二零二五年度成都房屋租赁合同（含租客宠物管理条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都房屋租赁合同（含租客宠物管理条款）本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式2.租赁房屋使用规定2.1.使用范围2.2.使用限制2.3.不得从事的活动3.房屋维护及维修责任3.1.房屋维护责任3.2.维修责任3.3.故障报修流程4.房屋租赁保证金4.1.保证金金额及缴纳方式4.2.保证金退还条件4.3.保证金退还流程5.租客宠物管理条款5.1.宠物准入规定5.2.宠物饲养规范5.3.宠物损害赔偿5.4.宠物移出及后续处理6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约赔偿计算方式7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止程序8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.其他约定事项9.1.不可抗力9.2.通知送达方式9.3.合同附件10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件一11.2.房屋租赁合同附件二11.3.房屋租赁合同附件三12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管责任13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋地址：1.2.2.房屋结构：1.2.3.房屋面积：1.2.4.房屋用途：1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：1.3.2.租赁终止日期：1.3.3.租赁期限为：1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金额：1.4.2.租金支付方式：1.4.3.租金支付时间：2.租赁房屋使用规定2.1.使用范围2.1.1.乙方仅限于个人居住使用。2.1.2.乙方不得将房屋用于商业经营或其他非法用途。2.2.使用限制2.2.1.乙方不得擅自改变房屋结构。2.2.2.乙方不得在房屋内饲养宠物，除非经甲方书面同意。2.3.不得从事的活动2.3.1.不得在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等违法活动。2.3.2.不得在房屋内制造噪音，影响他人正常生活。3.房屋维护及维修责任3.1.房屋维护责任3.1.1.甲方负责房屋及其附属设施的基本维护。3.1.2.乙方负责房屋内部设施的日常维护。3.2.维修责任3.2.1.房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方。3.2.2.甲方应在接到通知后及时进行维修。3.3.故障报修流程3.3.1.乙方发现故障，应立即通知甲方。3.3.2.甲方应在接到通知后24小时内安排维修。4.房屋租赁保证金4.1.保证金金额及缴纳方式4.1.1.保证金金额为：4.1.2.保证金应在签订合同后：4.2.保证金退还条件4.2.1.租赁期满，房屋无损坏，乙方按时支付租金。4.2.2.乙方提前解除合同，并按约定支付违约金。4.3.保证金退还流程4.3.1.租赁期满，乙方应向甲方提出退还保证金申请。4.3.2.甲方应在收到申请后：5.租客宠物管理条款5.1.宠物准入规定5.1.1.乙方需提前向甲方申请饲养宠物。5.1.2.甲方有权决定是否同意乙方饲养宠物。5.2.宠物饲养规范5.2.1.乙方应遵守相关宠物饲养法规。5.2.2.乙方应确保宠物不会对他人造成伤害或影响。5.3.宠物损害赔偿5.3.1.如宠物造成他人损害，乙方应承担全部责任。5.3.2.甲方有权要求乙方赔偿因宠物造成的损失。5.4.宠物移出及后续处理5.4.1.如乙方饲养的宠物违反规定，甲方有权要求乙方移出宠物。5.4.2.乙方应承担因移出宠物而产生的所有费用。8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.双方同意将争议提交至成都仲裁委员会仲裁。8.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，双方应在30日内向约定的争议解决机构提出申请。8.3.2.争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决。9.其他约定事项9.1.不可抗力9.1.1.如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.1.2.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.通知送达方式9.2.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。9.2.2.通知应送达至对方提供的地址，或通过双方同意的其他方式送达。9.3.合同附件9.3.1.本合同附件为房屋租赁合同附件一、附件二、附件三。9.3.2.附件与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，双方应确保已履行所有合同约定的义务。10.2.合同修改程序10.2.1.合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。10.2.2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件一11.1.1.房屋租赁清单11.1.2.房屋附属设施清单11.2.房屋租赁合同附件二11.2.1.乙方身份证复印件11.2.2.房屋租赁保证金收据11.3.房屋租赁合同附件三11.3.1.宠物管理协议11.3.2.其他双方约定的文件12.合同份数及保管12.1.合同份数12.1.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2.合同保管责任12.2.1.双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。13.合同签署日期13.1.本合同于二零二五年月日签署。14.合同签署地点14.1.本合同在成都市签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本条款中的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的第三方提供专业服务或协助。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的相关规定。15.3.2.第三方应提供专业、公正的服务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2.第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的设定16.1.1.第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额为本合同租金总额的10%，或双方另行约定的金额。