2025年度整栋图书馆出租承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋图书馆出租承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承包方基本信息2.出租标的物及用途2.1出租标的物具体描述2.2出租标的物用途说明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.2租金支付时间5.合同保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.使用及维护责任6.1承包方使用责任6.2出租方维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：出租标的物清单13.2附件二：租金支付计划表14.合同附件14.1附件三：合同签订双方身份证复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X图书馆1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承包方基本信息1.2.1承包方名称：X文化传媒1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方地址：省市区路号1.2.4承包方联系电话：139xxxx56782.出租标的物及用途2.1出租标的物具体描述2.1.1出租标的物名称：整栋图书馆2.1.2出租标的物面积：5000平方米2.1.3出租标的物设施：阅览室、自习室、会议室等2.2出租标的物用途说明2.2.1出租标的物用途：用于图书阅览、学术交流、文化活动等3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币200万元/年3.2.2支付方式：每月支付，每月1日前支付上一个月租金4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.1.1租金调整条件：根据国家相关政策及市场行情，租金可作适当调整4.2租金支付时间4.2.1租金支付时间：每月1日前支付上一个月租金5.合同保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币10万元5.2保证金缴纳及退还5.2.1保证金缴纳：合同签订后5个工作日内缴纳5.2.2保证金退还：合同履行完毕且无违约行为，退还保证金6.使用及维护责任6.1承包方使用责任6.1.1承包方负责对出租标的物进行合理使用，不得擅自改变用途6.1.2承包方负责保持出租标的物原状，不得损坏或擅自改变6.2出租方维护责任6.2.1出租方负责对出租标的物进行定期检查，确保设施设备正常运行6.2.2出租方负责对出租标的物进行必要的维修保养7.违约责任7.1违约情形7.1.1承包方未按时缴纳租金7.1.2承包方擅自改变出租标的物用途7.1.3承包方损坏出租标的物设施设备7.2违约责任承担7.2.1承包方未按时缴纳租金，应按日向出租方支付滞纳金7.2.2承包方擅自改变出租标的物用途，应承担相应的法律责任7.2.3承包方损坏出租标的物设施设备，应赔偿出租方损失8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方在承包方严重违约的情况下，有权解除合同8.1.2承包方在出租方严重违约的情况下，有权解除合同8.1.3双方协商一致，可以解除合同8.2合同终止条件8.2.1出租期限届满，合同自然终止8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.2合同备案要求10.2.1双方应在合同生效后30日内到相关政府部门备案11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1合同附件一：出租标的物清单11.2.2合同附件二：租金支付计划表12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同在出租方所在地签署13.合同附件13.1附件一：出租标的物清单13.1.1图书馆名称：X图书馆13.1.2房屋面积：5000平方米13.1.3主要设施：阅览室、自习室、会议室、储藏室等13.2附件二：租金支付计划表13.2.1月份：1月至12月13.2.2租金金额：每月人民币16.67万元13.2.3支付日期：每月1日前14.合同附件14.1附件三：合同签订双方身份证复印件14.1.1出租方：身份证复印件14.1.2承包方：身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或根据法律规定必须介入的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.1.2第三方的介入应当符合法律规定和合同约定。15.2第三方责权利15.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查和评估。15.2.2第三方有权提出合理化建议，但无权擅自变更合同内容。15.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同签订前或合同履行过程中，协商确定第三方的介入。15.3.2第三方的选择应经过甲乙双方一致同意。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.4.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自责任分担。15.4.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。15.5.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。15.5.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方的利益行事。15.6.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，但其对甲乙双方的责任应当根据合同约定和法律规定来确定。15.6.3第三方对其他无关第三方的责任，由其自行承担。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.7.2若合同未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的合同附件15.10.1合同附件四：第三方介入协议15.10.2合同附件五：第三方职责说明书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租标的物清单详细要求：详细列明出租标的物的名称、规格、数量、使用状态等信息。