个人小户型房产买卖合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人小户型房产买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条：交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条：其他费用10.1物业费10.2水电费10.3维修基金第十一条：合同的生效11.1合同签订11.2合同备案第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止手续第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系方式：____________________1.1.4卖方身份证号：____________________1.2买方1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系方式：____________________1.2.4买方身份证号：____________________第二条：房产描述2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产结构：____________________2.3.1房屋类型：____________________2.3.2房间数量：____________________2.3.3卫生间数量：____________________2.3.4厨房数量：____________________2.4房产现状：____________________2.4.1房屋所有权证号：____________________2.4.2土地使用权证号：____________________2.4.3房屋现状描述：____________________第三条：交易价格3.1房产总价格：____________________3.2付款方式：____________________3.2.1现金支付：____________________3.2.2转账支付：____________________3.2.3按揭贷款：____________________3.3定金：____________________3.4首付款：____________________3.5贷款事宜：____________________3.5.1贷款银行：____________________3.5.2贷款金额：____________________3.5.3贷款利率：____________________3.5.4贷款期限：____________________第四条：交付及过户4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.2.1买方支付全部房价款：____________________4.2.2卖方提供房屋所有权证和土地使用权证：____________________4.2.3完成过户手续：____________________4.3过户手续：____________________4.3.1过户所需材料：____________________4.3.2过户办理地点：____________________4.3.3过户办理时间：____________________4.4过户费用：____________________4.4.1过户费用承担方：____________________4.4.2过户费用金额：____________________第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1保证房产真实、合法、有效：____________________5.1.2配合买方完成过户手续：____________________5.1.3如实陈述房产现状：____________________5.2买方的权利与义务5.2.1按照约定支付房价款：____________________5.2.2配合卖方完成过户手续：____________________5.2.3按照约定接收房产：____________________第六条：违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间交付房产：____________________6.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实：____________________6.1.3卖方未能履行合同约定的其他义务：____________________6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付房价款：____________________6.2.2买方未按约定时间接受房产：____________________6.2.3买方未能履行合同约定的其他义务：____________________第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：____________________8.1.2合同变更的程序：____________________8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九条：税费承担9.1税费种类9.1.1契税：____________________9.1.2个人所得税：____________________9.1.3土地增值税：____________________9.1.4印花税：____________________9.2税费承担方9.2.1税费承担的分配：____________________9.2.2税费支付的时间和方式：____________________第十条：其他费用10.1物业费：____________________10.2水电费：____________________10.3维修基金：____________________10.4其他费用描述：____________________第十一条：合同的生效11.1合同签订：____________________11.1.1合同签订的时间：____________________11.1.2合同签订的地点：____________________11.2合同备案：____________________11.2.1合同备案的时间：____________________11.2.2合同备案的地点：____________________第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：____________________12.2合同终止手续：____________________第十三条：保密条款13.1保密内容：____________________13.2保密期限：____________________13.3违约责任：____________________第十四条：附则14.1合同附件：____________________14.2合同修改：____________________14.3合同解释权：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：____________________1.1.1包括但不限于：____________________1.1.2其他条件：____________________1.2第三方介入的范围：____________________1.2.1包括但不限于：____________________1.2.2其他范围：____________________第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应尽的义务：____________________2.1.1提供真实、准确的信息：____________________2.1.2协助甲乙方完成交易：____________________2.1.3遵守相关法律法规：____________________2.2第三方应承担的责任：____________________2.2.1因第三方原因导致合同无法履行：____________