二零二五年度农业观光田地租赁合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业观光田地租赁合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此列出其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国农业观光旅游业的快速发展，甲方拥有一定面积的农业观光田地，现欲出租给乙方使用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农业观光田地：指甲方拥有的用于农业观光、休闲、体验等活动的田地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方农业观光田地的期限。3.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.农业观光：指以农业资源为基础，通过旅游、休闲、体验等方式，使游客了解、感受和参与农业生产的活动。2.休闲体验：指游客在农业观光田地内，通过参与农耕、采摘等活动，放松身心，增进与自然的接触。3.土地使用：指乙方在租赁期限内对甲方农业观光田地的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金。2.甲方应确保租赁的农业观光田地符合相关法律法规要求，并具备租赁条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用农业观光田地。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用农业观光田地，不得损坏田地内的设施、设备。4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁期间从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（租赁期限）。5.2合同履行地点甲方农业观光田地地址：（具体地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，以租赁方式使用甲方农业观光田地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期满，乙方不再续租。2.双方协商一致，终止本合同。3.出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.终止本合同时，双方应书面通知对方。2.终止本合同后，乙方应将租赁的农业观光田地及设施、设备完好无损地退还甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，结算相关费用。2.双方应在本合同终止后，互不承担任何违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.水电费：乙方在使用农业观光田地期间，产生的所有水电费用，由乙方自行承担。3.维护费用：乙方在使用农业观光田地期间，应承担田地及附属设施的基本维护费用。4.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在租赁期限开始后的第一个月内，支付第一个月的租金。2.水电费：乙方应在产生水电费用的次月内，支付上月的水电费用。3.维护费用：乙方应在年度结束后一个月内，支付当年的维护费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方支付的费用，甲方不得无故扣除或拒绝收取。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供租赁的农业观光田地，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.如甲方未按时提供水电，应向乙方支付相当于水电费用总额的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金总额的违约金。2.如乙方损坏田地及附属设施，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式，按照本合同约定的金额和方式执行。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方约定的事项。2.甲方农业观光田地的相关商业信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.双方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解或仲裁方式解决争议。2.如调解或仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因故不能履行本合同时，乙方不得将本合同转让给第三方。2.乙方因故不能履行本合同时，甲方不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农业观光田地的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得对田地进行任何形式的变更或破坏。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农业观光田地内设施、设备的维修、更换和升级权利。2.乙方在使用过程中，如发现设施、设备存在问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的内容，均不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护农业观光田地的正常运营。2.双方应积极解决在履行本合同时出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决租赁期间的相关事宜。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时传达重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农业观光田地租赁的唯一、完整和最终协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方农业观光田地平面图及设施清单2.租赁面积及边界确认书3.水电费结算明细4.乙方经营计划书5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁的农业观光田地，认定违约。未按时提供水电，认定违约。故意损坏田地及附属设施，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。损坏田地及附属设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用过程中对田地设施造成损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿的责任。2.问题：甲方未按时提供水电。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后及时解决。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切必要措施减轻损失，并及时通知对方。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（第三方全称）地址：（第三方详细地址）联系人：（第三方联系人姓名）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供农业观光田地内的相关设施和服务。第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取乙方支付的服务费用。第三方有权对提供的服务进行管理和监督。4.第三方义务：第三方应按时提供约定的服务。第三方应确保提供的服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的农业观光田地。乙方有权要求甲方提供必要的维护和保养服务。乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有稳定的经营收益。甲方应支持乙方开展市场推广活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得干预乙方的正常经营活动。甲方不得将农业观光田地出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求，调整农业观光田地的经营策略。