二零二五年度存量房买卖合同售后服务与维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同售后服务与维护协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.售后服务内容2.1售后服务期限2.2售后服务范围2.3售后服务标准3.维护服务内容3.1维护服务期限3.2维护服务范围3.3维护服务标准4.售后服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维护服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量保障6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3服务质量纠纷处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.售后服务内容2.1售后服务期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.2售后服务范围包括但不限于房屋结构安全检查、设施设备维护、物业服务协调等。2.3售后服务标准按照国家相关标准和行业规范执行，确保房屋及配套设施的正常使用。3.维护服务内容3.1维护服务期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。3.2维护服务范围包括但不限于房屋外观维修、内部设施维护、公共区域清洁等。3.3维护服务标准按照甲方要求和国家相关标准执行，确保房屋及配套设施的整洁与美观。4.售后服务费用4.1服务费用总额本协议约定的售后服务费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式甲方应于本合同签订之日起____日内，一次性支付全部售后服务费用。4.3费用支付时间甲方应在每年的____月____日前支付当年的售后服务费用。5.维护服务费用5.1服务费用总额本协议约定的维护服务费用总额为人民币____元整。5.2费用支付方式甲方应于本合同签订之日起____日内，一次性支付全部维护服务费用。5.3费用支付时间甲方应在每年的____月____日前支付当年的维护服务费用。6.服务质量保障6.1服务质量标准服务提供方应按照本协议约定的服务内容、范围和标准提供服务质量。6.2服务质量监督甲方有权对服务提供方的服务质量进行监督，服务提供方应予以配合。6.3服务质量纠纷处理如发生服务质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。7.2保密期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露本协议约定的保密信息，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供服务的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；8.2.2乙方未提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的____%；8.2.3违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；8.2.4未履行合同其他义务的，应根据违约情况承担相应的责任。8.3违约责任追究违约方应在收到违约通知之日起____日内，采取补救措施或支付违约金。如违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3一方严重违约，经对方催告后____日内仍未采取补救措施的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；10.2.3因严重违约解除合同的，守约方应书面通知违约方。10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效地点本合同在双方约定的地点生效。12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议；12.2.2因法律法规或政策调整变更合同的，应按照相关法律法规和政策执行。12.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；13.2合同终止程序13.2.1合同期限届满的，合同自然终止；13.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；13.2.3因不可抗力终止合同的，应提供相关证明材料。13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力本协议其他约定事项与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，由甲乙双方同意介入合同执行过程的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、维修公司、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1双方协商一致；2.1.2本合同约定的情况出现，需要第三方介入。2.2程序2.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；2.2.2双方同意后，由乙方通知第三方；2.2.3第三方收到通知后，在____日内确认是否介入。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照本合同的约定，承担相应的服务或咨询责任；3.1.2第三方应保证其提供的服务的质量和效率，如有疏忽导致损害，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；3.2.2第三方有权在合同规定的范围内，对甲乙双方进行必要的指导和协调。3.3义务3.3.1第三方应遵守本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益；3.3.2第三方应保守合同中涉及的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因其提供服务所产生的一切法律责任，均不得超过____元人民币。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2如无特殊约定，第三方费用由甲方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同中的地位独立，不替代甲乙双方的权利和义务。6.2第三方仅代表自身提供服务，不代表任何一方，不对合同中的任何一方进行约束。6.3第三方与甲乙双方的合同关系不受本合同约束，但与本合同有直接关联的服务除外。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中各自的权利和义务。7.2第三方介入本合同后，如有需要，甲乙双方应向第三方提供必要的协助。8.