________2.2.2第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实：____________________2.2.3第三方未尽到协助义务导致合同违约：____________________第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定：____________________3.1.1根据合同金额的一定比例：____________________3.1.2根据法律法规的规定：____________________3.2第三方责任限额的支付方式：____________________3.2.1直接支付给受损方：____________________3.2.2支付给甲乙方，由甲乙方确定受损方：____________________第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：____________________4.1.1第三方作为中介方：____________________4.1.2第三方作为协助方：____________________4.2第三方与甲乙方的权利义务分配：____________________4.2.1第三方作为中介方的权利义务：____________________4.2.2第三方作为协助方的权利义务：____________________第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件：____________________5.2合同变更的程序：____________________第六条：第三方介入后的违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方未按约定履行义务：____________________6.1.2第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实：____________________6.2甲乙方违约6.2.1甲乙方未按约定支付房价款或配合第三方：____________________第七条：争议解决7.1协商解决：____________________7.2调解解决：____________________7.3仲裁解决：____________________7.4法律途径：____________________第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除的条件：____________________8.2合同解除的程序：____________________第九条：第三方介入后的税费承担9.1税费种类：____________________9.2税费承担方：____________________第十条：第三方介入后的其他费用10.1费用种类：____________________10.2费用承担方：____________________第十一条：第三方介入后的合同生效11.1合同生效的条件：____________________11.2合同生效的程序：____________________第十二条：第三方介入后的合同终止12.1合同终止的条件：____________________12.2合同终止的程序：____________________第十三条：第三方介入后的保密条款13.1保密内容：____________________13.2保密期限：____________________13.3违约责任：____________________第十四条：第三方介入后的附则14.1合同附件：____________________14.2合同修改：____________________14.3合同解释权：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：交易税费清单附件五：房屋维修基金转移证明附件六：物业费缴纳证明附件七：水电费缴纳证明附件八：中介服务合同复印件（如有）附件九：协助方服务协议复印件（如有）附件十：其他相关文件和证明附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰显示房产所有权人的信息及房产的具体位置、面积等基本情况。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用者的信息及土地的使用面积、使用年限等基本情况。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋的实际情况。附件四：交易税费清单说明：交易税费清单应详细列出交易过程中所需支付的各项税费，包括计算方式、税率和金额等。附件五：房屋维修基金转移证明说明：房屋维修基金转移证明应证明买方已接受房屋维修基金，并同意承担后续的维修费用。附件六：物业费缴纳证明说明：物业费缴纳证明应证明买方已了解并同意承担房屋的物业费用。附件七：水电费缴纳证明说明：水电费缴纳证明应证明买方已了解并同意承担房屋的水电费用。附件八：中介服务合同复印件（如有）说明：中介服务合同复印件应包含中介服务的费用、服务内容和服务期限等信息。附件九：协助方服务协议复印件（如有）说明：协助方服务协议复印件应包含协助方的服务内容、服务期限和费用等信息。附件十：其他相关文件和证明说明：其他相关文件和证明包括但不限于房屋租赁合同、物业管理规定、小区公约等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付房价款。4.买方未按约定时间接受房产。5.第三方未按约定履行义务。6.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.甲乙方未按约定支付税费或协助第三方完成过户手续。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为每日房价款的千分之五。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价款的百分之十。3.买方未按约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为每日房价款的千分之五。4.买方未按约定时间接受房产，视为买方违约，买方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的百分之十。5.第三方未按约定履行义务，第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议确定。6.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议确定。7.甲乙方未按约定支付税费或协助第三方完成过户手续，应承担相应责任，具体责任根据税法及相关法律规定确定。全文完。个人小户型房产买卖合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条房产交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房产权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条合同的份数13.1合同份数及持有方第十四条其他14.1其他事项的约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5地址：X第二条房产基本情况2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X第三条房产交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房产交易价格的百分之X作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付剩余的房产交易价格。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕之日起X日内第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续，并将过户所需的相关材料提交给出卖人。出卖人应予以协助。