甲方可对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，确保甲方获得稳定的收益。甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变田地的用途。乙方不得损坏田地及附属设施。乙方不得违反保密条款。全文完。二零二五年度农业观光田地租赁合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同目的二、租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系电话2.1.5电子邮箱2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系电话2.2.5电子邮箱三、租赁田地基本情况3.1田地位置3.2田地面积3.3土地性质3.4土地利用现状四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期间届满后的处理五、租赁费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制六、租赁用途6.1租赁田地用途6.2允许的农业活动6.3限制的农业活动七、租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方权利7.1.2出租方义务7.2承租方权利与义务7.2.1承租方权利7.2.2承租方义务八、租赁田地维护与管理8.1田地维护责任8.2田地管理措施8.3田地环境保护要求九、租赁合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿标准十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同份数十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度农业观光田地租赁合作协议1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订双方：出租方：名称：农业科技法定代表人：注册地址：省市县镇路号联系电话：138xxxx5555承租方：名称：旅游开发法定代表人：注册地址：省市县镇路号联系电话：139xxxx66661.5合同目的：明确双方在2025年度内关于农业观光田地的租赁关系，保障双方的合法权益。二、租赁双方信息2.1出租方信息：2.1.1名称：农业科技2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市县镇路号2.1.4联系电话：138xxxx55552.2承租方信息：2.2.1名称：旅游开发2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市县镇路号2.2.4联系电话：139xxxx6666三、租赁田地基本情况3.1田地位置：省市县镇村3.2田地面积：100亩3.3土地性质：农业用地3.4土地利用现状：已平整，适合农业观光项目开发四、租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期间届满后的处理：根据双方协商结果，可续签或终止合同五、租赁费用5.1租金计算方式：按年度计算，租金总额为人民币万元5.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.3租金支付时间：每年1月1日5.4租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定六、租赁用途6.1租赁田地用途：用于农业观光项目开发，包括但不限于种植、采摘、休闲体验等6.2允许的农业活动：种植、采摘、休闲体验等6.3限制的农业活动：禁止种植有污染的作物，禁止进行破坏环境的活动七、租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方权利：1）收取租赁费用；2）监督承租方按照约定使用田地；3）在合同约定的范围内，对田地进行必要的管理和维护。7.1.2出租方义务：1）向承租方提供符合约定的田地；2）保证田地的使用安全；3）协助承租方办理相关手续。7.2承租方权利与义务7.2.1承租方权利：1）在租赁期限内，按照约定使用田地；2）要求出租方提供必要的服务和支持；3）在合同约定的范围内，对田地进行必要的开发和维护。7.2.2承租方义务：1）按照约定支付租赁费用；2）合理使用田地，不得损害田地环境；3）在租赁期满后，将田地恢复原状。八、租赁田地维护与管理8.1田地维护责任：8.1.1出租方负责田地的基本维护，包括水利设施、道路等公共设施的维护。8.1.2承租方负责田地的日常维护，包括作物种植、采摘区域的维护。8.2田地管理措施：8.2.1双方应共同制定田地管理规则，确保田地资源的合理利用。8.2.2承租方应定期向出租方报告田地使用情况和维护情况。8.3田地环境保护要求：8.3.1双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规。8.3.2承租方不得使用对环境有害的农药和化肥。九、租赁合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可以变更合同或解除合同。9.2合同解除条件：9.2.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。9.2.2出租方未按约定提供田地，经承租方要求后仍不提供的。9.3合同变更与解除程序：9.3.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3.2解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。十、违约责任10.1违约情形：10.1.1未按约定支付租金的；10.1.2未按约定使用田地的；10.1.3损坏田地设施设备的；10.1.4违反环境保护规定的。10.2违约责任承担方式：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复原状；10.2.3赔偿损失。10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金按未支付租金的%计算；10.3.2损坏田地设施设备的赔偿按实际损失计算；10.3.3环境污染的赔偿按国家相关法律规定执行。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后日内提出书面仲裁申请；11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后日内组成仲裁庭；11.3.3仲裁庭应在仲裁庭组成后日内作出仲裁裁决。十二、合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2经双方确认无误；12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照约定进行田地移交；12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。十三、其他约定事项13.1合同附件：13.1.1田地使用说明；13.1.2田地管理规则；13.2通知与送达：13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2送达地址为合同双方提供的注册地址；13.3合同份数：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。十四、合同签署14.1合同签署人：出租方代表：________________________承租方代表：________________________14.2合同签署日期：________________________出租方（盖章）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁协议中的主导地位，包括决策权、监督权等。条款内容：1.1.1甲方对本协议的执行享有最终决策权；1.1.2甲方有权对乙方在租赁田地上的经营活动进行监督；1.1.3甲方有权根据市场变化和自身需求调整租赁田地的用途。1.2租金调整优先权条款说明：本条款确保甲方在租金调整方面享有优先权，以维护甲方的利益。条款内容：1.2.1在租金调整时，甲方享有优先调整权；1.2.2甲方提出调整租金的，乙方应在收到通知后日内给予书面回复。1.3田地设施建设优先权条款说明：本条款规定甲方在田地设施建设方面享有优先权，确保甲方项目的顺利进行。条款内容：1.3.1甲方有权在租赁田地上进行必要的设施建设；1.3.2乙方应配合甲方进行设施建设，不得阻挠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁协议中的主导地位，包括决策权、使用权等。