16.2.责任限额的适用16.2.1.第三方责任限额在本合同约定的范围内适用。16.2.2.超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.责任划分17.1.1.第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的任何责任。17.1.2.甲乙双方对第三方的指示和安排应明确，避免因指示不明导致的责任争议。17.2.权利划分17.2.1.第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。17.2.2.甲乙双方享有要求第三方提供专业、公正服务的权利。17.3.第三方与其他各方的沟通17.3.1.第三方应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。17.3.2.甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，提供必要的协助。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入的终止条件18.1.1.本合同履行完毕或合同解除。18.1.2.第三方已完成其介入目的或任务。18.1.3.甲乙双方书面同意终止第三方介入。18.2.第三方介入终止后的处理18.2.2.甲乙双方应根据第三方提交的报告进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的详细描述，包括房屋的面积、房间数量、装修情况、家具电器配置等。附件说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，双方应在清单上签字确认。2.房屋租赁合同附件二：房屋附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的附属设施，如电器、家具、装饰品等，并注明其状况。附件说明：此清单用于确认房屋附属设施的状态，防止租赁期间出现争议。3.房屋租赁合同附件三：乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的有效身份证复印件，以证明乙方的身份信息。附件说明：此复印件用于核实乙方的身份，确保租赁关系的合法性和有效性。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此凭证作为租金支付的证据，用于证明租金的支付情况。5.房屋租赁合同附件五：宠物管理协议详细要求：协议应包含宠物饲养的具体规定，如宠物种类、数量、饲养区域等。附件说明：此协议作为宠物管理条款的补充，确保宠物饲养的合规性。6.房屋租赁合同附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。7.房屋租赁合同附件七：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。附件说明：此文件作为争议解决过程的记录，用于证明争议的解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.乙方未按时支付租金。1.2.乙方擅自改变房屋结构或用途。1.3.乙方在房屋内饲养宠物，违反宠物管理条款。1.4.甲方未按时维修房屋或附属设施。2.违约责任认定标准：2.1.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3.乙方在房屋内饲养宠物，违反宠物管理条款，应立即停止饲养，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4.甲方未按时维修房屋或附属设施，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1.乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金共计元。3.2.乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋内原有墙壁拆除，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3.乙方饲养的宠物咬伤邻居，应立即停止饲养，并赔偿邻居的医疗费用及精神损害赔偿。3.4.甲方未在约定时间内维修房屋漏水问题，应承担维修费用元，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度成都房屋租赁合同（含租客宠物管理条款）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其位于成都市某处的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于成都市某处的住宅，具备居住功能。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.宠物：指乙方在租赁期间饲养的动物。3.2关键词解释：1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体。2.“房屋租赁”指甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金使用房屋的行为。3.“宠物管理条款”指本合同中关于乙方饲养宠物的相关规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方饲养的宠物进行管理，确保不影响其他租户和邻居的权益。3.甲方应保证房屋符合居住条件，并承担房屋的维修责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋的居住权益。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守宠物管理条款，不得饲养禁止饲养的宠物。4.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：甲方位于成都市某处的房屋。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供房屋的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方提前解除合同，需提前____个月通知甲方。3.甲方提前解除合同，需提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。2.提前解除合同，双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。2.提前解除合同，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定，每月支付租金人民币____元。2.房屋维修基金：乙方应按照政府相关规定，按时缴纳房屋维修基金。3.宠物管理费：若乙方饲养宠物，需按照甲方要求支付宠物管理费，具体费用根据实际情况确定。4.其他费用：包括水电费、网络费、物业管理费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。