第三方的变更与退出8.1第三方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定替代方或继续履行合同。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证明文件要求：提供双方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明协议双方的合法身份。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书复印件。说明：用于证明房屋的产权归属。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的存量房买卖合同原件或复印件。说明：作为本协议的基础合同，明确房屋买卖的基本条款。4.售后服务明细表要求：详细列明售后服务的内容、标准、期限等。说明：作为本协议附件，明确售后服务的具体要求。5.维护服务明细表要求：详细列明维护服务的内容、标准、期限等。说明：作为本协议附件，明确维护服务的具体要求。6.服务费用清单要求：详细列明各项服务费用的金额、支付方式等。说明：作为本协议附件，明确服务费用的具体内容。7.保密协议要求：双方签订保密协议，约定保密内容和期限。说明：保护双方商业秘密和个人隐私。8.争议解决协议要求：双方签订争议解决协议，约定争议解决方式。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。9.第三方介入协议要求：如需第三方介入，签订第三方介入协议，明确第三方责任。说明：规范第三方介入行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付服务费用的；1.2乙方未按约定提供服务的；1.3第三方未按约定履行职责的；1.4任何一方违反保密义务的；1.5任何一方未按约定履行合同其他义务的。2.责任认定标准2.1违约金：根据违约情况，按合同约定支付违约金；2.2损害赔偿：因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任；2.3争议解决：协商不成，提交仲裁或诉讼解决。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；3.2乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的____%；3.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；3.4任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任；3.5任何一方未按约定履行合同其他义务，应根据违约情况承担相应的责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同售后服务与维护协议2合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议适用范围3.协议生效时间4.协议终止条件二、售后服务内容1.房屋维修服务2.房屋清洁服务3.房屋保养服务4.房屋设施维修服务5.房屋安全检查服务三、维护责任1.买卖双方责任划分2.维护责任的具体内容3.维护责任的实施方式四、售后服务流程1.售后服务申请2.售后服务响应3.售后服务实施4.售后服务反馈五、维修费用承担1.维修费用承担原则2.维修费用计算方式3.维修费用支付方式六、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理原则3.不可抗力通知义务十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、适用法律与争议管辖1.适用法律2.争议管辖法院十三、其他约定1.合同附件2.协议附件3.其他补充条款十四、协议附件合同编号_________一、协议概述1.协议目的本协议旨在明确买卖双方在存量房买卖过程中售后服务与维护的相关责任和义务，保障双方合法权益，维护房屋正常使用状态。2.协议适用范围本协议适用于二零二五年度买卖的存量房屋，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。3.协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.协议终止条件1)协议约定的售后服务期限届满；2)买卖双方协商一致解除本协议；3)出现协议约定的其他终止情形。二、售后服务内容1.房屋维修服务1)买卖双方应保证房屋在协议生效后的合理使用期限内，因房屋质量问题导致的维修由卖方负责；2)维修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等；3)维修期限自发现质量问题之日起计算，一般不超过5个工作日。2.房屋清洁服务1)卖方应在房屋交付前进行一次全面清洁，确保房屋交付时符合清洁标准；2)买方有权要求卖方对房屋进行定期清洁，具体清洁次数由双方协商确定。3.房屋保养服务1)卖方应提供房屋保养的相关资料，指导买方进行日常保养；2)买方在使用过程中应按照保养要求进行保养，确保房屋使用寿命。4.房屋设施维修服务1)卖方应保证房屋内的设施在协议生效后的合理使用期限内，因设施质量问题导致的维修由卖方负责；2)维修范围包括水、电、气、暖等设施；3)维修期限自发现质量问题之日起计算，一般不超过3个工作日。5.房屋安全检查服务1)卖方应在房屋交付前进行一次安全检查，确保房屋安全；2)买方有权要求卖方对房屋进行定期安全检查，具体检查次数由双方协商确定。三、维护责任1.买卖双方责任划分1)卖方负责房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等部分的维修；2)买方负责房屋内部设施、水、电、气、暖等设施的日常维护；3)卖方负责房屋的清洁和保养；4)买方负责房屋的安全使用。2.维护责任的具体内容1)卖方应确保房屋在交付时符合国家相关标准和规定；2)买方应按照卖方提供的保养资料进行日常保养；3)买卖双方应共同维护房屋的安全使用。3.维护责任的实施方式1)卖方应设立专门的售后服务部门，负责处理房屋维修、保养等相关事宜；2)买方应通过售后服务部门提出维修、保养等需求。四、售后服务流程1.售后服务申请1)买方发现房屋存在质量问题或需要维修、保养时，应向卖方提出书面申请；2)卖方应在收到申请后及时响应，并在规定时间内进行处理。2.售后服务响应1)卖方应在接到申请后，及时安排人员进行现场勘查；2)卖方应在勘查后，向买方提出维修、保养方案。3.售后服务实施1)卖方应按照维修、保养方案进行施工；2)买方应配合卖方进行施工。4.售后服务反馈1)卖方应在施工完成后，向买方提供维修、保养报告；2)买方应在收到报告后，对维修、保养结果进行确认。五、维修费用承担1.维修费用承担原则1)因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；2)因买方使用不当导致的维修费用由买方承担；3)因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。2.