条款内容：2.1.1乙方对本协议的执行享有最终决策权；2.1.2乙方有权根据市场变化和自身需求调整租赁田地的用途；2.1.3乙方有权在租赁田地上进行必要的经营活动。2.2租金调整优先权条款说明：本条款确保乙方在租金调整方面享有优先权，以维护乙方的利益。条款内容：2.2.1在租金调整时，乙方享有优先调整权；2.2.2乙方提出调整租金的，甲方应在收到通知后日内给予书面回复。2.3田地设施建设优先权条款说明：本条款规定乙方在田地设施建设方面享有优先权，确保乙方项目的顺利进行。条款内容：2.3.1乙方有权在租赁田地上进行必要的设施建设；2.3.2甲方应配合乙方进行设施建设，不得阻挠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在租赁协议中的作用和责任。条款内容：3.1.1第三方中介作为本协议的见证人，负责监督协议的履行；3.1.2第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方中介有权要求双方提供必要的资料和证明。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用为人民币万元；3.2.2中介费用由双方按比例分担；3.2.3中介费用在合同签订后日内支付。3.3中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介在争议解决中的作用和程序。条款内容：3.3.1在双方发生争议时，第三方中介有权进行调解；3.3.2调解不成的，双方应按照本协议约定的争议解决方式处理；3.3.3第三方中介在调解过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.田地使用说明2.田地管理规则3.第三方中介服务协议4.租赁田地位置图5.租赁田地设施清单6.租金支付凭证7.田地使用情况报告8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定使用田地损坏田地设施设备违反环境保护规定2.违约行为的认定：未按约定支付租金：经催告后仍不支付的未按约定使用田地：违反租赁用途或造成田地损害的损坏田地设施设备：造成设施设备损坏或无法正常使用的违反环境保护规定：造成环境污染或违反环保法规的三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的机构。4.法院：国家审判机关，负责审理和判决各类案件。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。6.恢复原状：指将因违约行为造成的损失恢复到违约前的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，并明确违约责任。2.问题：田地使用不当解决办法：制定田地使用规范，加强监督，对违规行为进行处罚。3.问题：设施设备损坏解决办法：设立设施设备损坏赔偿机制，明确赔偿标准和流程。4.问题：环境保护问题解决办法：制定环境保护措施，定期进行环境监测，对违规行为进行处罚。五、所有应用场景：1.农业观光项目开发2.农业旅游活动组织3.农产品采摘体验4.农业科普教育5.农业休闲度假全文完。二零二五年度农业观光田地租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为促进农业观光产业发展，丰富市民休闲娱乐生活，甲方决定将农业观光田地出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在农业观光田地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.农业观光田地：指甲方拥有的可用于农业观光、休闲、采摘等活动的田地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方农业观光田地的起止时间。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1.本合同中的“甲方”和“乙方”均指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.“农业观光田地”应指符合国家农业观光产业政策、具有观赏性和休闲价值的田地。3.“租赁期限”应指本合同约定的租赁起止时间，包括租赁期内的任何延长或续租。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2.甲方应保证农业观光田地符合租赁要求，确保乙方正常使用。3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保租赁用途合法合规。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用农业观光田地，开展农业观光、休闲、采摘等活动。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用农业观光田地，不得擅自改变土地用途，不得损害田地设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：农业观光田地位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。2.乙方应按照约定用途使用农业观光田地，不得擅自改变土地用途。3.甲方应保证农业观光田地符合租赁要求，确保乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.任一方要求解除本合同时，应提前____天书面通知对方。2.双方应在本合同终止后____日内，对租赁期间的权利义务进行清算。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即停止使用农业观光田地，并将田地设施恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.使用费：乙方在使用农业观光田地过程中，可能产生的水电费、维护费等，均按实际使用情况另行计算。3.其他费用：本协议约定之外的其他费用，如税费、保险费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。2.使用费等其他费用，乙方可根据实际情况选择银行转账或现金支付。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.使用费等其他费用：根据实际情况，乙方应在费用产生后____日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金后，甲方应在收到款项后____日内出具收据。2.乙方支付使用费等其他费用后，甲方应在收到款项后____日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合租赁要求的农业观光田地，应向乙方支付____元违约金。2.甲方擅自改变租赁用途，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途，或损坏田地设施，应向甲方支付修复费用，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约方应在本合同约定的履行期限届满前支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议内容。2.甲方拥有的农业观光田地相关信息。3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____日，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，可以允许乙方将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按约定支付租金或使用费。2.乙方违反本合同约定的保密义务。3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对农业观光田地的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁田地。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对农业观光田地使用范围的调整权。2.甲方保留对租赁田地设施的管理和维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就租赁田地的使用、维护和保护等事项进行协作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于农业观光田地租赁的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农业观光田地租赁合同2.