2.房屋维修基金：乙方应按照政府相关规定，按时缴纳。3.宠物管理费：乙方应于每月的____日前支付下一个月的宠物管理费。7.4支付条款：1.乙方支付租金及其他费用时，应确保资金到账，甲方收到款项后视为乙方已履行支付义务。2.若乙方逾期支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。2.若甲方违反宠物管理条款，应承担违约责任，赔偿乙方因宠物管理不善造成的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.若乙方违反宠物管理条款，造成甲方或其他租户损失，应承担违约责任，赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约责任赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋维修、更换受损物品等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法居住。2.因政府政策调整，导致乙方无法继续租赁房屋。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请第三方调解。2.若调解不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同项下的债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何条款的增减均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本一份。2.房屋租赁合同副本一份。3.房屋租赁合同签订前的房屋状况说明。4.房屋租赁合同签订后的房屋交接单。5.宠物管理相关协议或条款。6.乙方支付租金及其他费用的凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方违反宠物管理条款，饲养禁止饲养的宠物。甲方未按合同约定提供房屋或违反宠物管理条款。乙方擅自改变房屋结构或用途。未经甲方同意，乙方将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。2.违约行为的认定：甲方和乙方应按照合同约定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的一方对另一方信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：宠物管理问题，如宠物扰民、破坏房屋等。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方采取措施解决宠物问题，如调整宠物种类、限制宠物活动范围等。3.问题：房屋维修问题。解决办法：甲方应及时修复房屋损坏，乙方应配合甲方进行检查和维修。4.问题：合同解除后的房屋交接问题。解决办法：双方应按照合同约定，办理房屋交接手续，确保房屋完好无损。5.问题：争议解决过程中的沟通问题。解决办法：双方应保持良好沟通，及时协商解决争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为房屋中介公司，负责促成租赁双方达成协议。2.第三方责任：确保甲方和乙方提供真实、准确的信息。协助双方签订合同，并监督合同履行。3.第三方权利：收取甲方和乙方约定的中介服务费。在合同履行过程中，有权对双方的违约行为进行监督和提醒。4.第三方义务：保密，不泄露甲方和乙方任何商业秘密或个人信息。对合同履行情况进行监督，确保双方权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合居住条件的房屋。乙方有权在租赁期间饲养宠物，但需遵守宠物管理条款。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有房屋的居住权益，包括但不限于水电费用、网络费用等。乙方在合同到期后，有权要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方正常的生活和经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守宠物管理条款，不得饲养禁止饲养的宠物。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方约定的租金，享有房屋收益。甲方可要求乙方按照约定时间支付租金，确保资金流转。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反宠物管理条款，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度成都房屋租赁合同（含租客宠物管理条款）2合同目录一、合同概述1.合同双方基本信息2.房屋基本信息3.租赁期限与租金4.租金支付方式5.房屋押金二、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施维护4.房屋装修限制5.房屋使用安全三、租客责任1.租客行为规范2.租客宠物管理3.房屋占用与转租4.租客违约责任5.租客退租手续四、租赁费用1.租金计算方式2.水电费承担3.物业费承担4.其他费用承担5.费用调整五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决协议七、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更与补充4.合同解除与终止的效力5.合同争议的管辖法院八、宠物管理条款1.宠物种类与数量2.宠物饲养规范3.宠物清洁与卫生4.宠物伤害赔偿5.宠物管理责任九、违约责任1.租客违约责任2.出租人违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约金争议解决十、合同附件1.房屋租赁信息表2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁保证金收据4.房屋租赁合同附件清单5.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知书4.合同生效后的通知义务5.合同生效后的权利义务十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的效力十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止的效力十四、合同附件清单1.房屋租赁信息表2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁保证金收据4.房屋租赁合同附件清单5.其他相关附件合同编号2025001__一、合同概述1.合同双方基本信息a.出租方名称及地址b.出租方法定代表人或授权代理人c.承租方名称及地址d.承租方法定代表人或授权代理人2.房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋面积c.房屋结构d.房屋装修状况3.租赁期限与租金a.租赁期限起始日期和终止日期b.