2025年上海市公寓房预定合同样本（2篇）

2025年上海市公寓房预定合同样本甲方：上海市公寓房开发商有限公司地址：上海市浦东新区世纪大道____号联系电话：1234567890乙方：张三联系地址：上海市黄浦区南京东路____号联系电话：0987654321鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就上海市公寓房销售事宜达成如下合同：一、甲方同意将位于上海市的公寓房（以下简称“房屋”）销售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.1房屋信息：楼栋名称：____公寓房屋单元号：____单元房屋楼层：____层房屋号码：____号建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米房屋总价：____万元（大写：人民币____万元）二、乙方须于本合同签署之日起____个工作日内，支付房屋总价的____%作为首付款，并提供以下材料：2.1个人身份证明材料（原件及复印件，包括身份证、户口簿等）；2.2贷款申请所需的个人收入证明材料。乙方保证所提供的材料真实有效，如因提供虚假材料导致双方损失的，由乙方承担相应法律责任。三、甲方在乙方支付首付款并提供相关材料后，应办理房屋所有权证手续，并在办理完毕后将房屋所有权证交付乙方。乙方自房屋所有权证办理完毕之日起，享有该房屋的所有权利。四、乙方应按照以下方式支付房屋剩余款项及相关费用：4.1乙方须于本合同签署之日起____个工作日内支付房屋剩余款项；4.2乙方应支付相关税费，包括契税、个人所得税等。五、房屋交付：5.1甲方应确保所售房屋符合国家有关建设和安全规范，并按约定时间交付给乙方；5.2乙方在收到交付通知后____日内验收房屋，验收合格后签署《房屋交接书》，确认房屋已按约定交付。六、房屋质量保修：6.1甲方保证所售房屋质量符合国家建设规范，保修期为交房之日起____年；6.2保修期内，如发生房屋质量问题，乙方可向甲方提出维修申请，甲方负责维修；6.3如甲方未按时履行维修义务，乙方有权要求退还房屋购买款。七、甲方不承担以下责任：7.1因乙方原因导致的房屋损坏或质量问题；7.2因乙方未按时支付房屋款项导致的任何损失。八、合同解除：8.1乙方在支付首付款前，如因任何原因导致合同解除，首付款不予退还；8.2乙方支付首付款后，如遇以下情形，甲方有权解除合同并返还已支付款项：乙方未按时支付剩余款项；乙方提供虚假材料；乙方转让合同权益；8.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。九、争议解决：本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方应友好协商解决争议；协商不成的，一致同意提交上海市有管辖权的人民法院进行裁决。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（公司盖章）：乙方（签字）：日期：日期：2025年上海市公寓房预定合同样本（二）甲方（出租方）：____公司乙方（承租方）：____个人鉴于甲方为在上海市合法运营的房地产企业，乙方有意租赁甲方所有的公寓房，双方经充分讨论达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将其位于上海市某小区、编号为____的公寓出租给乙方，用作居住之目的。1.2租赁期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付2.1乙方应一次性支付全年租金，金额为____元人民币，需在合同签署后七日内汇入甲方指定账户。2.2租金不涵盖水费、电费、物业费等其他费用，乙方应按期缴纳相关费用。2.3若乙方逾期支付租金，每日需支付逾期付款的违约金。第三条使用权限3.1在租赁期内，乙方拥有公寓的合法使用权，但不得转租、分租给第三方或用于非法活动。3.2如乙方有装修需求，需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。第四条保养与维护4.1乙方应妥善维护租赁房屋，避免损坏和污损，如有损坏应及时修复。4.2对于房屋内的家具、电器等设施，乙方应合理使用，如有损坏，需按原价赔偿。第五条违约责任5.1若乙方违反合同条款，如未支付租金或严重损坏房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿经济损失。5.2若甲方违反合同，擅自变更租赁条件，乙方有权要求解除合同并索要相应赔偿。5.3双方因执行合同产生的纠纷应通过友好协商解决，协商未果时，可向所在地法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。