求调整民宿及农家乐的运营策略；2.1.2乙方有权选择合适的员工并对其进行管理；2.1.3乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估。2.2乙方义务：2.2.1乙方应确保民宿及农家乐的运营安全，遵守相关法律法规；2.2.2乙方应按照甲方的要求提供优质的服务；2.2.3乙方应定期向甲方报告运营情况。2.3乙方责任：2.3.1如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任；2.3.2乙方应对因自身原因造成的损失负责。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构权利：3.1.1中介机构有权收取中介服务费用；3.1.2中介机构有权对租赁双方进行监督，确保合同履行。3.2中介机构义务：3.2.1中介机构应保证提供的服务真实、准确、全面；3.2.2中介机构应协助租赁双方解决合同履行过程中的争议。3.3中介机构责任：3.3.1如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任；3.3.2中介机构应对租赁双方提供的信息保密。3.4中介服务费用：3.4.1中介服务费用为租赁总额的[具体比例]%；3.4.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.5中介机构变更：3.5.1如租赁双方同意更换中介机构，应提前[具体天数]书面通知原中介机构；3.5.2新中介机构应与原中介机构协商，确保合同履行不受影响。3.6中介机构终止：3.6.1如中介机构违反合同约定，租赁双方有权终止中介服务；3.6.2中介机构终止后，租赁双方应按照合同约定继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款4.民宿及农家乐设施清单5.服务项目清单6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；损坏租赁物；违反合同约定的运营策略；未提供优质服务；未遵守相关法律法规；未履行合同约定的监督和评估责任；未履行合同约定的保密义务；未履行合同约定的报告义务；未履行合同约定的维修义务；未履行合同约定的变更和终止程序。2.违约行为的认定：违约行为的发生；违约行为对合同履行的影响；违约行为的严重程度；违约行为的责任归属。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.保密义务：指合同一方对合同内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏或故障。解决办法：及时修复或更换，并承担相应费用。2.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知对方，并支付逾期付款违约金。3.问题：服务质量不符合要求。解决办法：要求乙方改进服务，或根据合同约定进行赔偿。4.问题：合同解除或终止后的处理。解决办法：按照合同约定处理租赁物的返还和剩余租金结算。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方拥有民宿及农家乐的运营权，乙方负责具体运营。2.乙方为主导：适用于乙方拥有民宿及农家乐的运营权，甲方提供租赁物。3.第三方中介：适用于租赁双方通过第三方中介机构进行租赁交易。全文完。二零二五年度特色民宿租赁合同（含农家乐体验）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：__________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________的特色民宿及农家乐体验项目达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具有地方特色、文化底蕴、舒适居住环境的民宿。2.农家乐体验：指游客在农家乐中参与农耕、采摘、烹饪等农事活动，体验农村生活的活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方特色民宿及农家乐体验项目的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.履行地点：指乙方租赁甲方特色民宿及农家乐体验项目的具体地点。4.履行方式：指乙方租赁甲方特色民宿及农家乐体验项目的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证租赁给乙方的特色民宿及农家乐体验项目符合合同约定。3.甲方有义务在租赁期限内对租赁项目进行维护和管理。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的特色民宿及农家乐体验项目。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的租赁规定。4.乙方有义务爱护租赁项目，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方位于_________的特色民宿及农家乐体验项目。5.3合同履行方式乙方租赁甲方特色民宿及农家乐体验项目，包括住宿、餐饮、农事活动等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.合同解除前，双方应就解除合同事宜进行协商。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将租赁项目退还甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应承担因解除合同而产生的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁期间，每月应支付给甲方人民币_________元整。2.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量另行结算。3.物业管理费：乙方租赁期间，需支付物业管理费人民币_________元整，用于支付物业管理服务费用。4.保证金：乙方需在签订合同前向甲方支付保证金人民币_________元整，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费及保证金。2.甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：____________________账号：_______________________开户行：_____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.物业管理费：乙方应在每月的_________日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。2.乙方提前终止合同，甲方有权扣除已发生费用的相应部分。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合标准的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.甲方违反合同约定，擅自提高租金或物业管理费，乙方有权解除合同，并要求甲方退还多收的费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.乙方违反合同约定，损坏租赁物，乙方应承担赔偿责任。3.乙方提前终止合同，甲方有权扣除已发生费用的相应部分。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方以人民币_________元整的金额进行赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方以人民币_________元整的金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的民宿及农家乐体验项目的商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致民宿及农家乐体验项目受损。2.政府政策调整导致项目无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同标的涉及国家安全、公共利益的。2.合同约定不得转让的。3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿及农家乐体验项目的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保护人身安全或避免财产损失而进入租赁物的权利。2.甲方保留在租赁期限届满或乙方违约