二零二五年度绿色建筑认证代理房屋买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑认证代理房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.绿色建筑认证情况3.1绿色建筑认证等级3.2绿色建筑认证有效期3.3绿色建筑认证费用4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.代理费用及支付6.1代理费用标准6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间6.4代理费用支付地点7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理机构违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项内容13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.3代理机构信息代理机构名称：绿色建筑认证营业执照号码：0联系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：省市区路号2.2房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋权属证明房屋权属证明：房屋所有权证3.绿色建筑认证情况3.1绿色建筑认证等级绿色建筑认证等级：三星级3.2绿色建筑认证有效期绿色建筑认证有效期：自认证之日起五年3.3绿色建筑认证费用绿色建筑认证费用：人民币10万元4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格：人民币100万元4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款时间首次付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元第二次付款：房屋交付前10个工作日内支付人民币30万元第三次付款：房屋交付后6个月内支付人民币20万元4.4付款地点付款地点：出卖人指定银行账户5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：2025年6月30日5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋结构安全，内部设施齐全，达到交付标准5.3房屋验收标准房屋验收标准：按照《绿色建筑评价标准》执行5.4验收程序验收程序：买受人应在房屋交付之日起5个工作日内组织验收，出卖人应积极配合6.代理费用及支付6.1代理费用标准代理费用标准：房屋买卖价格的3%6.2代理费用支付方式代理费用支付方式：在合同签订后5个工作日内支付6.3代理费用支付时间代理费用支付时间：合同签订后5个工作日内6.4代理费用支付地点代理费用支付地点：代理机构指定银行账户8.争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。10.合同生效及期限10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：2025年4月1日10.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）绿色建筑认证证书复印件（3）房屋买卖合同补充协议（4）付款凭证11.2合同附件内容合同附件内容：上述清单中列明的所有文件和凭证。12.其他约定事项12.1其他约定事项其他约定事项：双方在履行合同过程中发生的未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间合同签署时间：2025年4月1日13.2合同签署地点合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人合同签署人：出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________代理机构（盖章）：________________14.合同附件清单14.1合同附件清单合同附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）绿色建筑认证证书复印件（3）房屋买卖合同补充协议（4）付款凭证14.2合同附件内容合同附件内容：上述清单中列明的所有文件和凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易透明度，保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介机构提供信息匹配、促成交易等服务；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）监理机构对房屋建设过程进行监督；（4）法律顾问提供法律咨询和风险评估。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同双方同意第三方介入；（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息；（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和评估；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方增加条款（1）乙方应向第三方提供真实、完整的信息；（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和评估；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）第三方因履行职责而产生的合理费用，由合同双方按比例承担；（2）第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿金额不超过合同总价的5%；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定，甲方应确保第三方按照协议履行职责，并对第三方的工作结果负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定，乙方应确保第三方按照协议履行职责，并对第三方的工作结果负责。18.3第三方与代理机构的划分第三方与代理机构之间的关系由代理机构与第三方签订的合作协议约定，代理机构应监督第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。18.4第三方与合同双方的划分第三方与合同双方之间的关系由合同约定，第三方应按照合同约定履行职责，并对合同双方负责。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如需变更第三方介入的内容，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除如需解除第三方介入，合同双方应协商一致，并书面通知第三方，第三方应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖房屋所有权证登记机关的公章。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，为合同有效性的重要依据。2.绿色建筑认证证书复印件详细要求：提供绿色建筑认证证书的清晰复印件，需加盖认证机构公章。说明：此附件用于证明房屋已获得绿色建筑认证，符合合同约定的认证等级。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，需提供补充协议的书面文件，双方签字或盖章。说明：此附件用于补充或修改合同中未涵盖的条款，确保合同内容的完整性。4.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，需加盖银行公章或财务章。说明：此附件用于证明合同约定的付款已实际发生，确保合同履行的真实性。5.房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收的书面报告，需由买受人签字确认。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付，并经买受人验收合格。6.第三方合作协议详细要求：提供与第三方签订的合作协议的书面文件，需双方签字或盖章。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责和权利，确保合同履行的顺利进行。7.争议解决协议详细要求：提供与争议解决机构签订的协议，需双方签字或盖章。