二零二五年度购物中心零售品牌入驻承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心零售品牌入驻承包合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.入驻品牌信息2.1品牌名称2.2品牌简介2.3品牌法定代表人2.4品牌授权书3.购物中心信息3.1购物中心名称3.2购物中心地址3.3购物中心联系方式4.入驻区域及面积4.1入驻区域位置4.2入驻区域面积4.3入驻区域租金5.租金支付方式及期限5.1租金支付方式5.2租金支付期限5.3违约责任6.保证金缴纳及退还6.1保证金缴纳金额6.2保证金缴纳期限6.3保证金退还条件7.装修及设施要求7.1装修标准7.2装修期限7.3设施要求8.运营管理8.1运营时间8.2营业额分成8.3广告宣传9.促销活动9.1促销活动审批9.2促销活动时间9.3促销活动费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：租赁协议13.2附件二：装修协议13.3附件三：其他相关协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同签署14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1入驻品牌名称：品牌1.1.2购物中心名称：购物中心1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日2.入驻品牌信息2.1品牌名称：品牌2.3品牌法定代表人：2.4品牌授权书：品牌授权书编号：2025001，授权时间为2025年1月1日。3.购物中心信息3.1购物中心名称：购物中心3.2购物中心地址：省市区路号4.入驻区域及面积4.1入驻区域位置：购物中心一楼区4.2入驻区域面积：200平方米4.3入驻区域租金：人民币50元/平方米/月5.租金支付方式及期限5.1租金支付方式：银行转账5.2租金支付期限：每月1日前支付当月租金5.3违约责任：如未按时支付租金，每逾期一日，应按日支付租金总额的1%作为违约金。6.保证金缴纳及退还6.1保证金缴纳金额：人民币10,000元6.2保证金缴纳期限：合同签订之日起3个工作日内6.3保证金退还条件：合同期满且入驻品牌无违约行为，保证金在合同终止后7个工作日内无息退还。7.装修及设施要求7.1装修标准：装修需符合购物中心统一风格，达到国家相关消防安全标准。7.2装修期限：自合同签订之日起3个月内完成装修工程。7.3设施要求：入驻品牌须自备货架、展示柜等必要的销售设施，并确保其符合购物中心规定标准。8.运营管理8.1运营时间：每日10:00至22:00，节假日及特殊活动期间运营时间另行通知。8.2营业额分成：入驻品牌按每月营业额的15%向购物中心支付营业额分成，分成金额于每月10日前支付。8.3广告宣传：购物中心有权在购物中心内及官方网站、社交媒体等平台对入驻品牌进行广告宣传，入驻品牌应提供必要的宣传素材。9.促销活动9.1促销活动审批：入驻品牌举办的促销活动需提前10个工作日向购物中心提交申请，经购物中心批准后方可实施。9.2促销活动时间：促销活动时间需在购物中心正常营业时间内进行，且不得影响其他商户的正常运营。9.3促销活动费用：入驻品牌自行承担促销活动所产生的所有费用。10.合同解除及终止10.1.1合同一方严重违反合同约定；10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；10.1.3法律法规变更导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致，合同自然终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，购物中心应退还入驻品牌未使用的保证金，入驻品牌应妥善处理其在购物中心内的所有物品。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同履行地为省市区人民法院。13.合同附件13.1附件一：租赁协议13.2附件二：装修协议13.3附件三：其他相关协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务、咨询、担保或其他相关支持的个人或机构。1.2第三方的介入范围包括但不限于市场调研、品牌推广、营销策划、法律咨询、工程监理等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应书面通知对方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同总金额的5%。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入协议应作为本合同的附件。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入不影响本合同的有效性，但可能引起合同内容的变更。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其责任仅限于其提供的服务范围。9.2第三方与购物中心的关系：第三方在提供服务的范围内，应遵守购物中心的规章制度，并接受购物中心的监督。9.3第三方与入驻品牌的关系：第三方在提供服务的范围内，应尊重入驻品牌的权益，并协助入驻品牌履行合同义务。10.第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方无法继续履行其服务；10.1.3甲乙双方或第三方单方面解除介入协议。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。11.第三方介入的特殊条款11.1第三方介入如涉及商业秘密，甲乙双方和第三方应遵守保密义务。11.2第三方介入如涉及知识产权，甲乙双方和第三方应明确知识产权的归属和使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁协议详细要求：租赁协议应包含租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：租赁协议是本合同的核心附件，明确了入驻品牌与购物中心之间的租赁关系。2.附件二：装修协议详细要求：装修协议应包含装修标准、装修期限、费用承担、验收标准等内容。说明：装修协议明确了入驻品牌在购物中心内的装修要求，确保购物中心的整体形象。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等内容。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：市场调研报告详细要求：市场调研报告应包含市场分析、竞争对手分析、消费者分析等内容。说明：市场调研报告为购物中心提供市场信息，帮助入驻品牌更好地了解市场环境。5.附件五：品牌推广方案详细要求：品牌推广方案应包含推广目标、推广策略、推广预算、效果评估等内容。说明：品牌推广方案指导购物中心进行品牌推广活动，提升入驻品牌的知名度。6.附件六：促销活动方案详细要求：促销活动方案应包含活动主题、活动时间、活动内容、费用预算等内容。说明：促销活动方案为购物中心提供促销活动的指导，促进入驻品牌销售。7.附件七：工程监理报告详细要求：工程监理报告应包含工程进度、质量、安全、环保等方面的评估。说明：工程监理报告确保入驻品牌装修工程的质量和安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：入驻品牌未按时支付租金责任认定：入驻品牌应支付逾期租金及每日1%的违约金，直至全额支付。示例说明：若入驻品牌于每月1日前未支付租金，则从次日起每日需支付当月租金的1%作为违约金。2.违约行为：入驻品牌未按照装修协议完成装修责任认定：入驻品牌应按照装修协议完成装修，若未按时完成，则应支付违约金，并承担购物中心因此遭受的损失。示例说明：若入驻品牌未能在合同规定的时间内完成装修，则应支付每日装修费用2%的违约金，并赔偿购物中心因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定：第三方应按照介入协议完成服务，若未按时完成，则应支付违约金，并承担购物