4.3过户费用承担：买受人应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、登记费等。第五条房产权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.1.2出卖人应保证房产的实际面积与房产证上记载的面积一致，如存在差异，出卖人应按照实际面积与房产证上记载面积的差额，向买受人支付赔偿金。5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照本合同约定的价格和付款时间，向出卖人支付房产交易价格。5.2.2买受人应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护费用。第六条房产质量及保修6.1质量标准：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围和期限：出卖人应对房产的structure、屋顶、墙面、地面等主体结构部位，提供X年的质量保修，保修期满后，出卖人不再承担保修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法取得房产的所有权，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的百分之X。7.1.2出卖人延迟交付房产的，应按照延迟交付的时间，向买受人支付延迟交付的违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的百分之X。7.2买受人违约责任7.2.1买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定时间收到房产交易价格的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的百分之X。7.2.2买受人延迟支付房产交易价格的，应按照延迟支付的时间，向出卖人支付延迟支付的违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的百分之X。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：X市X区人民法院第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同签订之日起X日内第十一条附加条款11.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他14.1其他事项的约定：双方约定，本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房产交易市场的秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，应严格遵守相关法律法规，并对甲乙方负责。2.2第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。2.3第三方在履行过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用的支付，应按照第三方提供的服务进度和质量进行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲方已支付的第三方服务费用总额。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不替代甲乙方对对方的义务和责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质和证件，并经甲乙方同意。6.2第三方介入后，应向甲乙方出示服务内容和费用明细，并经甲乙方确认。第七条第三方退出7.1第三方因履行完毕合同义务或其他约定原因退出本合同，应向甲乙方出具退出声明。7.2第三方退出后，应立即停止对甲乙方的服务和收费。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方，并办理相关手续。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同义务。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。10.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时告知第三方，并寻求解决。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕，第三方介入即终止。11.2第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付服务费用。第十二条附加条款12.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定。12.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得与本合同冲突。第十三条合同份数13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方资质证明文件附件4：房产评估报告附件5：房产过户申请表附件6：交易资金流水证明附件7：物业交割单附件8：家具家电清单附件9：补充协议附件10：第三方服务协议附件1房产证复印件：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权证号、房产位置、房产面积等。附件2买卖双方身份证复印件：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3第三方资质证明文件：本附件为第三方的资质证明文件，应清晰显示第三方的经营范围、资质等级、负责人信息等。附件4房产评估报告：本附件为房产评估报告的复印件，应清晰显示房产评估的价值、评估日期、评估机构等信息。附件5房产过户申请表：本附件为房产过户申请表的复印件，应清晰显示申请人的个人信息、房产信息、过户进度等。附件6交易资金流水证明：本附件为交易资金流水证明的复印件，应清晰显示买卖双方之间的交易资金流向和金额。附件7物业交割单：本附件为物业交割单的复印件，应清晰显示物业交割的时间、地点、双方签字等信息。附件8家具家电清单：本附件为家具家电清单的复印件，应清晰显示家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件9补充协议：本附件为双方签订的补充协议，应包括双方约定的额外条款和说明。附件10第三方服务协议：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，应包括双方约定的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟交付房产示例说明：若出卖人延迟交付房产超过合同约定的时间，则构成违约。违约行为2：房产质量不符合约定示例说明：若房产的实际面积与房产证上记载的面积存在差异，超出合同约定的范围，则构成违约。违约行为3：第三方服务未达到约定标准示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，则构成违约。违约行为4：延迟支付房产交易价格示例说明：若买受人延迟支付房产交易价格超过合同约定的时间，则构成违约。违约行为5：其他违反合同约定的行为示例说明：若双方在其他条款中约定了其他违约行为，且一方违反该约定，则构成违约。违约责任认定标准：违约责任1：延迟交付房产认定标准：延迟交付房产超过合同约定的时间，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的百分之X。违约责任2：房产质量不符合约定认定标准：房产的实际面积与房产证上记载的面积差异超出合同约定的范围，出卖人应按照实际面积与房产证上记载面积的差额，向买受人支付赔偿金。违约责任3：第三方服务未达到约定标准认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，第三方应向甲乙方承担相应的赔偿责任。违约责任4：延迟支付房产交易价格认定标准：买受人延迟支付房产交易价格超过合同约定的时间，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的百分之X。