二零二五年度厂地租赁合同附租赁保证金退还条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂地租赁合同附租赁保证金退还条件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本描述2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付时间5.3.保证金退还条件5.4.保证金退还程序6.租赁物使用与管理6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.管理责任6.4.维修责任7.保险7.1.出租方保险7.2.承租方保险8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他附件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.法律法规13.3.合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY制造厂1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本描述2.1.租赁物名称：厂地2.2.租赁物位置：省市区路号2.3.租赁物面积：10000平方米2.4.租赁物结构：钢筋混凝土结构，多层厂房3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币100万元整4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账4.4.违约金：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金。5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币10万元整5.2.保证金支付时间：签订合同之日起3个工作日内支付5.3.保证金退还条件：5.3.1.租赁期满且承租方无违约行为；5.3.2.承租方按照合同约定完成租赁物的使用、维护和保养；5.3.3.承租方已支付全部租金及应付款项。5.4.保证金退还程序：租赁期满且承租方符合退还条件后，承租方应向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请之日起10个工作日内退还保证金。6.租赁物使用与管理6.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行生产、加工等经营活动。6.2.使用限制：6.2.1.不得擅自改变租赁物的结构、用途；6.2.2.不得擅自转租、分租或抵押租赁物；6.2.3.不得在租赁物内进行违法活动。6.3.管理责任：出租方负责租赁物的整体管理，承租方负责租赁物内的具体使用和管理。6.4.维修责任：租赁物在租赁期间内的维修责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。7.保险7.1.出租方保险：出租方应购买建筑安装工程一切险，保险金额不低于租赁物价值。7.2.承租方保险：承租方应购买财产保险、责任保险等，保险金额不低于租赁物价值及预期收益。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2.如出租方未按约定时间退还保证金，应向承租方支付每日万分之五的违约金。8.1.3.如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。8.2.2.如承租方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3.如承租方未按约定时间退还租赁物，应支付每日租金的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2.一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.3.双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内回复是否同意解除；9.2.3.双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过友好协商解决；10.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会11.合同生效与修改11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.租赁保证金已支付。11.2.合同修改程序11.2.1.任何一方提出修改合同内容，应书面通知另一方；11.2.2.双方协商一致后，签订书面修改协议。12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.租赁合同签订证明12.3.保证金收据13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；13.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2.法律法规13.2.1.本合同受中华人民共和国法律管辖；13.2.2.如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.3.合同解释13.3.1.本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期：2025年1月1日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.2.2.第三方的责任限额应在合同中单独列出，并作为合同不可分割的一部分。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方在合同中的权利：15.3.1.1.按照甲乙双方的要求提供专业服务；15.3.1.2.在其职责范围内，对合同执行情况进行监督；15.3.1.3.对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。15.3.2.第三方的义务：15.3.2.1.按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率；15.3.2.2.对甲乙双方的信息保密；15.3.2.3.在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督，并有权提出异议。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体的权利和义务；15.4.1.2.第三方在合同中的行为仅限于其职责范围内，对甲乙双方的行为不承担连带责任。15.4.2.第三方与租赁物的关系：15.4.2.1.第三方对租赁物的使用、管理和维护不承担责任；15.4.2.2.第三方对租赁物的任何损害不承担赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.第三方介入的程序16.1.1.甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项和程序；16.1.2.任何一方提出第三方介入请求，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因和预期效果。16.2.第三方介入的协议16.2.1.甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确各方的权利、义务和责任；16.2.2.第三方介入协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任的具体界定17.1.第三方在介入本合同过程中的责任：17.1.1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担责任。17.2.第三方责任的赔偿方式：17.2.1.第三方责任的赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；17.2.2.赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定，或由法院、仲裁机构裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、型号、位置等详细信息。