维修费用计算方式1)维修费用按实际发生费用计算；2)卖方应在维修完成后，向买方提供维修费用清单。3.维修费用支付方式1)维修费用由买方支付给卖方；2)支付方式由双方协商确定。六、违约责任1.买卖双方违约情形1)卖方未按约定提供售后服务；2)买方未按约定支付维修费用；3)协议约定的其他违约情形。2.违约责任承担方式1)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2)违约责任的具体承担方式由双方协商确定。3.违约责任赔偿标准1)赔偿标准根据实际情况和双方协商确定；2)若协议未约定赔偿标准，按相关法律法规执行。七、争议解决1.争议解决方式1)争议双方应友好协商解决；2)协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构1)双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；2)若双方未选择仲裁机构，争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序1)争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；2)争议解决机构将根据争议材料的实际情况进行审理；3)争议解决机构将依法作出裁决或判决。八、协议变更与解除1.协议变更条件1)协议内容需要调整以适应市场变化或法律法规变动；2)双方协商一致认为有必要变更协议内容。2.协议解除条件1)协议约定的售后服务期限届满；2)买卖双方协商一致解除本协议；3)出现协议约定的其他解除情形。3.协议变更与解除程序1)双方协商一致后，应签署书面变更或解除协议；2)协议变更或解除后，原协议内容相应废止。九、保密条款1.保密内容1)双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；2)双方在本协议中约定应保密的其他信息。2.保密期限本协议终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为自协议签订之日起至本协议终止后三年。3.违约责任1)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；2)违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非买卖双方所能预见、避免和克服的客观情况。2.不可抗力处理原则1)发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2)不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；3)不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。3.不可抗力通知义务1)发生不可抗力事件后，受影响方应在第一时间通知对方；2)通知应包括不可抗力事件的性质、影响范围及预计持续期限。十一、通知与送达1.通知方式1)书面通知；2)电子邮件；3)双方约定的其他方式。2.送达地址1)卖方地址：_______；2)买方地址：_______。3.送达方式1)邮寄；2)专人送达；3)双方约定的其他方式。十二、适用法律与争议管辖1.适用法律本协议适用中华人民共和国法律。2.争议管辖法院1)争议双方应通过友好协商解决争议；2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议附件1)房屋状况说明书；2)售后服务细则；3)其他双方认为必要的附件。十四、协议附件（此处应附上相关附件，如房屋状况说明书、售后服务细则等）_________（卖方名称）法定代表人（或授权代表）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日_________（买方名称）法定代表人（或授权代表）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任加强条款a)甲方应确保在协议签订前对房屋进行全面检查，并向乙方提供详细的房屋状况说明书。b)甲方对房屋的维修和保养负有主要责任，乙方应配合甲方的工作，并在甲方提出时提供必要的协助。2.甲方维修资金条款a)甲方应设立专门的维修资金账户，用于支付房屋维修费用。b)维修资金的提取和使用需经过甲方和乙方共同审批。3.甲方违约责任加重条款a)若甲方未按时提供售后服务，乙方有权要求甲方支付违约金。b)若甲方故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权限条款a)乙方有权在甲方同意的情况下，自行选择维修和保养服务提供商。b)乙方在使用维修和保养服务时，甲方应提供必要的便利和支持。2.乙方维修费用支付条款a)乙方应按照约定的支付方式，在维修和保养完成后支付相关费用。b)若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停相关服务。3.乙方对甲方违约处理条款a)若甲方违反协议，乙方有权要求甲方赔偿损失。b)乙方有权要求甲方承担因违约行为导致的额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款a)中介应确保买卖双方履行协议，并监督双方履行售后服务与维护义务。b)中介应如实向买卖双方提供房屋信息和维修保养服务情况。2.中介费用条款a)中介费用由买卖双方按约定比例支付。b)中介费用应在合同签订时支付，或根据中介提供服务的情况分期支付。3.中介违约责任条款a)若中介违反协议，买卖双方有权要求中介承担违约责任。b)中介违约导致买卖双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋状况说明书2.售后服务细则3.中介服务协议（如有）4.甲方维修资金账户信息5.买卖双方身份证明文件6.房屋产权证明文件7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时提供或未提供合格的售后服务；b)乙方未按时支付维修费用；c)甲方故意隐瞒房屋质量问题；d)乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏；e)中介未履行监督义务，导致买卖双方权益受损。2.违约行为的认定：a)违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规；b)双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密：指对协议内容、商业秘密等信息的保密义务。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的补偿金。4.诉讼：指一方或双方通过法律途径解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供售后服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面要求，甲方应在规定时间内响应并提供服务。2.