违约责任5：其他违反合同约定的行为认定标准：双方在其他条款中约定了其他违约行为，且一方违反该约定，违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。个人小户型房产买卖合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1补充事项12.2其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4住址：第二条房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产所有权：2.3.1所有权证号：2.3.2所有权性质：2.3.3是否有抵押：2.3.4抵押权人信息：第三条买卖价格3.1房产总价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款银行：3.2.4贷款利率：3.2.5贷款期限：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3贷款审批通过后支付剩余房款的时间：第四条房产交付4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1房产所有权转移登记完成：4.2.2买受人支付全部房款：4.2.3出卖人提供完整房产资料：第五条房产过户5.1过户时间：5.2过户费用：5.2.1过户税费：5.2.2过户手续费：5.2.3其他费用：第六条房产质量6.1质量保证：6.1.1出卖人保证房产不存在重大质量问题：6.1.2出卖人保证房产符合国家和地方相关质量标准：6.2质量问题处理：6.2.1发现质量问题的处理方式：6.2.2质量问题的解决时限：第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按约定时间交付房产的违约责任：7.1.2出卖人未按约定价格交付房产的违约责任：7.1.3出卖人未履行质量保证义务的违约责任：7.2买受人违约：7.2.1买受人未按约定时间支付房款的违约责任：7.2.2买受人未履行其他合同义务的违约责任：第八条争议解决8.1协商解决：8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议：8.1.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务：8.2第三方调解：8.2.1如双方无法通过协商解决争议，可向房产交易服务中心申请调解：8.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼：8.3法律途径：8.3.1双方应按照法律规定，通过合法途径解决合同争议：8.3.2双方应遵守法院判决，履行法律义务：第九条合同的变更和解除9.1变更条件：9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议：9.1.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗：9.2解除条件：9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议：9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续：第十条通知10.1通知方式：10.1.1双方应通过书面形式通知对方，并确保对方收到：10.1.2双方同意使用电子邮件、短信、信件等方式进行通知：10.2通知时限：10.2.1双方应在合同履行过程中，及时通知对方变更或解除合同：10.2.2双方应在合同履行过程中，及时通知对方房产交付、过户等相关事项：第十一条合同的生效11.1生效条件：11.1.1双方签字或盖章后，合同即刻生效：11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务：11.2生效时间：11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效：11.2.2合同生效后，双方应遵守合同约定，不得擅自违约：第十二条附加条款12.1补充事项：12.1.1双方同意，合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力：12.1.2双方同意，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力：12.2其他约定：12.2.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份：12.2.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效：第十三条合同的份数13.1合同份数：13.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份：13.1.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需：13.2各方的保存份数：13.2.1出卖人保存一份合同副本：13.2.2买受人保存一份合同副本：第十四条合同的修订14.1修订条件：14.1.1合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议：14.1.2合同修订不得违背法律法规和公序良俗：14.2修订程序：14.2.1双方应就修订内容进行充分沟通，达成一致意见：14.2.2双方签订书面修订协议，并按照修订后的协议履行合同义务：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、贷款银行等，在房产买卖过程中提供专业服务，协助甲乙方完成房产交易的相关手续：1.1.2第三方并非合同当事人，但对其提供的服务负有责任，并应按照约定履行相关义务：第二条第三方责任2.1第三方责任限定：2.1.1第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务的合法性、准确性和完整性：2.1.2第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任：2.1.3第三方对于合同的履行和房产交易的结果不承担任何保证责任：第三条第三方费用3.1第三方费用的承担：3.1.1双方同意，第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担：3.1.2双方应在合同中明确第三方服务费用的金额、支付时间和支付方式：第四条第三方服务的履行4.1第三方服务的启动：4.1.1双方同意，第三方服务的启动应由甲乙方共同决定，并通知第三方：4.1.2第三方应在收到通知后，按照甲乙方的要求和合同约定，及时提供服务：4.2第三方服务的完成：4.2.1第三方应在服务完成后，向甲乙方提供相关证明文件，确保甲乙方对服务的质量和效果有充分的了解：4.2.2甲乙方应在收到第三方提供的证明文件后，按照约定支付服务费用：第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：5.1.1第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制：5.1.2第三方应按照甲乙方的指示和合同约定，提供服务，并确保服务的合法性和有效性：5.2第三方与中介方：5.2.1如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲乙方完成房产交易：5.2.2中介方应遵守行业规范，履行中介义务，并按照约定收取中介费用：第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：6.1.1双方同意，第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用和风险程度等因素进行确定：6.1.2双方应在合同中明确第三方责任限额的具体数额：6.2第三方责任限额的适用：6.2.1第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任：6.2.2超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担，双方不得向第三方追偿