附件说明：此清单为出租标的物移交的依据，双方签字确认后生效。2.附件二：租金支付计划表详细要求：详细列明租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：此表格为租金支付的详细安排，双方签字确认后生效。3.附件三：合同签订双方身份证复印件详细要求：提供合同签订双方的身份证复印件，用于证明身份。附件说明：此复印件为身份验证的依据，双方签字确认后生效。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条款，包括介入目的、职责、期限、费用等。附件说明：此协议为第三方介入的详细约定，双方签字确认后生效。5.附件五：第三方职责说明书详细要求：详细说明第三方的职责范围、工作方式、报告制度等。附件说明：此说明书为第三方工作的指导文件，双方签字确认后生效。6.附件六：图书馆管理规定详细要求：制定图书馆的管理规定，包括使用规则、安全规则等。附件说明：此规定为图书馆日常管理的依据，双方签字确认后生效。7.附件七：维修保养计划详细要求：制定图书馆的维修保养计划，包括定期检查、维修保养内容等。附件说明：此计划为图书馆设施设备的维护保养依据，双方签字确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时缴纳租金责任认定标准：每逾期一天，按应缴租金的1%支付滞纳金。示例说明：若承包方逾期5天未缴纳租金，应支付滞纳金1000元。2.违约行为：承包方擅自改变出租标的物用途责任认定标准：承包方应承担恢复原状或赔偿损失的违约责任。示例说明：若承包方擅自将图书馆改为餐饮场所，应承担恢复原状或赔偿图书馆损失的违约责任。3.违约行为：出租方未按时提供维修服务责任认定标准：出租方应承担因未提供维修服务导致的损失赔偿。示例说明：若出租方未及时修复图书馆的漏水问题，应赔偿因漏水导致的书籍损坏损失。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应承担因其未能履行职责导致的损失赔偿。示例说明：若第三方未能及时进行维修保养，导致图书馆设施设备损坏，应赔偿相应的损失。5.违约行为：合同解除或终止后的违约责任责任认定标准：根据合同解除或终止的具体情况，甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若因不可抗力导致合同终止，双方互不承担责任；若因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。全文完。2025年度整栋图书馆出租承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有整栋图书馆，现欲将其出租给乙方进行经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在整栋图书馆出租承包过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）整栋图书馆：指甲方拥有的全部图书馆建筑及其附属设施；（2）承租期：指乙方承租整栋图书馆的时间期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理：指对整栋图书馆的日常维护、清洁、安全等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指整栋图书馆的拥有者，即出租方；（2）乙方：指承租整栋图书馆进行经营的企业或个人；（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间期限；（4）违约责任：指合同双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保其合法经营；（3）甲方有义务保障乙方在整栋图书馆内的合法权益；（4）甲方有义务对整栋图书馆进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用整栋图书馆；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方有义务对整栋图书馆进行日常维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地点：整栋图书馆所在地：_________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在整栋图书馆内进行合法经营，不得擅自改变图书馆用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将整栋图书馆交还给甲方；（2）乙方违约，应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每年人民币_________元，共计_________年，租金总额为人民币_________元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费，用于整栋图书馆的日常维护和管理。（3）维修基金：乙方应按照本合同约定缴纳维修基金，用于整栋图书馆的维修和保养。（4）其他费用：根据实际情况，双方可能还会产生其他费用，如水电费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可以选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每年的_________月_________日前支付当年的租金；（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理合同约定的支付时间支付物业管理费；（3）维修基金支付：乙方应在每年的_________月_________日前支付当年的维修基金；（4）其他费用支付：根据实际情况，双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之_________；（3）若因乙方原因导致甲方账户信息错误，乙方应承担由此产生的全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的_________%；（3）承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之_________；（2）支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________%；（3）承担甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等均属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对整栋图书馆的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对整栋图书馆进行必要的维修和改造的权利；（2）甲方保留对整栋图书馆的安全和消防设施进行检查和维护的权利；（3）甲方保留在紧急情况下进入整栋图书馆的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保整栋图书馆的正常运营。