问题：乙方未按时支付维修费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，乙方应在规定时间内支付费用。3.问题：中介未履行监督义务。解决办法：买卖双方应向中介提出书面投诉，中介应采取措施纠正问题。五、所有应用场景：1.存量房买卖双方直接签订的售后服务与维护协议；2.存量房买卖双方通过第三方中介签订的售后服务与维护协议；3.存量房买卖双方在房屋交易过程中，因维修、保养等问题产生的售后服务与维护协议。全文完。二零二五年度存量房买卖合同售后服务与维护协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规，结合存量房买卖的特殊性，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“存量房”、“售后服务”、“维护”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）“存量房”是指甲方拥有的尚未出售或出租的房屋。（2）“售后服务”是指甲方在乙方购买存量房后，根据本协议约定，对房屋及相关设施进行维修、保养、咨询等服务。（3）“维护”是指甲方在房屋交付后，对房屋进行定期检查、维护，确保房屋的正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付房屋购买价款。（2）甲方有义务保证所出售的存量房权属清晰、无权属纠纷。（3）甲方有义务按照本协议约定，提供必要的售后服务与维护。（4）甲方有义务在乙方购买存量房后，协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本协议约定，提供必要的售后服务与维护。（2）乙方有义务按照约定支付房屋购买价款。（3）乙方有义务在房屋交付后，妥善使用房屋及附属设施。（4）乙方有义务在房屋交付后，发现房屋存在问题，及时通知甲方进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式双方按照本协议约定的条款，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律法规规定或本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方提出终止本协议，应提前_________日书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知之日起_________日内，就终止事宜达成书面协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定结算相关款项；（2）双方应相互配合，处理因本协议终止产生的相关事宜；（3）本协议终止后，不影响双方在其他事项上的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）售后服务费用：包括房屋维修、保养、咨询等服务的费用；（2）维护费用：包括房屋定期检查、维护、清洁等服务的费用；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）售后服务费用：在乙方提出服务需求后，甲方应在_________日内完成服务，并在服务完成后_________日内向甲方支付相应费用；（2）维护费用：甲方应在每月的_________日前，向乙方提供下一个月的维护费用清单，乙方应在收到清单后的_________日内支付相应费用；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的_________日内确认收讫；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按_________%的日利率计算；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供售后服务或维护服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_________；（2）甲方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_________；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失赔偿；（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失赔偿；赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对协议内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量房的最终所有权；（2）乙方保留在房屋使用过程中，对房屋内部装修、装饰的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本协议内容，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式进行确认。14.2修改和补充效力（1）经双方确认的修改或补充内容，自双方签字之日起生效；（2）修改或补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护存量房的使用价值；（2）双方应在本协议履行过程中，相互配合，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性。本协议的签订不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方书面同意；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）_____________________（盖章）_____________________日期：_____________________乙方（买方）：（签字）_____________________（盖章）_____________________日期：_____________________其他相关方：（签字）_____________________（盖章）_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.售后服务明细表4.维护计划表5.支付凭证6.争议解决相关文件7.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供售后服务或维护服务：认定标准为甲方未在约定时间内完成服务或未达到服务质量标准。未按约定办理产权过户手续：认定标准为甲方未在约定时间内完成产权过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付应付款项。擅自改变房屋结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行了变更。三、法律名词及解释：1.存量房：指尚未出售或出租的房屋。2.售后服务：指卖方在卖方将存量房屋出售后，对房屋及相关设施进行维修、保养、咨询等服务。3.维护：指卖方在房屋交付后，对房屋进