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：出卖人应支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋为止。示例：若出卖人未在合同约定的交付日期前10天交付房屋，则应支付违约金。（2）房屋不符合交付条件：出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房屋交付时存在安全隐患，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按时付款：买受人应支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至付款为止。示例：若买受人未在合同约定的付款日期前10天支付款项，则应支付违约金。（2）擅自改变房屋用途：买受人应承担恢复原状的费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人将房屋用于商业用途，出卖人可要求买受人恢复原状，并赔偿损失。3.代理机构违约行为及责任认定（1）未履行代理职责：代理机构应退还代理费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：若代理机构未按约定履行代理职责，合同双方可要求退还代理费用。（2）泄露商业秘密：代理机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：若代理机构泄露了买受人的商业秘密，买受人可要求代理机构承担法律责任。全文完。二零二五年度绿色建筑认证代理房屋买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，绿色建筑已成为国家战略。为响应国家政策，甲方决定将其持有的绿色建筑认证代理房屋出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑认证代理房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，综合考虑节约资源、保护环境、提高建筑品质、满足使用功能等方面，实现人与自然和谐共生的新型建筑。2.绿色建筑认证：指对绿色建筑进行评价和认证，以证明其符合绿色建筑标准的过程。3.代理房屋：指甲方作为绿色建筑认证代理机构，负责为房屋提供绿色建筑认证服务的房屋。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售绿色建筑认证代理房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买绿色建筑认证代理房屋的一方。3.绿色建筑认证代理服务：指甲方为乙方提供的绿色建筑认证代理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供符合绿色建筑标准的房屋。3.甲方有义务协助乙方办理绿色建筑认证手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合绿色建筑标准的房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理绿色建筑认证手续。3.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。4.乙方有义务在甲方提供的绿色建筑认证代理服务范围内，配合甲方完成相关认证工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的绿色建筑认证代理房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定向乙方提供符合绿色建筑标准的房屋。2.甲方应协助乙方办理绿色建筑认证手续。3.乙方应按照合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且甲乙双方履行完毕各自的权利和义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。2.合同解除后，双方不得追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：乙方应按照合同约定的价格支付房屋价款。2.绿色建筑认证代理服务费：甲方为乙方提供绿色建筑认证代理服务，乙方应支付相应的代理服务费。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付房屋价款及绿色建筑认证代理服务费。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋价款及代理服务费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.房屋价款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋价款。2.绿色建筑认证代理服务费支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付代理服务费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款及代理服务费后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供符合绿色建筑标准的房屋，应向乙方支付相当于房屋价款____%的违约金。2.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理绿色建筑认证手续，应向乙方支付相当于代理服务费____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未能按照合同约定支付房屋价款及代理服务费，应向甲方支付相当于未支付金额____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.甲方应在违约行为发生后____个工作日内，向乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的绿色建筑认证相关技术信息。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起____年有效。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对绿色建筑认证代理房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.甲方保留对绿色建筑认证代理服务的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和维护的权利。2.甲方保留在合同履行期间对绿色建筑认证代理服务进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同存在冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成绿色建筑认证代理房屋的买卖交易。2.双方应相互协助，共同完成绿色建筑认证代理服务的相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时履行各自的义务。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间买卖绿色建筑认证代理房屋的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑认证代理房屋的相关证明文件，如房屋产权证、土地使用权证等。2.绿色建筑认证代理服务的详细说明及费用清单。3.双方签订的补充协议。4.双方协商一致的争议解决协议。5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定提供符合绿色建筑标准的房屋，认定为违约。未能按照合同约定协助乙方办理绿色建筑认证手续，认定为违约。未能在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未能按照合同约定支付房屋价款及代理服务费，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，综合考虑节约资源、保护环境、提高建筑品质、满足使用功能等方面，实现人与自然和谐共生的新型建筑。2.绿色建筑认证：指对绿色建筑进行评价和认证，以证明其符合绿色建筑标准的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋不符合绿色建筑标准。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供符合标准的房屋或退还房屋价款。