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行整栋图书馆的维修和保养；（2）甲方应提供乙方在经营过程中所需的支持和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于整栋图书馆出租承包的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理合同4.不可抗力事件证明文件5.修改和补充协议6.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供整栋图书馆，认定违约；未按合同约定进行必要的维修和改造，认定违约；未按合同约定提供安全和消防设施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约；未按合同约定进行日常维护和保养，认定违约；未按合同约定合法经营，认定违约；未按合同约定配合甲方进行维修和改造，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商解决争议。4.仲裁：指将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：整栋图书馆出现重大维修需求。解决办法：双方应协商确定维修方案，甲方负责维修，乙方承担相应费用。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，互不承担违约责任。4.问题：乙方经营过程中出现违法行为。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，通过修改和补充协议明确条款，或寻求法律途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在整栋图书馆出租承包合同中，除了甲方和乙方之外的其他参与方，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在整栋图书馆出租承包过程中的相关职责，包括但不限于：物业管理公司：负责整栋图书馆的日常维护、清洁、安全等工作；维修服务提供商：负责整栋图书馆的维修和保养工作。3.第三方权利获得甲方和乙方提供的必要信息和支持；要求甲方和乙方按时支付相关费用；在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方配合。4.第三方义务严格按照合同约定履行职责；对其职责范围内的行为负责；对整栋图书馆的运营安全负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供整栋图书馆的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备等；乙方有权要求甲方保证整栋图书馆的安全和消防设施符合国家标准；乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和协助。2.乙方利益条款乙方在租赁期内享有整栋图书馆的独立经营权；乙方有权获得甲方提供的租金减免或优惠政策；乙方有权在租赁期满后优先续租整栋图书馆。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供整栋图书馆，或提供的图书馆不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未按约定提供运营支持和协助，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方不得擅自提高租金或变更合同条款，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可随时对整栋图书馆进行检查，确保其符合约定标准；甲方可要求乙方遵守合同约定，确保整栋图书馆的合法经营；甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方向其支付的租金及物业管理费等费用；3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方不得擅自改变整栋图书馆的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度整栋图书馆出租承包合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同履行期限1.6合同目的二、出租方与承租方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同履行地点三、出租标的物及用途3.1出租标的物描述3.2出租标的物权属3.3出租标的物用途四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、租赁期限及终止条件5.1租赁期限5.2租赁期限的延长5.3租赁期限的缩短5.4合同终止条件六、物业管理及维护责任6.1物业管理责任6.2维护责任6.3违约责任七、租金支付违约责任7.1迟延支付租金7.2拖欠租金7.3违约金的计算八、维修及保养责任8.1承租方维修责任8.2出租方维修责任8.3保养责任九、保险责任9.1承租方保险责任9.2出租方保险责任9.3保险范围十、违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构十一、合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同变更及补充十三、合同附件13.1出租方产权证明文件13.2承租方营业执照13.3其他相关文件十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章合同编号202510001一、合同概述1.1合同名称：2025年度整栋图书馆出租承包合同1.2合同编号：2025100011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：出租方：名称：图书馆地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678承租方：名称：文化传播地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx87651.5合同履行期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同目的：出租方将整栋图书馆出租给承租方，用于文化活动举办和图书阅读。