二零二五年度厂房租赁与产业转型升级合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁与产业转型升级合作合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.租赁标的物2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.租赁用途5.1厂房用途5.2产业转型升级合作5.3违约责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.维修保养责任7.1厂房维修责任7.2设备维修责任7.3保养责任8.环保与安全8.1环保要求8.2安全要求8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3注册地址1.3.1出租方注册地址：省市区路号1.3.2承租方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.租赁标的物2.1厂房名称：厂房2.2厂房地址：省市区路号2.3厂房面积：10000平方米2.4厂房结构：框架结构，共5层3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约：如双方同意，租赁期限可续约，续约期限为三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100万元4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：出租方账户：6222承租方账户：622256784.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%5.租赁用途5.1厂房用途：用于生产经营活动5.2产业转型升级合作：承租方在租赁期间，需与出租方合作进行产业转型升级，具体合作内容详见附件一5.3违约责任：如承租方未履行产业转型升级合作义务，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币50万元6.2保证金支付时间：签订合同之日起5个工作日内支付6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，无违约行为，保证金在扣除合理费用后退还6.4保证金退还时间：租赁期满后30个工作日内退还7.维修保养责任7.1厂房维修责任：租赁期间，厂房的正常维修由出租方负责，重大维修由双方协商解决7.2设备维修责任：租赁期间，厂房内设备的维修由承租方负责7.3保养责任：租赁期间，厂房及设备的保养由双方协商确定，费用由各自承担8.环保与安全8.1环保要求：承租方在使用厂房过程中，必须遵守国家及地方的环保法律法规，确保生产活动不产生环境污染。8.2安全要求：承租方应确保生产过程中的安全，遵守安全生产法规，定期进行安全检查，确保设施设备安全运行。8.3违约责任：如承租方违反环保与安全要求，导致环境污染或安全事故，应承担相应的法律责任，并向出租方支付赔偿金。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行产业转型升级合作义务、违反环保与安全要求等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的归还、租金结算、违约责任承担等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：2025年1月1日13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理：合同变更后，原合同内容相应变更，不影响其他未变更内容的效力。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中提供的联系方式发送。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于产业转型升级合作方案、厂房使用说明等。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、监理方等。15.2.1租赁物的验收、移交和维修；15.2.2产业转型升级项目的实施和监督；15.2.3合同履行过程中的争议解决；15.2.4其他甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于第三方因自身原因导致甲乙双方损失的责任。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方在介入本合同时，其责任仅限于其职责范围内，不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接损失。15.4.2第三方在介入本合同时，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.5第三方权利义务：15.5.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、合同约定以及职业道德，确保其行为符合甲乙双方的利益。15.5.2第三方在介入本合同时，应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保公正、公平、公开。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事项、介入时间、介入方式及介入费用。16.2甲乙双方应就第三方介入事项与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。16.3第三方介入事项完成后，甲乙双方应及时进行验收，确认第三方是否履行了约定的职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入本合同时，其与甲乙双方、租赁物、产业转型升级项目等相关方的责任划分如下：17.1.1第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方负责。17.1.2第三方与租赁物：第三方对租赁物的使用、维护和保管负责。17.1.3第三方与产业转型升级项目：第三方对产业转型升级项目的实施和监督负责。17.1.4第三方与相关方：第三方与其他相关方的关系由相关方自行约定，第三方不承担相关责任。18.特别说明18.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应根据实际情况进行协商和修改，确保合同内容的完整性和有效性。18.2第三方介入事项的变更，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产业转型升级合作方案详细要求：包括合作目标、实施步骤、预期成果、资源配置、风险控制等内容。说明：本附件为甲乙双方合作的详细计划，是合同履行的重要依据。2.厂房使用说明详细要求：包括厂房的布局、设施设备清单、使用注意事项、安全规程等内容。