二零二五年度城市综合体场地租赁合同（BF）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体场地租赁合同（BF）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租金支付及押金4.1首付款支付4.2每期租金支付4.3押金支付及退还5.使用规则及限制5.1场地使用范围5.2场地使用时间5.3场地使用限制5.4场地使用维护6.产权及责任6.1场地产权归属6.2产权变更及转让6.3责任承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁合同附件清单12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名称：商贸有限公司1.1.4承租方法定代表人：1.2合同签订日期：2025年3月15日1.3合同生效日期：2025年4月1日1.4合同终止日期：2028年3月31日2.场地基本情况2.1场地位置：市区路号2.2场地面积：1000平方米2.3场地用途：商业用途2.4场地设施：包括但不限于中央空调、消防设施、照明设施、卫生间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年4月1日至2028年3月31日，共计三年3.2租金支付方式：每月支付，每季度一结3.3租金金额：人民币100,000元/月3.4租金调整机制：每年租金按上一年度的CPI指数调整一次4.租金支付及押金4.1首付款支付：合同签订后5个工作日内支付第一个季度的租金4.2每期租金支付：每月5日前支付当月租金4.3押金支付及退还：合同签订后5个工作日内支付人民币50,000元作为押金，合同期满后无违约情况，押金无息退还5.使用规则及限制5.1场地使用范围：仅限于商业用途，不得从事非法活动5.2场地使用时间：每日9:00至22:005.3场地使用限制：禁止在场地内设置户外广告、搭建临时建筑5.4场地使用维护：承租方负责场地内的日常清洁和维护6.产权及责任6.1场地产权归属：场地所有权归出租方所有6.2产权变更及转让：未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地用途或转让场地使用权6.3责任承担：因场地使用引起的法律责任由承租方承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同7.3解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止场地使用，并按照合同约定处理场地及设施8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反场地使用规定8.1.3承租方造成场地设施损坏8.1.4承租方未按约定进行场地维护8.1.5出租方未按时交付场地或设施8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，出租方有权要求赔偿损失，包括但不限于场地设施修复费用、租金滞纳金等8.2.2出租方违约，承租方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失8.3违约金计算8.3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付未付款项的1%作为违约金8.3.2承租方造成场地设施损坏，应按实际修复费用赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提出仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部免除责任11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁合同附件清单12.合同签署12.1合同签署方式12.1.1双方法定代表人或授权代表签署12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为2025年3月15日12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点为市区路号13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2其他约定变更14.2.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行效率，或满足甲乙双方的特殊需求。2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方是指为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成租赁协议的第三方。2.1.2中介方应具备相应的资质和执业许可，并按照法律法规和行业规范行事。2.2担保方2.2.1担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。2.2.2担保方应具备相应的担保能力和信誉。2.3咨询方2.3.1咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方。2.3.2咨询方应具备相关领域的专业知识和经验。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.3利益3.3.1第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的共同利益。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1当第三方在履行合同过程中，甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力或第三方自身原因造成的损失。5.第三方责任限额5.1责任限额定义5.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能造成的最大损失承担的赔偿责任的上限。5.2责任限额确定5.2.1责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素综合确定。5.3责任限额的调整5.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.第三方介入合同条款6.1第三方介入合同条款应明确第三方的服务内容、责任范围、权利义务、报酬支付、违约责任等。6.2第三方介入合同条款应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同的变更7.1.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入合同的解除7.2.1第三方介入合同的解除需符合合同约定或法律法规的规定，并书面通知甲乙双方。8.第三方介入合同的管理8.1第三方介入合同的管理应由甲乙双方共同负责，确保合同履行和第三方权益的保护。8.2第三方介入合同的管理应建立相应的管理制度，包括合同签订、履行、变更、解除等环节。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：应包含场地整体布局、各区域划分、建筑设施位置等信息。说明：平面图用于明确场地使用范围和设施布局，作为合同附件具有法律效力。2.附件二：租赁合同附件清单详细要求：列明合同所有附件的名称、编号、数量、内容等。说明：附件清单用于确保合同附件的完整性和可追溯性。3.附件三：第三方介入合同详细要求：包括第三方服务内容、责任范围、权利义务、报酬支付等。说明：第三方介入合同用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：租金调整依据详细要求：提供租金调整的相关法律法规、CPI指数等依据。说明：租金调整依据用于证明租金调整的合法性和合理性。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行的原因。6.附件六：违约责任认定书详细要求：列明违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：违约责任认定书用于明确违约行为的认定标准和赔偿方式。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体方式和流程。8.附件八：合同签订及生效证明详细要求：提供合同签订日期、地点、双方签字盖章的证明材料。说明：合同签订及生效证明用于证明合同的生效时间和法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方违反场地使用规定1.3承租方造成场地设施损坏1.4承租方未按约定进行场地维护1.5出租方未按时交付场地或设施1.6第三方未履行合同约定的职责1.7不可抗力事件导致合同无法履行2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规、事实情况等因素综合判断。2.2赔偿金额：根据违约行为对甲乙双方造成的损失进行计算。2.3责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：违约责任：承租方应支付滞纳金，每日按未付款项的1%计算。示例：若承租方未按时支付3月份租金，则应支付人民币3,000元滞纳金。3.2承租方造成场地设施损坏：违约责任：承租方应赔偿实际修复费用。示例：若承租方损坏场地空调，则应赔偿人民币10,000元修复费用。全文完。二零二五年度城市综合体场地租赁合同（BF）2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有城市综合体场地，乙方希望租赁该场地用于商业经营活动，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“城市综合体”是指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.履行地点：指乙方租赁甲方场地进行商业经营活动的具体位置。4.履行方式：指乙方租赁甲方场地后，对场地进行使用、经营的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁场地内的商业经营活动进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地进行商业经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守甲方制定的场地管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自年月日起至年月日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规规定或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方发出解除合同的通知，乙方在规定期限内未履行合同义务，甲方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的商业经营活动；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包含场地使用费、物业管理费等。2.水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费，按实际使用量计算，由乙方承担。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，合同终止后无违约行为，甲方应全额退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及保证金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间7.4支付条款2.乙方未按时支付保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方因自身原因导致合同无法继续履行，应退还乙方已支付的租金和保证金。8.2乙方违约2.乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁场地转租或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁场地进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，如需对租赁场地进行装修或改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式双方应采取电话、邮件、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，不因任何口头或书面协议的变更而影响其完整性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地平面图4.场地租赁合同附件（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.合同修改和补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供场地。未按合同约定退还乙方保证金。未按合同约定对租赁场地进行必要维修和改造。乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金。擅自改变场地用途。未按合同约定进行装修或改动场地。2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方当事人提出，另一方当事人确认。如双方对违约行为有争议，可协商解决或通过仲裁或诉讼途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的一种法律途径。4.滞纳金：指因逾期付款而应支付给对方的违约金。5.裁决：指仲裁机构或人民法院对争议作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催告通知，要求乙方在规定期限内支付；逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方未在合理期限内履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：场地发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或通过仲裁或诉讼途径解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决