二手房出售转让协议书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房出售转让协议书(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出售方信息2.1出售方名称2.2出售方身份证号2.3出售方联系方式第三条购买方信息3.1购买方名称3.2购买方身份证号3.3购买方联系方式第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条出售方信息2.1出售方名称：X2.2出售方身份证号：第三条购买方信息3.1购买方名称：X3.2购买方身份证号：第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万陆仟捌佰圆整，￥0000.00）4.2支付方式为银行转账，购买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将房款支付至出售方指定的银行账户4.3支付时间：本合同签订之日起5个工作日内第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间为年月日5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且出售方已将房屋所有权证交付购买方第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续6.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由双方按照相关法律法规规定承担各自应承担的部分第八条违约责任8.1出售方违约责任：8.1.1出售方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的每日千分之五向购买方支付违约金；8.1.2出售方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2购买方违约责任：8.2.1购买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房价的每日千分之五向出售方支付违约金；8.2.2购买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1任何一方提出变更要求的，应当以书面形式通知对方；10.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。10.2合同的解除：10.2.1出售方提前解除合同的，应支付给购买方相当于房价10%的违约金；10.2.2购买方提前解除合同的，应支付给出售方相当于房价10%的违约金；10.2.3双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2如违反保密义务，违约方应支付给守约方相当于违约金两倍的赔偿金。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出售方对房屋的所有权。要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的具体内容，用以明确双方的权利和义务。要求：房屋买卖合同附件应完整、无遗漏，双方签字（或盖章）后生效。附件3：其他相关文件说明：本附件包括与房屋买卖相关的其他文件，如房产证、土地使用权证、物业费结算单等。要求：其他相关文件应真实、合法，能够证明房屋的权属状况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出售方未能按照本合同约定时间交付房屋；出售方未能按照本合同约定履行其他义务；购买方未能按照本合同约定时间支付房款；购买方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定：迟延交付房屋：迟延交付部分房价的每日千分之五的违约金；未能履行其他义务：承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定和法律法规规定确定。示例说明：如果出售方迟延交付房屋，购买方可以要求出售方支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价的每日千分之五。如果购买方未能按照约定时间支付房款，出售方可以要求购买方支付违约金，违约金计算方式为迟延支付部分房价的每日千分之五。说明三：法律名词及解释：房屋所有权证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。不动产登记中心：指负责办理房屋所有权转移登记手续的机构。房产税：指对房产产权及其附属物的征税。物业费：指物业管理公司为管