附件说明：作为租赁物交付和接收的凭证，以及租赁期满时租赁物的归还依据。2.租赁合同签订证明详细要求：证明租赁合同已签订，包括签订日期、双方签字盖章等。附件说明：作为合同有效性的证明文件，以及后续争议解决的重要证据。3.保证金收据详细要求：记录租赁保证金的收缴情况，包括收据编号、收缴日期、金额等。附件说明：作为租赁保证金已缴纳的凭证，以及保证金退还的依据。4.租赁物使用记录详细要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用人员、使用情况等。5.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件说明：作为租金已支付的凭证，以及后续争议解决的重要证据。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。附件说明：作为第三方介入的依据，以及合同不可分割的一部分。7.不可抗力证明文件详细要求：证明发生不可抗力事件的情况，包括事件发生的时间、地点、影响等。附件说明：作为不可抗力事件发生的证明，以及合同解除或变更的依据。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变租赁物的结构或用途；承租方未按约定时间退还租赁物；出租方未按约定提供租赁物；出租方擅自提高租金；第三方未按约定履行职责；双方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即书面通知对方；在合理期限内，违约方未采取补救措施或补救措施无效；违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：承租方未按约定支付租金：承租方应向出租方支付每日万分之五的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；出租方未按约定提供租赁物：出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度厂地租赁合同附租赁保证金退还条件1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同终止日期二、租赁标的1.租赁场地位置2.租赁场地面积3.租赁场地用途4.租赁场地现状描述三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整机制五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件4.保证金退还程序六、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务七、租赁场地使用规则1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.安全责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序十二、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁场地相关证明文件十三、其他约定1.隐私保护2.法律适用3.合同份数十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度厂地租赁合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.合同终止日期：____年____月____日二、租赁标的1.租赁场地位置：[具体地址]2.租赁场地面积：[面积单位及数值]3.租赁场地用途：[用途描述]4.租赁场地现状描述：[场地现状详细描述]三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更条件：[变更条件描述]四、租金及支付方式1.租金金额：[金额单位及数值]2.租金支付周期：[支付周期描述]3.租金支付方式：[支付方式描述]4.租金调整机制：[调整机制描述]五、租赁保证金1.保证金金额：[金额单位及数值]2.保证金支付时间：[支付时间描述]3.保证金退还条件：a.租赁期满且乙方无违约行为b.租赁期间内，乙方按约定履行了各项义务4.保证金退还程序：[退还程序描述]六、租赁双方权利义务1.租赁方权利：a.按约定收取租金b.对租赁场地进行合理管理和维护c.对乙方违反合同的行为进行制止和追究2.租赁方义务：a.提供符合约定的租赁场地b.保证租赁场地符合使用要求c.在租赁期间不得擅自改变租赁场地用途3.承租方权利：a.按约定使用租赁场地b.对租赁场地进行合理维护c.享有合同约定的其他权利4.承租方义务：a.按时支付租金b.不得擅自改变租赁场地用途c.按约定进行租赁场地的使用和维护七、租赁场地使用规则1.使用范围：[使用范围描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.维护责任：[维护责任描述]4.安全责任：[安全责任描述]八、违约责任1.租赁方违约责任：a.未能按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的[百分比]%。b.未经乙方同意擅自改变租赁场地用途，应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。2.承租方违约责任：a.未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为逾期租金的[百分比]%。b.擅自改变租赁场地用途，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。3.违约金计算方式：[计算方式描述]九、争议解决1.争议解决方式：[解决方式描述]2.争议解决机构：[机构名称]3.争议解决程序：[程序描述]十、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件描述]2.合同解除条件：[解除条件描述]3.合同解除程序：[解除程序描述]十一、合同终止1.合同终止条件：[终止条件描述]2.合同终止程序：[终止程序描述]十二、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁场地相关证明文件十三、其他约定1.隐私保护：[保护措施描述]2.法律适用：[法律适用描述]3.合同份数：[份数描述]十四、合同签署1.双方代表签字：a.甲方代表（签字）：____________________b.乙方代表（签字）：____________________2.双方盖章：a.甲方盖章：____________________b.乙方盖章：____________________3.签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：a.说明：在本合同有效期内，若甲方因自身原因需要收回租赁场地，甲方有权在提前[天数]天通知乙方的情况下，优先购买乙方的租赁权。b.条款：若甲方在租赁期内因自身原因需要收回租赁场地，应提前[天数]天书面通知乙方，并给予乙方同等条件的优先购买权。2.甲方维修保养条款：a.说明：甲方负责租赁场地的维修保养，确保场地符合租赁合同要求。b.条款：甲方应定期对租赁场地进行维修保养，确保场地设施正常运行，乙方在使用过程中发现设施损坏应及时通知甲方，甲方应在[天数]内进行维修。3.甲方租赁场地使用限制条款：a.说明：甲方对租赁场地的使用设置一定的限制，以保证租赁场地的整体规划和发展。b.条款：租赁场地内不得进行与甲方规划不符的经营活动，否则甲方有权要求乙方停止，并赔偿由此造成的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先使用权条款：a.说明：乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行扩建或改造，应优先考虑甲方意见，并确保不影响甲方权益。b.条款：乙方如需对租赁场地进行扩建或改造，应提前[天数]天书面通知甲方，甲方应在[天数]内给予回复，如无异议，乙方可进行相关施工。2.乙方使用期限延长条款：a.说明：乙方在租赁期满前，如需延长租赁期限，甲方应给予合理考虑。b.条款：乙方在租赁期满前[天数]内，如需延长租赁期限，应向甲方提出书面申请，甲方应在[天数]内给予回复，如同意延长，双方另行签订补充协议。