租金总额及支付时间4.租金支付方式a.每月租金金额b.租金支付方式（银行转账、现金等）c.租金逾期支付的处理5.房屋押金a.押金金额及支付方式b.押金退还条件及程序二、房屋使用与维护1.房屋使用范围a.房屋仅用于居住用途b.不得进行商业活动c.不得改变房屋结构2.房屋维护责任a.房屋正常磨损由出租方负责b.因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿3.房屋设施维护a.出租方保证房屋设施齐全完好b.承租方有责任对损坏的设施及时告知出租方进行维修4.房屋装修限制a.未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修b.不得破坏房屋原有结构及设施5.房屋使用安全a.承租方有责任确保使用过程中的安全b.不得在房屋内进行危险活动三、租客责任1.租客行为规范a.不得在房屋内从事违法活动b.不得扰民c.保持房屋清洁卫生2.租客宠物管理a.允许饲养宠物，种类和数量需事先获得出租方同意b.保持宠物清洁，不得干扰他人c.确保宠物不会对房屋或他人造成损害3.房屋占用与转租a.未经出租方同意，不得转租房屋b.租客不得以任何方式将房屋部分或全部占用4.租客违约责任a.逾期支付租金b.故意损坏房屋或设施c.违反租客行为规范5.租客退租手续a.退租提前通知b.租赁期满后的退租程序c.退租后的房屋验收及押金退还四、租赁费用1.租金计算方式a.按月计算b.一次性支付2.水电费承担a.承租方承担水费、电费b.费用支付方式3.物业费承担a.承租方承担物业管理费b.费用支付方式4.其他费用承担a.通讯费、网络费等b.费用承担方式5.费用调整a.调整条件b.调整程序五、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现合同约定解除的情形2.合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协议终止3.合同解除程序a.提前通知b.协商解除c.正式解除4.合同终止程序a.提前通知b.正式终止5.合同解除与终止后的处理a.租金及押金处理b.房屋交还六、争议解决1.争议解决方式a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决费用a.双方承担b.一方承担4.争议解决期限a.仲裁期限b.诉讼期限5.争议解决协议a.协议内容b.协议生效七、其他约定1.合同附件a.房屋租赁信息表b.房屋租赁押金收据2.合同生效条件a.双方签字盖章b.支付押金3.合同变更与补充a.变更程序b.补充协议4.合同解除与终止的效力a.合同解除的效力b.合同终止的效力5.合同争议的管辖法院a.本合同发生争议的，由成都市人民法院管辖八、宠物管理条款1.宠物种类与数量a.允许饲养的宠物种类：猫、狗b.宠物数量限制：每户最多两只2.宠物饲养规范a.宠物需定期接种疫苗，并持有相关证明b.宠物外出需佩戴牵引绳，并由租客负责管理3.宠物清洁与卫生a.租客需保持宠物清洁，定期清理宠物排泄物b.宠物不得在公共区域排泄4.宠物伤害赔偿a.若宠物造成他人伤害，租客需承担全部赔偿责任b.出租方不承担因宠物引起的任何责任5.宠物管理责任a.租客需遵守宠物管理相关规定，确保宠物行为规范九、违约责任1.租客违约责任a.逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金b.故意损坏房屋或设施，需赔偿实际损失2.出租人违约责任a.未按时交付房屋，需支付每日租金总额的1%违约金b.房屋存在重大质量问题，需承担修复或赔偿责任3.违约金计算方式a.违约金按实际损失计算b.违约金支付方式4.违约金支付方式a.银行转账b.现金支付5.违约金争议解决a.协商解决b.仲裁或诉讼十、合同附件1.房屋租赁信息表2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁保证金收据4.房屋租赁合同附件清单5.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件a.双方签字盖章b.支付押金2.合同生效日期a.双方约定的日期3.合同生效通知书a.出租方发出b.通知承租方4.合同生效后的通知义务a.双方应及时通知对方合同变更、解除等情况5.合同生效后的权利义务a.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务十二、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现合同约定解除的情形2.合同解除程序a.提前通知b.协商解除c.正式解除3.合同解除通知a.出租方发出b.通知承租方4.合同解除后的处理a.租金及押金处理b.房屋交还5.合同解除的效力a.合同解除后，双方的权利义务终止十三、合同终止1.合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协议终止2.合同终止程序a.提前通知b.正式终止3.合同终止通知a.出租方发出b.通知承租方4.合同终止后的处理a.租金及押金处理b.房屋交还5.合同终止的效力a.合同终止后，双方的权利义务终止十四、合同附件清单1.房屋租赁信息表2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁保证金收据4.房屋租赁合同附件清单5.其他相关附件出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋维护责任a.出租方保证房屋在租赁期间保持适宜居住的状态，如有必要，出租方应负责维修和更换房屋设施。b.出租方应定期对房屋进行安全检查，确保无安全隐患。2.租金调整a.在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金可相应调整。b.租金调整需提前一个月通知承租方，承租方有权在接到通知后三十日内选择是否继续租赁。3.房屋交接a.出租方应在租赁开始前将房屋及其附属设施完好无损地交付给承租方。b.房屋交接时，双方应共同检查房屋及设施，并签署房屋交接清单。4.保险责任a.出租方应为其房屋购买相应的财产保险，确保在发生意外事故时，房屋及附属设施能得到及时赔偿。b.承租方在租赁期间需自行承担其个人财产的保险责任。5.房屋用途限制a.出租方有权限制承租方在房屋内进行的活动，确保房屋用途符合相关规定。b.如承租方未经出租方同意改变房屋用途，出租方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金支付a.承租方有权在租赁期间提前支付租金，但需提前通知出租方。b.如因不可抗力原因导致承租方无法按时支付租金，承租方有权申请延期支付。2.房屋装修a.承租方有权对房屋进行适度装修，但需提前通知出租方并获得同意。b.装修费用由承租方承担，装修完毕后需恢复原状。3.房屋转租a.承租方有权将房屋转租给他人，但需提前通知出租方并获得同意。b.转租期间，承租方仍需履行合同约定的各项义务。4.租赁期限延长a.承租方有权在租赁期满前提出延长租赁期限的申请，出租方应在接到申请后一个月内给予答复。b.延长租赁期限的，双方应重新签订租赁合同。5.房屋维修a.承租方有权要求出租方在合理期限内对房屋进行维修。b.