二、出租方与承租方基本信息2.1出租方基本信息：如上所述2.2承租方基本信息：如上所述2.3合同履行地点：市区路号整栋图书馆三、出租标的物及用途3.1出租标的物描述：整栋图书馆，包括馆舍、设备、图书等。3.2出租标的物权属：出租方为整栋图书馆的所有权人。3.3出租标的物用途：用于文化活动举办和图书阅读。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整。4.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付当月租金。4.3租金支付时间：每月1日至10日。4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商进行调整。五、租赁期限及终止条件5.1租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。5.2租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长。5.3租赁期限的缩短：未经出租方同意，承租方不得缩短租赁期限。5.4合同终止条件：1.租赁期限届满；2.出租方或承租方违约，经对方通知后30日内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。六、物业管理及维护责任6.1物业管理责任：1.出租方负责整栋图书馆的物业管理；2.承租方应遵守物业管理规定。6.2维护责任：1.承租方负责租赁期间的设施设备维护；2.出租方负责租赁期满后的设施设备维护。6.3违约责任：1.承租方未遵守物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任；2.出租方未履行物业管理责任，造成损失的，应承担赔偿责任。七、租金支付违约责任7.1迟延支付租金：1.承租方每迟延一日，应向出租方支付迟延租金的%作为违约金；2.违约金总额不得超过迟延租金总额。7.2拖欠租金：1.承租方拖欠租金超过天，出租方有权解除合同；2.解除合同后，承租方应支付拖欠租金及违约金。7.3违约金的计算：1.违约金按日计算，以租金总额为基础；2.违约金的计算公式：违约金=租金总额×违约天数×违约金比例。八、维修及保养责任8.1承租方维修责任：1.承租方负责租赁期间内因正常使用导致的设施设备损坏的维修；2.承租方应保证维修质量，确保设施设备恢复正常使用。8.2出租方维修责任：1.出租方负责租赁期间内因非正常使用导致的设施设备损坏的维修；2.出租方应保证维修质量，确保设施设备恢复正常使用。8.3保养责任：1.承租方负责租赁期间内的日常保养工作；2.出租方负责租赁期满后的整体保养工作。九、保险责任9.1承租方保险责任：1.承租方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值；2.保险单应提交出租方备案。9.2出租方保险责任：1.出租方应自行投保责任保险，保险范围包括因出租物导致的第三方损害；2.保险单应提交承租方备案。9.3保险范围：1.承租方财产保险：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等；2.出租方责任保险：包括但不限于因出租物导致的第三方人身伤害或财产损失。十、违约责任及争议解决10.1违约责任：1.双方应严格履行合同条款，任何一方违约均应承担相应的违约责任；2.违约责任的具体内容参照合同相关条款执行。10.2争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：1.本合同争议解决机构为市区人民法院。十一、合同生效及解除11.1合同生效条件：1.双方签署本合同；2.合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定的其他解除条件。11.3合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后日内完成合同解除手续。十二、其他约定事项12.1合同附件：1.出租方产权证明文件；2.承租方营业执照；3.其他相关文件。12.2合同附件效力：1.合同附件与本合同具有同等法律效力；2.本合同附件的修改或补充，应经双方书面同意。12.3合同变更及补充：1.合同的变更或补充，应经双方书面同意；2.变更或补充的内容作为合同附件。十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同签署人签名盖章：出租方（盖章）：负责人签名：____日期：____年____月____日承租方（盖章）：负责人签名：____日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的运营管理权说明：甲方作为出租方，拥有对图书馆的整体运营管理权，包括但不限于制定运营策略、安排活动、维护图书馆设施等。1.2甲方对乙方活动内容的审核权说明：甲方有权对乙方举办的活动内容进行审核，确保活动符合图书馆的定位和规定，不违反法律法规。1.3甲方对乙方经营行为的监督权说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，不损害图书馆的形象和利益。1.4甲方对乙方违规行为的处理权说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施进行处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的活动策划权说明：乙方作为承租方，有权自主策划和举办活动，但需提前向甲方报备，并接受甲方审核。2.2乙方对图书馆设施的使用权说明：乙方在租赁期间有权使用图书馆的设施，但需遵守图书馆的使用规定，不得擅自改变设施结构。2.3乙方对图书馆资源的优先使用权说明：乙方在举办活动时，享有对图书馆资源的优先使用权，包括场地、设备、图书等。2.4乙方对图书馆形象的维护责任说明：乙方在举办活动和使用图书馆资源时，应维护图书馆的良好形象，不得造成负面影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的选定及职责说明：合同双方应共同选定具备相应资质的第三方中介机构，负责合同签订、履约监督、争议调解等工作。3.2中介机构的费用承担说明：中介机构的费用由合同双方按照约定比例分担，具体费用标准应在合同中明确。3.3中介机构的监督权说明：中介机构有权对合同双方的履约情况进行监督，发现问题应及时通知双方，并采取措施予以解决。3.4中介机构的争议调解权说明：中介机构在合同双方发生争议时，应积极进行调解，协助双方达成一致意见。若调解不成，中介机构应向合同履行地人民法院提起诉讼。3.5中介机构的保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租方产权证明文件2.