说明：本附件用于指导承租方正确使用厂房，确保生产安全和设备完好。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入事项、责任范围、费用承担、保密条款等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的合作协议，明确各方的权利义务。4.租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付时间、退还条件等内容。说明：本附件作为租赁保证金支付的凭证，用于证明保证金已缴纳。5.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。6.维修保养记录详细要求：包括维修保养时间、项目、费用、责任人等内容。说明：本附件用于记录厂房及设备的维修保养情况，确保设施设备正常运行。7.环保监测报告详细要求：包括监测时间、监测指标、监测结果、整改措施等内容。说明：本附件用于证明承租方在生产过程中遵守环保法规。8.安全检查记录详细要求：包括检查时间、检查项目、检查结果、整改措施等内容。说明：本附件用于证明承租方在生产过程中遵守安全法规。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若承租方应于每月1日支付租金，但实际支付时间为2日，则需支付1日滞纳金。2.未履行产业转型升级合作义务责任认定：承租方未履行产业转型升级合作义务，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例：若承租方未按照产业转型升级合作方案执行，则需支付违约金。3.违反环保与安全要求责任认定：承租方违反环保与安全要求，导致环境污染或安全事故，应承担相应的法律责任，并向出租方支付赔偿金。示例：若承租方因违反环保法规导致环境污染，需承担环境污染责任。4.未按照合同约定使用厂房责任认定：承租方未按照合同约定使用厂房，导致厂房损坏或影响出租方利益，应承担赔偿责任。示例：若承租方擅自改变厂房结构，导致厂房损坏，需承担修复费用。5.未按照合同约定进行维修保养责任认定：承租方未按照合同约定进行维修保养，导致厂房及设备损坏，应承担赔偿责任。示例：若承租方未及时维修设备，导致设备损坏，需承担维修费用。全文完。二零二五年度厂房租赁与产业转型升级合作合同范本1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点第二章租赁厂房的基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施设备2.5厂房权属证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁厂房的使用范围4.1使用性质4.2使用限制4.3使用规范4.4使用变更第五章租赁厂房的维护与保养5.1厂房维护责任5.2设备维护责任5.3环境保护责任5.4安全生产责任第六章产业转型升级合作内容6.1合作目标6.2合作方式6.3合作期限6.4合作成果6.5合作责任第七章合作项目的资金投入与收益分配7.1资金投入7.2收益分配7.3投资风险7.4投资回报第八章合作项目的知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3知识产权使用8.4知识产权纠纷解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止第十二章合同的终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算12.3清算程序12.4清算结果第十三章其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解释第十四章合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度厂房租赁与产业转型升级合作合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方当事人1.5合同签订地点本合同签订地点为______。第二章租赁厂房的基本情况2.1厂房位置甲方所出租厂房位于______。2.2厂房面积甲方所出租厂房面积为______平方米。2.3厂房结构甲方所出租厂房为______结构。2.4厂房设施设备甲方所出租厂房配备有______等设施设备。2.5厂房权属证明甲方应向乙方提供厂房权属证明文件。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额本合同租金总额为______元，分______期支付。3.3租金支付方式租金支付方式为______。3.4租金调整机制租金调整机制为______。第四章租赁厂房的使用范围4.1使用性质乙方租赁厂房仅用于______。4.2使用限制（1）不得改变厂房结构；（2）不得从事违法活动；（3）不得影响他人正常使用。4.3使用规范（1）保持厂房内部整洁；（2）合理使用厂房设施设备；（3）确保安全生产。4.4使用变更如需变更使用范围，乙方应提前______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第五章租赁厂房的维护与保养5.1厂房维护责任甲方负责厂房本体及公共区域的维护与保养。5.2设备维护责任甲方负责提供厂房内设备的维护与保养。5.3环境保护责任乙方在使用厂房过程中，应遵守国家环保法规，确保生产过程中不产生污染。5.4安全生产责任乙方在使用厂房过程中，应遵守安全生产法规，确保生产安全。第六章产业转型升级合作内容6.1合作目标双方合作目标为______。6.2合作方式双方合作方式为______。6.3合作期限合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.4合作成果合作成果为______。6.5合作责任双方应按照本合同约定，履行各自合作责任。第八章合作项目的知识产权8.1知识产权归属在本合作项目中产生的知识产权，除另有约定外，归甲方所有。8.2知识产权保护双方应共同保护合作项目产生的知识产权，防止未经授权的使用。8.3知识产权使用甲方同意乙方在本合作项目范围内使用相关知识产权，但不得用于其他项目。8.4知识产权纠纷解决如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变厂房使用性质；（3）未履行安全生产责任；（4）违反知识产权保护规定；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。9.4违约解除一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为______。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何变更本合同内容的行为，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方依法解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止合同终止后，双方应依法进行清算。