如出租方未在规定期限内维修，承租方有权自行维修并要求出租方承担费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费a.中介方提供服务的，中介服务费由出租方和承租方协商支付。b.中介服务费支付方式及金额应在合同中明确约定。2.中介方责任a.中介方应保证提供的服务真实、合法，并对服务过程中的信息保密。b.中介方因提供虚假信息或违反约定造成出租方或承租方损失的，应承担相应责任。3.中介方权利a.中介方有权在租赁合同签订前对出租方和承租方进行资格审查。b.中介方有权对租赁合同进行监督，确保合同履行。4.中介方解除合同a.中介方有权在出租方或承租方违约时，单方面解除合同。b.中介方解除合同后，应将相关情况通知出租方和承租方。5.中介方赔偿a.中介方因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担赔偿责任。b.中介方赔偿金额及方式应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁信息表2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁保证金收据4.房屋租赁合同附件清单5.宠物管理协议6.房屋交接清单7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金b.故意损坏房屋或设施c.未按约定使用房屋d.未按时进行房屋维修e.违反宠物管理条款2.违约行为的认定：a.出现违约行为时，另一方有权要求违约方承担相应责任。b.违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指出租方将房屋出租给承租方使用的期限。2.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，用于弥补损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：房屋损坏解决办法：由责任方负责修复或赔偿损失。3.问题：宠物管理争议解决办法：遵守宠物管理条款，协商解决争议。4.问题：中介服务纠纷解决办法：根据中介服务协议解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.租赁双方直接签订合同2.通过中介机构签订合同3.租赁双方为法人或非法人组织4.租赁房屋用于居住或商业用途5.租赁期限为短期或长期全文完。二零二五年度成都房屋租赁合同（含租客宠物管理条款）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的甲方为房屋所有权人，愿意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。乙方同意租赁该房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于（房屋地址）的房产。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的起止日期。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋出租的损失。4.宠物：指乙方在租赁期间饲养的动物，包括但不限于猫、狗等。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即本合同的出租方。2.乙方：指房屋使用者，即本合同的承租方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。3.乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修。4.乙方应按照合同约定支付租金。5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为（支付方式，如：现金、银行转账等）。2.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方单方解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方单方解除合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方。2.双方协商一致解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月（租金金额）元，租赁期限为（租赁月数）个月。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为（押金金额）元。合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，费用为每月（物业管理费金额）元。4.其他费用：包括水电费、网络费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可提前将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（支付日期，如：15日）前支付下一个月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日支付押金。3.物业管理费支付：乙方应在每月的（支付日期，如：15日）前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方应确保按时足额支付所有费用。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日（滞纳金比例，如：1%）。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方未按照合同约定退还押金，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，乙方应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的与房屋租赁相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（保密期限，如：5年）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法居住。2.因政府征收导致房屋被征用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在乙方违约时解除本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有拖欠租金或其他费用的情况。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行必要检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方违反修改和补充条款，应承担相应的违约责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.双方应就房屋租赁事宜及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他书面形式进行沟通。