2.问题：乙方未能在约定时间内支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为绿色建筑认证机构，负责对绿色建筑认证代理房屋进行认证。2.第三方的责任：第三方应确保认证过程的公正、公平、公开。第三方应按照国家相关法律法规及绿色建筑标准进行认证。3.第三方的权利：第三方有权收取绿色建筑认证费用。第三方有权要求甲方提供必要的认证资料。4.第三方的义务：第三方应按时完成认证工作。第三方应向甲方和乙方提供认证报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合绿色建筑标准的房屋。乙方有权要求甲方协助办理绿色建筑认证手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。2.乙方的利益条款：甲方未能在合同约定的期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供的房屋不符合绿色建筑标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付相当于房屋价款____%的违约金。甲方提供的房屋不符合绿色建筑标准，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款。2.甲方的利益条款：乙方未能在合同约定的期限内支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能在合同约定的期限内支付房屋价款，应向甲方支付相当于未支付金额____%的违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度绿色建筑认证代理房屋买卖合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、房屋基本信息1.房屋所有权人2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、绿色建筑认证1.认证标准2.认证机构3.认证费用4.认证流程5.认证结果四、房屋买卖1.买卖双方基本信息2.房屋买卖价格3.付款方式4.付款时间5.房屋交付时间五、代理服务1.代理机构基本信息2.代理服务内容3.代理服务费用4.代理服务期限5.代理服务责任六、违约责任1.买卖双方违约责任2.代理机构违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任赔偿标准5.违约责任争议解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的效力九、合同附件1.房屋买卖合同2.绿色建筑认证申请表3.代理服务协议4.相关证明文件5.其他附件十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改通知5.合同修改效力十一、通知方式1.通知方式2.通知地址3.通知期限4.通知效力5.通知送达确认十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止的效力十三、其他约定1.双方约定事项2.不可抗力条款3.保密条款4.法律适用条款5.合同解释条款十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署文件合同编号2025GZJD一、合同概述1.合同名称：二零二五年度绿色建筑认证代理房屋买卖合同2.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话][乙方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、房屋基本信息1.房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.房屋坐落位置：[房屋具体地址]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋结构：[房屋结构类型]5.房屋用途：[房屋用途描述]三、绿色建筑认证1.认证标准：[绿色建筑认证标准]2.认证机构：[认证机构名称]3.认证费用：[认证费用金额]4.认证流程：[认证流程描述]5.认证结果：[认证结果预期]四、房屋买卖1.买卖双方基本信息：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]2.房屋买卖价格：[房屋买卖价格金额]3.付款方式：[付款方式描述]4.付款时间：[付款时间安排]5.房屋交付时间：[房屋交付时间安排]五、代理服务1.代理机构基本信息：代理机构名称：[代理机构名称]代理机构地址：[代理机构地址]代理机构联系人：[代理机构联系人姓名]联系电话：[代理机构联系电话]2.代理服务内容：[代理服务具体内容]3.代理服务费用：[代理服务费用金额]4.代理服务期限：[代理服务期限描述]5.代理服务责任：[代理服务责任描述]六、违约责任1.买卖双方违约责任：甲方违约责任：[甲方违约责任描述]乙方违约责任：[乙方违约责任描述]2.代理机构违约责任：[代理机构违约责任描述]3.违约责任承担方式：[违约责任承担方式描述]4.违约责任赔偿标准：[违约责任赔偿标准描述]5.违约责任争议解决方式：[违约责任争议解决方式描述]七、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式描述]2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决期限：[争议解决期限描述]4.争议解决费用：[争议解决费用描述]5.争议解决结果：[争议解决结果描述]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内解决。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。5.争议解决结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。九、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的具体要求]4.合同解除后的处理：[合同解除后的具体处理]5.合同解除的效力：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。十、合同附件1.房屋买卖合同2.绿色建筑认证申请表3.代理服务协议4.相关证明文件5.其他附件十一、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同修改程序：[合同修改的具体程序]4.合同修改通知：[合同修改通知的具体要求]5.合同修改效力：经双方协商一致并签署的合同修改书与本合同具有同等法律效力。十二、通知方式1.通知方式：[通知方式描述]2.通知地址：[通知地址]3.通知期限：[通知期限描述]4.通知效力：[通知效力描述]5.通知送达确认：[通知送达确认的具体要求]十三、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止通知：[合同终止通知的具体要求]4.合同终止后的处理：[合同终止后的具体处理]5.合同终止的效力：合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。十四、其他约定1.双方约定事项：[双方约定事项]2.不可抗力条款：[不可抗力条款的具体内容]3.保密条款：[保密条款的具体内容]4.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同解释条款：本合同的解释以中文为准。甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________代理机构（如有）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于房屋定价、合同修改、争议解决等方面。甲方主导权条款：甲方在本合同中拥有最终决定权，包括但不限于房屋买卖价格、合同条款的修改、争议解决等。乙方应遵守甲方的决定，并在必要时提供必要的协助。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中应承担的责任，包括但不限于房屋交付、绿色建筑认证等。甲方责任条款：甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋权属问题引起的法律责任。甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。甲方负责协调绿色建筑认证事宜，确保房屋符合认证标准。