第十二章合同的终止与清算12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于本合同约定的解除条件和合同期限届满。12.2合同清算（1）清点财产；（2）结算债权债务；（3）处理未了事项。12.3清算程序清算程序按照国家有关法律法规和双方协商一致的原则执行。12.4清算结果清算结果应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第十三章其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按本合同约定的地址发送。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.3合同附件（1）厂房租赁协议；（2）产业转型升级合作方案；（3）其他与本合同相关的事项。13.4合同解释本合同的解释以中文为准。第十四章合同的签署与生效14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字：________________日期：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________附件：1.厂房租赁协议2.产业转型升级合作方案3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在产业转型升级合作中，甲方拥有主导权，包括但不限于项目决策、资金投入、技术支持等方面。条款：“1.1.1在合作期间，甲方对产业转型升级项目拥有最终决策权，包括但不限于项目方向、投资额度、技术方案等。1.1.2甲方负责提供项目所需的技术支持，包括但不限于技术指导、设备供应、人员培训等。1.1.3甲方有权根据项目进展情况调整合作方案，乙方应予以配合。”1.2项目风险评估条款说明：本条款要求甲方对项目进行风险评估，并制定相应的风险应对措施。条款：“1.2.1甲方应在项目启动前对产业转型升级项目进行全面风险评估，包括但不限于市场风险、技术风险、财务风险等。1.2.2甲方应制定风险应对措施，包括但不限于风险规避、风险转移、风险减轻等。1.2.3甲方应将风险评估报告及风险应对措施提交乙方。”1.3甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合作中的责任和义务，确保项目顺利进行。条款：“1.3.1甲方应确保提供厂房的合法使用权，并承担厂房相关维护责任。1.3.2甲方应确保项目资金按时到位，并按照合同约定进行使用。1.3.3甲方应确保项目所需的技术支持及时到位，并满足乙方需求。”二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在产业转型升级合作中，乙方拥有主导权，包括但不限于项目实施、运营管理、市场拓展等方面。条款：“2.1.1在合作期间，乙方对产业转型升级项目拥有最终实施权，包括但不限于生产流程、产品质量、市场推广等。2.1.2乙方负责项目运营管理，确保项目按计划进行。2.1.3乙方有权根据市场情况调整项目实施计划，甲方应予以支持。”2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合作中的责任和义务，确保项目顺利实施。条款：“2.2.1乙方应确保项目实施过程中的安全生产，遵守国家相关法律法规。2.2.2乙方应确保产品质量达到合同约定标准，并承担产品质量责任。2.2.3乙方应按时完成项目实施计划，并按照合同约定进行市场拓展。”2.3乙方权益保护条款说明：本条款规定，乙方在合作中的权益应得到保护。条款：“2.3.1乙方在合作期间享有项目收益的分配权。2.3.2乙方在合作期间享有项目知识产权的使用权。2.3.3乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持。”三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介机构的服务内容、费用及责任。条款：“3.1.1本合同涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和经验，为双方提供专业服务。3.1.2中介机构的服务费用为______元，由双方按照约定比例承担。3.1.3中介机构应按照合同约定履行职责，对双方提供的信息保密。”3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合作中的责任和义务。条款：“3.2.1中介机构应协助双方进行合同谈判，确保合同条款的合理性和合法性。3.2.2中介机构应监督合同履行情况，确保双方履行合同义务。3.2.3中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁协议2.产业转型升级合作方案3.甲方提供的厂房权属证明文件4.第三方中介机构的资质证明文件5.争议解决相关文件6.合作项目风险评估报告7.项目实施计划及进度报告8.财务报表及审计报告9.乙方提供的生产及运营数据10.其他与本合同相关的重要文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定，若乙方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：擅自改变厂房使用性质认定：若乙方未经甲方同意，擅自改变厂房使用性质，则构成违约。3.违约行为：未履行安全生产责任认定：若乙方在生产过程中未遵守安全生产法规，导致安全事故发生，则构成违约。4.违约行为：违反知识产权保护规定认定：若乙方未经甲方同意，擅自使用或泄露合作项目产生的知识产权，则构成违约。5.违约行为：未按时完成项目实施计划认定：若乙方未按合同约定的时间完成项目实施计划，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。3.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的一种争议解决方式。4.清算：指在合同终止后，对合同双方财产进行清理和结算的过程。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供厂房解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时完成项目解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：第三方中介机构服务不到位解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.厂房租赁与产业转型升级合作2.甲方主导的产业转型升级项目3.乙方主导的产业转型升级项目4.存在第三方中介机构的产业转型升级合作5.各方利益相关者的合作与争议解决全文完。二零二五年度厂房租赁与产业转型升级合作合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有厂房，乙方计划在此厂房进行产业转型升级项目。