3.乙方场地使用权益保护条款：a.说明：乙方在租赁期间，其合法使用权益应得到甲方的尊重和保护。b.条款：甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.说明：中介机构提供的服务，其费用由双方协商确定，并按约定支付。b.条款：中介机构服务费用为[金额]元，由甲方支付[百分比]%，乙方支付[百分比]%。2.中介保密条款：a.说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务。b.条款：中介机构对本合同内容及双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：a.说明：中介机构在合同签订过程中，若因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。b.条款：中介机构在合同签订过程中，若因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地相关证明文件3.中介机构服务协议4.合同变更或解除的相关文件5.其他与合同执行相关的文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供租赁场地未经乙方同意擅自改变租赁场地用途未按时收取租金b.乙方违约：未按时支付租金擅自改变租赁场地用途未按约定进行租赁场地的使用和维护2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未能按约定提供租赁场地，经乙方确认后，视为违约。甲方擅自改变租赁场地用途，经乙方或第三方机构确认后，视为违约。甲方未按时收取租金，经乙方书面催告后[天数]内仍未收取，视为违约。b.乙方违约的认定：乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后[天数]内仍未支付，视为违约。乙方擅自改变租赁场地用途，经甲方或第三方机构确认后，视为违约。乙方未按约定进行租赁场地的使用和维护，经甲方或第三方机构确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。2.优先购买权：指在特定条件下，一方对另一方出售的某项财产享有优先购买的权利。3.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息，负有保守秘密的义务。4.争议解决机构：指合同当事人约定的，负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：a.租赁场地使用过程中出现设施损坏b.双方对合同条款理解不一致c.租赁期满后，乙方未及时续租2.解决办法：a.设施损坏问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在[天数]内进行维修。b.合同条款理解不一致问题：双方应重新协商，必要时可咨询法律专业人士。c.租赁期满后未续租问题：甲方应在租赁期满前[天数]内通知乙方，乙方应在[天数]内决定是否续租。五、所有应用场景：1.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的厂地租赁关系。3.适用于涉及租赁保证金退还条件的厂地租赁合同。全文完。二零二五年度厂地租赁合同附租赁保证金退还条件2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有厂地，乙方需要租赁该厂地进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的本合同旨在明确双方在厂地租赁过程中的权利、义务及违约责任，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.厂地：指甲方拥有的可用于租赁的厂地，包括土地、建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁厂地的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂地使用费用。4.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释1.甲方：厂地所有权人。2.乙方：厂地使用者。3.租赁合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂地，不得擅自改变厂地用途。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁保证金。4.甲方有权在租赁期满后收回厂地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂地。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务。3.乙方应当按照合同约定支付租金。4.乙方应当按照合同约定使用厂地，不得擅自改变厂地用途。5.乙方应当按照合同约定支付租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、租赁保证金等费用，并按照合同约定使用厂地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或解除合同后，乙方应将厂地恢复原状，并退还租赁保证金。2.乙方违反合同约定，甲方有权依法追究乙方违约责任。3.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等公共事业费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间2.租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款2.乙方未按约定时间支付租赁保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变厂地用途的，应承担相应的违约责任。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×滞纳金利率。2.赔偿金额应按照实际损失计算，如需支付现金，甲方有权要求乙方一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方厂地的位置、面积、用途等信息。2.双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留厂地的所有权。2.乙方保留在租赁期限内对厂地的合法使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂地的维护、管理和使用权的最终决定权。2.乙方保留在租赁期限内对厂地内部生产经营活动的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.任何修改和补充内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方签字盖章的修改和补充，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应就租赁事宜及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同相关的任何附件均为本合同不可分割的组成部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂地使用情况说明书2.租赁合同附件：租金支付明细表3.租赁合同附件：公共事业费用明细表4.租赁合同附件：租赁保证金退还条件说明5.租赁合同附件：不可抗力事件清单6.租赁合同附件：争议解决程序说明7.租赁合同附件：合同修改和补充记录8.租赁合同附件：协助与配合事项清单9.相关法律法规文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或租赁保证金。乙方擅自改变厂地用途或损坏厂地设施。甲方未按合同约定提供租赁物或服务。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。认定：通过书面通知或直接沟通确认违约行为的发生。根据合同约定和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。4.滞纳