承租方营业执照3.中介机构资质证明文件（如有）4.合同双方身份证明文件5.合同附件（如活动策划书、费用明细等）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：迟延支付租金拖欠租金未遵守物业管理规定未履行设施设备维护责任违反活动内容审核规定损坏图书馆设施未维护图书馆形象2.违约行为的认定：迟延支付租金：超过约定支付时间未支付租金拖欠租金：超过约定支付时间未支付全部租金未遵守物业管理规定：违反图书馆管理规定，造成损失未履行设施设备维护责任：未及时修复损坏的设施设备违反活动内容审核规定：举办未经审核或不符合规定的活动损坏图书馆设施：造成图书馆设施损坏未维护图书馆形象：举办或参与活动损害图书馆形象三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间就合同履行发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定违约金，明确支付时间，建立提醒机制。2.问题：设施设备损坏解决办法：制定设施设备使用和维护规定，定期检查，及时修复。3.问题：活动内容与合同不符解决办法：加强审核机制，提前报备，确保活动符合规定。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：协商解决，若协商不成，通过中介机构调解或诉讼解决。五、所有应用场景：1.图书馆出租承包2.文化活动举办3.图书阅读空间运营4.教育机构合作5.公共服务设施租赁全文完。2025年度整栋图书馆出租承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的随着我国文化事业的不断发展，图书馆作为文化教育的重要载体，在满足公众阅读需求、传播知识等方面发挥着越来越重要的作用。为充分发挥图书馆的功能，促进文化资源的合理配置，现就2025年度整栋图书馆的出租承包事宜达成如下协议。2.2合同依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等法律法规及相关政策规定，结合实际情况，经甲乙双方友好协商，达成本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）整栋图书馆：指甲方拥有的全部建筑面积、场地、设施等构成的图书馆整体。（2）承包：指乙方根据本合同约定，在约定时间内，对整栋图书馆进行经营管理的权利和义务。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按约定向甲方支付的承包费用。（2）承包期限：指本合同约定的乙方承包整栋图书馆的有效时间。（3）经营管理：指乙方在承包期内，对整栋图书馆进行规划、运营、维护等活动的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金、承担经营管理责任等；（2）甲方应保障整栋图书馆的正常使用，维护图书馆设施完好；（3）甲方应配合乙方开展图书馆相关活动，为乙方提供必要的服务和便利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，经营整栋图书馆，获取合法收益；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）乙方应保证整栋图书馆的安全，定期对设施进行维修保养；（4）乙方应合理利用图书馆资源，提高图书馆的社会效益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方在承包期内，按照合同约定，独立经营整栋图书馆，并承担相关责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的承包期限届满；（2）因国家政策调整、甲方原因等导致本合同无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）合同到期前一个月，乙方应向甲方提出终止合同的书面申请；（2）甲方收到乙方申请后，经审查同意，双方签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，甲乙双方按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将整栋图书馆的设施、设备等完好地移交给甲方；（2）甲方应退还乙方剩余租金，并结算双方间的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付整栋图书馆的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起一定期限内，向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方履行合同义务。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付整栋图书馆的物业管理费用。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付各项费用，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起一定期限内支付保证金。（3）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后的约定日期前支付。（4）其他费用：根据实际情况，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供整栋图书馆的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后一定期限内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致整栋图书馆设施损坏；（2）战争导致图书馆无法正常运营；（3）政府政策调整导致图书馆无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对整栋图书馆的最终所有权和管理权。（2）乙方在承包期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分整栋图书馆。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对整栋图书馆内部装修、改造等重大事项的决定权。（2）甲方保留对乙方经营管理活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护整栋图书馆的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方开展图书馆经营活动。（2）乙方应遵守甲方提供的各项规定，积极配合甲方的工作。十六、