双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：甲方出租厂房给乙方，乙方在厂房内进行产业转型升级项目。通过合作，实现甲方厂房资源的有效利用，同时乙方在项目实施过程中得到甲方在政策、资源等方面的支持，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指甲方提供的可用于租赁的建筑物，包括但不限于厂房、仓库等。2.产业转型升级：指乙方在原有产业基础上，通过技术、管理、服务等手段，实现产业结构的优化升级。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间范围。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。5.保证金：指乙方为保障甲方权益，按照本合同约定支付的保证金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即厂房的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即计划在厂房内进行产业转型升级项目的企业。3.厂房租赁：指甲方将厂房出租给乙方，乙方支付租金使用甲方厂房的行为。4.产业转型升级：指乙方在原有产业基础上，通过技术、管理、服务等手段，实现产业结构的优化升级。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方有权对乙方在厂房内进行的项目进行监管，确保项目符合国家相关政策。3.甲方有义务为乙方提供必要的设施设备，确保乙方正常生产经营。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用甲方厂房，进行产业转型升级项目。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方有义务遵守国家相关政策，确保项目合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金和保证金，甲方将厂房出租给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.出现合同约定的违约情形，经协商无法解决，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将厂房返还甲方，甲方退还乙方保证金。3.双方按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在厂房内进行的生产经营活动。2.双方应按照合同约定处理债权债务关系。3.甲方有权收回厂房，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月向甲方支付厂房租金，租金金额为人民币（填写具体金额）元/月。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起（填写具体日期）内向甲方支付保证金人民币（填写具体金额）元。3.其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金。2.乙方应在每月的（填写具体日期）前支付下一个月的租金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起（填写具体日期）前支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的（填写具体百分比）作为滞纳金。2.乙方未按约定时间支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的厂房，应向乙方支付（填写具体金额）元作为违约金。2.甲方未按约定维护厂房设施，导致乙方无法正常生产经营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付（填写具体金额）元作为违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自转租或改变厂房用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。2.双方应就违约责任和赔偿金额达成一致后，甲方应在（填写具体期限）内支付相应款项。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的厂房相关资料。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁解决争议，仲裁机构为（填写具体仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将厂房及合同权利和义务一并转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，不得将厂房及合同权利义务转让给第三方。2.甲方不得将厂房及合同权利义务转让给与乙方有直接竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得使用权。2.乙方在使用厂房期间，未经甲方同意，不得擅自改变厂房结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在厂房内进行产业转型升级项目的监管权。2.甲方保留在必要时对厂房进行维护和修缮的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就厂房的使用、维护和产业转型升级项目等事项进行协商和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通和协作。2.双方应积极解决在合同履行过程中出现的争议和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写具体日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写具体日期）见证人：（签字）日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.厂房现状及设施清单3.产业转型升级项目计划书4.乙方企业资质证明文件5.乙方法定代表人身份证明文件6.银行转账凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的厂房，认定违约。未按约定维护厂房设施，导致乙方无法正常生产经营，认定违约。未按时支付违约金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。在租赁期间，未经甲方同意擅自转租或改变厂房用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按约定时间支付款项，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中约定的有关保密义务的条款，用于保护双方的商业秘密。5