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担的违约责任。甲方违约责任条款：若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价格百分之一的违约金。若甲方未能履行绿色建筑认证责任，导致乙方无法获得认证，甲方应退还乙方已支付的认证费用，并支付相当于认证费用百分之五十的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于房屋购买、合同修改、争议解决等方面。乙方主导权条款：乙方在本合同中拥有最终决定权，包括但不限于房屋购买价格、合同条款的修改、争议解决等。甲方应遵守乙方的决定，并在必要时提供必要的协助。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中应承担的责任，包括但不限于支付房款、绿色建筑认证等。乙方责任条款：乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款。乙方负责协调绿色建筑认证事宜，确保房屋符合认证标准。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担的违约责任。乙方违约责任条款：若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款百分之一的违约金。若乙方未能履行绿色建筑认证责任，导致甲方无法获得认证，乙方应退还甲方已支付的认证费用，并支付相当于认证费用百分之五十的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任，包括但不限于信息提供、合同签订、纠纷调解等。中介责任条款：第三方中介应如实提供房屋信息，并对提供信息的真实性、准确性负责。第三方中介应协助双方签订合同，并监督合同的履行。第三方中介应协助解决合同履行过程中的纠纷。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及其支付方式。中介费用条款：第三方中介的服务费用为房屋买卖价格的[中介费比例]%。中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。3.中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中如发生违约行为，应承担的违约责任。中介违约责任条款：若第三方中介未能如实提供房屋信息，导致合同无法履行，应退还甲方和乙方已支付的中介费用，并支付相当于中介费用百分之五十的违约金。若第三方中介未能协助解决合同履行过程中的纠纷，导致合同无法履行，应退还甲方和乙方已支付的中介费用，并支付相当于中介费用百分之五十的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.绿色建筑认证申请表3.代理服务协议4.房屋所有权证5.房屋测绘报告6.相关税费缴纳凭证7.付款凭证8.争议解决协议9.不可抗力证明文件10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未能履行绿色建筑认证责任；乙方未按约定时间支付房款；乙方未能履行绿色建筑认证责任；第三方中介未如实提供房屋信息；第三方中介未能协助解决合同履行过程中的纠纷。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方约定的其他文件；双方协商一致后认定违约行为；仲裁机构或法院依法认定违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立的处理民事争议的专门机构。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的补偿金。4.纠纷调解：指通过调解人的调解，促使争议双方达成和解协议。5.房屋权属：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：要求乙方按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，乙方应支付违约金。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：要求第三方中介赔偿因此造成的损失，并终止中介服务。4.问题：争议解决过程中意见不一致。解决办法：提交仲裁委员会或法院仲裁。五、所有应用场景：1.绿色建筑认证的房屋买卖。2.代理服务在房屋买卖过程中的应用。3.双方或第三方中介参与房屋买卖的情况。4.争议解决及违约责任承担。全文完。二零二五年度绿色建筑认证代理房屋买卖合同3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有符合绿色建筑认证标准的房屋，为促进绿色建筑的发展，甲方同意将房屋出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语绿色建筑：指在建筑物的设计、施工、使用和拆除过程中，充分考虑环境保护、资源节约和能源利用，实现人与自然和谐共生的新型建筑。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、符合绿色建筑认证标准的建筑物；（2）绿色建筑认证：指对房屋进行绿色建筑认证，取得相应证书的过程；（3）代理：指乙方作为甲方授权代理人，代为办理房屋买卖相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应确保房屋符合绿色建筑认证标准；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应承担因房屋买卖产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，房屋交付完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋、购房款等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同签订费用；（2）房屋过户登记费用；（3）绿色建筑认证费用；（4）代理服务费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款；（2）代理服务费用支付：乙方应在合同签订后，按照约定的代理服务费用支付给乙方；（3）其他费用支付：除上述费用外，其他相关费用由双方协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在房屋交付前支付首付款，剩余购房款应在房屋交付后按照约定的付款计划支付；（2）代理服务费用支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付代理服务费用；（3）其他费用支付：双方应根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用时，应取得甲方开具的收款凭证；（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付____%的逾期付款违约金；（3）提前支付：如乙方提前支付费用，甲方不得拒绝，但乙方无权要求甲方退还已支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方提供的房屋不符合绿色建筑认证标准，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）如不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、火山爆发；（2）战争、恐怖袭击；（3）政府行为导致的交通管制、停工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）合同转让可能损害对方利益的情形；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权及处分权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，甲方保留调整合同条款的权利；（2）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方保留依法追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议或修改协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议或修改协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行合同过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1