银行转账凭证3.不可抗力事件证明4.争议解决协议5.任何双方协商一致认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁要求的农业观光田地。擅自改变租赁用途。未在规定时间内提供收据。2.乙方违约：未按约定支付租金或使用费。擅自改变租赁用途。损坏田地设施。未按约定履行保密义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方在合同履行过程中的实际行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按约定时间履行付款义务时，应向对方支付的一定比例的金钱。4.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在而失效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确约定租金支付方式，包括银行转账的具体账户信息，以及支付时间。2.问题：田地设施损坏责任划分不清。解决办法：在合同中详细列明田地设施清单，明确损坏责任，以及修复费用的承担方式。3.问题：不可抗力事件发生时的处理流程不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的认定标准，以及发生时的处理流程和责任划分。4.问题：保密信息泄露的风险。解决办法：在合同中详细列明保密内容，明确保密期限和履行方式，并采取合理的保密措施。5.问题：争议解决机制不完善。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼，以及具体的执行程序。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的农业观光服务或设施的相关责任。第三方应确保其提供的服务或设施符合相关法律法规和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助，以确保其服务或设施的正常运营。第三方有权在合同规定的范围内，对租赁田地进行必要的管理和维护。3.第三方义务：第三方应遵守本合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按时支付其应承担的费用，包括但不限于服务费、维护费等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的农业观光田地。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整租赁田地的用途。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营收益，不得擅自干涉乙方的经营活动。甲方应配合乙方进行市场推广活动，提升乙方的品牌形象。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应向乙方支付违约金。甲方不得将租赁田地转租给第三方，未经乙方同意，不得改变租赁用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，对租赁田地进行合理调整。甲方可要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁用途。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用租赁田地，不得造成田地设施损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常经营，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自将租赁田地转租或抵押给第三方。全文完。二零二五年度农业观光田地租赁合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁田地的基本情况2.1.田地位置2.2.田地面积2.3.田地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租赁费用及税费5.1.租赁费用包含内容5.2.税费承担6.田地使用及维护6.1.田地使用规定6.2.田地维护责任7.农业观光活动7.1.观光活动内容7.2.观光活动安排7.3.观光活动收益分配8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：田地位置图12.2.附件二：租赁田地使用说明13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X农业开发1.1.2.出租方地址：省市县镇路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X乡村旅游开发1.2.2.承租方地址：省市县镇路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁田地的基本情况2.1.田地位置2.1.1.田地位于省市县镇村2.1.2.田地具体位置详见附件一：田地位置图2.2.田地面积2.2.1.田地总面积为50亩2.3.田地用途2.3.1.田地用于农业观光项目开发3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期为2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期为2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额为人民币30万元/年4.2.支付时间4.2.1.每年租金于每年的1月10日前支付4.3.支付方式4.3.1.通过银行转账支付，收款账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X农业开发账号：0564.3.2.支付后，承租方需提供银行转账凭证作为支付证明5.租赁费用及税费5.1.租赁费用包含内容5.1.1.租赁田地使用权5.1.2.田地使用期间的水电费5.2.税费承担5.2.1.租赁期间产生的税费由出租方承担6.田地使用及维护6.1.田地使用规定6.1.1.承租方需按照国家相关法律法规和农业技术规范使用田地6.1.2.未经出租方同意，承租方不得改变田地用途6.2.田地维护责任6.2.1.承租方负责田地的日常维护和保养6.2.2.田地出现损害或问题，承租方应及时修复或通知出租方处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为省市县人民法院9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金的9.1.2.承租方未经出租方同意擅自改变田地用途的9.1.3.出租方未按约定提供田地使用权的9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2.违约金金额为应付款项的1%按日计算，自逾期之日起至实际支付之日止10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可以解除合同10.1.2.出现本合同第九条所列违约情形，守约方有权解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方10.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理剩余事宜11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章11.1.2.合同签订后，租金支付到位11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除11.2.3.合同双方达成一致，终止合同12.合同附件12.1.附件一：田地位置图12.2.附件二：租赁田地使用说明12.3.附件三：银行转账凭证13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务13.1.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年13.2.通知方式13.2.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送13.2.2.通知送达地址为双方在合同中提供的地址，或双方另行书面约定的地址14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中